都心の再開発について語ろう

>>4327 匿名さん
ありがとうございます。楽しみに見てみます。

虎ノ門～赤坂一丁目～六本木一丁目～麻布台一丁目の大街区、
新築は、虎麻ヒルズでいったん打ち止め？
あとは、オークラ別館跡くらい？

スレ違いですが、こんなニュースもあります。

中国「原因不明の大揺れ」超高層ビル、なんと「高さ350m→290m」に“縮んで”出直し
https://news.yahoo.co.jp/byline/nishiokashoji/20210716-00248227

>>4329 匿名さん
JREITに売却するんじゃないですかね。

値上がり必至｢新駅･再開発マンション｣買う方法
https://toyokeizai.net/articles/-/442215?page=3

まちに開いた“棚田”の公園
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/ncr/18/00013/071600027/

五輪後に不動産・マンションは売り時？買い時？見えてきた「新格差」の正体
https://diamond.jp/articles/-/277460

今日から毎日特集記事のようです。

プリンスホテルは賭けに出るのですか？

コロナで大幅ダウン……国交省が三大都市圏の鉄道混雑率を調査、日暮里・舎人ライナーが最混雑路線に急浮上!?
https://tetsudo-ch.com/11629457.html

コロナが早めた「30年先の未来」急低下した鉄道混雑率
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20210721/biz/00m/020/015...

今後鉄道業界は厳しそうです。

三菱地所／「有楽町ビル」「新有楽町ビル」建て替え、エリア再構築
https://www.ryutsuu.biz/store/n072814.html

(仮称)神宮外苑地区市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202606.html

ちょっと外れてますが、投稿しときます。

今週のじゅん散歩
８月２日（月）六本木
８月３日（火）六本木
８月４日（水）麻布台
８月５日（木）西麻布
https://tvguide.myjcom.jp/program/276721/#900

西麻布は昼間散歩するとこあるだろうか
夜のレストランといかがわしい飲みしかないよ

>>4343 匿名さん
麻布台
三代目散歩人・高田純次が「港区麻布台」を散策
▽高さ330m!日本一の高層ビルへ
▽2023年完成…大規模再開発を巡る
▽黄身がスゴい!人気の卵むすび

西麻布
三代目散歩人・高田純次が「港区西麻布」を散策
▽あんみつ&羊かん…一枚流しとは?
▽夏にピッタリ!涼しい和菓子を堪能
▽大名に由来!歴史ある坂巡り

じゃん散歩
港区
特に新橋、虎ノ門、浜松町多いよね

西麻布は和菓子か、見てみよう

これ何気なく嬉しい再開発なんだけど
200mだったらいいな
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/07/post-e6613e.ht...

有楽町はイトシアとJRとの間のパチンコ店たちの建物群をなんとかした方が良い。

新虎安田ビル
https://skyskysky.net/construction/202242.html

>>4347
あそこは古い低層ビル多いし、有楽町駅の目の前だし確かに注目される再開発だね

>>4347 名無しさん
住居は無いよね？

>>4345 匿名さん
麻布台、おおけやき広場からの映像から始まりましたね。
あの辺りとどんな感じで繋がるのか興味あります。

東京駅前にポツンと取り残されている、大黒屋となんぼやのビルはどうなるのだろう？

じゅん散歩西麻布見たけど見所は無かったよ。
西麻布のレストランが良かったというのは昔の話しかなぁ。
住宅街としてもダメな街ですか？

>>4354 匿名さん
確かに、ちょっと微妙な内容でしたね。

>>4354 匿名さん
西麻布の近隣に住んでいるので、住民目線で回答します。西麻布は東京カレンダーによる過大評価があると思います。少々時代に取り残されたような雰囲気もあります。が、飲食店は外苑西通りから一本西に入った4丁目や、1丁目の六本木通りから一つ二つ北に入ったブロックに良いお店がぽつぽつあるとおもいます。住宅街として高級なのは3丁目の高台、ギリシャ大使館やルーマニア大使館のあるあたりです。4丁目の麻布霞町パークマンションは良いマンションですが、あちら側は元々それほど高級ではなかったエリアです。2丁目の、川沿い暗渠沿いは少し前までバラックが密集するエリアでしたが、いまはかなりスッキリしました。

>>4356 匿名さん
西麻布の3丁目は高級住宅街ですね。大使館の通り。高台ですし。まず新築どころか中古の売りも出てこないですから殆ど。買いたくても買えないですね。

>>4356 匿名さん
なるほど。西麻布は場所にもよりますが飲食も含めまずまずですか。ぐちゃぐちゃしてそうですが昔よりは良さそうですね。ありがとうございました。

我が家は悲しいかな元麻布。

元麻布は宮村町や狸坂下を除けば概ね高級住宅街でしょ。

そうだよ、何が悲しいの？

>>4361 匿名さん

元麻布って、スルーされる地名だからです…

【芝公園】芝丸山古墳遺構調査

>>4362 匿名さん
東と西よりはいいよ
元は重みがある

どの麻布も素敵ですよね

>>4365 匿名さん
麻生さんも素敵ですよね

麻生は性格悪い口曲りオヤジでしょ

（仮称）パークウェルステイト西麻布計画」着工 - 三井不動産 老人ホーム
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0607/download/suma...

新橋駅東口の再開発　
三井不動産株式会社と事業協力に関する協定書締結してたんですね。
知りませんでした。
https://shinbashi-east2022.com/circumstances/

塔屋建設中！高さ97.05m「(仮称)虎ノ門二丁目計画」の建設状況（2021.7.31）
https://bluestyle.livedoor.biz/

建設中、虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの北西

Paris2024のイラスト、スカイツリーじゃなくて東京タワーでした。
https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_610fab8ce4b0e28b31e261e9

>>4369 匿名さん
https://kawasaki-brand-design.com/?page_id=51

『三井不動産による新橋東口再開発、ボリュームをイメージしたCG。【まだ正式に都市計画として決定したものではないため、モザイクを入れています。】銀座中央通りへの玄関口として、大胆にも遊歩トンネルが設けられており、2020年に全会一致で採決されました。』

これは新橋のゲームチェンジャーですね
ニュー新橋ビルもどうなるか楽しみ

>>4372 Anonymousさん
凄い！　東口だけでも早く進めて欲しいです。

若い世代の意見として、「JR東日本をも巻き込み、赤レンガの辰野金吾による、旧新橋駅舎を完全再現する。その位、シンボリックなものを東口に据えなければ、汐留口の印象は変わらず、街のリブランディングにはならず、単なるビルの建て替えで終わってしまう」と私見、アイデアを言わせて貰いました。

新橋再開発テーマは、東京のイーストゲート。銀座へのエントランスとして、CGビジュアルでは貫通ゲートが描かれ、全会一致で三井不動産が採択されています。

東京の東エリア（高輪ゲートウェイ、田町、浜松町、新橋、日比谷、八重洲、日本橋）と、これから大変革が起こる予感がします。コロナ渦で東京五輪は盛り上がりが欠け残念ですが、その先を見据えて、大きく変貌を遂げるTOKYOに期待いたしましょう。

楽しみですね♪

六本木・虎ノ門地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/kankyo-machi/toshikekaku...

更新されてます。

新橋、虎ノ門、麻布台、浜松町
凄いエリアですね

>>4376 匿名さん
地下道出来るのか。ちょっと便利になるかも。

大街区の別格化が進みますね。
パークコート虎ノ門が、
最後のチャンスでしたか。

昭和：田園調布に家が建つ
令和：大街区のタワマン住み

>>4378 匿名さん

城山ガーデンが
ダメ出しされてるの？

どういうことですか？
その図の地下車路、スウェーデン大使館と東京倶楽部の間の森トラストの土地で、いま駐車場やマンションギャラリーになってるところの地下ですよね。ついにあの土地も開発されるんですかね。

尾根道は興和47ビルのところで歩道がなくなっているのが致命的。その辺を何とかしたいということでは？
駐車場とマンションギャラリーだけ開発するとダメで、興和47ビルの取り込みが重要だと、森トラストにプレッシャーかける意図があるように推測してしまう。

城山ガーデンと仙石山間の
ベルリンの壁は、いつ撤廃？

ダイヤモンド8/21号には、
ポスト五輪の目玉は虎ノ門
と出てますね。

>>4372 Anonymousさん
これは新橋東口ですか？
ゆりかもめ辺り？

都心で進む｢ウォーキングロード計画｣の中身
廃線から30年､晴海橋梁が生まれ変わる？
https://toyokeizai.net/articles/-/448134

記事になってるので投稿しときます。

都は「こうした周辺のさまざまな資源とのつながりを重視し、より価値を高めていくため、歩行者の回遊性を高める必要がある」として、この夏から築地市場跡地の隅田川に面するスーパー堤防の前段の既存の桟橋等の撤去工事を進めている。

新設するスーパー堤防の前面は、観光名所になるように、通常より幅が広いテラスを設ける。これらのスーパー堤防の本格工事は、後背地の開発に合わせて、一体的に整備される計画だ。

>>4387 匿名さん
このルートで環状化するのか不明ですが、KK線と都心環状線の上が緑地化された場合の距離を測定してみました。約4km、徒歩1時間くらい。

もし浜離宮前が再開発されれば、約3kmの環状のウォーキングロードが出来上がります。

>>4390 匿名さん
楽しいそうですね

都心の新たな観光地

神宮外苑再開発22年度から第二球場等解体
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/210816500070.html

ちょっと外れてますけど

>>4372 Anonymousさん

>4001
現在の汐留から新橋エリアの地下街と、この新橋東口の下が銀座８丁目まで地下で移動出来るようになると嬉しい。
暑い夏や、寒い冬、雨、雪の日でも快適に散歩出来る。

>>4393 匿名さん
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/08/post-f4033c.ht...

三井不レジや三菱地所レジ等によるタワマン！地上46階、高さ185m「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状（2021.8.9）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52512419.html

C街区の現状が載ってます

>>4086
駐車場地域ルール
https://www.city.minato.tokyo.jp/koutsutaisaku/chuushajouchiikirule.ht...

港区各地域、策定されてます。

>>4394 匿名さん
古いデータですが、地下道距離ランキング
https://style.nikkei.com/article/DGXNASFK2600L_W1A420C1000000/
やはり、新橋から内幸町～日比谷まで地下道つなげて欲しいです。

>>4398 匿名さん
日比谷再開発で内幸町駅と日比谷駅は地下アクセスが整備されると思います。問題は内幸町から新橋駅ですね。新橋駅西口再開発のタイミングで外堀通りの下に地下道を作ってくれたら嬉しいのですけど。

番町の150m高さビル建設反対はどうなるんだろうね。
https://bancho-machinami.com/

八重洲口で建設が進む51階建て、高さ250mの超高層ビル“東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発事業”2021年7月建設状況、現地の様子
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4584.htm...

順調に進んでいるようですが、エリア内の地図に東京フォーラムの京葉線（東京駅）の始発駅が珍しく描かれているのでアップしときます。

東京駅、内幸町、新橋、浜松町、虎ノ門、田町、高輪ゲートウェイ、品川

再開発凄いですね

麻布台

国家戦略都市計画建築物等整備事業に係る都市計画（原案）の公告および縦覧のお知らせ（日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業に関連する都市計画）
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kokoku/_user_seibi_time_202...

>>4403 Anonymousさん
結構建ちあがってきましたね。
増上寺の三解脱門（日比谷通りの横断歩道）からも見える様になってきました。

麻布台は上層部が住居ですか？

>>4406 匿名さん
https://skyskysky.net/construction/202214.html

A棟の上層部は住居ですが、一般には販売されないと思います。

>>4403 Anonymousさん
区立芝公園からの景色はこんな感じになってきました。

>>4408 匿名さん
ついでに、港区役所近くからだとこんな感じ

東京プリンス前からも見える様になってきました。
ガーデンプールやビューテラスからも目立つようになりそうです。

KK線の話出ているよ

【開発】新橋駅近くに8000m2のホテル、フレイザーズ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00649/

日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業に関連する都市計画（原案）の説明

>>4411 匿名さん
これは夢あるなぁ

>>4408 匿名さん
この位置からだと
単独で綺麗だったタワーのどの高さまで伸びるのかな？

旧築地市場の跡地 酸素ステーション開設へ - 日テレNEWS24
https://www.news24.jp/articles/2021/08/27/07930454.html

日比谷公園散歩してたら、オリンピックのマンホールになってることに気が付きました。
５種類ある様です。いつまで残るんでしょうか？
設置されてる場所も記されてます。
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/designmanhole/olympic/...

>>4415 匿名さん

東京タワーのメインデッキ上の白い塗装エリア迄伸びると思います。
>3928

旧築地市場跡地における土壌汚染状況調査結果及び土壌汚染対策法上の区域指定について
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/08/30/06.htm...

>>4417 匿名さん
確かに、日比谷公園なら５種類全てを近くで見れますね。

電通本社ビル､ヒューリックらが取得で合意へ
SPCを組成､売却総額は過去最大の3000億円規模
https://toyokeizai.net/articles/-/452680?page=2

東京駅、内幸町、新橋、浜松町、虎ノ門、田町、高輪ゲートウェイ、品川

再開発凄い

その割に中古マンション価格が上げ渋っているんだよな、あまりいい兆候じゃない

>>4423 匿名さん

三井のマンションレポートによると、毎号毎号、雑誌市場最高値の地域多いぞ
気のせいだろ

>>4424 評判気になるさん
あれクオータリーでしょ？7月のが反映されるのはまだ先では

>>4425 匿名さん

そうです
6月が最新ですね
7月以降下がったの？

日経平均は29,000円復活したけどな
どこで定着するかな

内容は同じですが、記事になってるのでアップしときます。

帝国ホテル東京の建て替えや日比谷公園の再整備が本格的に始動。都心から郊外にかけての影響は必至？
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4955.html

内幸町楽しみですね
新橋の再開発と連携してくれたら良いのに

とりわけ地下道で繋がって欲しい

築地跡地のライブカメラを確認したけど、未だ観光バス沢山駐車。
家の近くのホテルに未だ大会関係者らしき人が宿泊してる。