物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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923
マンション検討中さん
>>922 検討板ユーザーさん
単純に買えなくなるだけですが。。
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924
マンション検討中さん
>>923 マンション検討中さん
相手にしない方がいいですよ。またあのマンションの住人です。
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925
マンション掲示板さん
>>922 検討板ユーザーさん
自演自作で煽るいわゆるサクラのバイトですね
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926
マンション検討中さん
エクセレントシティ蘇我が完売したようですね。エクセレントはスレが全然伸びなくてもいつの間にか完売しているのが特徴。船橋も好調のようです。千葉で新日本建設は掲示板など見ない層に圧倒的に強いので、この値段なら竣工後まで残ることはまずなさそう。
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927
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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928
口コミ知りたいさん
SUUMOを見ると2期2次の予告広告が出でますね。
4月内に1次を売り切って、6月から第3期か最終期でしょうか。
なかなかペース早そうですね。
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929
マンション検討中さん
>>928 口コミ知りたいさん
最終期は流石に早すぎると思いますが、早ければ第5期ぐらい、遅くとも第6期とかで終わると思います。
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930
通りがかりさん
>>926
地元民ですが蘇我は条件悪かったのに少し時間はかかったけど完売したのは良かった
同じ駅徒歩9分でも千葉駅と蘇我駅では圧倒的に千葉駅の方が利便性ありますからね
蘇我は駅周りは今後開発予定はあるみたいですが、今は大したのがなくてアリオ側に行かないといけないけどここはそうじゃない
蘇我は竣工後3、4ヶ月?に完売ならここはもっと早いのは間違いない
少なくとも現物見てから考える人は間に合わないと思います
ここに拘らないなら大丈夫ですが気に入ったら早い方が良いかと。
個人的には早期完売よりテナントスーパーの方が気になる
近隣住民としてはロピアや24時間営業西友の誘致を期待してます
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931
マンション検討中さん
>>930 通りがかりさん
24時間営業のスーパーであれば、明かりも付いて、安心ですね。
住まいが増えればもっと明るくなると思いますので、ビルじゃなく住宅増えてほしいですね!
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932
匿名さん
千葉セントラルタワーも竣工前に完売しなかったし、大手三井のパークホムズでさえ完成在庫。
一期で1/3だと先は長いかな。新築分譲って一期が一番売れて、後はじり貧になるのが通例。ここは2期から登録抽選できないくらいだしね。
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933
匿名さん
>922
引き渡し時点で未販売住戸の管理費、修繕積立は売り主負担。販売続けてると営業コストもかさむ。なので売る側としてはさっさと売りたい。
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934
マンション検討中さん
>>932 匿名さん
比較時期及び比較物件が適当ではないように思いますが。
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935
匿名さん
木材の価格が既に値上がりしていた去年の価格の2倍になったそうですよ。
資材価格が凄い高騰ですね。
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936
匿名さん
物価はそう簡単に下がらないから、とりあえず今売ってる物件でいいので焦って買った方がよいですよ。無理にエクセレントを選ぶ必要はないですよ。千葉市中央区なら他にもグラディス、オーベルエアーズ、パークホームズがあるようなので、少し焦った方がよい。建売にするなら、建材価格上昇で今から建てられるものは値段が試算できないので、今既に売っているものを買ったらよいですね。
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937
匿名さん
>925
お金をかけてそういうことしてるのならそういう会社の姿勢もポイント。ステマなんてモラルのないことする会社って宣伝してるようなものなんだが。
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938
検討板ユーザーさん
海浜幕張のミッドスクエアもあるし稲毛でもいくつか販売中だし東京への通勤ならさいたまのシントシティもあるし。
数年内に買う予定があるなら今価格が出てて販売中の中から自分に合うところに決めたほうがいいでしょうね。
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939
匿名さん
>東京への通勤
といっても東京駅周辺の勤務でない限り京葉線と総武線では乗り換えとか大違いだからね。
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940
匿名さん
>>938 検討板ユーザーさん
海浜幕張でもよいならミッドスクエアいいですよね。もうそろそろ完売しそうな感じですが。。。ミッドスクエアの次のベイパークのタワマンは資材高騰で坪単価がかなり上がるとの予想ですね。
待っていてもリスクだけが跳ね上がるわけですよね。
今後も持続的なインフレの可能性が高いので、待てど待てど安くならないわ金利は上がるリスクにおびえるわ。
待ってたら安くなるとか言ってるあんちゃん、建設業界はそもそもインフレになる前から慢性的な人不足で、人件費もずっと上がっているんだよな。インフレが収まったら価格が収まると思っているかもしらんけど、インフレ収まるまでは価格上昇を認めてるし、建築人件費はインフレと無関係に上がっているし。
知らんけど。
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941
匿名さん
何気に千葉市は大きすぎるんで、中央区から海浜幕張まで車で30分近くかかるし生活圏が違いますよね。
海浜幕張は住んだことありますが、チェーン店+人工的な街作りなので飽きるのが早かったです。もちろん合う合わないあるでしょうけれど。知り合いも結局車が無いと生活できない街で面倒になってきたと。
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942
匿名さん
>940
それいったら今売ってる物件も手遅れってことだね。買うなら千葉セントラルタワーだったかな。
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