エクセレント ザ タワー

>>187 匿名さん
え！坪330ですか
何階ですか？
まだ見にいけてなくて、見学行くの無駄足になるかもです。

プレミアムも見てきましたが、価格かなり高いです。超えましたね。
全体的にかなり強気だと思いました。
ただ図面でもわかるようにベランダは狭い、プランによってはセントラルタワービューという感じです。
駐車場も屋根がなく、使い勝手も悪そうです。
エレベーターは乗り継ぎですね。
キッズスペースは部屋のようになっていて、このご時世どう使うのか未だ検討段階のようです。
価格の割に全体的に安っぽいです。
玄関もかなり狭く、人1人分くらいしかない感じ。
窓も狭くせっかくの景色も部屋からあまり見えないのでは？と思います。

この価格で玄関前ドアカメラ無しは酷いですよね。
いろいろ残念なので検討から外しました。

>>202 マンション検討中さん
幕張ベイパークの情報を発信してる方が、エクセレントザタワーのMRに行ったとのことで、Twitterに投稿してましたよ。中層階坪250万、高層階坪280万？らしいです。330はさすがに高すぎるから、最上階とかでしょうね。私もまだ説明会行ってないので分かりませんが、、

>>205 匿名さん

中層階 275?
高層階 300?320
最上階 330?360

ん?
モノの割にはかなり強気w

確かにモデルルーム

イマイチだな。

盛り上がらずスレが伸びないですね。でも話題にならずいつの間にか完売してるのがエクセレントシティなんですよね。千葉としては高い坪単価ですが、津田沼船橋からしたら安い。狭いつくりゆえにグロスでは目にやさしい値段なのでサクッと売れてしまいそうな気もする。

>>208 匿名さん

そうは到底思えないけど…。。
下げるしかないかと…^^;

千葉駅は船橋や津田沼と比べれば東京通勤者が少ないからねぇ。そんな話は簡単じゃ無いだろうねぇ。新日本建設は見た目少し安く見えるけど、営業の人柄含めてお得という印象が全くないんだよな。

千葉市民からすると、このマンションは立地的に微妙。

バットニュースは郊外のマンション価格はピークアウトしちゃったってこと
もちろんデベ側はとうに知ってて焦ってる。

千葉市内の戸建ての売れ行きも昨年末くらいから鈍くなっている。

駅前のレクサス横のメイツも完成時期を1年延期

セントラルタワーからの住み替えの人は早く売った方がよいかも。。。

角部屋の柱が気になりすぎる
窓もワイドではないので解放感なさそう
プレミアムフロアの間取りもこれでプレミアムなのか？
実際のお部屋は期待以下になりそう

購入検討していたけれど、今日間取りチェックしてやはり三越跡地にします。
間取りが悪すぎる・・・

OタイプもKタイプのも窓の幅が狭すぎて閉鎖的。FIX窓でごまかしている。

モデルルームにすら行かないと思う。

ベランダの幅せますぎだわ。
玄関も狭い

気に入らん。

こちらからの質問に対して全く答えられない営業マンでした。早速モデルルーム入る玄関ドア横表札？位置の施工ミスも気になりました。
モデルルーム以外の部屋を体感できる動画はこれから作るという話でしたが、動画はモデルルームでしか見れずネットでは見られない予定とのこと。
すでに準備不足感と頼りなさが目立つ感じでした。
値段の割にコスト削減による制震構造にも不安お覚えます。
3Fの駐輪場に上がる人と駐車場から3Fに上がる人が一緒のエレベーターに乗る仕組みなのに、小さいの2基しかなくて大丈夫でしょうか？
小中学校もかなり遠い気がします。
マンション前の公園も遊具があるわけではないので小さい子供が遊べる感じではないですね。スケボー＆小規模音楽イベント公園という感じでしょうか。
公園側じゃない方は大きい建物建つ可能性もあるそうです。
広さの割に窮屈な感じで、モデルルームは仕様変更しすぎで本来の雰囲気掴めませんでした。

期待していた分残念ですが、検討から外しました。

立地とクオリティと値段が釣り合わない。

>>216 匿名さん
3階までのエレベーター小さいんですね。
とりあえずそのエレベーターは必須で、その後さらに乗り換えなんですもんね。乗り継ぎはめんどくさいなぁ。
ちなみに小学校は１km圏内ですが、中学校は遠いと思います。
周りに雑居ビル結構あるから、低層階だと囲まれてる感じがあるんじゃないでしょうか。

商業施設への搬入や駐輪場と住民の駐車場の動線が分離されていない。きちんと分けていても商業施設のお客さんがマンションに入り込もうとしちゃって問題になるのにこれだと日常的に起こるか。ノウハウ無いってこういうことなんだね。

流石エクセレントシリーズ