THE HIGH HORIEってどうですか？

塾がOKなら、外のマンションから通う小中学生が１階エントランスとかにたむろするってことでは？
嫌だなあ。ネイルサロンや教室に通う主婦の人たちとかも、待合室代わりにつかっておしゃべりしたしとかしか連想できない…
住人にとってメリットないよ

>>161 匿名さん

あなたがターゲット外なだけ

起業OKなのって、SOHOフロアだけじゃないかと理解しているのですが、それであっていますか？
SOHOができるフロアは限定されている。
その他の住居エリアと
セキュリティ的にきっちり区分けできていれば
特に問題もないんじゃないでしょうか。

>>156 口コミ知りたいさん
それに当たります。ここを自己居住用として検討しましたが他の物件にしました。塾までOKとかならテナントビル的になりますし共用エリアの破損も早いかと思います。でもバリアノンフリーの楽しい間取りは他にないので面白いではありますね。立地が便利な場所と思えなかったのが選ばなかった理由にもなりました。

間取りはなかなか面白い部分もあるんですけどね。
ロフトがある住戸だと
使い方を考えるだけで想像力が膨らむ。
ここの場合は立地が合うかどうかっていうのが人によってかなり違ってくるので、
そこで評価が分かれるのだと思います。
駅までの距離自体はとてもいいですが…。

MR行ってきましたが、かなり売れ残ってるというか完成後時間をかけて売るつもりみたいなこと言ってました。２機で価格を下げてまた秋口に価格を上げるみたいな話でしたが、急いで契約する必要なかったかな。。。

>>166
MR行ってきましたが、かなり売れ残ってるというか完成後時間をかけて売るつもりみたいなこと言ってました。

見学に行かれての情報ありがとうございます。
駅近でロフト付きのプランが多いので、人気物件かなと思っていたのでこの情報にはびっくり。
価格がネックになっているのでしょうかね。

京阪の苦しい言い訳ですね｡
前代未聞くらい売れてません｡
開発責任者は､とっくにいませんよ｡

かえすがえすもSOHO可はまずかったと思います
公式HPのSOHO向けページ見ると、このマンションを自己居住用に買う気なくなるもん
仕事から疲れて帰ってきて、１階エントランスが待合室兼用なんだから、雑居ビルみたいで苛々するわ。
1階エントランスに入ったら、そこから家に帰ってきたというプライベート感をかもしだしてほしい。
土日とか、気晴らしにエントランスのソファでゆっくりもする気にならないだろうし、なんのために高額のローン背負って家を買うのか…
帰って安心できる家が欲しいんですよ

子供が階段で遊んだら昇り降りの音が響くから嫌だわ

>>170 口コミ知りたいさん

子供が床で遊んだら飛び跳ねる音が響くから嫌だわ

かなり残っているとのことですが
ホームページには先着分で６邸が販売となっています。
てっきり先着分なのでこれで最終なのかなと思っていました。
駅前とはいえ、狭い間取りしかないマンションで総戸数が141戸ですから
そうそうこのご時世、簡単には売れないかと思います。

なんでこんな狭い間取りばっかりにしたんでしょうね
顧客には将来賃貸に転用されまくる未来しか見えない

確かに狭い間取りのプランばかり。
立地的にファミリー層は難しいと思ったのでしょうね。
最近はコンパクトマンションが増えていたりします。
単身者やdinksをターゲットにしたほうが売りやすいとおもっているのかな。

コンパクトマンションの方が、後々リセールしやすいなど、資産性が高いっていうのが
大きいんじゃないかと思われますよ。

そういうのもあって、
単身者やDINKSでも買いやすいっていうのはあるんじゃないかと思われます。
資産性が高いのは良いですよ。

賃貸にしやすいのは、コンパクトなタイプっていうのはわかりやすいですよね。
最近の新築マンションは値段が高いので
最初から賃貸にするっていう人はそこまで多くないにしても
中古で手頃になったときには賃貸にはしやすいのかも。
そういう意味では
リセールもある程度しやすいのかもしれないですね。

新築コンパクトマンション購入を推奨している某マンション購入セミナーで、こことブランズ松屋町のMR見学をゴリ押しされた(ここはMR見学ツアーにも組み込まれてるみたい)。事前にアンケートに記入していた希望の通勤経路外だったし希望の間取りでもないので断ったが、どちらもここのスレ参照すると評判や売れ行きが芳しくなさそうなので、なるほどね?という感じ。
ちなみにSOHO可というもこのスレを拝見して初めて知りました。

ここを検討しましたが、外観がタワマンのようなガラス張りで、間取りも面白くていいなと思ったけど値段はネックですね。
2LDKの平米単価が105ってもう本町価格。

最初、コンパクトマンションは一人暮らしの人が買ったり投資用にするためになのかなと思いました。
高い物件を売るより、コンパクトマンションにした方が利益率も上がりそうですし。

ロフトつきの間取りは面白くていいなと思いましたけど、SOHOだと1日中在宅される人が多いということですよね？
間取りページにたくさん間取りが掲載されていたので、比較しながら見てみたいと思います。
ロフトが理由なのか、トイレが玄関横の間取りが多くてちょっとマイナスに感じました。

値段は高いんですか？資料請求してみようか迷っています。

新築時に人気がなければ、リセールは難しく、資産価値は低いでしょ
賃貸には出しやすいかもしれないけど、高い利回りは見込めない
物件のコンセプトはユニークで素晴らしいと思うけど