Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

ん？低炭素だから5000万ですよ！

あ、認定住宅の分類に入るんですね。
ZEHに目が行って、4500万円と勘違いしていました。
それであればお得ですね！

>>4386 周辺住民さん

選択をあやまりましたか？
でも住めば都ですから。
悩む必要なし！

住宅ローン減税最大は立派なメリット。

メリット。立地が良い、日常の買い物に困らない、価格が安い、眺望が良い、ZEHで環境に優しい、住宅ローン減税最大

デメリット。地名のイメージがいまいち（週刊誌酷評）、電車通勤が大変（評判の悪い京王線）、災害時は最悪階段昇り降り（１階の仮設トイレ、給水車への往復）、下界まで時間がかかる（高層階の場合５分位）、駐車場が少なく最悪車無し（近場は１つも空いてない）、反対住民が多い（市議会の議事録にネガティブコメント有）、多摩川問題（調べたが特に問題ない）、地盤問題（調べたが特に問題ない）、板マン（天井が低い）、管理費が高い（これは高い）、修繕積立金が予想しづらい（現実のデータが少ない）、街の年齢層が高め、立川断層危険（震度６強以上）の危険有、再開発が成功するか分からない、地震でタワマン人気が左右される

>>4395 マンション検討中さん

立地は悪いよ

川沿いで立地がよいはあり得ない。
昔から川沿いに住むのは・・・。

■調べたメリット
・駅から近い(徒歩4分、資産価値が下がりにくい)
・バスターミナルがあるので移動が便利(羽田、成田他)
・周辺に生活で必要なものが全てあり車が無くても生活出来る。
　(商業施設、フィットネス、行政機関窓口等)
・周囲に眺望を阻害する建物が殆ど無い(北向きは永久眺望)
・多摩川側はバルコニーから花火が見られる(聖蹟花火、府中花火)
・自然が多く散策出来る場所が多い
　(多摩川河川敷、聖蹟公園他、電車ですぐに高尾山)
・多摩川の歩道(サイクリング、ウォーキングが出来る環境)
・ZEHマンション(省エネ)
・災害対策がしっかりされている
　(免震、盛土、電気室２階、敷地内中圧ガス管、非常用発電)
・防災活動拠点が至近距離(せいせき公園)
・地域で唯一のマンション(希少性、ランドマーク)
・デベだけで無く行政も力を入れている(かわまちづくり)
・駅から歩行者用通路が建設予定(駅へのアクセスが更に良くなる)
・色彩、景観が制限されているので景観を損ねる物が出来ない。
・高速インターに近い(私は車乗りませんが乗る人は便利では？)

>>4395 マンション検討中さん
反対住民が多い←議事録を読む限り多いと言うのは嘘ですな。

>>4398 マンション検討中さん
連絡通路できたら徒歩3分になりますな

>>4398 さん

資産価値が下がりにくい
はまず都心近くではなりません。
駅近の話はそのあと。

京王線ですと、
都心　　笹塚
準都心　明大前
準郊外　千歳烏山
郊外　　調布

それ以降は資産価値を求めるなら買ってはいけない
最低でも調布まで

どの沿線でも郊外シフトが加速してる中で立地と言えば都心でしょという賢しらなマウントを取ったところで意味は無いです。
みんなわかった上で郊外行ってるんですよ、
そしてみんな同じことを考えている以上相対的な良し悪しにアンテナを立てることは悪いことではありません。

>>4401 匿名さん
マンション関連の本をいくつか読んでますがどの本も調布までが準郊外で調布から先が郊外でした！

日本でマンションや家を買っても資産価値は0です。
韓国とか海外みたいに買った後に値上がりが日本はありませんから。
１００％値下がりです。
物件で資産価値を求める人は財テクが下手な人。
土地か株かそちらで資産価値を求めて
住居は安くて済みやすいのが一番。
このマンソンも資産価値はありません。
何年後だろうが売りたいときには100％値下がってますから。
僕も購入しましたが、
新宿までのアクセス以外はあまりデメリットはありません。
駐車場は100％確報できないのは日本どのマンションも同じですので
仕方ないかな。
駐車場確保できるできないは運次第。
それ以外は申し分ないマンションだと思います。
あ、管理費が少し高めです。
40代50代で購入した方は余裕資金がないとローン返済は結構きついでしょうね。
僕がそうです。80歳まで払えるのかしら。。。
ローン返済終わっても管理費で４－5万（駐車場込）かかりそう。。

ふむふむ。
まぁ色々な意見はありますけど、
資産価値はあまり無い
点は統一意見ですね

調布を含む東京都下は皆郊外ですな。
そこは皆分かって買ってるって事ですな。
都下には都下なりの資産価値ですな。
都心ほどの資産価値は無いですな。
資産価値重視の人は23区内の好立地マンションを億出して買うのがベストですな。

>>4406 匿名さん

・駅から近い(徒歩4分、資産価値が下がりにくい)
↑皆さん間違えで宜しいですね？？

>>4407 匿名さん

メダリストさんが他人に意見を求めるのは珍しいですな。
てっきり都心以外のマンションに資産価値無しと断じるかと思ったですな。
場を荒らすためにあえて極論を言っているという自覚はあるみたいですな。
別にメダリストさんが都心以外のマンションに資産価値無しと思うのは自由ですな。
でもその他大勢の一般人があなたの意見を聞いてどう判断するかは、それまた自由ですな。

■調べたメリット(改定)
・駅から近い(徒歩4分、資産価値が下がりにくい)
・バスターミナルがあるので移動が便利(羽田、成田他)
・周辺に生活で必要なものが全てあり車が無くても生活出来る。
　(商業施設、フィットネス、行政機関窓口等)
・周囲に眺望を阻害する建物が殆ど無い(北向きは永久眺望)
・多摩川側はバルコニーから花火が見られる(聖蹟花火、府中花火)
・自然が多く散策出来る場所が多い
　(多摩川河川敷、聖蹟公園他、電車ですぐに高尾山)
・多摩川の歩道(サイクリング、ウォーキングが出来る環境)
・ZEHマンション(省エネ)
・新築後5年間の固定資産税が5年間1／2になる。←追加
・ローン控除が受けられる借入額が最大5000万円　←追加
・災害対策がしっかりされている
　(免震、盛土、電気室２階、敷地内中圧ガス管、非常用発電)
・防災活動拠点が至近距離(せいせき公園)
・地域で唯一のマンション(希少性、ランドマーク)
・デベだけで無く行政も力を入れている(かわまちづくり)
・駅から歩行者用通路が建設予定(駅へのアクセスが更に良くなる)
・色彩、景観が制限されているので景観を損ねる物が出来ない。
・高速インターに近い(私は車乗りませんが乗る人は便利では？)

>>4408 匿名さん

あなたは
ここがハザードエリアだから、資産価値が低いと言いたいのですな
それは正しいですな

>>4410 匿名さん
ハザードエリアなので資産価値が低くなるというのはその通りですな。
それはマンション価格に反映されていますな。
メダリストさんも、低いながらも資産価値があるとお考えのようですな。
まあそのあたりが落としどころですな。