プラウド芦屋西蔵町ってどうですか？

どなたか、過去に川西で比較していると書いている方がいて、調べてみたら川西はあんまりと口コミがありました。
個人の主観なんでしょうけど…

芦屋の名前がいいと思っていて、どこに住んでいるか聞かれた時に芦屋と答えられるのは素敵な気も…
欲しいと思っていた床暖房と食器洗い乾燥機もついていて、予想外のミストサウナまでついているのでいいかもと思っています。エコジョーズはよくわかりませんが、年間のガス代が安くなるならありがたいです。
販売がもう開始されているみたいなので、希望間取りが完売になっていないか気になります。

>>216 匿名さん
営業臭がしますね。。川西を落として打出の相対評価を上げようとするとはなかなか斬新です。

住んでるところを聞かれて芦屋と答えても、経験上、その後に「芦屋のどの辺り？」と間違いなく聞かれるよ。
芦屋って憧れが購入の要因ならどうかと思うけど。

>>216 匿名さん
先月の段階ではどのマンションもまだまだ空いてましたよ。特にここと隣のシエリアは1階の売れ行きが悪そうでした。

>>219 匿名さん
浸水リスクでここの1階は敬遠されるでしょう。川西の1階は対照的にほぼ完売してましたが。デカいテラス付いてるからかな。

>>220 マンション検討中さん

確かに高潮のハザードマップは衝撃的ですもんね。川西はそうなんですね。参考になります。

>>221 匿名さん
芦屋市防災マップにも津波避難の目安として43号線とはっきり書いてますよ。フラットでいい場所なんですがね。標高が低すぎて窪地ですしね。

ここが冠水する時は梅田も冠水するでしょうしそのlー時はあきらめます

>>218さん
>>住んでるところを聞かれて芦屋と答えても、経験上、その後に「芦屋のどの辺り？」と間違いなく聞かれるよ。
芦屋にも階級があるんですね…
芦屋、戸建てとマンションだと戸建ての方がやはり上なんでしょうか。
でも、気にし始めてしまうとどこも買えないので、ある程度は割り切っておきます。

私は、パン屋さんやスイーツ店が好きなので現地案内図をコピーしておきたい…丁寧なのは「レ・ミュウ（ベーカリー）」「うちで食堂（洋食・バル）」と分類も書いてあることです。レストランやパン屋さん巡りもできそうな充実した地図でした。
地図作りに気合い入ってますね。

芦屋に住んでるって言うと、芦屋のどこ？とか阪急JR阪神？とか、阪急より上？下？とか、2号線より上？下？とか、結構聞かれるけどね。
大抵、上って言うとスゲー、下って言うとなーんやってなるだけなんだけど。

>>226 匿名さん
凄くよく分かる。相手の反応も全く同じ。

実際に聞かれるかどうかは置いといて、少なくとも芦屋住民はみんな松竹梅を分かってる。

>>228 検討板ユーザーさん
もちろん山手エリアだと億ションもあるけど、正直同じ予算で松と言われるとこでも住もうと思えば住めるよね。笑

最初山手から苦楽園にかけて探してたけど車運転できないとかなり不便そうで辞めました。
ペーパードライバーなので。

坂が無かったりこども園が近かったり、住みやすさで選択しなかっただけ。
あえてこちらを選んでる人間もいますので悪しからず。
現に、山手のマンションもずっと売れ残ってますよね。グランフォートとか。
新築の戸建ても。

「最初は山手から苦楽園にかけて探してた」なら結局は山手に憧れてますって事では？
山手でも比較的平坦で住みよいところなんていくらでもあると思うよ。

>>230 匿名さん
結局土地の値段がすべてを物語ってるわけやね。人それぞれ利便性やハザード、土地柄、など重視するポイントは違えどその集大成が土地の値段に表れる。
安い土地は何らかで需要が落ちるからその値段になっているのだと。だから北でも安いとこは安いし売れないとこは売れない。

でも、43より上？下？とは絶対に聞かれることないからご安心をw
市外の人からすると、そこは誰も興味ないらしい。
市内の人だけが、43より下って、、って心の中で思ってる。（平田、松浜のみ除く）
松竹梅ってこういうことですね。。

松竹梅か。
利便性や価格となると、大原、船戸辺りが松になるのかな。

松竹梅は一概に北中南では分けられないね。
平均取ったらそうなるけども。利便性や水害、土地柄など本人が気にしないポイントで安くなってる場所ならそれはお買い得なんだろう。
私個人は西蔵町はパスする判断しましたが本人次第なので良い場所と言えると思いますよ。そこはやっぱり芦屋ですから。

>>232 匿名さん
いや市内でも同じですよ。
行くことがないから町名なんて全然知らないもん。

>>232
貴方が芦屋住民じゃ無いのは判ってますよ、
43より南側でも金持ち沢山居るし、山手でも庶民も沢山住んでます。
芦屋市内でそんな事言ってたら友達居なくなりますよ(笑)

"芦屋"のブランド価値はもう過去の栄光かと。
言い争うほどのこともあるまいて。
久しぶりに芦屋に戻ってきたけど、寂れたなと言うのが本音。

いわゆる下町でも活気のあるとこはあるんだが、このマンション周辺は何か淀んだ感じがする。
間取りだけ見ていいねと思ったけど、現地行って考え直したわ。

うんもう西宮も時代遅れだし、これからは尼崎が良いよ！

こちらの掲示板で芦屋について勉強させてもらっています。他県出身なので、芦屋でも松竹梅があることをはじめて知った始末で・・・

関西の方って割とお金について聞きますよね。
「これいくらだったん？」とか。
お買い得だと褒めてもらったり。
ズバズバ言われるので最初はとまどいました。

多分、芦屋のどこ？と聞かれるのは関西の方特有の距離のつめ方なんだと思います。
あんまりがんばりすぎて松を買って生活が辛くなるのは避けたいので、堅実に払えるローン額のマンションを探します。

東灘、芦屋、西宮。新築マンションの価格はどこも似たようなもんですねー。
43上は高く、43下はお手頃。
結局はどの街が好きか、ですかね！

43より上、下って言うのは、論外の問答。
基本的には2号線より上か下か、JRより上か下かが気になるところでしょ。
そもそも、元々の芦屋っ子ならJRより下、2号線より下は危険だから行ってはダメってしつけられてる。
芦屋の場合は特にそういう場所があるからかもしれないけど。
2号線より下には普通の人は住んでないと思ってた。これ、フツーに東灘から夙川あたりの上っ側で育った子のあるあるだけどね。

普通の人は住んでない？バイアスが凄すぎる。
下にも上品な人はいっぱいいますし、上にも変な人はいます（いました）。
実際に経験して感じたことです。

>>241 匿名さん
芦屋を全く知らないんですね、哀れです。

でも残念ながら、241の話は現実の話。事実がどうとかではなく。
大人になってから、それは大人が誇張して言い聞かせてた話なんだなと気付きはするけども。
大人になってから、昔はそんな風に思ってたよねー、と思い出話には今でもよくなる。夙川や岡本あたり出身の人もものすごく一緒らしい。
上っ側育ちにはごく普通の感覚です。

２４２です。
なるほど。ある意味凄い洗脳。

2号線より下に、某食品メーカーの社長さんのお宅も、某洋菓子屋さんの社長さんのお宅もありますよ^^;

だから上中下じゃなくて松竹梅って書いてあるじゃん。そんなに上がよければ奥池でも住めば？

だから松竹梅で言えば、浜手にも松はあるでしょ。
浜手の松は芦屋川周辺一択ですけど。

まあ芦屋の山手人が、2号線より下に普通の人は住んでないっていう感覚は、大抵の芦屋人にとって神戸はハーバーランドまでしかなくて、それより向こうは須磨も垂水も明石も加古川もよく分からない未開の地だと思ってるみたいな感覚でしょう。
かろうじてスマスイには遠足で行ったことあるけど、みたいな。

芦屋の浜手と言えば、かろうじて図書館とごみ処理センター、下水処理場？には校外学習で行ったことあるけど、みたいなイメージです。

なるほど。
２４１さんの
JRより下、2号線より下は危険だから行ってはダメ・・・
2号線より下には普通の人は住んでないと思ってた。

というほどの感覚ではないんですね。

いつまでいい加減な書き込み続ける気だろう？芦屋は埋立地ですら平均所得は周辺都市の上位地域並み。
でも敷居が高い訳でも無く普通なら問題ないが、品位に問題がある人は浮いた存在で住み難いだろうね。

西北にもプラウドが販売されるようですね。
あちらはかなりの高額になりそうですが。

>>256
価格以外にも環境重視か便利性重視かで求める物が違うから関係無いと思う

利便性は抜群ですが、今をときめく西北でも立地は微妙ですね。

最新の価格表来たけど、半分以上売れ残ってない？やっぱり立地に比べてこの価格は厳しいのかねえ。シエリアの方が割安な分、しっきりとアドバンテージを示さないとこのまま中古になっちゃうんじゃない？

川西の三菱と比較してる人がいたかと思うが、あちらは凄い高級感ありますよね。
さすがに川西との比較は無謀だわ。

>>260 匿名さん
高級感もそうですが、そもそも土地の価値が違いすぎます。あのあたりは標高10mほど、行き先に合わせて3駅3線使える好立地。買えるものなら買いたいが届かないのでここを見てる。

柱の出ていない部屋ってほんとすっきりとしていていいなと思えるプランなのですけど、Cタイプの洋室2の斜め窓とAタイプの洋室2のPという部分がちょっぴり残念だなと思いました。ゆとりのある広さのキッチンは期待できそう。設備仕様も欲しいものがだいたい揃っている感じなので家事も楽そうですし生活しやすそうな感じがしました。

打出駅まで徒歩１１分・・・近いとは言えないですが、遠くはないのかな。
出来れば、ＪＲの駅が近いほうがよかったですが。
価格が高額なのに、間取りも広いということはなく収納スペースが少ない。
購入したいと感じる決め手に欠けるかなと思いました。

マンションは収納が充実しているところってそこまではお見かけしないですが、ここの場合は、間取りによってはもう少し収納があってもいいのかな？と思う部分は確かにあるかもしれません。見ている限りでは、専有面積にかなり左右されてしまっているような気がします。３LDKで狭めだと収納は物足りない感じです。とても広めの４LDKだと十分にあると感じられました。

結局、収納とかは専有面積次第なところは大きいと思いますよ。
ベッドの下、ソファのした、ちょっとした隙間とか
そういうところをうまく使いながら収納を増やしていく工夫をしていけばいいんじゃないかなーって。
そうされている方は実際に多いと思うし。