今日刈谷アピタに行ったので周りを見てみました。
今の時期はしっかり日当たりもあり、北棟が両隣に隣接する形なので風通しもよく、とても住み心地よさそうでした。
風俗街というのも見てみましたが、街っていうほど栄えてるわけでもなく私はそこまで気になりませんでした。風俗自体は主要駅の近くであればどこも少なからずあるのかなと思います。そこが気になるのであればそもそも無人駅の駅近か検討対象外かと思います。
あと数戸で完売だそうですので、あと少しですね。
あと、ホームレスの話が以前出てましたけど、どこのこといってるんですかね。名古屋と間違えてるのかな。リコット否定派の印象操作が酷いなと思いました。
>>2001 マンション検討中さん
そうですよ。
風俗自体は主要駅の近くであればどこも少なからずありますよ。
普通、男性なら月1回はそういう所に行きますから、近くて便利でいいのでは?
確かに主要な駅の近くには、歓楽街や風俗街エリアもあります。
但し駅近でも、官庁エリア、文教エリア、住宅エリアもあります。
駅に近いからと言って、何でも良いとは思いません。
駅に近いからと言って、わざわざ卑猥なエリアを選ぼうとは思いません。
私なら、駅近且つ文教エリアか住宅エリアを検討します。
[No.2006~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
見るに耐えない掲示板。
これ以上続くなら刈谷全体がますます嫌いになってしまいます。
>>2019 マンション検討中さん
本当に酷い掲示板です。
せっかくの新居なのに気分が落ちます。
でも色々検討してリコット刈谷の生活は満足すると思っているので、負けずに入居開始を待ちたいと思います。
>>2020 評判気になるさん
同感です!
有用な情報とか、入居までの楽しみにしたいので、良い情報が欲しいです。
どこか他に、購入者(予定者)も含め、専用の掲示板はないでしょうか?
>>2021 検討中さん
というか、管理人に頑張ってもらって迷惑発言の発信者を特定し、書き込みできないようにしてもらいたいです。何度も削除されているのはおそらく同一犯ですし。
>>2021 検討中さん
私も購入者専用の掲示板が欲しいです。
本当くだらない低レベルな事ばかり書き込む人がいるので、情報交換でしませんよね。
何とかならないものでしょうかねえ。
>>2023 マンション検討中さん
はじめまして。
ご賛同頂きありがとうございます。
一度フジケンさにこちらの意見を提案してみます。
入居までの楽しい時間をより良く過ごせるといいですね。
人生でそんなには経験出来ない時間ですので目一杯楽しみたいですよね。
>>2022 マンション検討中さん
そうですね。同一犯ですよね。
発信者の特定をして、書き込み出来ないようにしてもらわないと、入居を楽しみにしている購入者の私達が嫌な気分になりますもんね。
ライバル視をしている同一犯だと、限りなくこのくだらない書き込みが続くと思われうんざりします。
ライバル視をしている人は、リコット刈谷を蹴落としたいだけなんで、どうどう巡り。
購入者の方は、この立地でこの金額、ローンの審査が通る、又は現金がある人ばかりなはずなので、常識外れの方は居ないと思う。
後少し、我慢しましょう。
>>2026 マンション検討中さん
同意見です。
でも、我慢したくないので、何とか対策とりたいですね。
本当に入居を楽しみにしているので、楽しい掲示板にしたいです。
購入者の方、負けず頑張りましょうね。
2025さんお願い致します。
フジケンさんは本当かわいそうですね。
こんな荒れた掲示板の対応までしないといけないなんて普通にとんでもない話ですよ。
ライバル会社なのか何なのか知りませんがこのスレッドで荒らしをしても誰の得にもならないことにいい加減気づいて欲しいものです。
入居まであと半年の購入者さんにお尋ねします。
南北どちらの棟のお部屋を選びましたか?その理由も教えてください。決めかねていますので、、参考になる助言をお願いします。
>>2032 マンション検討中さん
ご参考になるかわかりませんが、
自分はアピタ側決めました理由は今住んでいる一軒家が比較的見晴らしが良く、そこにこだわりました。
相談時に予想される眺望【ドローンで撮影した写真】を見せて頂き、眺望がアピタの屋上駐車場が気にならない階にしました。
>>2032 マンション検討中さん
私も南棟にしました。
美味な階なんですが、アピタにすぐに行けるので!
それと、希望する間取りがそこしか残ってなかったのが本当の理由なんですが!
>>2032 マンション検討中さん
北棟にしました。
日照の問題でアピタから離れている方がいいかなと思ったけど、調べてみたら南も北も日照問題ほとんどなくて、
単純に住みたい間取りで決めました。
個人的には現時点、北も南も良いところあるのでどちらでもいいかなと思うけど、将来周りが変化する可能性を考えると南の方が影響は受けにくいかなと思いました。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>2032 マンション検討中さん
私は北棟にしました。刈谷の花火を自身のベランダで見たくて決めました。北棟は高架の騒音、粉塵で大変ですが、南棟はアピタの室外機の熱で大変だと思います。結局どちらも良い所があれば悪い所もあるということですね。
>>2037 さん
写真はフジケンさんに見せて頂きました。
昨年の話なのでだいぶ古い話ですが。
地上何メートルで何階相当
くらい目安の写真でした。【アピタの屋上の駐車場の見え方が参考になりましたよ】
なので各階までは無かったですが、3、4枚見せて頂き
参考にしました。
>>2041 口コミ知りたいさん
実際南棟は、日当たり面で何階迄がアピタの影響を受けないか知りたいです。
私は南棟で間取り的に、ある階しか残っていなくて、どうしても、この便利な立地なマンションが欲しく購入したものです。
見晴らしはどうでも良くて、リビングに日が入ればいいという考えです。
優先順位は、利便性なので、立ってみないとわからないと思いますが、私の希望が1番スーパーが近い、駅に近い、市役所、美術館が近い、トヨタ系の企業が近いの次に日当たりなんです。
これら全てクリアしているので、何も問題はないのですが、日照時間が長ければ越した事はないので、もしわかれば知りたいです!
>>2030 匿名さん
"フジケンさんは本当かわいそう"って??
マヂで言ってる?
ここの営業さんは、自ら慰めるの?気持ち悪い。
物件のアピールをきちんとすればいいのに。
悪い点ばかりでもなく、良い点もあると思うけど。
鋭く切れのある賢者の書き込みが減った途端に、なりすましの自作自演が急増しましたね。
このスレと入居者専用スレにも賢者によるコメントを頂きたいです。
寒い一人芝居、滑稽な自作自演の寸劇を野放しにしておく訳にはいくまい。
もう一度、不動産のイロハや物件の良し悪しを論じようか?
結局、北棟の方が人気あるんですかね??
南棟しか部屋が空いてなかったとか、そんな書き込みをよく、目にするのですが、、
オプションでベランダのタイル貼りをしようか迷っています。そもそもベランダはコンクリートむき出しなのでしょうか?
>>2054 マンション掲示板さん
北棟か南棟のどちらが人気があるか、って?
嫌味な人ね。
販売開始から1年8ヶ月も経つのに完売していない物件。どちらも不人気だって言いたいのでしょ?
ほんと、嫌味だわ、、
契約者専用掲示板出来てますね。
住み分けされることを願います。
床暖房の有無とか浴槽やトイレなど、、、
南棟より北棟の方が設備が良いのは何故ですか?
>>2060 マンション検討中さん
南棟の北棟設備の違いは、床暖など
不必要な方がお見えになる為かと。
オプションで追加は出来ますが、削除は出来ないので。
その分価格帯が差別化されていると思います。
初めからついている分、オプションつけたい方にとっては
北のがお買い得かと思われます。
契約者専用掲示板?呼んだ?
>>2055 マンション掲示板さん
防水処理がされているベージュ系の床でした。
VRモデルルームのベランダの排水付近にはタイルが付いていないので、デフォルトの床が確認できると思います。
>>2060 マンション検討中さん
北棟の欠点を補う為に、設備面を有利にしているのですよ。
北棟は高架の排気ガスの前面に立ち、南棟のせいで日中の陽当たりが良くない。
これで南棟と同じ価格帯なら売れないので、南棟の設備仕様をワンランク下げ、北棟の設備仕様をワンランク上げているのですよ。
どちらにしても、好みで決めればいいんじゃないですか?
人それぞれ価値観が違うので。
皆、同じ価値観だったら、どのマンションも売れないと思いますよ!
最優先にしたいものが人それぞれ違うと思います。個々の優先順位です。
経済的な問題諸々、皆同じ価値観だったら、中古マンションや、他のマンションも売れないと。。。
人それぞれですね!
リコット刈谷を優先順位にされた方、南、北も含めて、何を優先的にするかで決まると思うんで、気に入った物件、間取り、設備を充分考慮して決めたいですね!
勿論、決まるまで皆悩みますけどね!
南棟、北棟共に一長一短があると思います。設備仕様や間取り、好みの問題だと思います。
とは言うものの、人気の階層や間取りは早々と契約されていますので、残りわずかな対象戸が希望に添えるかどうか。
やはり、早い者勝ちですから。
南棟の方が人気があるかと思っていましたが、北棟は上層の特別なG、Hタイプだけでなく、西の角部屋Aタイプも完売なんですね。
南棟の中部屋Eタイプも既に完売の様です。
残りわずかですが、間取りが希望に合えばラッキーですね。
初コメです。
皆さん部屋のコーディネートがそろそろだと思いますが何を検討されてますか?
自分は壁や玄関を充実させようと思ってます。
よかったらお聞かせ下さい。
>>2071 購入者さん
私も玄関をオプションでエコカラッとと、ミラーをうけたり充実したい意見です!
後、フローリングのコートとベランダは一丁一短があるので悩み中です。
オプション会でなく、個人的に頼んだ方が安いですかね?皆さんの意見を聞きたいです。
>>2072 購入者さん
フローリングのコート材は、ガラスコーティングや他色々種類がありますよね。
どのコーティングがいいのかと言うのも気になります。
詳しい方いたら、アドバイス下さい。
オプション行かれた方は、どう思われましたか?
私はは19日に行きますが、先に行かれた方は、ためになりましたか?
私も自分で頼むか、オプション会で頼むか検討中です。
相見とった方がいいですよね?
コーティングは、変な業者に依頼すると失敗例が多々あると聞いた事あるので、慎重に決めたいですね。
自作自演やなりすましがないか?
パトロール隊が出動!
先日、午前7時前に物件の真東にある佐鳴付近を通り掛かりました。
南北棟の配置が計算し尽くされているのか、東からの陽当たりは南北棟共にバッチリでした。
陽当たりは特に秋冬にありがたいですね。ペアガラスを締め切って日光が刺せば朝晩以外は暖房なしで過ごせますし。(夏場の陽当たりは熱いだけですが笑)
>>2076 通りがかりさん
そうなんですか?
契約したはいいけど、遠方でなかなか見に行けなくて、こんな情報有難いです!
早く冬にならないかな、ってまだ夏、秋、冬、って長く感じます。
とても待ち遠しいです。
目前が開けたマンションでも、南側リビングに日光が直接差し込むのは朝と夕方だけだと思います。
昼間の太陽は頭上にあるので、直接日光が差し込むことはありません。例えば、正午に直射日光が部屋に差し込むことはどんな物件でと有り得ないのでは?
逆に南側の目前に建物があっても、東西方面等が計算されていれば朝夕の日光は十分だと思います。見晴らしは別ですが、ね。
天井に窓が付いていれば、真昼正午に直射日光が部屋に差し込むかもしれませんね。
私思ったんですけど、アピタの駐車場にマンションの正面だけでも目隠しをアピタさんにお願い出来ないでしょうか?…フジケンさん!
>>2082 マンコミュファンさん
視線が気になるようなら窓に遮熱や紫外線カットのフィルムを貼るのが良いかと。
ミラーのようになるので昼間はカーテンを閉めなくても外から見えなくなりますし、万が一割れるような事があっても飛散防止になります。
今日モデルルームに行ってきましたが残り後2戸でした。いよいよ完売ですね。
>>2082 マンコミュファンさん
そう簡単に部屋の中が見えることはないと思います。例えば道路沿いの戸建てでも、通りから部屋の中が丸見えかと言うと、そうでもないですし。
特にマンションはベランダやバルコニーは胸の高さ位まで塀や手摺りがあると思います。
よほどのことがない限り大丈夫では?
>>2089 マンション検討中さん
と言うことは、2020年10月時点の残り2戸から、ずーっと今(2021年6月)まで「残り2戸」のままなのですか?
8ヶ月経った今まで(2021年6月)、全く売れていないってことですか?
現時点であと2戸、というのが大事であって、過去の誤認などはどうでも良い気がします。
>>2093 検討板ユーザーさん
そうですよ、ここは検討してない人の自由帳じゃないですよ!
一方で。あと2戸!、あと2戸!とウソで煽り。
ガセネタで完売を狙う業者の自由帳でもないですけれどね。
最近アピタ刈谷の食品コーナー混んでますね。これで67件も増えたりしたらどうなるのかしら。
アピタの混み具合は日によって大きく異なる印象です。
特売日や日曜日はかなり混雑しますね。
また立体駐車場は店舗本体以外にも、三河線南側にもあるので、周辺道路の混雑は緩和されている様に感じます。
日曜日はアピタもバローも混雑するイメージがあります。
イオンの混雑がに比べるとたいしたことはないですが。
>>2103 マンコミュファンさん
おっ!ついに出現したか!
ちなみに、刈谷市は市立の保育園や幼稚園が充実していて、最寄りの住吉幼稚園は2021年4月に住吉町3丁目70から神田町2丁目3番地8に移転しました。
新築のキレイな幼稚園。マンションも新築、幼稚園も新築。住吉小学校は増築中。
https://www.city.kariya.lg.jp/kosodate/kyouiku/yochien/1005933/1006033...
>>2103 マンコミュファンさん
ありがとうございます!素敵な外観。
アピタ刈谷について。
日によって混雑状況が変わりますよね。
土日は混んでいます。かと思うと平日は全然混んでいなかったりもしますし。
コロナ禍の時は、平日の夕方に行ったりしていたんですが、かなりすいていました。休日は混んでいる印象です。日曜日が安いんでしたっけ?
車があるので、スーパーは使い分けています。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
わあ、一部外れたんですね!
嬉しいです。楽しみにしていたので。
何処に行くにも便利な立地。しかも刈谷の駅近なんて、最高の贅沢です!大切に住みたいですね。早く12月来ないかなあー
良い意見があったら下さい。
駅反対側の東和?マンションに空きが出たので、リノベーションすればいいかって、家賃が高いから勿体ないって娘と見に行ったんですが、一棟しか空きがなく、あっても直ぐに売れてしまうそう。築30年で。買い物はアピタかバローに行くしかないって言われたので、やっぱり遠いなって娘が迷っています。リコットが便利過ぎて、麻痺してるのかなあ。娘的にはリコット刈谷の新築金額では買えないからって中古を探してるんですが、刈谷駅近ってアパートが多く、分譲が少ないらしいですね。担当者さんが言ってました。東刈谷に飛ぶしかないかなって言ってましたが。
東刈谷も駅近ならスーパーも近いしいいんじゃないかって言ったんですが。。ユーハウス刈谷、リノベ済。東刈谷駅近1分か、刈谷駅徒歩3分の微妙にスーパーが駅反対にしかない刈谷のマンションか、悩み所です。
やはり、私は近くに住んで欲しいので。
条件は駅近、スーパー近くらしいです。
アドバイス欲しいけど、罵倒のアドバイスならいらないです。宜しくお願い致します。
>>2113 評判気になるさん
そうですね。ただ駅近に限定されるので、なかなかないんてすよ。しかもスーパーがすぐ近くないといけないらしく…リコット刈谷がベストなんですけど。。
今探し中です。関係ないのに有難うございます!
>>2114 マンション掲示板さん
駅近、スーパー近の知り合いが近々引越をするそうです。売出しはまだですがタイミングが合うといいですね。急がず探してみてはいかがでしょうか。
ここ最近、リコット刈谷さんの住民の質がいい事が、文章を読んでいてわかります。
購入者が困っていると、アドバイスしてあげる。利害関係なく。
多分ここに住むと、住民が優しくて、困った時に助け合いが出来そうですね。
近隣関係大事です。
もう住んでいるんですか?
>>2119 口コミ知りたいさん
固定資産税の事を思うと1月引き渡しのがいいですよ。商業地域だと安くても17万はしますから。
個人的な意見ですが 2.3週間住んでそれは払いたくないです
>>2123 マンション検討中さん
失礼しました。
そうですよね、半額を想定して言いましたよね?
新築マンションに住んだことがなく、中古マンションや賃貸マンションにしか知らないと、固定資産税とかに詳しくなくて、そうなるのかな?
刈谷に住む世帯が富裕層とかそれなりの経済力とかって、ないですよ。 普通に庶民です。
刈谷住まいが、富裕層?それなりの経済力?
この様な捉え方しか出来ないかわいそうな層がいることを、我々は忘れてはなるまい。
貧困からの脱却。
無知からの解放。
>>2129 マンション検討中さん
どうなんでしょ?
30万くらいですかね?軽減前で。
興味を持ったのは、
・17万とかなり刻んだ数字だった
・面積に比例するのに広さの表記なし
・商業地だと安くてもという表現
→??
・マンションでは特異な広さで税額を語っている
・その広さなら半額に対してコメントあるよね
→でもない
とか、
教えていただきたいことが沢山あります。
付け加えるならばあのスーパーは桜町商店街の居酒屋さんなどに卸している無くてはならないスーパーです。卸値ですからお値打ちで買い物できますよ。
コロナで桜町歓楽街の大半は閉店休業中。
近いうちに、廃業倒産ラッシュが襲うだろう。
そうなると、更地にしてきれいな街に生まれ変わる絶好のチャンス。
>>2146 匿名さん
消費税と固定資産税は、何か関係があるかな?
の答えが、
どちらも知っていて当然のこと、ですか。
他にどんなことを知っているのかな?
これだけかな?
>>2148 匿名さん
大丈夫かしら、この方は。
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、どうした意図でしょうか?
契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いていますよね?
>>2149 契約者さん
そういうのは気にしないでいいですよ。
誤ったことを書いている自覚があるか?
を質しているだけなので。
知らない。と言いたくないけど、
答えると知ったかぶりが露呈する。
そうした危機感はありそうなので、
どうやって躱すのか?興味深いです。
おさらいしましょうか。
こちらの物件。Hタイプの軽減後の
固定資産税が年額17万円としましょう。
軽減されない場合の固定資産税は
凡そ幾らくらいでしょうか?
どうぞ。
>>2152 匿名さん
大丈夫かしら、この方は。
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、どうした意図でしょうか?
契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いていますよね?
>>2153 評判気になるさん
マンションを購入したなら
誰でも答えられるようなことすら答えられない。
その状態が続いていれば良いんですよ。
一生懸命あーだ、こーだ言っていても、
所詮何にも分かっていない。
と自らが訴えている様。
そういうログだけが残るので。
マンションの固定資産税の何たるかが分からずに、
商業地がどうだとか、軽減がどうだとか。
主張している様、取り繕う様に同情を禁じ得ないのですよ。
>>2154 匿名さん
悪霊退散!!
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、やめて!!!
契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いてるでしょ!!!
>>2157 通りがかりさん
わぁ!やっとみえてきましたね!
夕方とりたてすかね。
西日が当たってる感じですね。
本当に楽しみですね♪
まだ6ヶ月もあるんですね。
イメージ通りです。
>>2159 通りがかりさん
HNのばらつき具合が不自然ですね。
あなたが変わりに答えればおしまいですよ。
これだけ、多様なHNが出現しているのに、
固定資産税の課税明細書ひとつ答えられないのがどれだけ不自然か。
分からないのでしょうね。
貴方は固定資産税を払った経験はありますか?
>>2162 匿名さん
ストーカーや変質者って、ホントにしつこくて異常に粘着するんだ?
こんなのが新築マンションで隣人とかになったら最悪。
あなた、契約者でもないのに、なぜこのスレに張り付いているの?
迷惑だって自覚もあるよね?
>>2168 マンション検討中さん
嘘が気になる性分なので。
どうして、しょうもない嘘をつくのだろう?と。
ましてや、知りもしないことを知ったかぶりした自覚があるのに、そのことを認めず、指摘した人間の人格攻撃ですからね…。
どうして、そんなことになるのか?
興味があるのですよ。
LicoTT 公式HPでは複数の ROOM TYPE が紹介されていますが、何戸残っていますか ??
各TYPE で2-3種紹介されている様なので、残りは10戸程でしょうか ??
残りの販売戸数の話題は、定期的に浮かんでは消え、を繰り返しています。
営業マンに直接確認しては?というアドバイスも何度も繰り返されています。
結局、本当のところはどうなのでしょうか?
10戸?4戸?2戸?
5,000万を超える物件なら固定資産税は初年度でも
軽く20万はいきますよ
ローンの返済に補修管理費や駐車場代も見込んで
検討しています
>>2179 マンション検討中さん
分譲価格と相関性がないとは言わないけど、
分譲時8000万、時価1億超でも軽減時の
固定資産税は16万/年くらいだったりするんで。
専有部の面積はどの程度のケースなの?
専有部120平米の5000万と
80平米の5000万では固定資産税
かなり違うから。
計算方法がイマイチわからないんですが、いくらくらい用意しておけばいいですか?
知り合いによると、マンション購入の年が一番お金がかかると話していました。
引っ越し代はもちろん、家具や家電、カーテンなどの備品、オプション代など。
賃貸の退去費用ではクリーニング代などは負担しなくていいものかなど、わからない点も多々。
固定資産税もいずれ来ると考えて「取っておく」ことが必要と…
住宅ローンもギリギリじゃなくて多めに借りておいた方がいいんでしょうか。
思いもよらない出費がありますね
ローンは多めに 住宅ローン減税の申告も忘れずに!それと万一に備えて団体信用生命保険の加入も ネ!
ちゃんとした複数の媒体を介して、より正確な情報を元に、必要なコスト(購入&居住3年間)や、所定の手続きなどの知識を身につけてから、行動するべきです。
住宅購入に限らず、「備えあれば憂い無し」とは、知識・資金・リスク対策を指すのだと思います。
先月末にモデルルームに伺った際は現状契約できるのは2戸の様です(契約済のリボンがなかった)
もちろんローン審査がNG出た人とかもいらっしゃると思うので増える可能性もなくはないですが。。。
後、駅前の割には路線価格安い方なんですね
おそらく土地の評価額は南桜1丁目の方が高い様な。
家屋の方は北棟が高いはず(住設がいいので)
>>2187 匿名さん
北棟の方が住設がいいのですか。
南棟もいいですよ。8階から最上階11階のリビング目の前はアピタの看板ネオンが目の真前。
夜でも真昼の明るさです。
その代わりクリスマスの時期にはイルミネーションが綺麗ですよ。
>>2191 匿名さん
年始は3戸だったと思うので減ってはいるのかなと
リコットに限らず不動産売買契約を結んだ後、ローン不承認になると売買契約の特例解除(ローン特例)が適用されます。
皆、現金一括とかなら大丈夫なんですけど。
ローン不承認になる前提でフジケンさんも契約を取らないはずなので、「残り戸数が増える可能性がある」という事です
>>2188 マンコミュファンさん
ネオンの件は現地にいないので詳しくは分かり兼ねるのですが、北棟は全ルームプラン床暖房、トイレ内に手洗い場がついているので設備がいい(家屋評価点が高い)と思います
>>2193 匿名さん
「残り戸数が増える可能性がある」と言うと、せいぜい1、2戸程度増えるイメージですが、
「残り2戸と言ってましたが、実は残り10戸です」とかだと驚きですよね?
>>2195 口コミ知りたいさん
イメージするのは自由ですし、例え10戸増えたとしてもそれだけローン不承認の人が多かった、と判断するだけですね。
手付け金100万円を犠牲にしてまで契約解除するなんてそうそういないですし。
「残り2戸と言ってましたが、実は残り10戸です」これがキャンセル物件でなければ景品表示法違反(おとり広告)に抵触するんじゃないですかね?
残り10戸って言うのは事実でしょうか?
>>2201 名無しさん
「残り2戸と言ってましたが、実は残り10戸です」とかだと驚きですよね?
ってのを読んで、
残り10戸って言うのは事実でしょうか?
と聞き返す。
驚嘆すべき読解力の低さ。
>>2203 通りがかりさん
妄想癖! 意味不明! 読解力!
あなたにしては、よく頑張ったと思うな!
だけど、焦って漢字を並べてるだけで、何が言いたいのか伝わらないと思うな。
>>2203 通りがかりさん
事実言及 意味不明 読解力 妄想癖
国語が苦手なんですね?
漢字も苦手なんですね?
勉強が苦手なんですね?
算数も苦手なんですね?
英語も出来ないんだね?
何もかもダメなんだね?
>>2202 匿名さん
書き方が悪かったですね、失礼しました。
実は残り10戸です→特に驚きません
具体的な数字を挙げられていたのでそっちに目が行きました。
「10戸」という数字は特に確認された訳でもなく、あくまで例え話として挙げた、と言う事で宜しいでしょうか?
南棟は囲いも外れて実際の建物が見える様になりました。
残りわずかですから夏の大商戦で完売一掃、となることを望みます。
>>2211 検討板ユーザーさん
昼間は紫外線対策で薄手のカーテンを使う方が多いし、夜は厚手のカーテンも使いますよね?
ベランダは丸見えでしょうが、リビングは見えないと思いますよ。
積極的に露出して覗いて欲しい性癖の方は別ですが。
>>2210 検討板ユーザーさん
南棟の写真ですね。左右の既存のマンションとの位置関係が良く分かります。
所で北棟が写っていないですね。今度は北棟の写真もお願いします。
>>2211 検討板ユーザーさん
他人の私生活を覗き見たい、のか、逆に、
自分をさらけ出して全て見て欲しい、のか。
どちらにしても、良い趣味には思えません。
ノーマルな性癖で生活したいです。
>>2210 検討板ユーザーさん
イメージ通りのマンションの形が少しづつでてきましたね。
レースのカーテンだけで、充分な感じ!
素敵なマンションですね。
やっぱり新築はいいなー!
>>2213 マンション検討中さん
2210です。
すみません!自分の南棟だけうつしててm(_ _)m
つい嬉しくて。
今度刈谷に行ったら、写してきます!
でも、北は建物が見えてなかったです。確か。
もう少しお待ち下さい^_^
あっ、後は。。中は全く見えなかったですよ!ご安心を!
>>2219 マンション掲示板さん
北棟は建物の周りがまだ保護シートで覆われている状態だったと思います。
南北揃ってシートが取れれば、物件がイメージしやすくなると思います。
もうこんなに出来ているんだと驚きました。
竣工予定時期が10月なのであと3ヶ月であることは間違いないのですが、ほぼ完成していませんか?
入居は12月。新年迎える前に新居に入居できる感じですかね。
写真はどこから撮られたのかわかりませんが、まじまじと見ないと室内までは見えないと信じたいです。
日中は部屋の中の方が暗いですし、夜は分厚いカーテンしますし。
我が家、レースカーテンもミラー加工を使っています。日光を反射するので中が見えにくくなるようですよ。
南棟11階と北棟14階。
南棟が見た目、想定よりもかなり低く感じて少し驚き。
逆にアピタの建物の高さが、想定よりも高かったのでしょう。
アピタは3階までが売場で、4階は駐車場のみ、更に屋上駐車場の構造。
高さで言えば実質4階建て。ワンフロアの高さがかなりあるのでしょうね。
>>546 評判気になるさん
1年前からずっと残り2戸なんですね?
2020年8月の投稿より抜粋:
「何と言っても 刈谷駅徒歩4分の好立地ですよ。
流石にもう完売御礼ですよね。
残り戸数はあと2戸くらいかな?
だから、このスレも閑散としてるの納得出来るよ。」
アピタを改めて見ると巨大。
高さもあるし横幅や奥行きもすごい。
刈谷市高倉町のヨーカドーが開店40年にして2021年9月に閉店。
こちらのアピタ刈谷が開店しておよそ30年。
スーパーの周期ってそれくらいなのでしょうか?
刈谷駅の駅近物件だけれど。
駅の北口でも南口でもなく。
駅から西方面。
アピタ裏。高架裏。
JR鉄道裏。名鉄三河線裏。
地味な立地だけれどマンションのデザインは暖色系で暖かめ。
救われますね。
皆様の直感が間違えることもなく。
本当に残り2戸なの?
実は。
残り10戸?残り20戸?残り30戸?残り40戸?残り50戸。残り60戸?
アピタ裏、高架裏 、JR線路裏、名鉄三河線裏。
残り70戸なんだろう。
>>2225 名無しさん
四階駐車場から目を凝らしてみても、中が全く見れなかったです。
その辺は安心していいと思いますよ。
工事中の中も人影も、物も全く見れませんでしたよ◎
念の為に薄手のカーテンで充分と思われました。
>>2232 マンション掲示板さん
そうなんですよね。自分も見てきましたが、中は全く見られなかった為、夜電気をつけた時に、カーテンで充分かと。
カーテンは、オプション会でちょっと高いのかな、と思いましたが、頼んじゃいました。
川島織物のちょっとオシャレな感じで。
オプション会行かれた方、他に何かオプションで頼んで便利そうだな、これいいなってものあったら教えて下さい。
秘めた私生活を覗き見たい願望と、さらけ出して全て見て欲しい欲望がマッチングすればベスト。
でなければ、カーテンで隠すんだろうね。
>>2234 マンション掲示板さん
私が気になっているのは、エコカラットと、フロアコーキングですが。
別業者に頼んだ方がいいですかねえ??
ベランダのタイルは不要ですかねえ。
悩む何処ですね。
>>2236 契約者さん
戸建てでは気付きにくいですが、マンションベランダでは3月から6月の黄砂が酷い。
いつでも水で流せる様に、タイルなどは要らないかなと思います。
フロアコーティングも悩み中ですが、最初からフロア材も何らかの表面加工はされている様で、そんなに傷だらけになることもないです。
汚れは市販のケミカル剤などできれいになります。
そんな訳でコーティングは見送ります。
ロールスクリーンは素敵でしたね。
ただ、お値段の関係で、我が家は普通の2倍ヒダのカーテンですが、遮光か、普通のか悩んでいます!
皆さん色々なオプションの意見をありがとうございます!ベランダとコーティングは、見送る事にしました。ずいぶん悩んでいたので、やっぱり必要ないてますよね。後はエコカラットと玄関鏡だけです。ありがとうございました。
ここ最近のオプションの話題は契約された方のウキウキする気持ちが伝わって来て
こちらも楽しい気分になりました。
あとは普通に参考になりますね。
カーテンは思った以上にコストがかかってしまうので見た目を取るべきか機能を取るべきか取捨選択に悩むところです。
>>2242 匿名さん
そうですよね。どちらをとるかですよね。
うちは見た目で選びました!
インテリアには好きでこだわりたいので、何もかも、見た目でした。
でも人それぞれなんで。もちろん、機能性も考えていますが、両方兼ね備えているインテリアはなかなか難しいですね!
5千万と経験のない買い物をする為か金銭感覚がおかしくなるって聞いたことがあります。
新居に合わせてクルマを買い換えたり、家電や家具も一新、カーテンに照明。
ざっと1千万コース。
怖いです。
南北棟の向きや並びを微妙にズラしている様ですね。陽当たりや見晴らしを計算したのでしょうか。
北棟14階、南棟11階なので、北棟は存在感がありますね。
2239さんの写真を拝見すると角度のある方向から見ると反射でバルコニーが
見えませんが、真正面はクリアに見えるようになっていますね。
お向かいには商業ビルの駐車場があるんですか?
バルコニーが半透明のガラスタイプも良し悪しですね。
>>2250 マンション掲示板さん
水回りのコーティングって、
キッチンなどのフローリングへのコーティングなのか、
シンクタンクやバスルーム自体へのコーティングのことなのか?
今は幅広いオプションがあるのですね。
>>2253 マンション掲示板さん
キッチンシンク、洗面台は水垢防止、バスルームはカビ防止コーティングですか?
追加費用を出すかで言うと微妙かも知れません
勿論コーティングが落ちるってのもありますが、水垢は激落ち君、カビは市販品がありますし。
後は外部業者さんにお願いすればフロアとセットでサービス施工してくれる所もあるので。
>>2254 名無しさん
いよいよ、ですね。
秋からは引っ越し準備や家具家電の検討などで忙しくなりそうです。
年末年始は新居でゆっくり出来るといいですね。段ボールに囲まれて荷解き、とかは先に済ませれば。
皆さん、引越しどうされますか?
業者を提携にするのかどうか、ってのもあるんですが、引渡し当日に出来るのですかね?
鍵の引き渡しに時間かかると読んで翌日?
この時間帯は何組まで、見たいな制限もあるでしょうし…
>>2257 名無しさん
9月に希望をとって、10月にそれぞれの部屋番事に割り振られて、手配するみたいです。
皆が重ならないように、時間と日にちで割り振られるとききました。
第一、第二等と希望をとるらしいです。
引越しは複数の業者から見積もりを貰って比較し、早めに決めて予約して早割するのがいいと思います。
引っ越す日を少しズラすだけで安くなったりするので、年末年始ギリギリを避ける、とか平日にしてみる、とか。
ハワイ旅行の航空フライト代と同じで安ければ10万円、高ければ50万円、100万円と差が出ます。
>>2260さん
>>引っ越す日を少しズラすだけで安くなったりする
ありがとうございます!
掲示板などでどうすれば安くなるのか、いろいろ調べていました。
やはり平日だと安いのですね。有給取れるなら平日もありかも。
休日がいいとはいえ、高ければ50万円、100万円とあり、有給取れるなら有給取りたいと感じました。
引っ越しは引き渡し日以降ならいつでもいいのでしょうか?
フジケンが引っ越し業者を手配して
日程が集中しないよう分散すると言っていましたが、
外部に依頼する場合、そのへんの兼ね合いはどうするのでしょうか。
10月のフジケン手配の引っ越し日程が決まってから外部依頼?
そうなると早割とかも難しいと思うのですが、
外部に依頼する方はどのように考えていますか?
気になったので良かったら教えてくれると嬉しいです。
>>2262 マンション検討中さん
記憶違いかも知れませんが、営業マンか管理組合が引越し集中日を仕切っていませんか?
この物件の場合、30戸が2棟とカウントして、エレベーターもそんなに集中しないでしょうから余程気にする必要はないと思います。
気になる様でしたら営業マンに相談しては?
引越し業者は解約料が要らない程度に仮予約しておいて、日が近付けば本予約に切り替えればいいと思います。
引越し料はぴんきりなので、しっかり抑えて他の支出に回せればラッキー。
>>2265 検討板ユーザーさん
アピタは3階建て、
マンションは南棟11階建てと北棟14階建てのはずだから、今からぐんぐん高くなるはずですよ。
今のマンション建設は、まだ高さ半分くらいでしょう。
上の階でないといまいちですね
刈谷は都市圏とはかけ離れてるでしょ
視界をさえぎるものがアピタって
皆棟契約者ですが、北棟見てきました。
日当たりバッチリ、前室に当たっていましたよ!
流石アルバックスタワーと同じ設計事務所だけあって上手いこと設計されているなって感動しましたよ。
美味な角度が素晴らしい◎
楽しみですね!
>>2276 評判気になるさん
販売戸数が残り2戸、と言う真偽の程は知りませんよ。
実は残りはまだまだ多いのだ、と言う話は前から燻っていますし
眺望、陽当たりや風通しを話題にすると、怒り出す投稿者がいるんで、情報交換もままならないんですよ。
>>2278 マンション検討中さん
話題を残り戸数でなく、アピタ&刈谷駅との共存にシフトしませんか?
アピタ刈谷店、この地で営業を開始しておそらく30年程度。
いずれは閉店して跡地は再開発されると思います。
再開発プランはこのマンションにとって非常に大きな影響がある様に思います。
アピタが無くなってマンションにでもなったら辛いですよね
なんだか、ここは購入者以外の妬みと思われる投稿が多いんですね。そんな他物件を蹴落として楽しいんでょうか?人気物件は辛いですね。
第三者からみてここの蹴落としあいと思われる投稿は、実に見苦しい。
可能性はある
アピタがなくなると想定したソースが不明確で意味不明。残り戸数で怒り出す投稿者の嫌がらせが度を超えてるなぁ。
安城とここを行き来するのやめてもらえないかな。規約違反だよw
>>2281 口コミ知りたいさん
購入者だけのサイトは、他にあるから大丈夫ですよ!
心配して頂き有難う御座います。
ここには、購入者はいませんから、他業者か、蹴落としたい人がいるのが丸わかりで楽しいです。
購入者は一致団結して、他サイトで盛り上がっていますよw
アピタピアゴがドンキ化してきてますよね
ここはドンキにならないのかな?
眺望と残戸数について詳しく教えてください。
眺望や見晴らしの件はもういいでしょう。
写真を見ればだいたい分かる。
それでは次は残りの販売戸数と間取タイプを詳しく教えてください。
さすがにもう完売しているのでは?
そうなの?
眺望、見晴らしはダメだけれど。
もうすぐ完売?まだまだ?
さあ?
わざわざディスるために写真まで撮る人いるってすごいねこの物件
駅近と商業施設隣接で妬まれてる感じかね
ちょっと煽っただけで顔真っ赤じゃん
こりゃ荒れるわ
まったく購入する気ない人が写真撮ってぐだぐだ言ってるのって普通に考えて怖すぎない?
しかも一年以上前から粘着してるってやばすぎるでしょ。
見晴らしが良くないのは分かりました。
残りの販売戸数を教えてください。
残り戸数にやたら拘ってる人はなにw
ここで故意に荒れるような事を書き込む人がいろんな角度から写真を撮って投稿。危ないと思った方がいい。
駅近いけど、この辺て歩くと少し不気味な感じがするのは私だけ?高架のせいかもだけど
>>2313 検討板ユーザーさん
分かってる分かってないじゃなくて他人の家を写真撮ってSNSでぐだぐだ言ってるのが怖いって言ってるのに。
ほんとに自分の都合のいい解釈しかしないですねぇ。
人通りも少ないから余計そう感じるんだよね
刈谷駅まで徒歩4分 アピタ徒歩1分の好立地の超人気物件
沢山の写真投稿で、周辺の環境をとても理解する事が出来ました 素晴らしい!
まだ好評発売中の理由がなんとなく分かる気がします
今度は自分の足と目で実際に引っ越しのトラックの駐車場所を確認してみたくなりました
やいのやいの言う人はどうせアルバックスの時も定借が?、地代が?、払っても資産にならないってどうせ言うんでしょ?
>>2325 マンション検討中さん
アルバックスは定借がどうだ、とか、そんなことを思ったり言ったりするのはあなただけですよ。
普通の人はそんなことを思いもしないです。
>>2326 検討板ユーザーさん
誤解を招いたら申し訳ないのですが、アルバックスをdisってる訳ではないですよ
あれこれ言って建設的な議論が出来てない人に対して、です
定借もメリットデメリットありますがそこを確認しない、所には賛同致しかねます
一生に2度あるかどうかの買い物、慎重になって当然だと自分は思いますが…
>>2327 デベにお勤めさん
要するに、定借アルバックスの居住者はよく考えずに購入した連中、と言っている訳ですね?
アルバックスは随分前に抽選で完売しています。
こちらも完売目指して専念すればいかが?
もう残り9戸だけみたいだし。
>>2328 通りがかりさん
そう言う訳でもないですが…
言いたいのはアルバックスはアルバックス、リコットはリコットです
お互いにいい所、悪い所があります。一方の物件のネガキャンに使うのはどうなんですか?って事です
結果論になってしまうんですが、築年古くなる前に売却されるのであればアルバックスは良い選択肢だと思いますよ。地代の改定がどうなっていくのかは分かりませんが。
残り戸数はノーコメントで、過去毎回荒れてるようですし。
>>2328 通りがかりさん
完売目指して専念、ってどの立場から言ってるんですか?
やはりお近くのデベロッパーの方ですか?
販売戸数についてもフジケンに問い合わせ出来ずに今表示されてる9戸を故意に強調するんですか?
どこのデベロッパーですか?三河近辺のいろいろなマンションの説明会に予約して参加しましたが、唯一マンションコミュニティについて言ってきたところですか?
>>2329 デベにお勤めさん
あなたが定借に否定的なことは理解しました。
一方で、定借のアルバックスは希望者多数の為に抽選で即売し、
所有権のあるリコット 刈谷は未だに販売を継続しておられて、残り10戸とかだそうですね。
あなたの評価はさておき、市場の評価は冷徹且つ正確です。
>>2331 匿名さん
考え方の違いにはなりますが地代の上昇がある事。
地価と共に改定されていくので。
住み続ける(終の棲家)にはリスキーかなと。70年で更地返却しないといけないので。
それよりも駅近を享受したい、って人はいいと思います。
>>2333 マンション検討中さん
見晴らしは完璧だけれど、地代の上昇があるかものアルバックスと、
年中日陰で見晴らし最悪だけれど所有権付きのリコット、の選択肢、ですか?
リコットは南側をアピタ、北側を高架、東西を古マンションに囲まれて、目隠し状態。
私、目隠しは、ちょっとなぁ。
>>2334 マンション検討中さん
定借は嫌だけれど、陽当たり見晴らしが悪いよりマシ、と言うアルバックス派と、
陽当たり見晴らし最悪だけど、所有権付きのリコット 刈谷派、ってことですか?
私なら、陽当たりも見晴らしも良い所有権付きを選びますが。
>>2336 マンコミュファンさん
個々に状況は違うので白黒付けれる様な案件でもないかと。価値観は様々ですし。
今、新築で刈谷駅近で欲しい、職場が近い、イニシャル、ランニングコストが安い、とか考え方によると思います。
確かな事実として。
アルバックスは定借ですが希望者が多過ぎて已む無く抽選で瞬間完売しました。
リコットは所有権付きですが希望者が少なく未だに好評販売中。
残り10とか20戸とか言われますが、早く完売するといいですね!
ライフスタイルの変化を考えるなら、変化と共に住み替える事を考えると定借でも良くない?
その時ベストなところに住めばいいのだから
第三者からみて、販売不振のリコットが、瞬間完売のアルバックスを批判する投稿は、実に見苦しい。
完売出来ずに、ぐだぐだ言ったり、やいのやいの言ったり、普通に考えて怖すぎない?
周囲はみんな、リコットが早く完売すればいいね!って応援してるから、残り20戸か10戸か知らないけれど、頑張って欲しいな!
妥協して購入したのにライフスタイルの変化で住み替えしたら意味ないよね
>>2347 マンション検討中さん
アルバックスの低層階は見晴らしや眺望が悪いから売れなかったのかな?
リコットは高層階、中層階、低層階がアピタと高架に囲まれて、日中年中日陰で風通しが悪く、目隠し状態
なので、全然売れないのかな?
北口のアルバックスのテナントって、焼き鳥屋以外は何が入るの?
人気の刈谷駅 北口&南口。
販売不振の刈谷駅 西側&東側。
西側や東側が、北口面や南口面したり、北口や南口を名乗らないで欲しい。迷惑だよ。
入居開始後もテナントが埋まらなかった場合、テナント分の管理費や修繕積立金や地代は誰が払うの?
マンションコミュニティの話を唯一出したデベロッパーの話をしたら案の定どうでもいいことを連投して荒らす感じ、やはり近隣のライバル会社の関係者が書き込んでいるようですね。
プロが荒らしてるってことはもう書き込みの内容はあまり信じることは出来なさそうですね。
マンコミュの規約違反でまたしばらく書き込み規制でもくらってください。
>>2359 マンション検討中さん
教えを請われたので、知恵を授けてやろう。
所有権付きで見晴らしと風通しが最悪な物件か、定借で見晴らしと風通しが最高の物件か?
賢い消費者は後者を選んだのですね。
誰しも、不健康な物件、ヤダもんね。
アルバックスの駅直結はホント羨ましい
>>2360 検討板ユーザーさん
そうなんですか?近隣のライバルがって事だったのでフジケン以外な気がするのですが。
ギャラリーに来た人に対して、あそこの物件は掲示板であれこれ言われてますよって感じなんですかね。
古くなければ中古もありだよね
>>2365 通りがかりさん
税制優遇、グリーン住宅にしがらみがなければ中古でも選択肢ですし、リモート対応可なら安城、知立とかでもいいんじゃないですか?
東浦とかもありかと。
自分はリモートほぼ非対応、休日は名古屋派なので刈谷駅がいいですね。
契約し、後悔されているなら手付け放棄で契約解除されては?
リモートワークで駅前需要が無くなるとお考えなら賃貸に出してって言う話も合わないですし…
引き渡し後、即売却しても手数料諸々で手付け金以上にマイナスになると思います。
金消契約前に行動された方がいいですよ。
>>2367 マンション検討中さん
これから広がりそうですし。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b4251584c10fb0157607bf52d93a4eb41c35...
トヨタ自動車は8日、在宅勤務に関する職場からの距離制限を撤廃し、全国どこでも可能にする制度を導入したと明らかにした。出社が必要な場合は距離不問で交通費を全額支給し、従業員の負担を軽減する。育児や介護との両立支援の一環。新型コロナウイルスの感染予防の観点からも出社率を下げたい考えで、新制度で一層のテレワーク定着を目指す。
>>2358 検討板ユーザーさん
毎度のことながら回答になってないですね。議論の意味を調べてから書き込んでください。回答する気がないならブログで思いの丈を勝手に書いてくれませんか?
大事なことは、相手の意図を読み取ることですよ。掲示板からしばらく離れてみては?
>>2370 通りがかりさん
どう思う?って?
議論で困ると逆質問で逆ギレしか出来ない面倒な輩。
見晴らし、眺望、風通し、陽当たり。 販売不調。
何か1つでも答えてごらん。
>>2373 検討板ユーザーさん
偽りを並び立てるのなら荒らしだろう。
だけれど、真実を書いて何が荒らしなのか?
あなた何一つ、まともに答えられないよね?
例えば、この物件の6階又は8階より下の階層のリビングからは、ほとんどアピタしか見えない。
それでは過去10年、刈谷駅徒歩圏内で竣工したマンションで、南向けリビングからの見晴らしが、こちらの様な物件があったか?
(あったとすれば、物件名は?)
ここがヒートアップしてる間、三河地区のスレの荒らしがほとんどなくなるところを見ると、やっぱり特定の人がやってるってことがはっきりわかるね。
>>2377 マンション掲示板さん
書き込む時間、口調、煽り方が同じでワンパターン。
荒らす物件の偏りを見ても同じ人ですね。
最近は会社貸与のものでやってるのか知らないですけど複数端末での荒らしも覚えたようで。
検討の阻害どころか購入者を故意に傷つけるような書き込みが目立つので、どうにかしたいところですね。
>>2372 マンション検討中さん
こちらが先に質問しているので逆質問はあなたです。
逆ギレしか出来ないのはあなたです。
面倒な輩はあなたです。
何度も聞いてますが風通しって何ですか?具体的に定量的な回答をしてみてください。
>>2379 通りがかりさん
どう見てもあなたの言う通り。
見晴らし、眺望、風通し、陽当たりの全てが完璧だわ。
なるほど、販売好調な理由が良く分かりました!
失礼しました!
>>2382 検討板ユーザーさん
自分の書いてることが意味不明と分かった上で故意にやってるんですよ。購入を考えてる人に検討させないようにすれば成功ですからね。
これを何年もいろんな物件にやってるんですから、一検討者ではない可能性が非常に高いです。
非の打ち所がないこちらの物件を、同業他社が根拠もなく貶めて、自社を利する様に仕向けているーーー
と、言うロジックで、"非の打ち所がない物件"をアピールしたいのかしら?
だから、"業者の書き込み"と決め付けて、"どこの業者?"と答えようのない質問をしつこく繰り返す。誰が業者と決め付けた?
誰が書き込んだか?でなく、書き込まれた内容が真実であるか否か、反論できるか出来ないか?
見晴らし、眺望、風通し、陽当たり、とかね。
何も反論出来ない。
>>2386 通りがかりさん
定量的に示さなくても、一目見て比較すれば誰でも分かるよね?
例えば2つ見比べてどう思うの?
どちらの方が眺望がいいと思うかな?
どちらの方が風通しがいいと思うかな?
>>2390 検討板ユーザーさん
アカウント変えないでちゃんと返信ください。誰が検証するって言ってるんですか?
何年も粘着して事実が事実がって騒ぐんだから、それなりにソースがしっかりしたものを出してくださいって言ってるだけですよ。
完璧な物件なんてないから、気になる点もあるでしょう。
だけれども、刈谷駅徒歩4分とアピタ徒歩1分は不動のメリット。
個人的には刈谷アピタよりも東浦イオンの方が好きですが、道挟んですぐアピタは便利でしょうね。
>>2426 検討板ユーザーさん
アルバックスタワー刈谷駅前
間取り:2LDK ~ 4LDK 23階建て
専有面積:71.89㎡ ~ 138.63㎡
販売価格:2,600万円台 ~ 8,400万円台
リコット刈谷
間取り:2LDK ~ 4LDK 14階建て
専有面積:62.71㎡ ~ 124.24㎡
販売価格:3300万円台 ~ 7800万円台
>>2421 マンション検討中さん
出来ないのに延々と書き込んだということは自ら規約違反してますとおっしゃってる感じですかね?
少しいじっただけで余計な事も言うので面白いですね。
賢い人だったら面倒だなって思ってましたけど安心しました。
>>2431 通りがかりさん
エルグランデもリコットも対照的な物件ですので、検討者は選択肢が増えて良いですね。
眺望陽当たり良好なエルグランデと、駅徒歩4分アピタと高架へ徒歩1分のリコット。
どちらも実に素敵です。
両方共に早く完売すると良いですね!
>>2431 通りがかりさん
うっかりミスを訂正します。
各社公式HPによりますと、
エルグランデ 刈谷大手町は残り3戸、
リコット 刈谷は残り9戸でしたね。
リコットの売れ残りは、陽当たりと見晴らしが悪い低層中層に集中しているのでしょうか?
[No.2392~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
直結なのに安い
いいな~買いたかったわ
駅直結だと娘の帰りが遅くても安心
一括引越しの業者さんサカイ引越センターらしいですね。
EV使用枠とか考えるとそのままお願いした方が早いし楽ですかね?
エアコンも買い足さないといけないので量販店か引越し業者にお願いするか…
アルバックスの10階って低層階で引け目を感じるけどリコットの10階は高層階でドヤれる。コスパ最高
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
見晴らしが悪くたっていい。
陽当たりが悪くたっていい。
風通しが悪くたっていい。
薄暗く不気味だっていい。
刈谷駅とアピタが近ければ、それだけでいい。
こちらの売りは刈谷駅&アピタ近に限る!
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>2455 名無しさん
アピタの閉鎖時期はさておき、再開発後はどうなるでしょうか?
刈谷駅の南北はこの10年でずいぶん整備されました。公共ホール、複数のホテル、公的機関、医療機関、商業施設(バロー)、飲食店等々。
この他で刈谷駅前に必要なのは、ファストファッション系衣料店やセレモニーホール(結婚式/葬儀)位でしょうか?
これらが、アピタ跡地の有力候補になるかもしれませんね。
>>2457 名無しさん
マンションの真南にそんな高層建築が出来たら、このマンションの陽当たり、眺望、風通しは今以上に悪化します。このマンションの上層階ですら撃沈。
そうなると資産価値の激減は不可避。
ですから、アピタ跡地には出来れば低層建屋のファストファッション店か結婚式/葬儀のセレモニーホールがベスト。
不動産購入は、先の先を読み切って決定しないと酷いことになる。ここの契約者さんはしっかり検討されたと思いますが。
この物件の場合、アピタ跡地の行方が非常に重要。
隣接地や周辺に過去、現在、未来に何があったか、あるのか、出来るのかを出来る限り把握しておくことは重要ですね。
完璧に把握出来なくとも、あらゆる材料から推察することが必要。
契約者の皆さんは、どう検討されたのでしょうか?
そう言えば、刈谷市内のスレやこのスレで「定量的に」と連呼し荒らしていた一連の書き込みは管理担当により一掃頂いた様です。
今後も有益な情報交換をお願いします。
アピタって閉店は確定として取り壊しまで決まってるんですか?
自分の中ではダブルネーム店舗としてリニューアルされるものだと思ってました
>>2460 マンション比較中さん
その人安城のいろんなマンションにも粘着してるようだし、はやく消えていなくならないかな。
年単位でずっとだからそれが仕事なんだろうね。
今はアピタ徒歩1分の利便があります。
そのアピタも、時期は分かりませんが遠からぬ先に閉鎖するでしょう。
再開発により更に街の利便が高まるので、跡地の活用も期待出来ます。
リコットの資産価値が高まる様な街になって欲しい。
刈谷駅界隈 : ユニー刈谷からアピタ刈谷へ
刈谷市駅界隈 : ユニー刈谷銀座からタワマンへ
アピタ刈谷店沿革:
ユニー刈谷店(1969年(昭和44年)10月25日開店 - 1999年(平成11年)9月26日閉店)
SC名称 : サンテラス刈谷 A館B館と称する2棟の建物があり、連絡橋通路で直接つながっていた。5階建て。閉店時の店舗面積約13,433㎡。
建て替えて、2000年(平成12年)10月13日にアピタ刈谷店としてオープン。
(市駅)ユニー沿革:
ユニー刈谷銀座店(刈谷市銀座4-18、1964年(昭和39年)7月15日開店 - 1988年(昭和63年)8月閉店) 3階建て。店舗面積約3,785㎡。
地元では「表屋ユニー」と呼ばれ、駐車場の無い店舗だった。
跡地はフラワー銀座第二駐車場を経て、28階建て高層マンション「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」。2020年(令和2年)2月竣工。名鉄刈谷市駅北200mに立地した。
ユニー刈谷を建て替えてアピタ刈谷店がオープンしたことは分かった。
そのアピタ刈谷店もいつの日か取り壊し再開発する日が来る。
その時、どんな再開発になるだろうか?
勝手な想像だけれども、1階から5階が商業施設(店舗駐車場を含む)、6階から30階が分譲マンション。
有り得そうじゃない?
ちなみにこの手の議論に加わると、>>2465 匿名さん によれば、「アピタから然るべき措置を取られる」そうですよ笑。
アピタから金一封でも貰えるのかしら笑。
>>2471 マンション検討中さん
あっ!この議論に加わったら、「アピタから然るべき措置を取られる」そうですよ笑。
一連托生、で行きますか爆!
バカ話はさておき。この辺りは駅前一等地ですから、将来性で言えば夢しかありませんよ。夢、ばかり。
発展は間違いないエリアです。
刈谷アピタ閉店予定ないですよね?
ユニーアピタは5年前に店舗整理しているので
今後しばらく閉店の可能性は低いと考えています
まあ30年後とかはどうなるかは全くわかりませんけど
こちらは駅近商業エリアなので周りの環境変化は絶対に嫌だという場合は規制が多い住宅エリアに住むしかないですね
あまりネガティブなことは考えていませんが、
今後も刈谷駅の価値があがってくれると嬉しいです
とりあえず近い未来ではドンキになりそう
カルフル剤になるならドンキになったら今よりも売上増なんじゃないの?
そうなればここのマンションにもメリット有りでは?
>>2481 匿名さん
確かに貴方の言う通りですね。そうならば全てドンキとのWネームにするのがよくなりますね。
私がググったサイトを読み返すと、「カンフル剤が必要な店舗(=低採算店、食品や日用品の売上比率が高い店舗など)から順にドンキとのWネームにする」と言うのは、私の勘違いの様です。(斜め読み)
訂正しお詫びします。
次世代防災型マンションで防災仕様を標準装備しているのはいいですね。
防災備品の内容を見ると、マンホールトイレ、非常用浄水器、かまどベンチなどが
あるようです。
発電機はポータブルの小さいタイプなので次世代防災型マンションとしては
心もとないかもしれません。
こちら、平面式自走駐車場は5台だけで、残りは機械式駐車場?ですね?
機械式駐車場のランニングコスト、バリ高って分かってる?
刈谷駅近では敷地面積の関係から平面式駐車場を確保することが難しい。機械式駐車場になるのも仕方なく、全戸分の台数を確保出来ているので良いです。
名古屋市内や首都圏、関西圏などの都市部でも、機械式駐車場が主流。
都市部では駐車場も全戸分を確保出来ず、一部の台数に限定した場合も多いですから。
[NO.2494~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
北棟も囲いが外され、マンションが見える様になってきました。
完成も間近です。年末に引き渡し、入居開始ですね。