サンクレイドル湘南茅ヶ崎ってどうよ？

先日資料請求しました。
価格が不明でしたので直接モデルの見学の際にお聞きしたところ、北側ということもあってか茅ヶ崎の新築マンションの中では非常にリーズナブルな印象を受けました。
南側の新築マンションはもちろんですが、築浅の中古ですらお値段が張るので迷っております。
休みのたびに海に行くわけでもないので正直北側の妥協はできますが、こちらの建物の周りには病院が近いだけでスーパーなどは10分くらい歩くので晴れてる日はいいですが雨の日が少々めんどくさいですね。
まあ価格と間取りは魅力的なので家族で検討です。

商業施設が少しマンションから離れていますね。
公園が近くにあるところをみると生活環境は良さそう。
値段が安いので、価格を優先するとなれば妥協する部分が出てくるのは仕方ありませんね。

最近のマンションにしては、
・24時間ゴミ出し無し
・ディスポーザー無し
・床暖房無し
なども気になりました。
価格帯を考えれば妥当なところですかね？？

床暖房もないんですか。冬は絶対付けるという方とそんなに使わないという方と、両極端の設備という印象が強いですけどね。
駅距離と価格のバランスは取れているとは思いますが、設備仕様やサービスも抑え目なのはちょっと惜しいです。
しかし管理費、結構高めじゃないでしょうか？高いところで約17500円も。共用設備が豪華なんですかね？

床暖房はどうなんでしょうね。
今住んでいるマンションも付いてないのであんまり関心ないですけど、使ってる人からすると必須なものなんでしょうかね...?

茅ヶ崎の他のマンションも見ましたが価格がやはり気になるところ...。
買えるところが私は少ないのでこの物件はやはり惹かれますね

この価格帯なので、中古マンションと比較検討しています。
競合は同市内の中古大規模マンションなんですが、実際生活する分にはこっちの方が無難ですかね？
新築の魅力は大きいのですが、今後ずっと生活してくとなると、中古でも周りに色々あったり、大規模特有の共用施設なども捨てがたく、かなり悩んでいます・・・

書き込みが止まりっぱなしですね。
モデルルーム行った時も、他のお客さんを見かけなかったし、あんまり人気は無いのかな？
新築なのに安いなって思ったけど、一番上の角部屋ともなると、なかなか手が出せない値段になって来ますね。

>>4 匿名さん
南と北の大きな違いは海と言いたいですが、北側は大きなスーパーや市役所があり、都市機能が集中している反面、パチンコ屋、チェーン居酒屋などが多く、どうしてもうるさい点が特徴です。
このマンション辺りまでくれば単なる住宅街ですが、国道1号も近いので、道は混むし路地は細いのに交通量は多いで、駅までの道のりも静かとは言いがたいですね。

南はその逆で、個人店が多く、一応の飲み屋街もありますが、そこまでごみごみした印象はありません。
ただ、スーパーはあれど、品揃えや値段ではどうしても北側に太刀打ちできません。
南側は古くから住宅地であったことを加味してのに価格ですが、築浅マンションが北側に比べて高いのはやはり駅近なことが何よりですね。
北側にも徒歩3～5分のマンションはありますが、築浅はもうほとんど残っていませんし、そもそも駅至近にマンションを建てるスペースがないということですね。

ＢＡＳＦ茅ケ崎工場跡地(茅ケ崎市茅ケ崎3-1-70)に三井不動産レジデンシャルが160戸10階建てのマンションを建設中です。
2021年5月に完成予定と建築確認の表示看板が立っていました。
目の前がイオン茅ヶ崎中央店と茅ヶ崎警察署、隣はENEOSと茅ヶ崎中央公園、後ろは葬儀会館の湘和会堂茅ヶ崎です。
市役所近くの好立地で駅近なのでお値段は高くなると予想されます。
まだ情報が少ないのですが、土地利用計画図をみると跡地全てがマンション用地になるわけではないようです。
これくらいしか分かりませんが検討に値すると思います。

茅ヶ崎三丁目地内（仮称）茅ヶ崎市茅ヶ崎三丁目計画
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/1007904/tochiriyou/1...

今どのくらい売れてるんでしょうか。わかる方いらっしゃいますか？

パークホームズ始まりましたね！
土地の利は向こうにあるっぽいので、今後値段が下がって来ますかね？？

パークホームズを待っていたのですが予算を大きくオーバーしたのでサンクレイドルで契約しました。ご入居予定の方いらっしゃったら宜しくお願いします(^-^)

>>15 あああさん
もうパークホームズの価格ってわかるんですか？サンクレイドルと比較検討したいんですよね。

パークホームズ高すぎますね。こちらに流れる人も増えそうですね。

>>16 マンション検討中さん

ホームページ表紙に価格帯が出ています。

>>18 匿名さん
ありがとうございます！確認しました！

先日話を聞いたら、パーホームズが高すぎて、こちらに流れる人が増えたと言っていました。

第二期マンションギャラリー公開中のチラシ入ってました。
3LDK2800万円台～第2期販売予定時期/西暦2020年3月下旬
2月22日までに来場予約をしてマンションギャラリーに行くと
・Amazonギフトカード3000円分
・フランフランセルカミニファンヒータ―
のどちらか希望のが貰えるとあります。

パークホームズさんを見てきました！
あっちの一番小さい1階がこっちの最上階角部屋とほぼほぼイコールという結果。。。
立地は重要ですね。。。

だいぶ出来上がってきましたね！！
楽しみです。

今どのくらい埋まって来てるんですかね？
ここまで来たので、うちは完成後に内覧して決めようと思ってます。
5月完成予定とのことですが、直ぐに中入れるようになるんですかね？？

5月下旬に入居開始って物件概要にはありますね。
棟内モデルルームを作るとしたら来月末くらいには出来そうなものですがどうでしょうか。
戸数が少ない割に販売戸数は二期で5戸と、ゆっくりペースっぽくなってるのが気になります。

ここはエントランスへのアプローチやラベンダーが植わった庭の感じがとても良さげ。
マンションでもこういうのが楽しめると良いですよね。

マンションが建ったら、モデルルームは引き上げてマンションのほうに移動すると言ってましたよ。

ここのマンションは駅がちょっと遠いので、資産性はやっぱり低いのでしょうか？
ただ予算的に駅近は難しいので、大規模で共用施設の多いアイランズさんやパークスクエアさんを中古で購入した方が良いのかなと悩んでいます(ｰ ｰ;)

ただ、中古だと既に人のコミュニティが出来上がってしまっているので、悩みますよね。

五月完成予定はコロナの影響受けるんですかね？

相鉄ローゼン(2階はキャンドゥ)やマツキヨは歩いて10分位かかりますが
平坦な道なのが救いかな

>>28 名無しさん
コミュニケーション能力次第でしょう
ダメな人は最初からでもうまく付き合えません
皆さんそれを知っているくせに

立地うんぬんより各自に合ってるかどうかだと思う

ガラスフィルムとかのオプション工事ってマンションのオプション業者じゃないとだめですかね？

>>33 通りがかりさん

マンション指定の業者だと引渡し時にはすでにオプション工事ができている。それ以外の業者だと引渡し後に個人が業者と日程調整した日程で工事に入ることになり引越し日時との調整が必要。時間をとるか価格をとるか
手配と調整を自分でするかどうかでその手間賃が左右するのでしょう

>>34 匿名さん
そうなんですね。
オプション価格にびっくりしてるので自分で手配してみようと思います。
おすすめのオプション工事とかありますか？

完成した部屋を実際見てきました。
とても眺めがよく開放感ハンパなかったです。
上階が大分埋まってましたが、空きはまだありました。

＞＞３６　マンション検討中さん
そうなんですね。
私も近々見に行こうと思っております。
ここは価格もお手頃で、職場からも近く気になっております。
階数はあまり気にしてませんが、角部屋はまだ空いてましたでしょうか？

>>37
わたしが再度駅前の販売モデルに出向いて申込した段階ではまだ角部屋空いてました。
ただ他にも何組かいて盛り上がっておりましたので、絶対空いているかは言い切れません。
階数気にしないとのことですが、上の階を見ると価格もあまりかわらないので上の階がほしくなると思います。上の階じゃなくてもいいのであればそこまで急ぐ必要はないかもしれません。

＞＞３８　マンション検討中さん
ありがとうございます。
私は角部屋狙いなので、とにかく見に行ってみようと思います。
せっかくなら上階を狙いたいので！笑

完成して売れ行きはいい感じに進んでるのでしょうか？
2期予告は見ましたが、まだ2期になっていないことが気になります。

＞＞４０　匿名さん
コロナじゃない？

コロナにしては動いている方なのかな？

こないだ見に行ってきましたが、けっこう売れていましたよ。
半分以上は売れていたかと。
上階と角部屋の空きが少なかったです。

>>43 マンション検討中さん
それで建物の感想はどうでしたか？

>>４４さん
４３ではないですが、私は東向きの棟を中心に見ました。
見たのは、午後でしたが思ったより全然明るく、南向き希望でしたが東向きのほうが価格も安く狙いを変えました。
間取りも収納が多くリビングもすごく広かったのが印象的でした。
東向きの方が数が少ないので選べる内にと思い申し込んできました。

部屋も明るくて、眺めが予想以上にとてもよかったです。
子供に教育費などかかるため、住宅に全てお金をかけることができないため、価格が抑えめなのもポイントが高かったです。駅から少し遠いですが、自転車なので大丈夫かなと思い検討中です。

東向きでも明るいんですね。低い階でも大丈夫なんでしょうか。
東向き中部屋だとどうしても午後以降は暗くなりがちというイメージがあるのですが
採光には特に問題なしというのは朗報です。
駅まで徒歩16分ということは自転車だと7～8分でしょうか。その位なら暑い日でも大丈夫かなと思います。
雨の日は割り切って徒歩ですかね。

自転車がメインなのは間違いないでしょうね！
私は（30代男）自転車で駅まで4分くらいでした。
信号がうまくかみ合ってたので信号待ちはほぼ無しの計測です。
あと一応本数はそれほど多くはないですが近くにバスも走ってますよ。

天候が悪いときなどは路線バスに便り、
そうではない天候が良いときには自転車で行くのが一番楽な駅までのアクセス方法かもしれないですね。

茅ヶ崎まで歩いていくのは現実的ではないので
バスか自転車…あとは家族に送ってもらうっていう事になりそうです。

JR相模線は本数が少なかったでしょうか？となると通勤とかに利用するにはちょっと無理かな。徒歩8分くらいなら歩いても平気だと思ったのですが。
ずっと以前住んでいた時に地元の人が言っていたことですが、自転車利用率がかなり高いそうです、茅ヶ崎って。自転車があればとても便利でもあると思います。海に行くのも自転車がいいと思います。

相模線、朝夕の通勤通学の時間帯は1時間に4本、その他の時間帯は3本というかんじですね。
JRのサイトでも駅の時刻表を見ることはできますよ。
賑やかなエリアと比べれば
本数は流石に多いとは言えないです。
でも、時刻表を見て、電車の時間にあわせて家を出るという程度でもないように感じますよ。

地元民で通勤として北茅ヶ崎を利用する方は本当に少ないですよ。だからといって特に不便も感じてないです。

小規模マンションではありますが
交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
とても使い勝手が良さそうなマンションだと思います。
何より買いやすい価格帯は、
子育て家庭にとっては嬉しいなと思いますね。

水回りは、今どきのものは入っているっぽいですね。くるりんポイとか。
基本的には、
入っていてほしい設備はついているという風に見ることができるのではないかと思います。

価格帯、お手頃なんですね？
最近は本当に何処も高いので良いことです

ほんと、価格が魅力的だと思います、広さもそこそこあるし。
あと6戸というところまで来ているようですね。

植栽が気が利いているなと思いました。
南側にラベンダー。
嫌いな人もいるかもしれないけれど良い香りが部屋にも漂ってきたら素敵だなと思います。

デザインがちょっと変わってる感じがします。
バルコニー手摺が2タイプあるのですね。

ヴェレーナのほうは完売しちゃったようですね。マンションって価格だけじゃないのかな。ここの方が安いのに。地元からするとあちらと大して変わらない気がするけど。

>>56 匿名さん

地の利はヴェレーナの方にあるんじゃないですかね？
駅まで徒歩圏内ですし、イオンや業務スーパーなども近くにありますし。
売る時も値段が付けやすいんじゃないかな？
ただ生活スタイル次第では、安いサンクレイドルも選択肢に入るかもしれませんね！

マンションでこれだけの広さがあれば十分ですね
70平米以上あればファミリー世帯でも多少広々と暮らしていけます。

子供のために広い部屋を求める方もいらっしゃいますが、子供が暮らすのはせいぜい半世紀。
その後の生活は夫婦二人になることを考えると程よい広さが暮らしやすいです。

もちろん売却を前提に購入される方もいらっしゃると思いますが、そうとは限りませんからね。

子供は今どきは結婚するまで家にいることが多いみたいですが、
ずっとずっと全員で暮らしていくというわけではないですよね。
子供だって仕事の関係で
他の地域に転勤になったりするということもあり得るのですから。
広すぎず、かつ狭すぎないくらいの広さが丁度いいと思います。
ここの場合は、すごく広いわけじゃないけれど、一定の広さがある点が良いのだと思います。

公式ホームページにA.Cタイプの部屋しかのってなかったのですが、他はもう売れてしまったのでしょうかね。

確かに間取りはAとCタイプの部屋しか見られませんね。
HPの見出しには３LDKも表示がありましたけど、やっぱり売れてしまったのかも知れませんね。
残るはこのAとCが一戸づつなんでしょうね。

先着分があと６邸程販売中ですね。
どのプランなのかは記載がないので問い合わせてみるしかないでしょうね。
60さんの希望の間取りが残っているといいですね。

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/kanagawa/list/
atホームに物件でてる！陽当たりいいね。

東向きでも建物がない場合、午後も明るく過ごせると思います。
日は陰ってしまいますが、明るさはありますよ。
午前中は特に日が差しますから明るいですが、午後は日が陰ってしまうことから、冬場は寒いです。
洗濯物も乾きにくいというのもデメリットですが、乾燥機を使って乾かすなら問題ないでしょう。

洗濯物を外干しするならば、
陽の光だけじゃなくて、
風にどれだけ当たるかみたいなのも大切です

風がそこそこあるのだったら、
冬場じゃなければ乾くんじゃないかんぁ

冬場は浴室乾燥がメインになってくるのかな？

チラシが入っていました。
Atype4LDK：3,899万円+2WIC＋SC
CItype2LDK：3,399万円＋S＋3WIC＋2FC＋SC
Ftype3LDK：2,999万円＋3WIC+FC

CItype403号室はモデルルームとして使用中のため現状引き渡し
Dgtype103号室は棟内事務所として使用中のため現状引き渡し

Fタイプがかなり安く出てますね。70㎡ぎりぎり無いですけど、この位なら許容範囲です。
この部屋は何かの使用住戸としての記載はないみたいですね。階数が低かったりするんでしょうか。
実物写真を見てもリビングからの眺望には問題なさそうな感じだし。
ここは階や位置によってベランダ部分がガラスとアルミ格子の違いがあるんですね。
今までこういうベランダの部屋に住んだことがないのですがデメリットってどんなところでしょう？

茅ヶ崎は高いというイメージだったので、とてもお買い得価格に思えました。場所がちょこっと違うだけでかなりの価格差があるものだなと思います。駅までちょっと距離があるけど、自転車が活躍するでしょう。駐輪場もたくさんあった気がしますが、早い者勝ちかな？

バルコニー手摺の2タイプは階数ごとではなくて、部分的に違っているのがユニークだなと思いました。もしかしたら視線カットのためなのかな？道路から見えやすい場所とか？

67さんの言われるベランダのデメリットというのは、格子の手摺の方かなと思ったのだけど、物を落としやすかったり、外から見えやすかったり、風が入りやすかったりでしょうか？メリットとしては光が入りやすく、風通しが良いとかかな？小さい子供がいる場合は気分的にちょっと心配かなとは思います。

駅からすこし離れていますが、リモートワークとかならば、広さもあり良いですね。

駅に近いところを求めている人向けではないですが

周辺は落ち着いた街並みで住みやすそうなイメージ。

総戸数も多くないので、住民同士の付き合いも割と楽かもしれません。

買いやすい価格帯なのも教育資金が嵩む子育て世帯には嬉しいですね。

エントランスアプローチが広々していていいなと思いました。
エントランスアプローチにつながる植栽にはラベンダーがけっこうたくさん植えられているようで、
それもいいなと思いました。
ほのかに香ってくるんです、ラベンダーって。
徒歩の人、車、自転車の出入り口が完全に分かれていて、安全面ではとても安心だと思います。
敷地に余裕があるのだろうなと思いました。
茅ヶ崎駅利用には自転車が便利そうな気がしますが、駐輪場確保がどうかというのが気がかりでしょうか。

植栽関係、結構頑張っているんですね。手入れが大変そうだなぁ。専門業者とかが入っているのだろうか。

茅ヶ崎までダイレクトに行くのだったら、本当に自転車必須ですよね。
あまりあの辺りって詳しくないのですが
駐輪場の数的にはどうなんでしょう。
今まで、茅ヶ崎駅周辺結構行っているはずなのに
全然駐輪場のこと意識して見てきていなかった^^;

駐輪場、けっこうあったように思います。
昔何年か住んでて、やはり駅まで自転車利用してました。
公共の駐輪場だと定期契約は早い者勝ち的な感じですぐうまってたように思います。
その日その日で借りるとしても時間帯によってはけっこういっぱいになってしまったように思います。
でもかなり広いので、係員さんが融通を聞かせてくれてたような気もしますが、うろ覚えです。
自転車稼働率の高い街だと思うので、何とかなるとは思うのだけど、事前にしっかり調べておくのが無難かもしれません。

【ポスティングチラシ情報2021年04月25日投函】
・Atype4LDK201号室：3,899万円+2WIC＋SC
・Dgtype3LDK103号室：3,399万円＋S+専用庭
・Ftype3LDK506号室：2,999万円＋3WIC+FC
※Dgtype103号室は棟内事務所として使用中のため現状引き渡し
※広告有効期限：2021年5月末日
※来場予約の上チラシ持参でAmazonギフト2,000円プレゼント
※総額500万円キャンペーン！価格・諸費用にお使いいただけます。
　一部該当外住戸がございます。スタッフにご確認ください。

・WIC＝ウォークインクローゼット
・SC＝シューズローク
・S＝納戸
・FC＝ファミリークローク
・ノンタッチキー
・ウォールスルーメールボックス
・メールボックス一体型宅配ボックス
・自転車置き場(各世帯2台分)：上部ラック式37台＆下部ラック式43台
・ペット同居可能でペット足洗い場設置

・管理費（月額）：14,295円～17,495円
・修繕積立金（月額）：6,900円～8,570円
・修繕積立基金（引渡時一括払）：372,600円～462,780円
・管理準備金（引渡時一括払）：14,295円～17,495円
・専用庭使用料103号室12.87m2（月額）：640円

・駅前駐輪場に関しては市のサイトを確認してください。
・北口駅前サイクルパークは空きがなく定期利用もすぐ埋まってしまう状況。
・その他の駐輪場も定期利用は早くに申し込まないと確保できない状況です。
・原動機付自転車＆125cc以下バイクを止めるスペースがある駐輪場もあります。

茅ヶ崎市自転車駐車場の利用料金表
https://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/kotsu_bus/bicycleparking/100681...
定期駐車券（翌月分）の購入方法
・定期駐車券の通用期間は1月（月末まで）です。毎月ご購入手続きが必要となります。
・定期券は購入いただいた駐車場・車両の種類でのみ有効です。
・発売日以降に、ご利用いただく自転車駐車場管理事務所でお買い求めください。
http://chigasaki-sjc.com/activity/parking/bycicle-parking/teiki/

ガーデニング、趣味なので、植栽のラベンダーが香ってくることはないと思います。
ラベンダーは強いので枯れにくいのがメリット。
あと、葉っぱをこするといい匂いがします。
水やりした後にほのかに香るかな。

1階の人は少し香るかもしれないですが、そこまで香りは強いわけじゃないです。だからこそ、適度な香りで生活を邪魔しないと思いますよ。

先着順３邸が販売中ですが、これは最後なのでしょうか。
駐輪場が半数以上残ってるですが、借り手が少ないのでしょうか。
もし、この３邸のみ販売中であれば、駐輪場は家族分借りることが出来そうかもしれませんね。
希望の間取りが残っていたらラッキーかも。

ホームページ見ると、いよいよ最終2邸となっていました。広いお部屋が残っているみたいですね。

広い間取りが最後に残るって珍しいです。
３ＬＤＫの物件が３０００万円台で購入できるのはお買い得でしょうね。
実際のお部屋を見学して決められるのは良いと思います。
見学に行かれた方はいらっしゃいますか？