神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グラン レ・ジェイド夙川レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-02-14 21:59:25
3.1
口コミ人気度

グラン レ・ジェイド夙川レジデンスについての情報を希望しています。
全戸角住戸のようなので気になっています。
1住戸の広さも広そうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/yasuicho13/index.html

所在地:兵庫県西宮市安井町15-2(地番)
交通:JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩4分
   阪急神戸線、甲陽線「夙川」駅徒歩8分
   阪神電鉄本線「西宮」駅徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:72.34平米~110.04平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社大木工務店
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-09-02 13:35:54

所在地:兵庫県西宮市安井町15-2(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) さくら夙川駅 徒歩4分
価格:未定
間取:未定
専有面積:72.34m2~110.04m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 13戸

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グラン レ・ジェイド夙川レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 13 通りがかりさん

    最近の阪神間は、積水を追随している物件が多くない?

  2. 14 通りがかりさん

    最寄り駅が阪急ではなく、JRなのは残念!

  3. 15 匿名さん

    >>14 通りがかりさん
    阪急、JRの間なので、どちらも使えると思っていましたよ!JRの方が若干近いのかな。
    阪急のマルーン色の電車、関西の人にすごく人気ですよね。風格があって。
    夙川の土地も人気が高いので、早く売れてしまうのかなと予想しています。

    贈与税が変わってしまうようですね。

    2020年3月31日までは非課税ワクが一般住宅2500万円、一定基準を満たす住宅3000万円だったのが、4月1日からの契約で一般住宅1000万円、一定基準を満たす住宅1500万円になります。
    3月末までの駆け込みが増えるでしょうか。

  4. 16 匿名さん

    同じページに住宅ローン減税というのも載っています。
    2020年12月31日までに入居すると最大約400万円まで税金が戻ってくるとか。
    これから購入予定の方々はちょっとチェックしておきたい項目が多々あるようですね。
    できる限りお得に購入できるように情報を集めておくといいかもしれません。
    非課税制度と合わせるとやはり3月いっぱいまでの契約がお得ってことになるのかな?
    焦らずじっくり考えたいところですね。

  5. 17 匿名さん

    3月末までに購入ってなると、もう今から動いておかないとそもそも間に合わなくなってしまうんじゃないでしょうか。
    ローンの審査とかもあるし…
    どうしても3月末までにお得に!と思うのならば早めに決断しなければ。
    そうじゃなく、納得して決めていきたければ、年末のその措置に間に合うようにすればいいし。
    そもそも贈与に関係なければ急ぐ必要もないですから。

  6. 18 匿名さん

    >>3 匿名さん
    意外に即日完売じゃないんですね。
    宣伝が少ないのかな?
    今時期は即日完売は少ないんですかね?

  7. 19 通りがかりさん

    >>17 匿名さん

    税制気にして住宅購入を考えるって変?

    価格場所間取りを気に入って、オマケで税制後押しがあってよかったね。が普通でしょ。

    建物に自信があったら、
    税制期限なんかで攻めて来ないし、
    そんなの共通の話。

    13戸しかないし、そろそろ開始半年経つから、
    完売するだろうけど、
    もっとオリジナルなメリットをわれわれに
    伝えた方がいいね。

  8. 20 販売関係者さん

    愛車とともにみたいなキャッチコピーでスーパーカーも大丈夫な駐車場を売りにしているから、気になってはいたが、13戸に9台。
    富裕層、車好きが1台しか持ってないわけがない。。
     愛車とともにとかいうなら一戸最低2台は確保してほしいところ。
    そもそも高級物件買う層は基本車二台は持ってる家庭のほうが多いでしょ。
     正直3台はほしい。 ってことでこのマンションは結局、ニーズがわかっていない。

  9. 21 匿名さん

    >>20 販売関係者さん

    そのクラスの下の富裕層狙い。その層のニーズ
    を吸い取った物件なんじゃない。
    スタートして5か月。
    そろそろ最終期になるかもだから、
    車好きは急がないと、満車になってしまうかも。

  10. 22 匿名さん

    こういうマンションなら駐車場はせめて100%ですよね。
    そこまでの富裕層対象ではないから、ローンのことを記載しているのかも。
    お金持ちはローン組まないでキャッシュで買うでしょうしね。
    外観デザイン素敵ですね。

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所在地:兵庫県西宮市安井町15-2(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) さくら夙川駅 徒歩4分
価格:未定
間取:未定
専有面積:72.34m2~110.04m2
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