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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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4108
eマンションさん
>>4100 匿名さん
確かに異常に高っと思いました。購入後に同じ広さでプラス10階上層階、仕様も亀戸よりグレードが高いのに池袋のプラウドが若干安いのを見てショックでしたけど、エリア的に通勤の希望枠外だし結局は除外でした。
ゆかいフルに費用かかってるのでその分高いと納得。
角部屋など人気住戸は高くても抽選でハズレる事もあるし、不動産も出会いかな?と思います。価値観それぞれですが、私は高くても欲しいと思いました。
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4109
匿名さん
いま売りに出ているゲートタワーの人気部屋ってどこ?
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4110
匿名さん
人気部屋はマンマニ氏がブログで書いてる北東角かな?とりあえず正面の部屋(北向き)は全部抽選なるんじゃない?
あとブライトタワーの動き見た限りBVタイプも引き続き人気ありそう、と予想してる。BVも戸数少なめだしね。
ゲートも、低層部屋でも案外日当たり良さそうだし、駐車場使わない人ならゲート待ってた人多いんじゃないかな。そろそろ正式に販売ですね。
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4111
匿名さん
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4112
匿名さん
実需メインだから抽選なくてもよかろう。
みなハッピー
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4113
マンション検討中さん
マンマニ氏、新居購入しましたね。
カメックスは、まだ第3期販売してないからおそらく勝どき購入したと予想。カメックス買ってくれてたらなー。。
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4114
マンション掲示板さん
>>4113 マンション検討中さん
さいたま新都心との噂も…
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4115
マンション掲示板さん
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4116
匿名さん
>>4113 マンション検討中さん
マンマニ氏の社員が勝どき買ったよね。本人はどこを買ったかはいつも言わないよ。色んな物件匂わせるけど。
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4117
マンション検討中さん
今回からゲートタワーが売り出しになったはずだけど、あまり話題になってないね。抽選部屋にならないほど不人気なの?
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4118
評判気になるさん
>>4117 マンション検討中さん
値上げしすぎなんだよ。野村はがめつい
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4119
匿名さん
>>4118 評判気になるさん
大した値上げはしてないよ。
値上げして売れなくなるのは分かるけど、値上げせずに減速。。。勝どきに流れたかな。。。
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4120
匿名さん
>>4118 評判気になるさん
見込みがあるから値上げしてるんじゃないのかね?その辺の不動産屋事情はいまいちわからないな
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4121
口コミ知りたいさん
12月上旬販売の予定だった3期が12月中旬に変更になってますね。これはどう読みとけばいいのか…
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4122
通りがかりさん
>>4121 口コミ知りたいさん
1週間登録ではなく2日間のみ登録にするみたいです。しかも金曜日と土曜日。倍率増やしたくないのではないでしょうか。オンラインで話きかないと来場予約も出来ませんし。
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4123
匿名さん
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4124
マンション検討中さん
不人気という印象を与えたいんでしょうか。
残念ながら人気物件ですよ。
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4125
ご近所さん
こちらのモデルルームは週3日休み、なぜなのでしょうか?
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4126
匿名さん
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4127
通りがかりさん
>>4126 匿名さん
確かにそうですね。不人気だったら休み返上で営業しますよね。
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4128
マンション掲示板さん
>>4127 通りがかりさん
個別マンションより、会社のスタンスだよ。
住友はどこも水曜日定休だけだし。
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4129
匿名さん
>>4128 マンション掲示板さん
しかし週3休みって他にもあるもん?
自分みてきたMRは大体火水休みだったな。
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4130
匿名さん
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4131
匿名さん
角部屋で抽選にならん時点で値下がりするリスクが増大だろ。パークタワー勝どきの角部屋は全て抽選で最大で27倍だったぞ。
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4132
匿名さん
>>4131 匿名さん
そこって実需なの?そしてファミリー向け?
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4133
通りがかりさん
>>4131 匿名さん
安すぎたんでしょう。
お得ですね。そちらを申込んで落選された方ですか?
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4134
マンション検討中さん
亀戸・大島辺りで新築マンションを探していますが、クロス以外は選択肢があまりないですね。こちらにしようかなと思っています。
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4135
ご近所さん
亀戸で新築分譲マンションでたのいつぶりでしょうかね?直近だとブリリアですが1Lが主でしたのでファミリーだとザ・パークハウスぶりかしら。今あちこちでマンション工事してますがほとんど賃貸マンションのようですね。亀戸クロスの並びで東急さんが賃貸?マンション建てるみたいだけど、こちらも1階のテナント何が入るか楽しみですね。
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4136
匿名さん
ここ数年のファミリー向けだと、パークハウス、ソルフィエスタ、シャリエ、パークホームズが思い浮かびますね。
多い少ないで言えば、少ないんでしょうね。
まとまった土地が出ないから、こじんまりと賃貸マンションになっちゃうんでしょう。あとは、土地が出ても採算の問題もあるのかな、売れる価格で提供できないとか。
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4137
匿名さん
あとガーラも2年くらい前にあったよね。
全部駅から離れてるし、クロスと比較できる物件がないよね。野村は錦糸町中古のブリリアと比較だと言ってて最初 ?? だったけど、今思えば納得。そんなブリリアも今中古で出てるし、亀戸ガーって思う人はそちらと比較してもいいかもね。
自分的には、ブリリア中古で買って個人売主に売却益でるくらいなら新築でブリリアより安くクロス買った方がいいと思ってしまうけど。
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4138
名無しさん
>>4137 匿名さん
錦糸町ブリリアの中古はなんであんなに高いんですかね?錦糸町の駅力や錦糸町タワマンの希少性は理解できますが、突出して高いですよね
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4139
マンション検討中さん
>>4138 名無しさん
商業一体と希少性、大規模、駅5分以内。眺望もいいしアクセスもいい。目の前に都立公園があって、美味しいご飯屋さんも多い。学校は近くないけどその他は完璧!
築年経ってるからだと思うけど、ブリリア錦糸町のエントランスから出てくる人は年寄り多い気がする。
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4140
名無しさん
>>4139 マンション検討中さん
それにしても築14年で坪400と新築クロスで
坪365は差がありすぎな気がしてなりません
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4141
匿名さん
>>4140
それは錦糸町と亀戸の駅力違いだと思うわ
錦糸町は快速とまるし半蔵門線もとまる商業施設や飲食店も2倍以上差があるし
錦糸町は歴史もあるしここらへんじゃ上野とほぼ同格の最強の繁華街のイメージ
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4142
周辺住民さん
錦糸町は半蔵門線開通が大きいですね。
亀戸はゆっくりで良いと思いますが・・・
このマンションは商業も魅力ですが、免震RCに価値があるように思います。
電源云々の書き込みや駐車場の特殊運用がマイナスではあり、
根拠のない値段が下がる思い込みも多いようですが、すくないですよこの免震RC建築。
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4143
匿名さん
あと何戸ぐらい残ってますか?500戸ぐらいでしょうか?
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4144
匿名さん
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4145
通りがかりさん
ここ買うなら、勝どきかな。
よほど亀戸に拘る理由がなければ。
これから苦戦するだろうね。
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4146
通りがかりさん
>>4138 名無しさん
錦糸町ナンバーワン物件だからでしょう。
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4147
匿名さん
ファミリーで勝どきに住むメリットは無いな。そこまでして中央区に拘らないわ
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4148
通りがかりさん
>>4145 通りがかりさん
勝どきがいいならそこ買えばいい。
亀戸がいいならここ買えばいい。
自分の好きなとこ買えばいいんですよ。好みはそれぞれですから。
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4149
マンコミュファンさん
>>4145 通りがかりさん
亀戸とバッティングするとしたら勝どきより豊洲が多そうですね。今だとココかブランズ豊洲で悩んでる人多そう。まぁ豊洲の方が金持ち多そうかな
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4150
周辺住民さん
>>4145 通りがかりさん
私も移動が全てタクシーなら勝どきにしますね。
チャリとかは危険でしょ。あの通りは。
体力ある時はよいですよね検討範囲が広くなります。
電車・バス移動だと亀戸あたりが良いなとは思ったりもしますね。
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4151
匿名さん
>>4149 マンコミュファンさん
我が家は豊洲(枝川ですが…)から亀戸を検討です。保育園で会うママ達は誰はどこのマンションだとか、社宅で住んでるのか買ったのかとか、豊洲の中でも格差を作ろうとする人が多く疲れました^^;
亀戸は気取らなくてもいい雰囲気があるので、豊洲に住むより楽かなと思ってます。
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4152
匿名さん
>>4151 匿名さん
マウントの取り合いなんですかね?
疲れますねぇ、そんなの。
3Aから見たらきっと似たり寄ったりなのに。
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4153
匿名さん
ここは地権者がいないし、それなりの小金持ち世帯が多そうだね。
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4154
匿名さん
>>4152 匿名さん
悪気のないマウントですけどね(苦笑)
豊洲は古くからある町ではないですし、地方の方が憧れて住み移ってきてる場所なのか、自分の水準がどの程度か気になるんだと思います。
地元を離れるのは勇気がいりますが、昔から住んでる身としてはかなり住みづらくなりましたねぇ。。
その辺、亀戸はさっぱりしているといいな。多少おなじような人はいると思いますが、、笑
3Aとはなんですか??
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4155
匿名さん
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4156
匿名さん
ローン控除が利息分になると特別控除使わない一次取得はキツイな。パワカで相場上げてきたのにペアローンに不利な変更したら、不動産価格は下がるだろうな。
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4157
匿名さん
>>4156 匿名さん
この改悪はかなり危険。金利競争もなくなるから、金利が上がる可能性もある。
そうすると、コロナに、住宅ローン控除の改悪、金利上昇で、暴落の可能性さえある。
ここも亀戸No.1だが、No.2との差が縮まる覚悟が必要だな。価格が高い方が暴落率は高い。
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