【契約者専用】SHINTO CITY

>>14079 口コミ知りたいさん

治安は悪くないよ。
そりゃ対策してなきゃダメだが。

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>>14079 口コミ知りたいさん
煽って遊ぶならせめて書き込む時間と名前ぐらい変えなよ。

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毎晩争いや叫び声が聞こえてこわいです

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>>14083 住民さん3さん
ベイパークってそうなんだ、怖いねぇ…

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>>14084 住民さん8さん
ここの住民ですがベイパークにして含み益で安心できる生活がしたかったです
ここは住民同士での喧嘩やベランダ喫煙が日常茶飯事で本当に住みづらい、、、

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>>14085 住民さん1さん
久しぶりにこちらの掲示板を見ましたが、あまりに事実と異なる書き込みをされるようでしたら管理組合として対応してもらいますよ。「喧嘩やベランダ喫煙が日常茶飯事」という表現など、以後お気をつけいただければと思います。

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>>14086 マンション住民さん
いやいや喧嘩やベランダ喫煙が日常茶飯事というのは本当のことでしょうよ

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またいつものベランダ喫煙。
ペットの糞も放置するやついるし、敷地内でペット小便させるし。。。水をかければ許されるわけじゃないよね。

修繕積立金も3倍だし、あれだけ反対されてたのになぜ。

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>>14088 住民さん3さん
議決に必要な賛同が得られたからでしょ。反対意見もあったようですが、総意としては同意されたということで、販売当初のめちゃくちゃな設定から真っ当な修繕積立金に是正されたということで安心してます。これで維持費が払えないから退去するという方が出ればそれはそれでまともな方が残って頂けるのでありがたい。

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>>14089 マンション住民さん
あのやり方はおかしい
あれだけ反対の人がいるのに

積極的賛成なのはあんただけ

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もしかしたら説明会に行った人はみんな賛成だったのかもしれません。
賛成派の意見が知りたいです。
私は説明会に出ておらずMcloudの資料だけ見ましたが、それでもあまりメリットを感じませんでした。

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資料では均等が段階より安くなるのは約34年後なので、それまでは60年までの未来の分まで多く現在積み立てているという図式かと思います。
34年後だとローンもほぼ返し終わるでしょう。
今住んでいる人はローンの返済額がなくなり余裕が出るので修繕積立金が上がることには納得頂きやすいのではと思いました。
60年均等のメリットは、30年以降に中古で買う場合でその人たちは先人たちが多めに払っているおかげで修繕積立金が安くなりますよね。
これは本当に負担の公平と言えるのでしょうか？
私はこれに賛成している人は、どの層なのか気になります。30年以内に早めに売却する人は損して、30年以降に住み続けたい人は今余計にお金を払ってインフレで結局貯金が目減りすることになると思います。

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>>14093 住民さん6さん

もっと言うと、新築から住んでる人は購入時に修繕積立基金を数十万払ってるわけですから。
中古で入居する人にも一時金を支払ってもらうべきです。

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>>14093 住民さん6さん
ホントそれ
均等と段階値上げの差分金額で投信でもかって将来の段階値上げに備えたほうが良い

リテラシー低すぎる

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資料ではメリットしか書かれていないのも気になりました。
理事会は本当にメリットとデメリットを考えた上で上程したのか気になりますね。
とはいえ、もう可決されてしまったものはどうしようもないですね。
可決するにしても、こう不満が出るならもっと皆が納得できるような説明をしてほしいものです。私程度の素人では資料でメリットを理解できなかったものですから。今更動画を拝見しようとしましたが非公開になっておりました。
余計に取られた管理費はきっと無駄遣いされることでしょう。残念です。

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段階値上げに戻すように次期の理事会で議論しよう。

理事会って留任規制あるんですかね？国のガイドラインだと理事の留任は2年までを推奨してたはず。
理事って思ってるより権力あるから、長く続けてると管理会社と癒着したりご意見番になって逆らえなくなる、みたいな問題が出てくる。

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>>14096 住民さん6さん
管理費と修繕積立金の区別すらついてない知能の人は、自分の頭で考えずに、管理会社とかプロにお任せした方がいいよ。

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>>14098 住民さん8さん
区別ついてると思うよ。あなたは住民ではなくて業者なのかな？

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>>14091 住民さん2さん

採決したら賛成多数だったじゃん。
何がおかしいのか。

まさかその場にいた人が反対多数だったからおかしいとか。

採決されないように動議提出とかしていなかったじゃないか。

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