サンクレイドル塚口町ってどうですか？

＞４７
＞モデルルーム使用住戸ってことで450万円、500万円値引きしてた。
＞総戸数23戸しかないマンションで2部屋もモデルルームが必要とは思えないし
＞値下げの名目かなって感じもした。

４００万円以上の値引きをするって、相当の値引きだと思います。
購入を検討している人にとっては朗報ですが、
既に購入した人からするとどうなの？？って思うでしよう。
自分的には、妥当な価格を最初からつけておけばいいのにって思いますね。

>>49 マンション掲示板さん
誰かの分を上乗せしてるのか？

管理会社がマイナーだけど大丈夫なのかな
あまり良い評判が無いようですよ

本日10月26日付の情報では、先着順が4戸となっているので、それで終了ではないかと思います。
いずれも3LDKで3千万円台のようです。
管理費がけっこう高めだけど、修繕積立金がとても安いのだなと思いました。
これはいずれ管理費を低くするように変えていって、修繕積立金を増やしていく感じになると良いのかなと思います。

物件価格は、なかなか強気な設定のままだなと思うのですが
修繕積立金は他の物件と比べると比較的安めの設定ですね。
いずれ上がるものではありますが、最初のうちは安いに越したことはありません。
既に入居されている方も多いと思うので、住み心地などお聞き出来れば嬉しいですね。

駅に近いと人通りも多くてごみごみするので
これくらい距離が離れているほうがいいかなと思います。
ただ結構小規模ですよね。
総戸数が30戸もないとなると、将来空き家が出た時修繕費など負担が大きくなりそうですね。

アクセスの良い物件を求めている人には駅まで徒歩９分程度なので良い物件かもしれないですね。
価格的な少し高くなったとしても便利な立地は若い時期だけでなく、
歳をとってからでも絶対に良いと思います。

間取りの狭さは気になりますが、
子育てをする期間より子育て後のほうが案外長いので、
これくらいが十分かもしれないです。

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恥ずかしい書き込みはやめたら？
空き家なら支払い義務はないと思ってるのかいな。空き家でも所有者はいる訳でその人物に支払い義務がある。払う払わないは又
問題が別や。

12月7日更新の物件概要でも4戸のままなのでまだ動きはないもようです。コロナなど世の中が変動しているのですぐには売れないのかもしれませんが、現物が見れるので気に入ればすぐ買えるのは良いでしょう。
ブルモーション機能付きオールスライドキャビネットがいいなと思いました。写真の効果なのか、すごい大容量に見えています。2リットルのペットボトルが立てて入るほどの深さと奥行きがあるようです。食洗器も付いていて、シンクも大容量、調理スペースも広いみたいです。

キッチン周りの収納は、結構充実していますね。
最近のマンションってこれくらいあるものなんでしょうか。
キッチンは、鍋とか皿だけじゃなくて、
買ってきた食品のストックもきちんと収納したいですから、
こうやって充実しているのは
とてもいいように感じられます。

そうですね、食器だけでなく、食品類の収納も考えないといけませんね。調理台に付いている収納と食器棚に収める感じになるのかな。あとは冷蔵庫。ここの場合、大型の冷蔵庫を置くだけのスペースはあるのでしょうか？冷蔵庫置き場のスペースが浴室の出っ張りにかかっているので、冷蔵庫を新調するときとか、今までのものを継続して使うときにはサイズをきちんと図ってこないといけないかなと思いました。

戸数が少ないということは、
住民が少ないということで住みやすそうなイメージがあります。

家族で住むには少し間取りが狭いかなとは思いますが、
無駄なものをおかないようにすれば案外広く部屋を使えるのかも。
最近増えていると言われるミニマリストならいいかもしれないですね。

そう思います。都会のマンションとしては70㎡あれば広いと感じる方もいらっしゃるかもしれませんが。
モデルルームを見るとほんとじょうずに家具が配置されてるなと思います。
実際の生活になるとそれ以外のものがたくさん増えてきて、はやり収納が必要になると思います。
プランを見るとウォークインクロークの容量が多そうなので、工夫次第ではかなりたくさんのものが収納できそうな気がします。

戸数はどれぐらい残っていますか？

販売スケジュール先着順申込受付中
販売戸数4戸

現段階で何期なのかはよくわかりませんでした。

>>最近増えていると言われるミニマリストならいいかもしれない
そうですよね。
我が家はものが多いので心配ですが・・・
今はクリーニングもシーズンオフの洋服を保管しておいてくれるサービスがあるようです。
洋服などは外部サービスを利用するのもアリかもしれません。

マンションの場合は、どうしても収納力に関しては戸建てと比べると少ないなぁって感じですよね。
外部サービスもあるということで調べてみたんですが、
安定した湿度と室温の場所に置いておいてくれると。
値段次第ではそういうのを使ってもいいのかも知れないなぁ。

マンションの場合は、どうしても収納力に関しては戸建てと比べると少ないなぁって感じですよね。
外部サービスもあるということで調べてみたんですが、
安定した湿度と室温の場所に置いておいてくれると。
値段次第ではそういうのを使ってもいいのかも知れないなぁ。

先着順だけが掲載されているとしたらそれで最終の場合が多いと思うのですが
第3期3次 販売概要が掲載されていましたのでまだ続きがあるようです。
第3期3次は1戸ということで、いずれにしても残りは少ないのかもしれません。
お値段を見てびっくりしました。
先着順と同じくらいの広さなのだけどお値段が2千万円くらい高いです。
8階ということなので、最上階になります。
それにしても価格差が大きいなと思います。

最上階は庇の部分が透明になっていて日当たりが良さそうです。
ガーデニングやるとうまく育ちそう。夏は逆に暑過ぎちゃうのかもしれませんね。
最上階が高いのは納得ですが、ここは一階の角部屋も割と高く設定されてるように思います。
扉も避難用・管理用なので通常の生活で使うことも出来なさそうなので。
その他が安く出ているので値段の差が気になりますね。

角部屋は、お隣と接していないことと、窓が多くなることで
値段が上がるっていう感じですよね。
だから1階でも値段が上がりやすいのだと思います。
1階は外からの出入りは直接できないですが、
子供がいたりする人にはいいと思います。

庭付きのところがまだある様子。
庭付きってどうなんだろう。マンションだとどちらかというと上から売れていく感じだから、庭があるとは言え、大きなニーズというほどでもないのか。
ちょっとしたガーデニングならプランターを使ってできそうに見えるけど
流石に直に地面を掘り起こすのはNGかな。

庭付きのプランがまだあるのですか？

マンションは上階から売れるイメージがあったのですが

周囲から聞くと庭付きのプランがあるマンションは意外と１階は人気だそうです。

ガーデニングだけでなく、子供と家庭菜園を楽しめたりニーズは多いようですよ。

60㎡代で４人家族だと手狭かなという印象
子供一人世帯の３人家族くらいならうまく暮らせばスペースは確保できそうですが、
物を減らして暮らすなど工夫が必要かなと思います。

もうすでに入居されている方もいらっしゃるのかな？
実際にマンションを拝見できるのでイメージがわきやすいですね

あと4戸なんですが、これは販売は少しずつは進んでいるのでしょうか。かなり値下げをしていたようですが、価格の初期設定がとても高かったということなんだろうなと思いました…。
これ以上の値下げはさすがに難しいのか。
駅までは歩いていくことができる範囲で、ここまで安くなっていますが
子供がいる人にとっては、広さが最後ネックになってしまっているのでしょうか。
3人家族だったらいけそうだけど。

>>74 匿名さん
先日残り4戸を見てきました。
何れも最低1000万以上下げてます。勿論最上階も1000万は下がってます。私は内覧して、部屋の間取りと、内ポールが気になって止めましたが、価格だけ見ればこの下げはインパクト凄いです。まだ竣工後1年そこらですので、中古物件と間取りににこだわりがなければ高物件かなと思いました。確かに修繕管理費は高かったし、駐車場も敷地内に無かったのは引っかかりました。

そんなに値引きされてるんですか。
検討してたけど高かった。。。という人は再検討のチャンスでは。
五千万円台が四千万円台になってるってのはたしかにかなりインパクト強いです。

平米数が小さめなのは残念だけど南向きなのは大きな魅力だと思います。
室内が明るいと日々の生活も快適に過ごせると思うので。

アウトフレームの部屋もあるので狭さがカバーされてるかもしれません。
とはいえ75さんのマイナスポイントも要チェックかなとは思います。

駅までの距離は近すぎず遠すぎずですが間取りも割とコンパクトな感じ。

大規模マンションに住むのは苦手な人にとっては良いかもしれませんが

かなり小規模なマンション。

トータルで見てこの価格は高過ぎなんじゃないかなと思いました。

購入したいと感じる決め手には欠けるかも。

ここだと、伊丹線も神戸線も両方阪急が使えるのはいいかなと思う。
一応、各方面に行きやすいことになる。
駅まで少し離れているので
このあたりまで来ると落ち着いてくる。子供がいる人にはいい立地なのではないかと思われます。
ニーズがあるからか、あまり値段的にはお安くはないですよね。

値下げ効果なのでしょうか、ホームページを見ると
トップページには２邸となっていますが物件概要は１邸の記載です。

専有面積が狭いですが、価格は結構下がったのかなと思います。
希望間取りと合えばラッキーかもしれませんね。

>>78
>>ここだと、伊丹線も神戸線も両方阪急が使えるのはいいかなと思う。
>>一応、各方面に行きやすいことになる。

両線利用できるのは便利だと思います。
でも、もう１邸のみの販売のようなんですよね。
間取りは６０㎡台の３ＬＤＫ。
これはちょっと狭いかなと感じました。

ホームページではまだ最終1邸の表示のままでした。
概要が更新されたのは7月19日で次の更新は8月2日なので、
その時までにもしかしたら売れちゃうかもしれませんね。
やはり大幅値引きは購買意欲をそそられるのかなと思います。
エアコンと照明も付いているそうです。

最後に残ってしまったのは2階で中住戸だからかなと予測。
リビングインの2部屋がフレキシブルに使えそうで良いですね。

最後の1戸でそのエアコンとか照明がついているところって事務所として現状で使っているところなんですね。かなり使用感はあるかとは思うけど、現状有姿での引き渡しになってくるんだろうか。このあたりは好み次第かなぁ。
値下げとかあれば、いいなと思う方は出てくるかと思われます。