Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

街の規模の割にコンビニが少ない印象です。
夜遅くになると駅向こうに行かないといけないのですね。。
隣にできる商業施設に24時間営業のコンビニが入ってくれると良いのですが。

>>4409 マンション検討中さん
もう一つメリットありますよ。
この地域は下水が分流式なので武蔵小杉のような下水の逆流は発生しません。
あと、万が一水害が発生した際は２階の駐輪場が地域の避難場所になっています。
これはこの物件が災害対策を十分に行っている安全な建物だと行政が評価している
と言う事です。
ちなみに駅近辺で避難場所に指定されている場所は京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターの
A 館スカイプラザ
B 館ガリレア、コリドール ( 外周通路 )
C 館立体駐車場
と、なっています。
防災に関しては行政が避難場所に指定するのはそれだけ安全性が高いと言う事です。
ハザードばかりが強調されていますがこのような視点もあります。

>>4413 とおりすがりさん
リスクを想定した客観的な意見参考になります。
近隣の物件を悪く言う訳ではないですがこの地域に住みたいと思っているなら予算が合えば良い物件と言う事になるのだと思います。

>>4408 匿名さん

お前メダリストに憧れてるの？？

ですな笑

背後は山、目の前は海。
城を建てるにはもってこいの立地だなこれは。

■調べたメリット(再改定)
・駅から近い(徒歩4分、資産価値が下がりにくい)
・バスターミナルがあるので移動が便利(羽田、成田他)
・周辺に生活で必要なものが全てあり車が無くても生活出来る。
　(商業施設、フィットネス、行政機関窓口等)
・周囲に眺望を阻害する建物が殆ど無い(北向きは永久眺望)
・多摩川側はバルコニーから花火が見られる(聖蹟花火、府中花火)
・自然が多く散策出来る場所が多い
　(多摩川河川敷、聖蹟公園他、電車ですぐに高尾山)
・多摩川の歩道(サイクリング、ウォーキングが出来る環境)
・ZEHマンション(省エネ)
・新築後5年間の固定資産税が5年間1／2になる。
・ローン控除が受けられる借入額が最大5000万円
・災害対策がしっかりされている
　(免震、盛土、電気室２階、敷地内中圧ガス管、非常用発電)
・防災活動拠点が至近距離(せいせき公園)
・万が一の避難場所に指定されている(認られている安全性)　←　追加
・地域で唯一のマンション(希少性、ランドマーク)
・デベだけで無く行政も力を入れている(かわまちづくり)
・駅から歩行者用通路が建設予定(駅へのアクセスが更に良くなる)
・色彩、景観が制限されているので景観を損ねる物が出来ない。
・高速インターに近い(私は車乗りませんが乗る人は便利では？)

お顔真っ赤で必死にネガ投稿してる輩がいますね...

価値ある議論をしたいのに会話にならない..

本当だ。コンビニまで5分位かかるんだな
今時珍しい
盲点でした

>>4419 通りがかりさん
ネガと言うよりそもそも属性が異なっています。
比較の対象が都心に近い好物件を基準に郊外と比較していますからそもそも話しがかみ合う訳が無いのです。
頭が良い方ならその辺りを理解して同じ属性に行くのですがそれが出来ないのです。
ネガでは無く属性が違うのに気付く事が出来ない残念な方が来ているのだなぁ、と思えばそこに目は行かずに有用な意見に目が行くようになりますよ。

結局どこの掲示板でもそうだけど、予算に余裕があって物件を「買わなかった人」はネガ投稿なんてわざわざしません。選ばなかった理由があったとしても予算があるのでそれをクリアできるより良い物件が選択肢にあるからです。
わざわざネガ投稿しにくる人は、ローン審査が通らなくて買えなかったか、ライバル物件関係者など何かしらの恨みがある人がほとんどだと思います…
ちなみに、ここをネガしてる人が希望する物件をまとめると、都心寄りの駅近でハザードエリアではない資産価値がある物件ということはなりますね。そんなところのマンションを買える人が郊外のタワマン掲示板に張り付いてネガなんてするとは思えませんね…
ネガ投稿は相手にせず削除依頼をして、勝手に暴れさせておきましょう。

>>4420 マンション検討中さん
ここはスーパーとコンビニとの距離は殆ど変わらないですね。
私は日常の生活ではスーパーが基本でコンビニは殆ど利用しないのでで気にもとめていませんでしたが気になる方も居るんですね。
生活のサイクルがスーパー営業時間の方ですか？

コンビニまで意外と遠いが追加だな。

メリット。立地が良い、日常の買い物に困らない、価格が安い、眺望が良い、ZEHで環境に優しい、住宅ローン減税最大

デメリット。地名のイメージがいまいち（週刊誌酷評）、電車通勤が大変（評判の悪い京王線）、災害時は最悪階段昇り降り（１階の仮設トイレ、給水車への往復）、下界まで時間がかかる（高層階の場合５分位）、駐車場が少なく最悪車無し（近場は１つも空いてない）、反対住民が多い（市議会の議事録にネガティブコメント有）、多摩川問題（調べたが特に問題ない）、地盤問題（調べたが特に問題ない）、板マン（天井が低い）、管理費が高い（これは高い）、修繕積立金が予想しづらい（現実のデータが少ない）、街の年齢層が高め、立川断層危険（震度６強以上）の危険有、再開発が成功するか分からない、地震でタワマン人気が左右される、コンビニまで意外と遠い(セブンまで5分)

スーパーを忘れていました。
■調べたメリット(再改定)
・スーパーが近隣に３箇所(京王、あおば、コモディイイダ)と選択肢が多い ← 追加
・駅から近い(徒歩4分、資産価値が下がりにくい)
・バスターミナルがあるので移動が便利(羽田、成田他)
・周辺に生活で必要なものが全てあり車が無くても生活出来る。
　(商業施設、フィットネス、行政機関窓口等)
・周囲に眺望を阻害する建物が殆ど無い(北向きは永久眺望)
・多摩川側はバルコニーから花火が見られる(聖蹟花火、府中花火)
・自然が多く散策出来る場所が多い
　(多摩川河川敷、聖蹟公園他、電車ですぐに高尾山)
・多摩川の歩道(サイクリング、ウォーキングが出来る環境)
・ZEHマンション(省エネ)
・新築後5年間の固定資産税が5年間1／2になる。
・ローン控除が受けられる借入額が最大5000万円
・災害対策がしっかりされている
　(免震、盛土、電気室２階、敷地内中圧ガス管、非常用発電)
・防災活動拠点が至近距離(せいせき公園)
・万が一の避難場所に指定されている(認られている安全性)
・地域で唯一のマンション(希少性、ランドマーク)
・デベだけで無く行政も力を入れている(かわまちづくり)
・駅から歩行者用通路が建設予定(駅へのアクセスが更に良くなる)
・色彩、景観が制限されているので景観を損ねる物が出来ない。
・高速インターに近い(私は車乗りませんが乗る人は便利では？)

夜遅くまでご苦労さんw

>>4424 マンション検討中さん

ゴチャゴチャした商店街の近くにある木賃アパートに住んでそうな価値観。

価値観の話だから正解も間違いもないけど、木賃アパートが合っている人にはこのマンション向かないと思うから、いつまでも検討続けない方が良いと思うよ。

>>4428 匿名さん

ここが駅近で資産価値の高いマンションであるということでしょうか？

>>4430 さん

そうです。
・新宿まで離れすぎている
・ハザードモロ被り
・タワマンなのに天井低い
・エレベーター少ない
・施工会社が不評
など数多くの問題があります。

資産価値が低い
これが統一見解では？

直通道ができると駅まで徒歩2分になると聞いたのですが本当でしょうか？