匿名さん
[更新日時] 2024-04-28 00:00:23
公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
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神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE [第3期2次]
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:4,300万円台予定~8,500万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.11m2~90.57m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 253戸
物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市関戸1-20-3、4(地番) |
交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.11m2〜90.57m2 |
価格 |
4300万円台〜8500万円台 |
管理費(月額) |
1万8140円〜2万9800円/月 |
修繕積立金(月額) |
6070円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月中旬予定 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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4496
匿名さん
住友なんて完成して5年くらい売ってるけど、その分高く売ってるから利益率は業界トップクラスですしね。アップトレンド化においては正解。
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4497
匿名さん
すみふは時間が欠けて販売する分のコストを価格に乗せて販売して利益を指すモデル。それやってないデベが完成在庫抱えると、未販売住戸の管理費・修繕積立の負担もあるし苦しいはず。ゆっくり売るじゃなくて売れてないだけでしょ。
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4498
匿名さん
だから値上げして売ってますよ?早く売りたいなら値上げはしないと思いますが。売れてないならなぜ値上げするのですか?
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4499
匿名さん
売れてないからその分のコストを転嫁でしょ。そしてさらに売れなくなる。すみふの前例があるじゃない。
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4500
匿名さん
ランニングなんて戸あたり月額3万としたって年間36万ですな。その程度の値上げなんて屁でもありませんな。販売で1番金がかかるのは人件費と広告費ですがここは隣のマンションをそのまま売るのでどのみちかかる費用ですな。最初から完売は竣工1年後想定と言ってましたな。予定通りですな。
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4501
匿名さん
>4500
なんか、デベ視線。入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。検討者はその辺も判断材料。
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4502
匿名さん
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4503
匿名さん
次の物件の検討者に棟内モデルルーム見せて顰蹙買ったデベもあったね。ここもそのリスクあるかな。
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4504
マンション検討中さん
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4505
通りすがりさん
>>4494 匿名さん
このサイトの人気ランキング、マンションブランドランキング1位のプラウドは掲示板に悪口を書かれても放置。
必死で擁護するこことは違うな。
むこうは何もしなくても売れるんだろうな。
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4506
匿名さん
この板の住人はイチイチ煽らないと気がすまないのですかね?喧嘩を売らない、買わない。煽りは放置。
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4507
匿名さん
モデルルームいけば分かるけど、買いたくても買えない部屋、要望書が出ても竣工前には売らない部屋が100戸以上あるんだよ。
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4508
マンション検討中さん
色んな板で粘着してるからメダルなんか付けられちゃってwww
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4509
マンション検討中さん
>>4508 マンション検討中さん
メッキメダルだからね。
メッキは見た目は綺麗だけど中身に価値は無い。
でも、オリンピックのメダルはメッキだけど誰もが認める価値がある。
普段の積み重ね(言動)が認められるものかそうでないかの差ですな。
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4510
匿名さん
>>4501 匿名さん
>4500
に対する回答に対する反論に数値で示してくれたら良いんだけどね。
問題点(客観)とネガ(主観)の違いはそこにあると思うけど気付けないの?
デベ視点と書いているけど完売が竣工後であっても結果的に値下がりし
なければ入居者にとってはメリットになると言う視点もあると言う事が
見えていない。
それに今後、建設されるマンションがあるのだから選択肢としてこの物件
を残しておくのは選択肢が増えるから検討する側としてはメリットがある
と思うけど?
意図的に完売させないのはそういう事を考えているのが合理的なんじゃない?
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4511
匿名さん
>>4510 匿名さん
完成時にまだ売り出していない100戸は全て18階以上の高層階です。隣のマンションは17階建てなので商品性が被らないようにして検討者の選択肢を増やす的な事を営業さんも言ってました。
残す100戸は更に値上げ。基本は隣のマンションの販売に特化しつつ、たまに予算があってタワーの上層階が欲しい一部の方にピンポイントで紹介していくそうです。タワーを売る為の経費は最低限に高値を目指す手法みたいですよ。
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4512
匿名さん
>>4507 匿名さん
そんなのどこも同じ
人はそれを期分け販売という
別に意図的に完売させないわけではない
不人気部屋が売れ残るのを防ぐため
抽選で外れた人に売るのは簡単だからね
「たまたまキャンセルが出ました」、「特別に値下げします」、「今日までです」
あまりにも初歩的すぎるセールステクニック
今、先着で売っているのが、まさに売れ残り不人気部屋だね
人気部屋と不人気部屋の抱き合わせ抽選販売の繰り返し
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4513
匿名さん
あとは、あなたが書いているようにモデルルームにとにかく来させる事も重要だね
カモレベルの人が10%はいるから
会社によってはその上客を逃すと営業マンは厳しい叱責を受ける
ここは営業マンらしき人が頑張ってるからノルマが厳しいと推測できるね
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4514
通りがかりさん
>>4512 匿名さん
全然わかってなくて笑うw
モデルルーム行かないくらい興味ないなら無理してこの掲示板来なくていいよw
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4515
マンション検討中さん
>>4512 匿名さん
やっぱ、検討すらしてない(MR行ってない)人が分かった様に投稿しちゃってるんだなと改めて認識。
何が彼らをそうさせるんだろうか。そんなに暇なのか。純粋に不思議。
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE [第3期2次]
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:4,300万円台予定~8,500万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.11m2~90.57m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 253戸
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