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マンション検討中さん [更新日時] 2022-07-12 14:51:00
4.4
スレ評価

THE HIGH HORIEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://keihan-re.jp/mansion19002/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151133

所在地:大阪府大阪市西区北堀江3丁目57-3(地番)
交通:Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩1分
間取:STUDIO ROOM~2LDK
面積:30.18平米~74.15平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

THE HIGH HORIE

[スレ作成日時]2019-08-22 15:14:43

THE HIGH HORIE  [【先着順】]
所在地:大阪府大阪市西区北堀江3丁目57-3(地番)
交通:OsakaMetro千日前線 西長堀駅 徒歩1分
価格:2,490万円~6,630万円
間取:STUDIO ROOM(1R)~2LDK+WIC
専有面積:30.18m2~61.87m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 141戸

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コメント  

  1. 265 マンション検討中さん

    単身で1LDK考えてますがいくらくらいなのでしょうか?
    スタジオタイプで2790万円と出ていましたが。。

  2. 266 マンション掲示板さん

    >>265 マンション検討中さん

    1番狭い部屋は30平米の、1LDKというか1K。
    自分で住む部屋じゃないですね。投資用かと。

  3. 267 匿名さん

    1LDKもいくつかありました。
    30㎡台から40㎡台、ロフト部屋のあるUタイプ、V1タイプは他にはない感じでかっこいいなと思います。
    Uタイプだとリビングが一番低くて、階段でダイニングキッチンに上がっていくプランなんでしょうか。

    ちょっと迷路感あって、かっこいいんじゃないかと思います。
    デザイナーズマンションが好きな人は好きそう。
    万人向けではないので、分譲賃貸としてはどうなんだろうと思ってしまうものの、割と好きです。平面じゃなくてモデルルームなどで見ると絶対にかっこいいと思います。

  4. 268 名無しさん

    西区は場所によりけどお洒落な街の印象だね。最近中古の投資区分の売物件と入居募集の賃貸物件数もかなり増えてきているのでこれからは厳しいエリアになると思う。
    個人的に投資区分エリアから外しました。

  5. 269 匿名さん

    駅に近いのでアクセスは良いですが
    治安面とか気にする人だと住む場所としては・・と躊躇う人が多いのかも。
    売れ行きがゆっくりなのはそれが理由かなと思いますね。

  6. 270 マンション検討中さん

    周りにあるのは公共施設やスーパー等で、居酒屋すらほとんど無い健全な場所、治安は問題ないでしょう。もしろ健全すぎてつまらないくらい。

  7. 271 匿名さん

    庶民の考えです。
    窓拭きは自分でやれますか?

  8. 272 評判気になるさん

    >>271 匿名さん
    内側はもちろん、やれます。外側は、管理委託会社でやってもらうことになります。委託内容に含まれるか、ご確認ください。

  9. 273 デベにお勤めさん

    竣工から1年以上経って、こんなに売れ残って値引きもしないんですか?

  10. 274 匿名

    >>273 デベにお勤めさん
    まだ結構残っているのでしょうか?
    場所は良いのに売れ残る原因は何でしょうか?

  11. 275 匿名さん

    >>274 匿名さん

    立地が良いなら中に課題があるんでしょうね
    多くの人が住みにくいと感じる間取りだからでしょうか

  12. 276 匿名

    >>275 匿名さん

    課題があるかはわからないけど、40平米程度の部屋で3mの高さがあったからって、同じ価格帯で普通の高さの50平米ぐらいの部屋も買えますから、比べると私の感覚では明らかに見劣りしますね。

  13. 277 通りがかりさん

    >>274 匿名さん
    今日チラシ入ってました。
    販売戸数12ですと!
    この辺りだとファミリータイプの物件のほうが売れるのかもしれませんね。

  14. 278 匿名

    >>277 通りがかりさん
    残っているのは単身者向けの間取りですか?

  15. 279 匿名さん

    単身者向けだと利回りが悪すぎる。
    2021年1月に竣工済みなのに値引きもなしで販売ってありえないから、売り方が下手すぎる。
    2023年1月になると新築マンションとしては売り出せないから、マンション評価が一気に落ちますな。

  16. 280 匿名さん

    >>279 匿名さん

    売り方を語るにはあなたの考えも甘い。そんな安易に大々的に値引きを出しませんよ。定価で買われた現住居者もいるわけですし、会社そのもののブランディングにも響いてしまいます。

  17. 281 マンション検討中さん

    >>278 匿名さん

    60平米代もあったと思います!

  18. 282 匿名さん

    今、物件概要に載っている物件を数えると23戸。
    まぁこれだけの規模があるとすぐには完売しないでしょうけど
    竣工して1年以上過ぎているとなると値引きは必要なのかも。
    駅前物件としても、この狭さでは高いですし
    資産運用するとしても厳しいかなと感じました。

  19. 283 匿名

    ファミリーで住んでいる人はいないですか?

  20. 284 匿名さん

    一番広くても42平米の1LDK。
    さすがにファミリーは難しいと思います。
    ゆったり暮らすなら一人暮らし、うまくスペースを効率的に使って二人暮らし、というところでしょうか。
    子どもがいると
    収納がもっともっと必要になってくると思います。




THE HIGH HORIE  [【先着順】]
所在地:大阪府大阪市西区北堀江3丁目57-3(地番)
交通:OsakaMetro千日前線 西長堀駅 徒歩1分
価格:2,490万円~6,630万円
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