ソライエ草加松原シティテラス(契約者・入居者専用)

>>139 住民板ユーザーさん8さん

分かります！
先月の猛暑日、北棟からカンカンという音が鳴っているのを聞きました。 ベランダの鉄柵が鳴っているうに聞こえましたが、高温であんな音を出すものでしょうか。

昨日は臨時総会お疲れ様でした。
管理会社はそのまま正式に契約開始で、理事会のメンバーも決定しました。立候補された方と抽選で第1期理事会メンバーになられた方に心から感謝いたします。ぜひ、住みやすいマンション、住んでよかったマンションになるよう区分所有者として応援、支援します。
いくつか課題や問題はあがっていますし、質問票で新たに寄せられ、皆さん忙しいなか恐縮ですが、なにとぞ少しずつご対応よろしくお願いします。

他の方々が立派すぎて理事会立候補できず…

理事会メンバー募る前に最後に説明してもらった今後はこういうイベントを提案していきますの流れがあれば良かったのにとは思います。

住友側と理事会側でああいうイベントを今後できるって言うなら多少なりとも立候補する人出てきただろうに。

来年は勇気出して立候補します。

管理組合の理事会運営は本当に大変ですが、マンションの資産価値や住み心地に直結するので、住民全員で協力してがんばりたいですね！
不勉強ながら、こんな感じで重点課題として取り組んでいくのが良いそうです。
築1年目
体制作り（任期2年半数改選）
2年アフター予算獲得
植栽直し
築2年目
アフターの確実な実施
築3年目
収支改善の徹底とアピール
長計見直し
築4年目
前期までで得た信頼と長計、改善後の収支を基に修繕積立金均等割化

参考になれば嬉しいです！

最近は朝晩涼しいですね。
みなさんは寝るとき寝室の窓は開けていますか？エアコンですか？

>>146 住民さん
秋を感じさせる涼しさですよね～。
我が家は窓を開ける派です！

今日は北区花火大会が見えますね。小さいですが、越谷、草加、北区と3つは眺められるので嬉しいです。

後先考えずに機械式駐車場申し込んで、車買い換えたいのに高さがオーバー…。平置きはこれから空く予定はあるのでしょうか？

周りの駐車場を契約しようかとも思いましたが、将来潰れるんじゃないか、不安で…。

誰か交換してくださーーい！笑。嘘です、すいません！！

ここのスミフの営業[誰とはいいませんが]無愛想なかたがいますね　住人はお客様だから向こうから挨拶してとまでは言いませんが、挨拶しても返事なし　私の担当者様は凄く良いかただっただけに残念でなりません

>>150 住民板ユーザーさん7さん
営業の方も面子が変わりましたね。私も担当者はとても良かったので、その気持ちわかります。スミフなのか、トウブなのかわかりませんが、子ども連れも多いので、気持ち良い接遇を期待します。

台風心配ですね。みなさん対策は大丈夫ですか？浸水などしないといいんですが…。

>>153 住人さん

南側の道路はやばいですよ。

いつだかは覚えていませんが、隣のマンションが出来上がる頃に南側の道路は浸水してました。

一階の人気をつけてくださいね。

>>153 住人さん

道路は冠水でした。

すみません。

もう冠水しているんですね…。
北棟、ベランダに物が出ているところが多くて心配です…

>>156
まだ冠水してない。
でもこれから台風が近づいてくるとどうなるか．．．。

ちなみに2015年の時は南側の道路は川みたいになっていて通行止めされてた。
（せんげん台駅前の冠水ほどひどくはないけど）

近くの画像

>>157 マンション住民さん

読み間違えていました?
夕方心配ですよね。。

我が家はもう子供のお風呂は済ませました！

台風通り過ぎましたね。
雨、風強かった。
館内放送もしていたのに、ベランダに物を出しっぱなしだった部屋もあり、危機意識がない人もいるんだなと思いました。
（物干しから竿が片方だけ外れて、風にあおられて壁に当たりガタンガタンと音を立てているところがありました。)

台風後にざっと見回ったところ、フォレストコリドーの樹木を支えてる柱のボルトが外れている木が一本あったので、火災保険申請対応なのかな。
URの樹木も少し被害がありました。
防潮板を初めて確認しましたが、隣のシティテラスと違って、こちらは敷地を守る感じですね。向こうは玄関の入り口のみに設置タイプでした。
駐車場側の防潮板のシートは外れていたので、もし浸水してたら本来の効果を発揮できていなかったかもしれません。
ともあれ、新築マンションの安心感は絶大だと感じた1日でした。
理事の皆様もこの後、点検等色々あると思いますが、よろしくお願いします。

追加ですが、敷地内に建てている住友不動産等の販売促進用の看板が斜めに倒れています。あれは、早く正しく打ち直したほうが安全だと思いました。

台風後に屋上に登って、異常がないかチェックしてるスーツ姿の男性がいました。
あのような光景を見てると、とても安心します。
インターフォン機能について、今回の館内放送で使い方を学んだので、次回からはバッチリです。

ハザードマップを見て分かる通りこのエリアは過去に冠水記録があります。
しかし迅速な台風対策がなされておりとても安心しました。
万が一の為、防潮シートでの浸水対策や各住戸への案内など細かな所までケアが行き届いていて管理の方には感謝します。

フォレストコリドーの北側入口付近の舗装ですが、足形がついているのはアフターフォローで修繕を希望します。
あと、北側から入って少しくだる所がいつも雨の後、水溜りが必ずできているので、ここも修繕できると歩きやすくなると思います。
ぜひ理事の皆様、ご対応お願いいたします。

最近商業施設の件についてご存知の方、いますか？
この間、商業施設の話はなくなってその敷地に隣の大学が入ってくる話を聞いたんですが、今どうなっているか分かる方いままか？

>>166 住民板ユーザーさん7さん
可能性としてはありますが、現時点では、商業施設と大学研究施設のそれぞれができる予定だと把握しています。
ただ、URの募集要項みていると教育関連施設であれば、商業施設予定地に建てることができるので、間違いとも言えないです。
URとしては、早ければ11月から正式に募集開始なので、土砂が無くなった時点でおおよその方向性が決まると思われます。

11月のはじめに入居しました。
インターネットを使おうとして、ルーターをつなげてみましたが、つながりません。確か、ユーコム光が入っていて、なにもせずに、すぐ、インターネットが使えると案内があったと記憶していますが、使用前に、何かアクションが必要ですか？是非、教えて下さい？

ルーターは新品の物ですか？前の家から持ってきたやつですと前の設定が入り込んでいるかもしれませんね。素人意見ですいません。

UCOMに接続の相談するか、長谷工のプレミアムアフターサービスで、信号がしっかりジャックまで届いているか確認してもらうのもアリですね。
私は接続してすぐに使えましたよ。あと、UCOMの会員登録して、メールアドレスも取得しました。フリーメールのアドレスじゃないドメインは意外と貴重なので助かります。

松原団地C-1東街区・西街区計画新築工事の説明会が11月8日に開催されたようです。
本物件の西棟の低層階の一部には日影図を見たところ、影響がありそうです。また、ゲストルームなども光が遮られるかと思います。
工事期間もソライエシティより長く、約4年間あります。西棟の居住者は、年間を通して騒音が予想されます。各戸配布された資料は目を通されましたか。
昨日から14日間、この構想に対して近隣住民は草加市に意見書を提出し、建設に対する配慮を求めることができます。
影や音に過敏な方は、以下のURL先の意見書を提出されると良いと思います。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/010/010/020/010/kosoikensho...
中学校や保育園、幼稚園が多く、通学路などへの運搬車両の安全配慮なども対象です。特段、内容に制限はありません。
思いのある方はぜひご活用ください。

西棟はどちらかというとソライエシティの方が日陰の影響あるからのう。
まぁ入居前から分かっているとは思うけど、ちゃんとした説明無かったから西日に関してはガッツリ影響受けそう

>>166 住民板ユーザーさん7さん
商業施設ですがイオンで届出があったそうです！

>>173 住民板ユーザーさん3さん
まだURの公募は始まっていないので、どちらへ届出があったのでしょうか。申込の意思があったということだと嬉しい情報ですね。

>>173 住民板ユーザーさん3さん
届出はないそうです。色々と事業者がアンケート調査を行なってますが、公募に対する申請は下旬と思いますので、楽しみに待ちましょう。

入居予定の者です。
内覧の際に、カーテン購入のため窓の大きさを測ったのですが測定方法に自信がなく購入に踏み切れません…
皆さまが購入したリビングのカーテンのサイズを知りたいです。

>>176 住民板ユーザーさん3さんへ
ご購入おめでとうございます。とても手続きや準備が多くて大変ですね。ご無理なされないように。
さて、質問の件ですが、部屋によって、微妙に仕上がりが異なるので、カーテンボックスの位置が数センチズレることがあります。
仕上がり図に天井高の記載ありますが、それよりも少し高く完成していました。
そこで一番簡単なのは、ニトリの無料でもらえるカーテンメジャーをもらってサイズを測ることです。我が家もそれでバッチリでした。
直接な回答ではありませんが、ご参考まで。

>>174 住民板ユーザーさん8さん
警察署にありました！

>>178 住民板ユーザーさん3さん
思わぬ届出先でした。道路関係なんでしょうか。ご返信ありがとうございます。

気づいていない方が多いと思いますが、マンションコンシェルジュのアプリで「第1期臨時総会議事録・総会案内」「第1期第1回理事会議事録」が掲載されました。
紙配布はされない方針とのことなので、皆さん一読しましょう。

朗報！
コンフォール松原(草加松原団地）近隣型商業施設街区の公募が本日からスタート！
商業施設確定なので、どの企業が来るか楽しみですね。ここからはどんどん進んでいくでしょう。
本物件購入者は資産価値が少し下がりづらくなるので有難いです。

>>176
カーテンをかけるフックで多少の寸法調整が出来るやつがあるから、寸法の多少の誤差は問題ないよ。

>>177 ファミリー住民さん
ありがとうございます！
大変ですが頑張ります！
とても参考になりました。ありがとうございました！

>>182 マンション住民さん

そんなことができるんですね！
参考にさせていただきます。
ありがとうございました！

欅の木のイルミネーションがとても綺麗でしたね。シンプルな一色が良いと感じました。

>>185
私も良いいなって思いました。
思わず写真撮っちゃいました。

【12月6日(金)OPEN】ロピア草加セーモンプラザ店が開店します。自転車で行ける範囲にスーパーができてありがたいです。
どんどん住みやすくなりますね。

ベランダに居たら、上から水滴のようなものが落ちてきた。上を見上げてみたら、上階のベランダから外に向かって雑巾の水滴を払ったのか、ごみを落としたのか雑巾のようなものを両手で１つずつ持ってひらひらさせているのが見えた。
常識無い人が住んでいるなと思った。
ああいうのって自分が逆の立場だった時のことが考えられない頭の弱い人なんだろうね。

ホームページ見る限り、あと残り5戸まできましたね。完売楽しみ！

>>189 住人さん

すごいね

駐車場と駐輪場の空きがでましたね！
駐輪場を希望する人はどの位いるんだろう…？２台目購入したいけど、外れたら…と考えると…うーん。

駐車場の間違いでした

ホームページでは、残り3邸となっていますね！

廊下でタバコ吸うのっていいんですか？
同じ階の人かわからないけど毎朝見かける。管理人に言おうかな

>>194 住民板ユーザーさん1さん

歩きタバコは禁止です。。。

まさかそんな輩がいたとは……

>>194 住民板ユーザーさん1さん

換気扇からと思われるタバコの臭いが気になっておりましたがご近所の居室内からなのかと諦めてました。もし廊下からとなるとやめていただきたいものですね。
是非管理人さんに報告していただきたいです。

194です。
廊下の柱？に隠れながらいつも吸ってます…臭いし迷惑なので管理人さんに言っておきますね！

>>197 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

布団や洗濯物をベランダの柵に掛けている方がおられます。
誰にも迷惑はかけていませんが規約違反だと思い気になっております。
こういった件も管理人さんに報告すべきなのでしょうか。

エントランスのイルミネーションはいつ頃まで点灯しているのでしょうか？
毎日シンボルツリーに癒されています。

>>199 住民板ユーザーさん

落ちたら怖いから速攻言った方がいいよ

ベランダの柵に掛ける事は禁止されています。
知らない可能性もあるので管理人さんを通して気付いてもらいましょう。

犬の散歩帰りに、抱き抱えずにエントランス内に入ってきて、そのままエレベーターに乗り込んでる人がいましたね。
おそらく、そのまま廊下も歩かせて室内に入っているんでしょうね。ルールを守れない人って迷惑ですよね。

いますね。私も見かけました。ちょっとくらいなら大丈夫だと思ってるのかな。
こういうマナーが悪い人が増えると嫌ですね。

マンション購入して色々と手続きが多く大変だと思いますが、ルールブックである規約や細則には目を通すことが大事ですね。
みんなが気持ちよく住めるように、気になる事例があれば管理人さんに報告して、理事会や管理人さんから掲示や説明をして理解していただきましょう。
また、ディスポーザーのある台所の排水口には、くれぐれもハイターなど使わないようにも気をつけたいです。

19日に駐車場と駐輪場の抽選があると連絡がありましたが、どのように行われるのでしょうか？

>>197 住民板ユーザーさん1さん
時々、駐車場でタバコを吸っている人も見かけます。住まわれている方のご家族？お友達？かもしれませんが、住んでいる人たちだけでなく、来られた方にも敷地内は禁煙であることを周知徹底しなければいけませんね。
ちなみに私の夫は、駅前の喫煙スペースでしか吸わなくなり、このマンションに来てからタバコの本数が減りました(笑)

マンションマニアさんが本物件を取り上げてくれました。完売に向けて後押しですね。

犬の件、ですがもしかして低階層で見かけましたか？？
私の住んでる階層でまさに、な人がおりまして…もしもそうなら何号室か把握出来てますので管理会社に貼り紙を貼ってもらおうかと考えております。

>>209 住人50さん
私が見かけたのは一階のゴミ捨て場の前を通ってくのをチラッと見かけました。そっちの入り口から散歩してそのまま抱っこせずに来たのかな？と。
お正月くらいに見かけました。

ポストに入ってるいらないチラシどうすれば入れられなくなりますか？

>>209
私が見たのはエントランスから入って、エレベーターに乗るところまでの間ずっとでした。エレベーターの停まった階は11Fだったかな？

>>211
投函する側は誰でも入れるから、勝手にチラシ入れることが出来るので入れさせないようにするのは無理かも。
とりあえず投函する側に、「チラシお断り」とテプラシールか何かで作って貼っておくと言うのはどうでしょうか？

>>213
誰でも入れるのは知りませんでした…！とりあえずシール貼ってみます。ありがとうございました。

今日突然お風呂のお湯が出なくなりました！お湯張りも追い焚きもできず…涙
辛うじてシャワーのお湯は出るので、必死にお風呂に溜めてます…。明日朝イチで長谷工アフターサービスに電話です。こういう寒い日に突然故障したりするんですよねぇ…。とほほ。

昨日、歩きタバコしてる人見かけました…
結構いるんですかね？

廊下でストライダーとキックボードをしている姉妹…。ドア開けたらぶつかりそうになりました。本当に危ないです。親はなぜこれで良しとするんでしょう。

>>218
親がゆとり脳だと子供をきちんと躾け出来ないから、常識の無い子供に育ってしまうのでしょうね。
とりあえず、管理人に言いましょう。
管理人から注意してもらって、それでも改善しないようなら管理組合で議題に上げてもらった上でマンションからの退去を求めましょう。

>>217 住民板ユーザーさん4さん
通り抜けする近隣住民の方が、歩きタバコしているのを見たことがあります！
敷地内は禁煙だと声を掛けようと近付いたら、すいーっと駐車場の裏から出て住宅街に消えていきました…。何なのでしょう。

とうとうラスト一邸まで来ましたね！

みなさんの部屋は上下、隣の部屋の物音とか聞こえますか？
多分、上だと思うんですけど毎日このくらいの時間から夜中1.2時くらいまでトントントントン…とずっとやっていて気になっています。静かになったなと思ったらまた聞こえてきたりするんですが苦情言おうか迷ってます。

>>222 住民板ユーザーさん5さん
引っ越してきて間もないから、何か組み立ててるのでしょうか。
我が家も少なからず音は聞こえてきますが、不快と思うほどではなく、生活してるんだな…と感じる程度です。
騒音だけは部屋の当たり外れあるし、実は考えてた方角の部屋が原因じゃないとか、特定も難しいですよね。皆さんのマナーやモラルが一層向上することを願います。

>>222
引っ越して間もないとしても夜中の1、2時までトントンされるのはちょっと非常識では？
とりあえず少しの間は我慢して、それでも改善されないようなら直接言うか、言いにくければ、管理人経由で言ってもらうかした方が良いかと。黙っていると「この時間帯でこれくらいの音なら迷惑をかけていない」と思われ、そのまま継続されるかもしれないし。

>>222 住民板ユーザーさん5さん

うちも聞こえていると思います。
上だと思いますが特定は難しいですよね。
引越ししてきたばかりとは思えませんが。
我が家からの音だと思われるのだけは避けたいところです。
気になって仕方ないので配慮してほしいものです。

>>222
うちも聞こえます。
上の部屋に小さいお子さまがいるのか、ドタバタ跳び跳ねているように感じることがある。昼間は仕方ないとしても朝5～6時くらい(起床の時間？)にそれやられるとキツイです。しかも北側の部屋で寝室の上なので眠りを妨げられてしまいます。毎日ではないので我慢してますが、あまり続くようなら言おうかと思います。(言われる前に気づいて改善してくれればギスギスした関係にならずに済むのですが…)

222です。
みなさんありがとうございます。他の部屋も結構響いてるんですね。
ここ数日はトントンという音はなくなったかわりにガタン！という音が聞こえるようになりました。
上かなと思って夜に外に出て確認してみたら上は電気がついてなくて…ちなみに隣はまだ入居されていません。何処の部屋かわからないので特定できずにいます…

>>227
扉を勢いよく閉めた時の音か、何か物を床に落としたのかも。
電気が点いていないのは、帰宅直後とか、就寝直前とか、遮光性のカーテンで光漏れがないようにされているとかかもしれませんね。
私も遅い時間帯に帰宅したときなどは気を付けるようにしています。自分の家なので気楽にしたい気持ちもありますが、マンションですし周囲に気を使う配慮も必要だとも思っています。

>>212 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。11階でした。全く気にすることなくマンション内を歩かせていましたね。糞尿したらどうするつもりなんだろー。

最上階民はしゃーない…(´･ω･`)

何階に住んでいようと、注意してもルールが守れない方は、最悪は退去いただきましょう。

隣がベランダをよく掃除してるんですが、水が結構流れてきて気になってます。
注意してもいいのか我慢した方がいいのか悩んでます。

>>232 住民板ユーザーさん3さん

隣から汚い水が流れてくるのは辛いですね。お気持ちお察しします。

基本的に水を流すことは構造上禁じられていたかと思います。管理人さんや管理組合を通して注意いただいてはいかがでしょうか。

ベランダの排水口は全てのベランダに付いている訳ではなく、横並びで何軒かに1ヶ所となっているから、ベランダを掃除して水を流せば、側溝を流れて排水口に向かうので排水口のあるベランダに流れてくるのは仕方ないですけど。
排水口のないベランダは排水が通過するだけのところもありますし。
部屋を決めるときに排水口の位置の説明もありましたよ。
ここの人達は生活音の件といい、ペットの件といい神経質すぎに思います。共同住宅ですから。
せっかく購入したのに、退去してもらおうとか言い過ぎだと思う。

それともう一つ気になるのが、よく管理人に言って何とかしようとしてるみたいだけど、
あの人達は管理人ではないと思いますけど。
賃貸ではないから大家でもないし、自分の所有物ではないから管理はしないですよ。
自治会から請け負ったことしかしないですよ。まあ言えば注意の貼り紙くらいはしてくれるのかもしれないけど、基本住民同士のトラブルは自分たちで解決しないといけないし、そのために自治会もあるわけですから。自治会運営の手伝いしかしてくれませんよ。

>>235 住民板ユーザーさん7 さん

退去してもらおうと言うのは過激過ぎますよね。私も同じ感想です。
この掲示板が正義であるかのようで正直怖いです。

我が家も排水溝は雨水を流す程度のものだから掃除で水を流さないようにと説明を受けました。水を流して掃除をしたい気持ちももありますが、流していません。担当者によって言っていることに相違があるのでしょうか？

少しは犬を歩かせても問題ない、布団をベランダに掛けて干してもいいと規約を守らないものも如何かと思います。犬が糞尿をするぐらいならまだしも、その犬が狂犬病を発症してお子様を噛んだらどうでしょうか。
過度に神経質になるのも良くありませんが、共同生活だからこそ規約は守るべきだと思います。

ベランダ掃除しないんだ？
汚れるよね。
その汚れ雨降った時に流れても同じ事だよね。
落ち葉だとかゴミをそのまま流すなって事を言われたんじゃないのですか？

>>238 住民板ユーザーさん7さん

もちろん掃き掃除と水拭きしています。
一週間であのホコリですからね。

掃き掃除してホコリたててるのはお宅か！
あー言えばこう。
話が逸れているけど、310軒もいるんだから生活音だって、その感じ方も人それぞれでしょう。
規約を守らなくていいなんて言ってないし、狂犬病だとか飛躍した事まで想像して気にする事じゃないでしょう