Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

聖蹟は、川が駅近というデメと思われがちだが、街として最大のメリットとも言えます。整備中だから綺麗になっていく見込みですし。都心1時間圏内で駅近の川って他にどこがありますかね？
色々揃って川も近い。丘もあるから楽しいという見方もできます。バスも豊富だし。

街が気に入ったって最大の決め手な気がします。住むのが泊まる感覚なら不要ですが、仕事を終え休む目的も含むなら、家と街がまず優先。これを重視しないなら都心こそ最適解になってしまうのじゃないでしょうか。

>>4576 マンション掲示板さん

川が駅近でも問題はない場合があります。

それはマンションや駅が川が氾濫しても影響のない高台にある場合です。

このマンションは違いますのでOUTです。

>>4577 評判気になるさん

高台で川があるという条件は都心1時間圏内は思い当たりません。上流部は人より虫が凄そうですし住環境としては、それこそアウトです。

>>4576
結局自分は転勤の辞令がでてしまっためこちらのマンションは見送りましたが、一番このマンションで惹かれたのはリバーフロントならではの眺望でした。
ハザードのリスクはありますが、できうる限りの対策をしておりますし逆にこのマンションが水没するレベルの水害がでるのであれば川沿いのマンションや戸建ては全滅するでしょう。
だからこそのこの価格ですし、免震も今後の地震において安心できます。商業施設が集約している駅近から徒歩4分なのに、目の前には自然あふれる公園や川のある景色・・・とても素敵だと思います。
また転勤で都内に異動したときは中古でも狙いたいマンションですね。

天気予報で数日前から予測出来る洪水より、地盤と耐震の方が重要では。

ライナーで楽々通勤すればよいですね。

うちの子がすみません...

メダル剥奪されたからか少々気が立っている様です。
うちの子、お顔真っ赤にして必死にネガ投稿頑張ってますが、飽きたらやめると思うので、
皆さま、何卒ご容赦ください...

ここはこれに注意ですな

https://news.yahoo.co.jp/articles/b37d947abc46ba620b660dc088417568868f...

契約者ですが、ここの最大のデメリットはランニングコストですね。
近隣よりも月1.5万近くランニングコストは高いです。※月1.5万は70平米換算です。
ここは、コンシェルジュ・24時間の防災センター・各階ゴミ置き場など、それなりに背負わされています。
逆に考えれば、これらのサービスは近隣には無い差別化要因ではあるため、月1.5万でこれらのサービスを受けられると前向きに考えられるかだと思います。
考えられないのだとすると、他のマンションも視野に入ってくるでしょうね。
ここをギリギリの予算で買うと、きついかもしれません。

>>4583 通りがかりさん
https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E6%95%B0%E5%8D%81%E5%B9%B4%E5%...

こちらの方が参考になるよ
記事の立川と同じ購入層と思われる

契約前に、そういう記事もよく読みました。
ネタとして読んでおくのも良いかもしれませんね。

皆さんの意見をまとめますと

タワマン　だけど　値崩れしやすい
駅近　だけど　ハザードエリア
特急停車駅　だけど　都内まで距離がありすぎる
治安はいい　けど　不便

単純な疑問だけど
みんなが言うマンションの値段って予想に過ぎないんだよね？
値崩れするとか決めつける人いるけど、主観だよね？
マンションの値段わかる先見の明があれば、当然株とかで儲かってるよね？
そしたらもっと都心のマンションに興味持つよね？当然このマンションの掲示板見ないよね？
つまりここの掲示板で高い、安い言ってる人は大した根拠もないただのザコってこと？？？

>>4582 通りがかりさん

「うちの子がすみません...

メダル剥奪されたからか少々気が立っている様です。
うちの子、お顔真っ赤にして必死にネガ投稿頑張ってますが、飽きたらやめると思うので、
皆さま、何卒ご容赦ください...」


これが多摩レベルですか...
マナーが悪いというか、モラルがないというか...

ちなみに府中では、そのような発言は容認されません。
マナーある街です。

府中のスレはメダルが調布と府中の対立を煽って荒れてたよん

散々ヘイト書いて荒らしといて、突然被害者ヅラは草

>>4591 匿名さん

なんかよくわからない用語ばっかり
あなた　オタクってジャンルの人？

>一番このマンションで惹かれたのはリバーフロントならではの眺望

リーバービューは北側
サッシ高が低いので、ここはタワマンというより板マンだから北向きの
日照条件の悪さが目立つはず
入居後に意見を聞いてみたい

>>4589 匿名さん
なんでいきなり府中？府中派は調布も荒らしてたみたいだけど聖蹟も荒らすのかよ…

>>4585 匿名さん
確かに地方再開発タワマンのメインターゲットは地元の高齢者だろうけど、ここは価格が安いから、１個目の記事の通り、庶民の広域検討者もターゲットだべ

>>4589 匿名さん

府中はマナーあるんですねぇ

府中にお帰りください^_^

>>4596 通りがかりさん

シャチョサン！

ハザードはとても大きな問題です。

人が住むには適していません。

せっかくハザードマップを作ったのに
ハザードを甘く見るなんて

今まで災害で多くの人が傷ついたのをお忘れですか？

>>4598 口コミ知りたいさん

やはり登録会の度に必死なネガ投稿が増えますね^_^

>>4598 口コミ知りたいさん
ここは3m盛土してますんで。
ハザードマップも6年前の古い情報ベースなんで、更新されたら変わるんじゃないかな。
越水しても1階には人住んでないから人命に影響は無いし、保険でカバーできる話。

>>4599 通りがかりさん

『
やはり登録会の度に必死なネガ投稿が増えますね^_^』

これが多摩レベルのマナーですか。

都内最低クラスですね

>>4599 通りがかりさん

必死なハザード対策みたいなことものでしょうか？？
見苦しいですよね。

お金があればハザードにかからないエリアに
住むという選択肢は出るんですけどねー

ここ買えなかった人か府中のマナー悪い人しか荒らしてないようです。どうぞお帰りください！

>>4603 通りがかりさん

ローン審査に通らない方もなかなか多い様ですね。
興味ない物件であれば確かにここまで粘着するのもおかしいですし私怨ですかね。
自分がもしその立場だったらと考えると、同情はするんですが、
私はここで物件に関する有意義な情報だけやりとりしたいので、
どうか何卒他の掲示板へ引越ししていただきたいです。　
ここへ引越しできない方へ頼むのも申し訳ないのですがすみません。

ここは炎上商法をやめたとたんに人気ランキングが上位から9位に下がって、再開したら7位になったね
炎上させるって意味あるのかもな
でも1位のプラウドはネガコメ放置だから、よく分からんね

>>4582 通りがかりさん

メダル剥奪ってネタかと思ってましたが、過去ログ見たらメダルマーク消えてますね。

メダルを取るために君も精進しなさい
とまで他人に言ってたくらいの人が剥奪されてるので、異常な粘着の原因はここにもあるのかなと思います。

いずれにせよ、多摩市外の住民の様なので、安心しました。

ここのマンションって京王線のガードをくぐった戸建てゾーンにはマンションの住民が通ってはいけないことになってるのご存知ですか？
天下の公道なのにですよ。
戸建てゾーンの住民とデベが密約してたみたいです。

>>4607 マンション掲示板さん
通行を控えるのは車だけですね。歩行者は問題ないです。
道が細くて歩道も整備されてないため、警察から指導があったみたいですね。
マンションの子どもたちも歩くかもしれませんし、安全のため通行は控える方向のほうが、マンション側にもメリットがあると、東京建物も判断したのだと思いますよ。
そもそも特にどこかにショートカットできる道でもないので、マンション住民が車で侵入するメリットは無いです。

>>4606 匿名さん

お前マジで何言ってんの？
厨二病ってやつ？？

マンションをなんかのキャラクターにしてない？
擬人化ってやつ？？

>>4607 マンション掲示板さん

第1308回東京都建築審査会の議事録くらい読んだら？
議事録読んでもそんな事は書かれていないよ。
>>4608で書かれている事が正しい。
ネガを書きたい気持が大きいんだろうけど憶測や希望じゃなくてちゃんと
証拠を出して話そうね。

>>4605 匿名さん
以前の書込みでプラウドはネガばかりでつまらないと言う事を書いていたのでネガの多いスレに書いても自分が目立つ事が出来ないから放置なのでしょう。
その点ここは目立つ事が出来るので嬉しいんじゃないですかね。

>>4610 マンション検討中さん

立地が悪いということ

府中で62m2 6,000万のマンション
聖蹟で70m2 6,000万のマンション

10年後高く売れるのは
府中の62m2のマンション

>>4613 匿名さん
それなら検討するまでもなく府中のマンション
買えばいいじゃん(笑)

>>4614 匿名さん

つまりはハザードマンションは
自分の家族の安全を考えてないということ

別に新情報出てこなくてだべるだけでもいいんですが、事実を歪曲させてでっち上げレベルのいちゃもんをつけたり会話の流れを無視したネガで因縁を付けたりするのは楽しくコミュニケーションできないので勘弁してほしいです。

>>4605 匿名さん
プラウドは何もしなくても売れるからネガコメ放置
ここは地元の高齢者需要がなくなったら炎上させて人気物件をよそおわないと売れない
だから昔から頑張って自演している
でも、最大のメリットが川はないと思う
もう少し頑張って魅力をアピールしてほしい

>>4616 匿名さん

タワマンとは言えない
まぁ合ってます。
天井低いですからね。

このエレベーターの少なさはなんとかならんかねー

>>4617 通りがかりさん
高齢者需要ってどこの情報なの？
このマンションの契約した年齢層から？

>>4615 匿名さん
脳内変換すごいな(笑)
この地域に住む前提なら一番対策が取られてるだろうに。
どこが安全な物件なのか具体的に言ってみりゃいいのに。

>>4617 通りがかりさん
ここの自演してる人って、目的がいまいち分からんよね。
粘着して煽りあうような人種と同じマンションに住みたい人がいると思うのかな？
既に終わっているコメントをむし返す意味が分からんし、スルーしない理由も分からんし、致命的なコメントを流すにしては逆効果だし、単なる暇潰し？
謎だよね。

>>4621 名無しさん
既に答は書いてあるやん
炎上やめたらランキングが下がったからだよ

聖蹟 全520戸 供給343戸 先着19戸 次の販売50戸
豊田 全637戸 供給145戸 先着39戸 次の販売26戸

豊田は大人気過ぎてデベが販売を絞っている状態。
プラウドブランド、新宿まで31分の快適アクセス、日本最小級のイオンモール、駅近徒歩9分、三方向URという安心感、マンションコミュニティ資料請求ランキング堂々の第1位というのが、検討者に評価されている。
豊田は何もしなくても売れる人気マンション。
聖蹟は豊田の足元にも及ばない不人気マンション。

>>4621 名無しさん

ローン審査通らなかった私怨

>>4624 匿名さん

だから、あなたはブリリア検討しているんですね

ここなら借入金額が少なくてすみますから