都心の再開発について語ろう

明日から既存ビル解体開始！周辺道路は封鎖済み！高さ284m「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子（2020.11.7）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52497781.html

高さ約160m「(仮称)赤坂二丁目計画」の環境影響調査書案の縦覧開始！溜池山王駅直結のオフィスビルとなります
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_1117824.html

こんな形になるようです。

芝公園に続き、日比谷公園も開発更新されるのか
日比谷の図書館も建て替えだなきっと
みなと図書館も建て替えだから、数年間一気に近くの図書館が全滅するな

愛宕山FG地区、いよいよ着工になりそうです。

発掘調査終了したんでしょうか。この道路の歩道が3.6mから6.25mに本当に出来るんでしょうかね。道路が広くなるからセットバックするんでしょうか。

>>3095 匿名さん
愛宕GH前の歩道幅に合わせるだけだからできるのでは？

計画断面図に確定したものではありませんと書かれてました。

>3014

自治体（1026）東京都＝フジTV, 森ビル, 三井住友銀 AHQ特区でIR提案歴～赤旗（情報開示請求）
http://casino-ir-japan.com/?p=27641

フジTV, 森ビル, 三井住友銀の３社は築地跡地にカジノ提案してるんでしょうか？

たぶん青海エリア

大手町再開発工事の最終段階『将門塚』の改修工事がついに着手「我が国最大の祟り神は、核兵器以上に最慎重に扱われる」
https://togetter.com/li/1627044

何事も起こりませんように

>3099
提案段階であっても青海エリアではなく離れた台場エリアにして欲しい。

築地跡地は都心過ぎて想像が出来ない

何になると利用価値上がる？

築地跡地

都庁

移転

なんて

江戸の町並みを再現するってのはどうでしょう。勿体ないか。

日光江戸村との差別化は、ドーム型の全天候型にして、実際に建物をたてるのではなく３Dバーチャルトリップ出来るような。技術が追い付いてこないか。

築地は高さ100階建500mぐらいの複合ビルを建てて、GSIXのようなラグジュアリーな商業施設、コンラッドのような超高級ホテル、オークウッドやサマセットのようなサービスアパートメント、ラトゥールのような超高額賃貸レジデンスをテナントに誘致するのが良いと思う。

食のテーマパークあたりが無難な気もするが...

食のテーマパークいいね
それなら築地らしさも残るし

>>3102 匿名さん
森ビル主導で築地ヒルズだな

丘じゃないけどね・・

個人的には、地下はジャブローにして、地上にガンダム、ガンキャノン、ガンタンク、ドム、グフ・・・を展示する公園にして欲しい。まぁ無理でしょうけど。

清水でも大成でも鹿島でもいいけど
ここは500ｍ超級のビルを建ててほしい
日本の建築技術を結集したような・・・

>>3112 匿名さん
今更だけど、ここにスカイツリーを作れば良かったのかもね。

浜離宮周辺は都心でも特に貴重な一等地。

パークコートやツインパークスは例外的な再開発として、他は全部ホテルだしこれ以上の分譲はないんじゃないかな。

>>3114 匿名さん
ないでしょうね

あれだけの立地であり、収益性が求められると思いますが、IRカジノを回避するなら、香港のIFCモールに匹敵する金融タワー&ホテル&公園なんてのは？

都庁再移転も良いかな

FKKみたいな施設造ってほしい

コロな禍、再開発必要？

オフィス不要、飲食店不要、ホテル不要……

これからは街から人が消えるのに。

いやいや都内でも３本の指に入るの繁華街住んでるけど人の数はあんまり変わってないよ目に見えて減ったのは緊急事態宣言の時だけまだまだ需要あるよ
チェーンの飲食店も２時から５時とか時間ずらさないと並ぶし
オフィスだってたまには行くんだしなきゃ困るよホテルはあんま利用しないからわからんけど

この1年で、どれだけバーチャルな世界がリアルになっても、物理的なコンタクト、経験の価値は普遍だし、それを追求することでしか成長できない世界がある事を実感しましたね。

>>3118 匿名さん
FKKって何ですか？

昨日のじゅん散歩は虎ノ門でした。
番組中、大坂屋砂場が４ｍ中に入り込むように移設工事されるようです。
歩道が４ｍ広くなるのか、道路が広くなるのか？

今日の番組は虎ノ門横丁です。

>>3123 匿名さん

砂場の納豆蕎麦は絶品！

テレビの砂場

４ｍ移動

現在別店舗で営業中

道路拡張（歩道？）
本当に進むのですね
以前は無理かもって思ってましたが・・

では
芝公園一帯の改革もすすむのでしょうか？

築地跡地
既にオリンピックの駐車場になってますが
どうなることやら

ハルミフラッグは感染者の隔離施設にすれば良い。

>>3121 通りがかりさん
人間が求めてますからね。家に篭り続けるよりも楽しいし刺激がある。それが本質ですね。

築地、よく見ると東京ドームの２倍くらいの敷地があるね。
都心最高峰の複合施設が誕生するのは、間違いないだろう。

>3128
ビジネスタワー前から前方に見える砂場へ歩いてるところ。
歩道が広いと言ってるところです。

高さ212m「常盤橋タワー」の建設状況！高さ390mの超高層ビルも建設されるTOKYO TORCHのA棟です（2020.11.21）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_1117824.html

丸の内と有楽町・日比谷が下落に転じる　２０２０年第３四半期の地価ＬＯＯＫレポート
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201120/1605798000

様相が劇的に変化した前回（７月）の流れが継続。
全国の住宅３２地区と東京都区部の上昇地点は前回に続いてゼロ。


今年の商業地における地価トレンドを見ましたが、もはや完全な下落貴重ですね。
2019年の商業地タワマンは、ババ抜きゲーム敗者確定でしょうか。

商業地下落？
商業地タワマンって
具体的にどのエリアでしょうか？
気になります

郊外の高級住宅街が沈没…買い手なしの「売るに売れない」悲劇
https://news.livedoor.com/article/detail/19306089/

住民の高齢化が激化。また、高台に位置することから敷地内のアップダウンが厳しく、高齢者には不便な点が目につき始めました。以前は車に乗ることで、気づかなかったこうした街のウィークポイントも、高齢になって車の運転が覚束なくなると、問題になってきたのです。また、以前は賑わっていた街の商店街でもシャッターを閉める店が増えるにしたがって、活気が失われ、それにつれて不動産も流通しづらくなってきています。

郊外の高級住宅地を億円単位で好んで買う顧客があまりいないことから、希望価格で売却することができずに、結局マンションの購入をあきらめざるをえなかったというのです。

郊外ではなく都心にあれば色んな交通手段があるんですけどね。

>>3138 匿名さん

湊