【契約者専用】SHINTO CITY

>>11236 契約者さん1さん
私は専有部の火災保険・家財保険に加入していますが地震保険には入っていません。

屁理屈になるかもしれませんが、東日本大震災の被災者が約12万人、死者1万6000人、全壊半壊で40万棟、損害保険の支払額は1兆2000億円と聞いています。
一方で現在、日本政府は一回の地震による民間の保険金支払金の総額は上限は12兆円としています。これは関東大震災級の地震が発生した場合でも保険金の総額がこれを超えることがないという想定で、損害保険の支払いがこれを超えれば保険金の支払いは減額される可能性があります。
首都直下地震の想定は、最悪で火災による死者6100人、建物被害19万棟と見積もられています。もちろん津波と火災は違いますが明らかに建物については甘い見積もりだと思います。
シントシティに大きな損傷があるクラスの大地震が来た時に、首都圏全体の人や建物の被害が12兆円で済むとはとても思えず、地震保険の必要性に疑問を持っています。

>>11236 契約者さん1さん
管理費の設定って地震保険入ってない前提の額だと思うけど値上げされていいなら、いいんじゃないですか。

>>11237 契約済みさん
確かにそうですね。シントシティがそこまでの損傷を受けたら保険金は本当に微々たるものでしょうね‥。
ありがとうございます、参考になりました。

>>11238 契約者さん3さん
管理費の方がそのような想定をされた額なんですね。管理組合側でもできるだけの備えがされていたらいいなと思ったので、お聞きしてみました。
参考になりました。ありがとうございました。

>>11239 契約者さん1さん
日本政府に頼るのもどうかと思いますが、政府は東日本大震災で36兆円の歳費を出しています。新型コロナでは77兆円です。首都直下大地震となれば桁違いの復興費になると思われます。いずれ復興特別税で薄く広く徴収されますので、後払いの保険みたいなものですね。

>>11241 契約済みさん

頭いいですね。

我が国も外国人観光客の受入再開というような話が出てきているが、大宮辺りも人が増えるだろうか。
コロナ前は全国で年間3000万人超の外国人観光客が来たが、2000万人くらいに抑えて一人辺り1.5倍のお金を落としてもらえばいいよ。ゴチャゴチャ人が多くてうんざりだったし。
やっすいホテルに泊まって、やっすい飯を食って、やっすいお土産を買って帰る観光客はいらない。
あと転売目的で買い物にくる奴も風情がなくなるから受け入れなくていいよ。

>>11226 契約者さん3さん
本当にそういうお馬鹿さんいますよね。モラルを疑います。

今日こんにちはーと挨拶したら「おはようございますだろ」とぼそっと呟かれた気がしました。
変な人いますね。お腹の出た汚いおじさんでした。

>>11145 マンション検討中さん
子供が多いんだからしょうがないじゃないですか。じゃあどこに止めろと。ちなみにうちは止めてませんが。

>>11246 契約者さん002さん
いや、どこに止めろとって止めるなよ笑

>>11246 契約者さん002さん
？

>>11247 契約者さん3さん

小さい子供2人の場合はどうしたら良い？
前と後ろにないと自転車乗せられないじゃん。

隣人がいつもベランダで子供を遊ばせてるみたいで、窓開けるとうるさくて仕方ない
どうにかしてもらえないもんですかね？
ファミリー向けだからと諦めるしかない？
窓も開けられなくてストレス

>>11249 契約者さん3さん
笑った

>>11250 契約者さん6さん
お隣さんに話に行けばいいじゃん。
子供じゃないんだから駄々こねたり察してちゃんやってないで話に行きなよ。

>>11250 契約者さん6さん
諦めろ
遊ばせたらいけない理由がない

>>11249 契約者さん3さん
大きくなるまで待ちましょう。

>>11250
昼間なら仕方ないんじゃない？

>>11245 契約者さん002さん
これだけ戸数多いとそういう人も多少はいます。住んでいて思いますがモラルは高めのマンションだと思います。

>>11249 契約者さん3さん
私は定められた範囲内の自転車に買い替えました。
それができないなら戸建てか条件の合うマンションに引っ越してください。
不便だからって自分の都合のいいようにルールを破らないでください。
ここまで自己中心的な人が住んでるとは…

>>11257 マンション検討中さん

え？子供2人ならどうするんですか？後ろに2人乗れる自転車があるんですか？

パチンコの通りの一階ベランダ非常口から出入りしてる人多いけどあれってダメだったよね...？
何部屋もそこから出入りしてるのよく見かけるんだけど...

つ戸建

>>11259 契約者さん1さん
庭付きの１階はそれがメリットじゃないの？
非常用と言われているけど、鍵もあるし禁止はされていないと思うけど…

>>11261 契約者さん1さん

非常口だから日常での出入りは禁止のはずですけど...

>>11262 契約者さん1さん

どこに禁止と書かれていますか？
非常口用途と日常用途が兼用な場合もありますが。

>>11262 契約者さん1さん
2街区だから見たことないけど、別にいいんじゃない？
気持ちは分からなくもないけど、住んでる本人からしたらそれも一階のメリットなのかもだし、迷惑をかけてないなら、とやかくいってもなおらないと思う
ルール、ルール言っても難しいこともあるし、それこそ戸建て住んでマイルールで生きたら？と思う

>>11264 契約者さん6さん

確かにルールルールだと大変ですよね。
先日子供がいきなりベランダ非常口から飛び出てきてぶつかるかと思ってびっくりしたんで、え？となって規約確認したらベランダ非常口は使用禁止だったんですよね。
まぁ、歩行者が気をつけろって話ですかね...

>>11263 入居済みさん
規約しっかり読んでみたらわかりますよ。

>>11265 契約者さん1さん
そこまで分かっているなら「あれってダメだったよね...？」とここに書くのではなく規約違反を管理に連絡すべきです。
規約を守っていない人はここ見ていないでしょうし、ここに書いても改善はされず時間の無駄です。

>>11264 契約者さん6さん
ルール守れない人こそ戸建てに住むべきでは笑

>>11269 住民さん5さん
ここ、大宮と浦和に挟まれてるからお得感あるだけて、普通に考えたら全然安くないよ
4500万とかで買えた部屋は違うかもしれないけど、平均5500万とかでしょ？

それに仮に浦和、大宮の高いところだったとしてもこういうところにいる住民の質はほぼ変わらない

いろいろな人がいるからどこを買っても同じだと思います。それにしてもここもすでに高くなってしまって…1期で買えた方は本当にいいなぁと思います。

今本屋さんに行って経済雑誌のコーナーに行ってごらん。
マンション管理の重要性を特集した雑誌が売られているから。
管理状態が世間的にも評価されるようになるんだとよ。
立地がいいだの、近くに庁舎ができるだの、商業施設が近いだのそんなことにしか目がいかない人にとっていい勉強になるだろう。
結局は、管理会社や理事会の役員の人に丸投げせず皆がきちんと意識をもって、色々なことに積極的に関わっていかないといかんということね。

一期のような値段ではもう絶対買えませんね...

>>11272 口コミ知りたいさん
本当にいつもお疲れ様だね。去れよ。
お前がやれって。

>>11273 契約者さん1さん

2年前と市況全く違うのに今と同じ感覚で考えても意味不明です。ここに限らず2年前ならどこでもよりお得に買えてる

今朝のおはよう日本でシントシティの防災特集が組まれていたね。
客観的に見ても良いマンションなんだろうなー。

>>11305 契約者さん1さん

他の大規模に断られた、もしくは取材対応等、面倒で取材を受けるメリットが無いからじゃね？ここはまだ販売中だから取り上げられる事にメリットしか無い。ただそれだけだと思うけど

>>11307 住民さん2さん
販売中とか関係ないでしょ

>>11308 契約者さん1さん

いや、金掛けずに最大限の広告打てるやん。販売中なら断る理由ないやん。

>>11304 契約者さん5さん

わかりました。
ありがとうございます。

>>11316 購入者さん

ありがとうございます。

市役所移転でシントシティまで屋根がくると良いですね～

>>11318 契約者さん1さん
そうなると駅徒歩5分の1.2街区、駅から屋根あり直結の3街区になってどちらも魅力的ですね。

バスターミナルにバスが停まってる所見た事ない。稼働してないの？

>>11320 契約者さん1さん

あそこは長距離バスのターミナルなので、昼行長距離バスが瀕死の今は殆ど見ませんね…
本来ならばONライナー等で賑わっていたはずだけど、ちょうどコロナでONライナー運休…
今かろうじて稼働している夜行バスの発着する20－21時頃に見れば停まってるの見れますよ

>>11309 住民さん2さん
販売終わっててもマンションが取り上げられれば流通価値が上がるんだからメリットはあるはずでしょ。
しかもシントシティを売りたいのはデベ、取材に応じたのは自治体でしょ。

もっと考えてから書き込みなさいな。。

>>11322 さん

販売中なら尚更断る理由はないだろ？文脈よめや

>>11323 住民さん2さん
デベの確認会の対応に不満出ていたし、デベの利益になりたくないって言う人もいるので販売終了後の方が断る理由はないよ。
今回は住民のおかげでデベが宣伝出来て得したね。

>>11319 契約者さん3さん

シントシティ全体が駅近になる感じですね。
最低でも市役所まで直径なら今までより2.3街区の価値がより上がりそうです...！

コクーンのイトーヨーカドーって結構遠いね。生鮮市場の方がなんなら近いかな

ムクドリは相変わらずA棟前で大合唱だけど、ネットのかかってない対側にいるみたいですね。
糞と異臭が凄かった。マンション前の道路は綺麗です。臭いもなし。合唱も窓閉じてればほぼなし。
まぁそれでもなんとか市に対応して欲しいですが。近くに来るのがそもそも嫌ですね。

マンションの下を歩いたけど、最近はパチ屋とマンション交差点の木に大群が止まっています。今はＢ棟も大合唱が聞こえますね。

新改札口(妄想)が、、、

>>11331 契約者さん7さん
良い妄想ですな！出来たらよいわー

もし、ここに改札ができたら、マンションから240mなので駅までの時間の表記が5分から3分になりそうです！

（物件と目的地それぞれの敷地のいちばん近い場所を起点とし、80m＝1分で計算するため）

>>11333 契約者さん7さん
でも不動産表記の仕方が変わって一番遠い所の出入口も併記になると、C棟駐輪場の時間併記になるんでしょうかね？

>>11334 契約者さん1さん

C棟駐輪場からだと550mなので7分ですね。

>>11331 契約者さん7さん

私も南口かと淡い期待を抱いていましたので超残念！

でもまだ、溜め池みたいなところがまだありますし！あそこに埋め立てみたいな蓋をして…
まだ夢は捨てないで明日からもがんばりましょう(笑)