埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2025-12-13 21:41:19

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SHINTO CITY (3街区)
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 14151 住民さん8

    >>14150 住民さん8さん

    文脈から投稿者が名前を変えたいとの解釈はできないのではないか。

  2. 14152 住民さん8

    >>14151 住民さん8さん
    困ってる人を本気で助けたいなら自ら行動しなさい

  3. 14153 住民さん5

    >>14152 住民さん8さん

    多目的だから騒いでも良いのではないか。目的に含まれている。だからそのままで良いのです。

  4. 14154 住民さん3

    >>14153 住民さん5さん
    多目的の名前を変えたいなら誰かが動くのを待つではなく自発的に行動を起こしなさい

  5. 14155 住民の人に質問したいさん

    >>14154 住民さん3さん
    多目的だから全てを包摂している。
    だから名前を変える必要はない。行動する必要はないよ。

  6. 14156 住民さん6

    >>14155 住民の人に質問したいさん
    困ってる人を本気で助けたいなら自ら行動しなさい

  7. 14157 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  8. 14158 住民の人に質問したいさん

    >>14156 住民さん6さん
    大追跡でシントシティ使われていたよ。

  9. 14159 住民さん2

    夏祭りのクーポン券、但し書きで使われなかったクーポン1枚につき100円寄付しますって、勝手に各家庭4枚ずつ配布して、勝手に寄付しますはやばいだろ。逆ならまだしも

  10. 14160 住民の人に質問したいさん

    >>14159 住民さん2さん

    勝手じゃないでしょ。
    書いてあるじゃないか。

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  12. 14161 住民さん2

    >>14160 住民の人に質問したいさん
    勝手に書いてるんだね。
    使われなかった分は自治会費に戻すのが筋だろう。寄付自体が悪いとは言わないが、したいなら自分の懐から出すべきで自治会費から出すのは違うだろう

  13. 14162 住民さん6

    >>14161 住民さん2さん

    勝手じゃないでしょ。
    書いてあるじゃないか。

  14. 14163 住民さん5

    使いにくすぎる予約システム変わるのな。よかった。

  15. 14164 例の人

    結構前から話題になってたあの話が、ついに表に出てきたようだ。さてどうなるかな

  16. 14165 住民の人に質問したいさん

    >>14164 例の人さん

    ついに予約システム変わりますね。

  17. 14166 住民さん5

    管理員は椅子に足乗っけてるこども注意しろ

  18. 14167 住民さん1

    >>14164 例の人さん
    無償使用とは驚きです。どれだけの人が知ってたのかな?

  19. 14168 住民の人に質問したいさん

    >>14167 住民さん1さん

    元々書いてあったでしょ。

  20. 14169 住民さん8

    びっくり!無償??

  21. 14170 住民の人に質問したいさん

    >>14169 住民さん8さん
    ローソンもそうだよ。光熱費は払っているが。
    書いてあるでしょ。

  22. 14171 住民さん3

    >>14170 住民の人に質問したいさん
    みんなが使えるローソンと一部しか使ってないあれは話が違うかな

  23. 14172 住民の人に質問したいさん

    >>14171 住民さん3さん
    どっちもみんな使えるよ。

  24. 14173 住民さん5

    >>14172 住民の人に質問したいさん
    アバダ

  25. 14174 住民さん1

    臨時総会の議案、あの書き方で賛成する人いるの?どうせ可決されるんだろうなと思っているが、それで本当にいいのかと疑問に思う。
    今の理事会は好き放題お金使っている印象。
    せめて納得できる説明をしてほしいがもう時既に遅し。
    せめて説明会動画か資料を共有してほしいし、説明会で質疑応答をまとめた書類がないと判断できなく無いか?
    前回も総会直前で書類あげていたし、説明体制なんとかしてほしい。

  26. 14175 住民でない人さん

    ここじゃなくて理事会で言えばいいのにw

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  28. 14176 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  29. 14177 住民さん4

    理事会が好き放題お金使ってるって今までの議案見て思ってるなら、数字も文章も読むの苦手なタイプだな。
    そんなに言うなら自分が理事長やってうまく運営してみりゃいいのにw

  30. 14178 住民さん1

    この件って、可決された場合は入園金は払い直しになるのでしょうか。習い事も異なるので辞めることになってしまうのかな。今通ってる人に対してのフォロー面など、どこにも説明が書いていないので困っています。

  31. 14179 住民さん4

    >>14178 住民さん1さん
    詳しく書いてある資料配られてるよ。

  32. 14180 住民さん3

    >>14178 住民さん1さん

    なぜ資料をみない。
    ここにウソ書かれても信じちゃうのではないか。

  33. 14181 住民さん1

    議案書には既存施設を利用してる人に対するフォローは書かれてないですよね。他に資料が入っているということですか?

  34. 14182 住民さん6

    >>14181 住民さん1さん
    住民じゃないのね。おつかれさん。

  35. 14183 住民さん1

    >>14182 住民さん6さん

    あなたが住民じゃないことが分かりました。

  36. 14184 住民さん7

    >>14183 住民さん1さん

    いやいや、議案書にはかかれていないのではないか。

    添付資料やmcloudにはあるが。

  37. 14185 住民さん5

    海外で、キメツとかのコスプレしてる人がたまにイベントとかあるとテレビに映るけど似合ってなさすぎて悲しくなる。

    あと、日本のアニメが海外で大人気とかテレビでやって、日本のアニメすごいみたいな感じで伝えてるけど、海外といっても、結局おたくみたいな奴ばっかりで、ああー共通なんだなと思う。

    理事の大変さはやった人しか分からない。好き勝手言ってる人とは責任がまるで違う。

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  39. 14186 住民さん1

    C棟三階階段目の前の家、毎日のように馬鹿でかい自転車(見た目バイクみたい)なの置いてるね。
    警告の紙貼られてるの見たことあるけど、いつも置いてる。
    注意してもやめないのはなぜー?

  40. 14187 住民さん3

    >>14186 住民さん1さん

    やめたくないからですよ。

  41. 14188 マンション住民さん

    しかし、学童変更の件は、現施設利用者にとっては切実な問題。
    講師やスタッフも引き継ぐ予定とかQA表に書いてあったが、ほんとにそんなことできんの?
    ウィズダムも有償での利用を申し出ていてしかも変更対象のOPよりも高額らしいが、本当だとしたらなんで変更するんだろ。
    変更先の会社を数社比較検討したわけでもないので、なんか癒着とか利益相反的なものを憶測してしまうが・

  42. 14189 住民さん3

    >>14188 マンション住民さん
    現施設には引き継ぎの話は何もされていないみたいです。現施設利用者(過去も含め)には何度かメールで状況の連絡が来ていますが、マンションやOPからは回答が一切無いようで困惑してました。
    おっしゃる通りで、複数社比較の上での議案ならまだ理解できるのですが、1社だけという部分が納得できてないです。

  43. 14190 住民さん4

    >>14189 住民さん3さん

    2社比較し、理事会決定の上の議案ではないのか

  44. 14191 住民さん1

    新しいところだとマンション内の人が入りやすくなるメリットがあることだけは分かったのですが、収益性を考えると今のままの方が良かったのでは?
    その方が違約金かからないし、賃料も高くとれるのになぜ新しいところにこだわるのか?違約金払ってまで新しいところと契約する理由が分からなかった。
    そこまでして学童に入りたい人が何人いたのか?そのために犠牲になる今の子供達。
    反対で出しましたが果たして可決されたのでしょうか?

  45. 14192 住民さん1

    というか、今のままだと完全にウィズダム勝ち逃げでは?
    3年ほど賃料無料で使わせてもらって500万もゲットでしょ?こんなの許していいわけがないよね?

  46. 14193 住民さん1

    否決されたようですね。
    今回は管理組合側の進め方が、少し強引過ぎたように思うので妥当な結論と思います。

  47. 14194 住民さん2

    >>14193 住民さん1さん

    いきなり総会じゃなくて、事前に二社にプレゼンさせて意向調査すればよかったのに。

    賃料高い方を選ばなかった理由がわからんかった。

  48. 14195 住民さん8

    >>14192 住民さん1さん

    売れるかどうかもわからんマンションで営業する約束はリスクあったよ。子育て支援をマンションがうたうためのまき餌でもあったし。

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  50. 14196 住民さん3

    >>14192 住民さん1さん

    ウィズダムが打診したわけではないですよね?
    ウィズダムが契約解除したいって言って、それで賃料無料で500万円もらっていたら、そりゃ勝ち逃げになりますが、向こうは別に契約切りたかったわけではないでしょうし。
    契約切ったら、また別のところを探して始めないといけないわけですし。
    そのための費用が500万じゃ到底足りないでしょう。

  51. 14197 匿名さん

    ウィズダムが控訴するって脅したやつ?
    そもそもルール違反してる学童嫌なんだが

  52. 14198 住民さん3

    控訴するってことはすでに一審があるの?

  53. 14199 住民さん8

    最近できた駐車場のバンプ、賛成してしまったんですが、あんなたくさん付けるなんて書いてましたっけ?

    毎朝通勤でクルマ使ってるので、ストレスで猛省してます。

    結局スピード速い車は速いままですし、、、?

  54. 14200 ああ

    やはり均等積立方式がベターだな。

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