- 掲示板
公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：
です
[スレ作成日時]2019-02-07 00:18:26
公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：
です
[スレ作成日時]2019-02-07 00:18:26
武蔵小山の話はおいといて。笑
東京人として、湊はナシでしょ。
月島の下位互換。湾岸のヒエラルキーでは、湊は勝どきの次くらい。
湊？
中央区と言えば、やっぱり銀座日本橋じゃないの？
湊が住宅街ならともかく、住宅街とは言い難いし、かと言って、銀座日本橋、築地とも違う。
中途半端。
内陸側から新大橋通りを越えてはいけないよ。
>>14 匿名さん
被緑率って世界中で西側のいくつかの区だけが都合よく使ってるインチキ指標ねw 都市部の環境の豊かさを表す指標としては屋上緑化や河川を含めたみどり率使うのが世界標準だし妥当と言われているよ。
>>17 匿名さん
雑居ビル街だろうと、便利なら気にしないよ。
人それぞれ。
会社まで10数分で歩ける。
東京駅まで13分メトロ最寄り駅まで1分、歩いて行ける。
とにかく超便利。
週末は郊外戸建てで過ごすからね。
湊って、住友不動産の銀座東とかいうマンションが、売れずに 200戸以上 を 先着順 で大量放出した、落ち目エリアですよ？
業界の商人がまっさきに見限って切り捨てにきたエリアだということを、もう少し真摯に認識すべきかと。
日本橋アドレスを選ぶ。
湊は昔 海だったんですね。
高齢者に向かっている私にとっては、緑や太陽より便利が一番だよ。
太陽は散歩して日を浴びれば良いしさ。
＞周辺の日本橋再開発や湾岸、築地再開発はこれからも続くし
＞地歴はクソでも銀座日本橋に徒歩圏なのは事実だしね
徒歩何分を周辺エリアと想定しているのでしょうか。
ご指定された 銀座 日本橋 築地再開発 は進行中ではありますが、ここには何の関係もない話なのです。
湊の安い地価を見ればわかるでしょう。それらの華やかなエリアの再開発は、何のプラスにもなっていないことが。
一種地価は勝どきより安いのが、現状なのです。
GoogleMapで調べました。
パークシティ中央湊タワーから東京駅まで
徒歩23分
信号を考慮すると30分弱でしょう。
東京駅まで15分とか恥ずかしい発言をされているのは、間違いなく住民でしょうね
大量の新築在庫を抱えたエリアですから、営業活動に勤しむ姿勢もある程度致し方無いと思います
東京駅まで歩いて20分のエリアがどれだけあるか、調べてみるといいよ
住宅となると鉄砲洲のほかは新川くらいでは
希少性が全く理解できてないと思われ
いいとこなしの工場合体湾岸マンション。笑笑
本スレは前向きな情報交換というよりは、悪意で立ち上げられたスレですね。くだらないです。
東京駅まで15分とか嘘を拡散しようとする方がよっぽど悪意がありますよね？
東京駅まで徒歩23分、湊には新築在庫が200戸以上あふれている、等々に嘘はないですよ。
売り逃げたい人が必死なだけのように、思いました。荒れる原因もそこでしょう。
笑い
ハザードマップを見てもひどいエリアですね。
でも隣接平坦陸続きだからね。
とりあえず、湊にはこれだけ新築在庫があふれていますから この200戸が捌けるまでパークシティ中央湊などの、ここより築古のマンションは手出し無用でしょうね
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/detail.cgi/
でも売れてるんでしょ？
だから入居が完成から一年以上延期になったんですね。
新築も中古も在庫の山ですね。けど、シティタワー銀座東の200戸が売れるまでは待った方が良いですね。
買うのを。
そもそも買うべきではないエリアだが。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
湊の再開発あるんですね。、
売れ残り代表 不人気地区。笑笑
湊は日本橋アドレス？銀座アドレス？築地アドレス？
時差ボケ
ロスチャイルド
全てを見下す湾岸チャンピオン。それが湊。
勝どきは、おれらの引き立て役。笑
地方から上京して来た人も多いですが、ワテラ とか言わないです。
湊は湾岸チャンプロードなんですね。
いえいえ。
パークシティ中央湊はダントツマンションです。
私含め、住民のみなさんもダントツの『内陸』マンションだと自己評価しているのですから。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594338/
>>77 匿名さん
残念ではございますが、内陸ナンバーワンはパークシティ武蔵小山というのが市場のコンセンサスです。川っぺりは身の程をわきまえて下さい。逆立ちしても地盤の良い高台には敵いません。
マジレスすると、湊は埋め立て地。
川沿いの湾岸は、内陸とは言えなかろうて。
人気の中央湊で三井に住んでますとか言ってみたい。笑
中央湊にもスタバが欲しいよー
シティタワー中央湊に住みてえなあ
湾岸にも相手にされない武蔵こやま
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
湊は…
印刷屋さんと肉屋あります、ってそーいう地区です。
ただ、氏神さまも近いですね。
湊なんてまともな商業施設も店舗もない埋め立て雑居ビルエリアだお思いますが、どこをどう取ったら湊がセレブなのでしょうか。何か気味の悪いスレですね。。
『雑談・コテ禁 湾岸タワーマンション総合スレ』の４６４に、中央区湊の再開発に◯◯◯が関係しているという書き込みがあります。
用地買収をめぐって、ディベロッパーが◯◯◯系の土地ブローカーや◯◯◯関係者と取引していたのかな？
取引していたら違法ですよ。
ディベロッパーに確認しても意味無し。当事者だから。
然るべき第三者に、しっかりと調査してもらわないと。
上にあるスレ検索に 雑談 コテ禁 と入力でOK。
全てを見下す湾岸チャンピオン。それが湊。
勝どきは、パークシティ中央湊の引き立て役。
陰鬱なエリアですね。
なんか落ち着かない。
容積率の余ってる 地価の安い 広い土地が放置されていたので そこに目を付けたデベがタワマン建てて 情報弱者をはめ込んで儲けた、ってだけの話。
ここで今さら騒いでも、もう遅いのである。
湊エリアは、現在でも200戸以上の売り物があふれているので、もはや手出し無用のエリアと言えますね。
地価が安いと、値下がりは早いですよ。
理由は簡単。
バブルが終わった今後の周囲の新築相場に引っ張られるからです。
地価が安いと、マンションは激安で建てることができます。
パークコート文京小石川タワーに完全にマウントされた物件です。
あと一年くらいはこのまま塩漬けでしょう。
一年後に市況が下がっていれば、文字通りの詰みです。
これだけ長期間にわたり売り物が溢れている物件になると、所有者は腰を据えて落ち着いて住もうという人はいないでしょう。
マンションに対するプライドも、ズタボロでは。
全然売れませんね
