ミオカステーロ向ヶ丘遊園II ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸2970-1他1筆（地番）
交通：小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅徒歩3分
ＪＲ南武線・小田急小田原線「登戸」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.82平米～82.69平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ミオカステーロ向ヶ丘遊園II ステーションプレミア
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-26 17:36:17
駅から近いですが、口コミが悪いので現地確認は必要そう。
駅から3分。1分あたり80メートルなので240メートル。
240メートルって本当に駅に近いです。
暑い日も駅まですぐ行けて、台風の日は運休情報を確認しなくても駅にすぐ行けてすぐ帰ってくることができる。
便利だと思います。
現地案内図を確認しました。
書いていないだけかもしれませんが居酒屋などはありませんでした。
飲食店を確認して夜まで営業しているか、客層はどうなのかの確認は必要でしょうね。
病院も救急がなさそうなこどもクリニックや歯科が多いです。便利そうな立地です。
目の前のラーメン屋は24時まで営業しているようです。1回見ただけですが、客層は学生が多そうでした。
それよりも気になるのが、稲田中学校が遠いことです。すでに購入されてお子さんがいらっしゃるご家庭はどうお考えなのか気になります。
総住戸数が少ないマンションですね。
金額的にはこれくらいかなと感じました。
リビングダイニング側がアウトフレームなのは評価できますね。
バルコニーの奥行きが1.9ｍって特筆するべきことなのでしょうか。
通常はもっと浅いのかな。
奥行きがあったほうが室内が見えないのでいいと思います。
1.9mは大きいと思います。室外機を置いて洗濯物を干したらキチキチというマンションの方が今どきは多いんじゃないでしょうか。
マンションのサイトにはベランダでチェアやテーブルを置いたイメージ写真がよくありますけど、こういう備品を置けるのって大体2m近くないとだめなようですね。
ただこれだけ広いと汚れもそれなりに出てきますので水栓がなかったのは残念なところかも。
電車利用の通勤の場合、駅まで歩くのが運動になる場合もあると思いますが、着いた駅からも歩くことを思うと自宅から駅が近いにこしたことはないと思います。毎日のことですから少しでもストレスは少ないほうが良いと思います。その分スポーツクラブや趣味に時間と体力を使うと良いのではないかと思います。
自在空間システムは良いですね。プランを考えるというのはなかなか難しいかもしれませんが、自分の家をつくるという感じで楽しさもあると思います。
バルコニーが広いと低めに布団や洗濯物を干せば外から見えないのではとも思います。
ここのバルコニーは1.8m。幅２ｍまでは容積率不算入なので、このサイズまで確保されるケースが多いので、1.8mだと普通。
それからバルコニーは避難経路でもあるので、物を設置するのは違法。そういうディスプレーするデベは要注意。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5598万円～6998万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～1億168万円 |
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2LDK～4LDK |
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54.61m2～92.21m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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53.95m2・61.48m2 |
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総戸数 132戸 |
