プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

この物件を、そのまま白金に持って行くと売れると思うのだけどな。
築地のイメージだろうな。
目黒みたいに一発高額物件が建てば変わる気がする。

中央区で坪単価８００で売れるものを作ったというダイワハウスをむしろ評価してあげたいような。。ただEタイプの坪単価を吊り上げたので他の間取りの坪単価が明らかに間取り・条件で見ると周辺物件よりも割高ですよね。相応に内装・設備のグレードは高いと思いますが。それでももう残り１０戸前後。頑張ったのでは。。

ねぇねぇ抽選ってことは伝家の大和さんの宝刀値下げが出たんじゃない？

>>1290 マンション検討中さん
値下げしたんですか？　ダイワっていつもそうなんですか？

>>1291 マンション検討中さん

ないですよ

>>1292 検討板ユーザーさん
そうですね。今都心のマンションはどこも売れ行き好調ですしね。

快晴の築地に映えますねー

>>1294 評判気になるさん
カッコいいね！ここ選ぶ人は外見重視なのかしら？

>>1295 マンション検討中さん
中身も凄かったですよ！！

>>1296 評判気になるさん
中身も良いのですか？どんな感じですか？

>>1297 マンション検討中さん
たくさんあるのですが内見してみて特に共用部分がビックリしました。宅配ボックス、各階のエレベーター扉、駐車場は、過去に見たことのないくらい高級感がありました。殆どの方が納得のいくものだったと思います。
貴方は検討中の方ですか？

>>1298 匿名さん
モデルルームで紹介もアピールもされてない箇所が良かったのはよっぽどグレードが高かったんでしようね、入居が楽しみですね。

>>1298 匿名さん
はい、そうなんですね。共用設備はほとんどないんですよね？お部屋も満足ですか？広さとかも。

皆さん、釣られて画像を上げたりしないのが、見ていて気持ちが良いですね（笑）

内部の仕上がりは本当に、想像以上でした。
是非、購入してご自分の目で確認して下さい！

>>1298 匿名さん
宅配BOXにプライバシー配慮は凄かったですね、このパターンは初めて見ました。
あと、各階の非常階段は確認されましたか？これもセキュリティーなどで通常より一段上の対応がなされていましたね。

>>1301 購入経験者さん

あのぉ、賃貸募集で仲介業者が画像出しまくりですけど

>>1303 名無しさん

夜中の１時過ぎに、ご苦労様です・・・

前にどなたかが記載されていましたが、賃貸に出す方は私たちとは別のロジックで動いているので、物件画像は必須でしょうね。


他の方も同じかどうかは分かりませんが、そろそろ残金決済が終わった頃でしょうか。
引き渡しまで、あと２週間弱。

いい加減そろそろカーテンを発注しなくては・・

>>1278 匿名さん

つらいっすわーそれ。最初から負け戦ってこと？

春ですねー
入居が楽しみです

最終期登録申込が今週末というのは既にいずれの部屋にも買い手が付いているということでしょうか？今から検討では抽選不可避なのか把握したく。

残り少ないですがまだ買えますよ。
早期に完売することを期待しています。
お願いします。

>>1303 名無しさん

防犯的に問題あるのはどこなんでしょうね？

占有部？共用部？

>>1305 マンション検討中さん

大丈夫、あなたは戦に参加していない笑

>>1309 名無しさん

どういうこと？

近隣含め、築地新築マンションは先着順となっているものも多そうですが、理由ってなんなのでしょうか？築地ってすごい良い土地に見えるのですが。
コスモス築地など。急激な土地の価格上昇に感覚が追いついていないとかですかね？？

>>1312 匿名さん
単純に総額が高いからでしょうね。８－９千万超えてくるとパワーカップルのダブルローンでも届かない人が多いのでは。それに比較すると有明、月島はまだもう少し手が届く。。豊洲もだんだん手が届かなくなってきましたね。。

旧電通本館、別館、第一ビル、第二ビルの4棟の解体が始まるようです。いよいよ電通跡地の開発が動き出しますね。

>>1310 名無しさん

いやー、検討駐輪場だから参加はしてるんすわー。
みんなどんな意識で買ってるの？永住希望？？

>>1315 マンション検討中さん
文章見直すぐらいの余裕は持てよ。がんばれ。

ちゅう　って打ったら　駐輪場って出てきたんだね。駐車場でないとこがかわいい。

>>1316 匿名さん

あれ、間違ったわ！文章見直す余裕ないくらい焦っとるわ。高値掴みだったらビビるやん

>>1317 検討板ユーザーさん

駐車場でないとこが真面目に検討してる本気感あるでしょ？

>>1307 マンション検討中さん

抽選にならないですよ。
倍率ないですし、今なら欲しければ買えますよ

プラウド銀座東レジデンスの中古が新たに出ましたが、最上階ではありますが80.06m2で1億6480万円でした。
それ考えると、ここはまだ安いのかもと思いました。

>>1314 匿名さん

スレチですが、興味深い情報ありがとうございます。解体工事発注者でもある住友不動産がデベロッパーとなる再開発が始まるという事ですね。本来ポテンシャルのある東銀座と築地間のエリアの価値を高め、築地市場跡地開発にも繋がる、妥協の無いプロジェクトを期待したいですね。

築地再開発がどうなるかの如何にかかってますね。
このエリアの新築物件は。

アークのAタイプはまだ残ってますか？
2LDKではAタイプの間取りが良いなと思いまして。

>>1324 マンション検討中さん
Aタイプ最終期販売住戸にラスト一戸ありましたが売れてしまったかもです。
その他最終期販売住戸に関しても全て売れていれば、残っているのはHIJの2LDKになるのかなと。

>>1325 匿名さん

ありがとうございます。
詳しくはモデルルームかと思いますが、
何階辺りのいくらの部屋かわかりますか？

モデルルームのあるビルも再開発検討中のようですね。

>>1327 通りがかりさん
日本橋のコレドとかみたいになれば面白いですね。

>>1327 通りがかりさん
電通跡地だけでなく、マンションギャラリーのビルも含めた一帯開発なんですね。これは期待できそう。

スミフじゃなくて、三井に来て欲しかった

>>1330 匿名さん
違いない。

>>1329 周辺住民さん

やはりマンション中心の開発なのでしょうかね。銀座近郊には、銀座タワー以外にタワマンは無いので、タワマンだけでも高値で売れるのでしょうが、目の前の首都高に蓋をして東銀座と築地を繋ぐ再開発とのコラボも考えるとタワマンだけということも無いはずですね。築地市場跡地開発とも連携して、この地の価値を高めるプロジェクトになるのを期待したいですね。

基本はオフィスと商業ビルのはず。スミフは都心のまとまった土地は手放さない。そもそもスミフはオフィスビルが主力。賃貸マンションは作るかもしれない、ラ・トゥール銀座？

先程近くを通りかかったら桜がきれいに咲いていました。
この周辺は本当に雰囲気が良く気に入っています。

>>1334 通りがかりさん

綺麗ですね！ありがとうございます！

浜町とかの方が人気あるのな
三井の再開発もあるらしい
こないだ初めて散策してきた
使える地下鉄も多いね
まあ地下鉄乗りなら小石川派なんだけども