プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

割高だけど、儲かる確率90％ってどういうこと？
いずれにせよ、少し価格を下げて貰えると非常に助かる。

>>275 マンション検討中さん

儲かる確率は、立地の評価。相場が一定とした確率。沖式時価は、現時点の相場での評価。両睨みで検討要。

>>276 匿名さん

ありがとうございました。
とてもよく分かりました。

築地ってどういう人が住んでるんですかね？

日比谷線ユーザーの小金もち。

>>279 マンション検討中さん
まさにその通りです。自分もそうです。

なるほど。スーパー等は近くにあるんでしょうか。都心だとどうしても買い物便がいいところがなくて。

>>281 マンション検討さん

銀座三越、銀座松屋で良いものが買えます。
それに築地場外でも魚、野菜、肉が買えます。

築地場外は結構使えるよね。土日もやってるし安くて新鮮

>>281 マンション検討さん

まともなスーパーは勝どきまで行かないとないよ。

>>281 マンション検討さん

僕もその点が気になって調べました。

モデルルーム見に行った時に紹介されたのは、み乃り屋(50m位？) と、マルエツ(築地駅、新大橋通り沿い)でしたが、ローソンストア100にも結構色々ありましたよ。どうお店を使い分けるかは、住んで暫く使ってみて考えます。

窓側が丸くなってる点、初めはかっこいいかなーと思ったけど、冷静に考えると家具の配置とか実際の使い勝手って悪いよな。

下がり天井がひどい。頭はぶつけないが、圧迫感がすごい。

アトラスが500万円だったから、仕様が高いプレミストが売れるのかな？
立地はアトラスがいいと思うけど悩ましいな。

>>286 マンション検討中さん

うちもEタイプを検討中ですが、リビングの窓際には家具は置かないのではないでしょうか？？
外から見たらカッコ悪いですし。

>>288 匿名さん

確かに、仕様のレベル感の差は大きいですね。プレミストには住みたいと思うけど、他の物件はもう「その他」にしか見えないです。

>>288 匿名さん

たまにアトラスの方が立地がいいと言うコメントを見ますが、具体的にどう言う所がいいのでしょうか。ど素人で申し訳ありませんが、参考として教えて下さい。

>>291 検討板ユーザーさん
ここら辺すんでますけど立地はたいして変わりませんよ笑　

>>291 検討板ユーザーさん

アトラスの方が駅距離1分近い。
築地再開発エリアまでの距離もアトラスが近い。
不動産は立地が9割と言われています。

駅からの距離、大通りから一歩入る、公園ビュー、前面が抜けている、小学校学区、規模。。比較は大変だ。低層でも乾式間仕切りになってしまい居住性は下がってきてしまい、軽くなるから床も響くだろう。ここは間取り変更と価格さえ無茶しなければいけそうだ。

>>294 買い替え検討中さん

スペックは明らかにプレミストが良いですね。
モデルルームと品質概要を確認すれば分かります。
後は値段次第ですね。

皆様、ありがとうございました。

立地は後で変える事が出来ないので特に重要。但し、駅からの距離という基準に加え、他にも考慮すべき要素はある。
躯体・設備については本物件はかなり良いが、お値段もそれなり、という事ですね。
一応、購入の方向で検討は進めてみます。

アークコート＞アトラス＞エッジコート
今のところこの順番かな。
坪500万円超で大抽選になることはないと思うから、どこか買えればいいや。

>>297 匿名さん
その中ではやはりアークコートが一番ですね。
ただ、今後、アトラスは反応見て価格を抑えてくるのではないかと期待してます。

>>297 匿名さん

アークコートの99m2曲線部屋の低層から中層まで抽選確定らしい。高層も抽選にはならないものの申込が入る予定だと。

>>299 マンコミュファンさん

本当ですか？？

倍率下がれ?！！

>>300 検討板ユーザーさん
抽選確定とか言いながら、申し込んでみたら倍率1倍でしたって展開かもね。

>>301 匿名さん

だとしたら、すごく嬉しい?

上手く調整して欲しいものです。

聖路加前だから99m2なのか！もしくは救急車か。

丸い部屋のガラスは、ガラスそのものは丸まってるんですかね？まっすぐで骨組みが曲がっていくんですか？ご存知でしたら。

>>304 匿名さん
サッシュの角度を変えてましたよ。
ガラス自体はまっすぐでした。

アトラスは価格抑えるだろうけど、モデルルームタイプは強く出さざるを得ないでしょうね。
他もプレミストと値段大差なさげですし。全部の部屋下げると利益無くなっちゃうでしょ笑

アトラスはあまり価格変えないと言ってましたよ。
プレミストの第一期見てどうするかでしょうけど。

オーベルアーバンツ銀座築地の担当者から一棟で販売した為、マンションギャラリー閉鎖しますと連絡が来ました。選択肢が一つ減りました。。。どうしよう。。。

>>308 マンション検討さん

オーベルは一抜けですね。
レジデンシャルとイニシアはプレミストと同時期販売するみたいですが

>>301
world classなのに倍率は1倍！？

1月からモデルルームグランドオープンと公式ホームページに出ていますが、何か今月までと変わるんでしょうか？
それにしても年末年始の休みが長いですね。

イニシアは価格下げてきましたね。街角のポスターに修正シールを貼ってましたね。
プレミストも小刻みに価格は調整してますけど、アトラスはどうでしょうか。
どれかを買おうとしている身としては、共倒れにならないようにしてほしいですね。

>>312 匿名さん

いくらくらいですか？
コスモスイニシアは大和ハウスの子会社だから、バランス取ったのですかね？

オーベル普通に評判良かったのに、、、
マンマニさんがあんだけ援護したのをバルク売りは酷いわ。

一人だけ価格安く付けてバランス悪かったから、一棟売りで正解

>>313 匿名さん

地域のバランスでしょうね、

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうです。
詳しい間取り情報などの公開が楽しみです。

アトラス築地と比較してます。
ロケーションはこちらの方が緑感じられますね。

モデルルーム行った人いますか？価格などどうでした？

>>319 口コミ知りたいさん

全然だめでした。

>>319 口コミ知りたいさん

どこかのサイトで価格表がアップされてましたよ。

確かに高いけど、割高とは思わなかった。むしろアトラスよりは割安かと思う。

全然盛り上がってないですね…

>>322 口コミ知りたいさん

ひっそりと売れそうです。
割と満遍に要望が入りそうだとか。

>>322 口コミ知りたいさん

WORLD CLASS の盛り上がりです