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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-07 10:27:07

サンクレイドル塚口町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sc-tsukaguchicho.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151929/

所在地:兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2(地番)
交通:阪急電鉄神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分
間取: 2LDK+S(納戸)・3LDK
面積:65.62㎡~70.86㎡
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:未定
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-02-15 16:52:52

所在地:兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2(地番)
交通:阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分
価格:3,499万円~5,349万円
間取:3LDK
専有面積:65.62m2~70.86m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 23戸

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コメント  

  1. 54 匿名さん

    本日10月26日付の情報では、先着順が4戸となっているので、それで終了ではないかと思います。
    いずれも3LDKで3千万円台のようです。
    管理費がけっこう高めだけど、修繕積立金がとても安いのだなと思いました。
    これはいずれ管理費を低くするように変えていって、修繕積立金を増やしていく感じになると良いのかなと思います。

  2. 55 匿名さん

    物件価格は、なかなか強気な設定のままだなと思うのですが
    修繕積立金は他の物件と比べると比較的安めの設定ですね。
    いずれ上がるものではありますが、最初のうちは安いに越したことはありません。
    既に入居されている方も多いと思うので、住み心地などお聞き出来れば嬉しいですね。

  3. 56 匿名さん

    駅に近いと人通りも多くてごみごみするので
    これくらい距離が離れているほうがいいかなと思います。
    ただ結構小規模ですよね。
    総戸数が30戸もないとなると、将来空き家が出た時修繕費など負担が大きくなりそうですね。

  4. 57 匿名さん

    アクセスの良い物件を求めている人には駅まで徒歩9分程度なので良い物件かもしれないですね。
    価格的な少し高くなったとしても便利な立地は若い時期だけでなく、
    歳をとってからでも絶対に良いと思います。

    間取りの狭さは気になりますが、
    子育てをする期間より子育て後のほうが案外長いので、
    これくらいが十分かもしれないです。

  5. 58 匿名さん

    56
    恥ずかしい書き込みはやめたら?
    空き家なら支払い義務はないと思ってるのかいな。空き家でも所有者はいる訳でその人物に支払い義務がある。払う払わないは又
    問題が別や。

  6. 59 匿名さん

    12月7日更新の物件概要でも4戸のままなのでまだ動きはないもようです。コロナなど世の中が変動しているのですぐには売れないのかもしれませんが、現物が見れるので気に入ればすぐ買えるのは良いでしょう。
    ブルモーション機能付きオールスライドキャビネットがいいなと思いました。写真の効果なのか、すごい大容量に見えています。2リットルのペットボトルが立てて入るほどの深さと奥行きがあるようです。食洗器も付いていて、シンクも大容量、調理スペースも広いみたいです。

  7. 60 匿名さん

    キッチン周りの収納は、結構充実していますね。
    最近のマンションってこれくらいあるものなんでしょうか。
    キッチンは、鍋とか皿だけじゃなくて、
    買ってきた食品のストックもきちんと収納したいですから、
    こうやって充実しているのは
    とてもいいように感じられます。

  8. 61 匿名さん

    そうですね、食器だけでなく、食品類の収納も考えないといけませんね。調理台に付いている収納と食器棚に収める感じになるのかな。あとは冷蔵庫。ここの場合、大型の冷蔵庫を置くだけのスペースはあるのでしょうか?冷蔵庫置き場のスペースが浴室の出っ張りにかかっているので、冷蔵庫を新調するときとか、今までのものを継続して使うときにはサイズをきちんと図ってこないといけないかなと思いました。

  9. 62 匿名さん

    戸数が少ないということは、
    住民が少ないということで住みやすそうなイメージがあります。

    家族で住むには少し間取りが狭いかなとは思いますが、
    無駄なものをおかないようにすれば案外広く部屋を使えるのかも。
    最近増えていると言われるミニマリストならいいかもしれないですね。

  10. 63 匿名さん

    そう思います。都会のマンションとしては70㎡あれば広いと感じる方もいらっしゃるかもしれませんが。
    モデルルームを見るとほんとじょうずに家具が配置されてるなと思います。
    実際の生活になるとそれ以外のものがたくさん増えてきて、はやり収納が必要になると思います。
    プランを見るとウォークインクロークの容量が多そうなので、工夫次第ではかなりたくさんのものが収納できそうな気がします。

  11. 64 マンコミュファンさん

    戸数はどれぐらい残っていますか?

  12. 65 匿名さん

    販売スケジュール先着順申込受付中
    販売戸数4戸

    現段階で何期なのかはよくわかりませんでした。

    >>最近増えていると言われるミニマリストならいいかもしれない
    そうですよね。
    我が家はものが多いので心配ですが・・・
    今はクリーニングもシーズンオフの洋服を保管しておいてくれるサービスがあるようです。
    洋服などは外部サービスを利用するのもアリかもしれません。

  13. 66 匿名さん

    マンションの場合は、どうしても収納力に関しては戸建てと比べると少ないなぁって感じですよね。
    外部サービスもあるということで調べてみたんですが、
    安定した湿度と室温の場所に置いておいてくれると。
    値段次第ではそういうのを使ってもいいのかも知れないなぁ。

  14. 67 匿名さん

    マンションの場合は、どうしても収納力に関しては戸建てと比べると少ないなぁって感じですよね。
    外部サービスもあるということで調べてみたんですが、
    安定した湿度と室温の場所に置いておいてくれると。
    値段次第ではそういうのを使ってもいいのかも知れないなぁ。

  15. 68 匿名さん

    先着順だけが掲載されているとしたらそれで最終の場合が多いと思うのですが
    第3期3次 販売概要が掲載されていましたのでまだ続きがあるようです。
    第3期3次は1戸ということで、いずれにしても残りは少ないのかもしれません。
    お値段を見てびっくりしました。
    先着順と同じくらいの広さなのだけどお値段が2千万円くらい高いです。
    8階ということなので、最上階になります。
    それにしても価格差が大きいなと思います。

  16. 69 匿名さん

    最上階は庇の部分が透明になっていて日当たりが良さそうです。
    ガーデニングやるとうまく育ちそう。夏は逆に暑過ぎちゃうのかもしれませんね。
    最上階が高いのは納得ですが、ここは一階の角部屋も割と高く設定されてるように思います。
    扉も避難用・管理用なので通常の生活で使うことも出来なさそうなので。
    その他が安く出ているので値段の差が気になりますね。

  17. 70 匿名さん

    角部屋は、お隣と接していないことと、窓が多くなることで
    値段が上がるっていう感じですよね。
    だから1階でも値段が上がりやすいのだと思います。
    1階は外からの出入りは直接できないですが、
    子供がいたりする人にはいいと思います。

  18. 71 匿名さん

    庭付きのところがまだある様子。
    庭付きってどうなんだろう。マンションだとどちらかというと上から売れていく感じだから、庭があるとは言え、大きなニーズというほどでもないのか。
    ちょっとしたガーデニングならプランターを使ってできそうに見えるけど
    流石に直に地面を掘り起こすのはNGかな。

  19. 72 匿名さん

    庭付きのプランがまだあるのですか?

    マンションは上階から売れるイメージがあったのですが

    周囲から聞くと庭付きのプランがあるマンションは意外と1階は人気だそうです。

    ガーデニングだけでなく、子供と家庭菜園を楽しめたりニーズは多いようですよ。

  20. 73 匿名さん

    60㎡代で4人家族だと手狭かなという印象
    子供一人世帯の3人家族くらいならうまく暮らせばスペースは確保できそうですが、
    物を減らして暮らすなど工夫が必要かなと思います。

    もうすでに入居されている方もいらっしゃるのかな?
    実際にマンションを拝見できるのでイメージがわきやすいですね


所在地:兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2(地番)
交通:阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分
価格:3,499万円~5,349万円
間取:3LDK
専有面積:65.62m2~70.86m2
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