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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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7433
マンション検討中さん
ゆかいふるは空調のために扉にスリットがあって扉を閉めていても音が筒抜けなのが気になります。
一人暮らしならいいでしょうけど思春期の子供がいる家庭は大変そうです。
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7434
匿名さん
>>7433 マンション検討中さん
小さい子供がいる家庭はテレワークもしにくいですね。
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7435
名無しさん
>>7433 マンション検討中さん
なるほど、やはり賛否あるんですね。
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7436
マンション検討中さん
>>7425 坪単価比較中さん
やっぱり電気代は気になります。
実績があるところから数字が出ていますかね。
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7437
マンション掲示板さん
>>7435 名無しさん
本当にいいものだったらもう少し普及するだろうに、やはりそれだけのパフォーマンスがないということでは?
コストや修理の問題かもね
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7438
匿名さん
ディスポーザーがマンションに設置され始めた時期って同じような議論がされていたんでしょうかね。
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7439
匿名さん
床快フルの仕組みは戸建てで先行してるから、まぁ大丈夫だろうと思ってる。
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7440
匿名さん
>>7439 匿名さん
戸建てで全館空調を入れていた会社の知り合いからは虫(蚊とか蜘蛛とか)がフィルターに詰まって大変だったと聞きました。
ここも普通のマンションであれば閉じている床下が吹き出し口を通じて常時開放されているので虫が巣食わないか心配にはなってます。
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7441
マンション検討中さん
>>7440 匿名さん
低層階でなければ虫は来ないと思いますよ。今のマンション7階ですが、ほぼ見たことありません。
セミはベランダまでやって来ましたけど。
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7442
匿名さん
高断熱で全館床暖房の戸建てに体験宿泊したけど良かった。
冬は快適そうですが、冷房も全館空調のゆかいふるのある夏がどんな感じなのか想像つきません。
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7443
匿名さん
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7444
匿名さん
>>7430 匿名さん
営業の書き込みにしか見えないけどな…
千駄木に住んでて亀戸の板覗くか?
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7445
匿名さん
>>7444 匿名さん
千駄木に住んでるなんて1ミリも買いてないのに、、、どんな解釈?
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7446
匿名さん
>>7433 マンション検討中さん
扉にスリットがあるのは建築基準法で定めているから。なのでどこの新築もありますよ笑
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7447
匿名さん
>>7445 匿名さん
すぐ上に、ゆかいふるの質問に対して千駄木在住らしい方がタイムリーな即レスしてくださってますね。
ゆかいふる普及のために、わざわざこんなところに評判書きに来てくださるなんて頭が下がりますね。
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7448
匿名さん
千駄木はそもそも50戸しかなくて住民板もなく、普段1ヶ月以上書き込みない超過疎なのにもかかわらず、
亀戸の検討者がゆかいふるの質問を書くと即レスで使用感を報告してくださいます。頭が下がりますね。
私なら仕事でも無い限り過疎板を毎日チェックなんてとても出来ないです。
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7449
匿名さん
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7450
匿名さん
>>7448 匿名さん
いいところに気づきましたね。すなわち、営業の可能性が高いです。
千駄木で快適というのは全く信用できないですね。
万が一、本当に千駄木の購入者が書いていたとしても、全然使えないとは書かないでしょうからね。むしろ掲示板が過疎っているのは快適じゃないという人の方が多いかもしれません。あくまで可能性の問題ですが。
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7451
匿名さん
のむふはなんでもやりますね。営業もマンコミュやsnsの事よく知っています。近隣競合への粘着ネガはお控えくださいね。
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7452
匿名さん
商業施設のテナントってまだオープンにならないですかね?
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7453
匿名さん
購入者の世帯年収は1000万円は超えていないと維持するのが厳しそうなので、入居者934世帯はみなそれなりの資産家なんですかね?
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7454
匿名さん
>>7450 匿名さん
営業という可能性は否定しないけど、
住民50戸150人くらい?のうち数人が千駄木スレを通知設定していたとしても何も不思議ではないと思いますけど。
亀戸契約者ですが、過疎ってるプラウドも含め大体近隣はチェックしてますよ。大荒れの日吉とか(笑)
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7455
匿名さん
確かにプラウドって契約者が常に検討板監視してるイメージ。オタクで物件愛が強いんだろうね。
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7456
名無しさん
急にゆかいふるの話になったのは武蔵小金井から現実逃避したいのかなと思っていた。
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7457
匿名さん
>>7453 匿名さん
3LDKは最低でも1500万円ぐらいの世帯年収ではないでしょうか。大手企業の総合職と一般職の夫婦でも、30歳前半にはそれぐらい到達しますよね。
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7458
匿名
>>7456 名無しさん
現実逃避じゃなくてここは全く関係ないから。野村が同じようなミスを二度とすると思うか?大手企業にとって信頼を失うことがどれだけ大きな打撃に繋がるのか重々理解してるはずだし、今回の責任は施工会社の落ち度が大きいよ。記事になってからの株価みてみて。それが市場の評価。しかもここは三菱も売り主に入ってるし、施工会社も前田建設で全然違うから。今回のことでより完璧になるマンション体制が整ったと思ってる。だからアンチは引っ込んでろ。どうせ手も出せない物件だから。
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7459
匿名さん
>>7458 匿名さん
ここも以前に問題起こしてるからリスクとしてまたあると考えておいた方がいいですよ。まあ最後の感情的な言葉遣いからして冷静な考えができる人とは思えませんが。
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7460
匿名さん
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7461
匿名さん
>>7458 匿名さん
一度目のときも、これで体制が整った!とかみんな思ってたんじゃないの?でも、二度目が起きた。
さて、本当に今度は体制が整ったのだろうか?
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7462
匿名
>>7459 匿名さん
何をやらかしたのか聞かせてもらえますか?とても気になります。詳しく書いてください。ただの誹謗中傷、風説の流布はどうなるか分かりますよね?匿名で書いてるつもりでしょうけど、、
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7464
匿名さん
[No.7463と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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7465
マンション検討中さん
>>7462 匿名さん
自分で調べなさい。
過去スレで飽きるほど出てますから。
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7466
マンション検討中さん
営業さんがここ見てるんだったら、検討者が
武蔵小金井のことを不安に思っていることも、
ゆかいふるってどうなんだろう?と思っていることも、
過去2回の施工不良のことを知っていることも
わかっていただけてちょうどよいですね。
担当の方に納得行くまで聞いてみようっと
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7467
匿名さん
他例で本当に施工不良があったなら、製造業なら監査が入るんじゃないかな。
この場合、清水建設の物件が対象になるでしょ。
でもその是正措置の一環で、建造進行中の亀戸クロスの前田建設に
監査や調査書は入ることはあるかもしれない。
品質保証として「問題がない証明」なんて、そもそも出せないんですよ。
絶対に遅刻しないことを証明しろというようなもの。
だから、水害も、ゆかいふるも、できる限りの対策や情報を持っているだろうし、
そこを理解して、自分が納得して買うしかない。
悪評言っているのは、情報すら知らないのに問題がない証明を要求する人たち。
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7468
匿名さん
>>7467 匿名さん
確実に言えることは、
過去に2回施工ミスが生じている。
それを是正しているが、引き渡しは変えない。
これ、どういうことか分かりますか?
是正工事という本来不必要な工事が増えてるんです。
でも、引き渡しは変えない。その結果、どこかで確実に無理が来ています。
その影響が今後どうでるかが問題です。何もないといいですね。
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7469
マンション検討中さん
>>7468 匿名さん
余裕を持ってスケジュールを組んでるので大丈夫だと聞いてます。今年は自然災害の影響も少ないですし工事は順調に進んでいたと感じています。
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7470
マンション検討中さん
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7471
匿名さん
>>7453 匿名さん
私たちは1000ちょいですが、3LDKだとかなり背伸びして購入するかんじです。ある程度先に親の遺産が入ってくるの前提で踏み切りましたが…子ありで余裕がある世帯1500万以上かと思います。
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7472
匿名さん
こういう書き込みってどういう人が書いてるんでしょうね
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7473
匿名さん
我が家は1200マンで、高層希望だったのですが3Lは到底買えず2LDK高層になりました。
間取りも良いですし満足しています。
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7474
匿名さん
>>7468 匿名さん
施工ミスが生じた=ちゃんと発見している、ということで、手順書をもとに正常な管理が為されているから異常を見つけられている、と考えないといけないんじゃない?
資材によるトラブルは、仕様書前提を考えると品質に問題があれば別ロットの交換対象だろうし、工程に対しては是正を想定した納期幅の有無でしかないよね。そもそもここは納期に余裕がない前提、ということ?
野村自身もリスクはない証明はできないだろうから、念のため工期が伸びたケースを想定し契約書には必ず納期規定があるだろうし、それはそのまま個人の契約の引き渡し規定へと展開されていると思うけどな。契約者に聞けばわかるんじゃない?それそのまま納期の猶予でしょ。
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7475
マンション検討中さん
1150万程度です。
資産価値が下がりにくいと聞いたので頑張りました。
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7476
匿名さん
>>7467 匿名さん
「「問題がない証明」なんて、そもそも出せない」にもかかわらずあたかも問題がないように断言している人の方が問題だと感じませんか?
武蔵小金井で野村の対応が悪いことやここの過去の問題も含めてネガティブ要素はリスクとして考えておきましょうと言うのは、あなたが言っている「そこを理解して、自分が納得して買うしかない」と同じ意味だと思いますが。
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7477
通りがかりさん
>>7453 匿名さん
年収1500万円弱の独身サラリーマンです。
出費も少ないので、3LDK高層にしました
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7478
マンション検討中さん
単純な疑問ですがここのマンションの高層階は何階からですか?18階とかですか?
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7479
マンション検討中さん
>>7476 匿名さん
二重床の支持脚に遮音性のゴムのつけ忘れを引き渡しが後に発見したということは、上階部屋の床を剥がしてその部屋の全ての支持脚を確認したということなんかな?
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7480
匿名さん
>>7478 マンション検討中さん
三分の一ずつ分けて、低層、中層、高層じゃないでしょうか。
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7481
評判気になるさん
>>7478 マンション検討中さん
16まで低層階、17階以上は高層階みたい
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7482
マンション検討中さん
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