物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口) OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (10号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上40階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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281
住民板ユーザーさん1
>>280
昨日登録しました!
事務手続き会でもらったピンクのファイルの中に、ぷららの緑色のA4の紙(「ぷらら特別物件光タイプ(全戸)」お申し込み方法)が入っているので、そのQRコードを読み込んでフォーム通り必要事項を入力して申し込むだけです。3分ぐらいで終わりました!申し込むと約一週間でインターネット接続に必要なID・パスワードが届くようです。
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282
住民の人に質問したいさん
>>274 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
そうなんですね、もう一度他の引越し業者を視野に入れて、考え直そうかと思います。
悩ましいです。
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283
住民板ユーザーさん1
>>281 住民板ユーザーさん1さん
280です。
そうなんですね!登録画面に遷移しても、ぷらら加入か非加入かみたいな項目があり、どっちなんや~と思って悩んでおりました笑
早速手続きしたいと思います。ご丁寧にありがとうございました!
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284
住民板ユーザーさん8
>>281 住民板ユーザーさん1さん
入居したら勝手に使えるようになっているわけではなく、自分で申し込まないと駄目なんですね!?
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285
住民板ユーザーさん8
>>282 住民の人に質問したいさん
センコーさん使って引越し終わりました。皆さんの意見を見て、事前に不安になりましたが、私の場合、当日の搬出/搬入結果センコーさんに大変満足でした。
まず、リーダーの方/他のメンバー(アルバイト含む)が礼儀正しい良い子ばかりでビックリしました。リーダーの他メンバーとのコミュニケーションも良く、統制が取れた作業内容でした。私たちとのコミュニケーションも大事にしてくれ、作業についても、予想以上に迅速/丁寧でした。
養生から始まる各作業工程内容/使う保護材料/荷材も、キチッとしており、迷いなくどんどん作業が進められていたので、途中空安心していられました。比較的大型の家具があったので、部屋に運び込めるか不安ありましたが、家具の保護をしっかりした上で狭ルートの通過も上手くしてもらい、すべての家具/荷物無傷で完了しました。
大きなプロジェクトなのでみんな張り切って準備/作業していただけたなと喜んでいます。特に実際の引っ越しがまだ始まったばかりなのでこの点特に顕著にあらわれているのかもしれません。
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286
住民板ユーザーさん1
この物件、
もう4件も賃貸出てますね。
貸した方が儲かりそうですね…。
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287
いるんだろうね。
利回りと、買ったとき以上に売れるかによりますよね。登記代とか人によってはローン手数料
とか考えると今のピーク価格?で数年後にどうなることやら。
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288
住民板ユーザーさん2
引越し終わりました。
あまり聞かない会社なので不安でしたが
色々スムーズかなと思いセンコーさんでお願いしました。
スタッフの皆さん、笑顔も対応も良く、
とても気持ちの良い引越しとなりました^^
その日の内に処分したい段ボールも引き取りに来て下さり助かりました。
リーダーの方を筆頭に皆さん明るくて、
ハキハキ丁寧。若い方も凄く頑張ってくれていて好感を持てました。
また引越しの機会があればセンコーさんにお願いしたいなと思える程でしたよ。
他と見積もり、比較せずに決めたのでお値段はわかりませんが、全体的に大満足でした。
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289
住民板ユーザーさん1
この前の土日で引っ越し作業してたご家族のマナーが悪くてガッカリ。外国人だからか、文化の違いなのか...先が思いやられる。
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290
住民板ユーザーさん8
>>285 住民板ユーザーさん8さん
既に入居していらっしゃるんですか?
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291
マンション検討中さん
>>289 住民板ユーザーさん1さん
具体的にお願いします!
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292
住民板ユーザーさん1
もう今はここの公式HPって見れないんですか?他の間取りや仕様も見てみたいなぁと思ったんですが。
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293
匿名さん
>292
パンフレット契約時にもらってませんか?全間取り図載ってますよ。
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294
匿名さん
駐車場・駐輪場、不便だわー。車止めるのに何分かかるのって感じだし、ちょっと荷物取りに行くとかも面倒。車いらんね。
駐輪場も2階はやっぱり毎日使うとなるとEVは不便。
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295
匿名さん
引っ越し関連の書き込み、
どうも最近自演っぽいものが多い気が。
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296
匿名さん
連投です。
私の場合、センコーに良い印象はないです。
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297
Dグランセ住民さん
確かに先週末の引越し見てたら色んな人が入るんだなぁと思ってしまいます。センコーしか2トンのロング駐車場に止めれないんだから、単身パックではないなら選びようがないですね。駐輪場失敗、駐車場失敗と見ました。後は写真のベンチも不用ですね。ポケモンのジムになってほしい。うちからも届くのでレベル40の人、ポケストでもいいので申請してください。アップルタワーはちゃんとありますよ。
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298
匿名さん
>>296 匿名さん
運悪くハズレ引いたんですね。
大手にもハズレはある。
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299
内覧前さん
搬入エレベーターの下の方ににがっつり傷がついてました。。
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300
住民板ユーザーさん1
>>294 匿名さん
駐輪はテブラキーじゃないと余計に面倒です。
駐車場は近所に借りた方が楽かもしれません。
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301
匿名さん
>>299 内覧前さん
それは看過できないですね。
低層用ですか?高層用ですか?
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302
住民板ユーザーさん1
>>301 匿名さん
搬入で使用している非常用エレベーターです。
どこが補修すべきことなんでしょうか。。
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303
匿名さん
非常用は引っ越しシーズンが終わると高層階専用となりますので、私には関係ないですがビデオ判定早めに既に入居されてる方からコンシェルジュに話してはどうですか?センコー使わない横付けの引っ越しが目立ちますね。東中の同級生がこのマンションウヨウヨ居ると話でたので、地元の方ののんびり引越しが多い感じです。
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304
住民板ユーザーさん2
>>300 住民板ユーザーさん1さん
自分は2つ手ぶらキー購入しましたけど、どーせなら駐車場の待合いもゴミ捨て場も対応して欲しかったです。
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305
住民板ユーザーさん2
車は引っ越しが落ち着いたら売却しようとおもいました。
今更ですが、エントランスドアの真正面に車用通路があるのは思っていたより危ないと感じました。
車庫から出て、ゲートくぐって少しアクセルを踏むと右側のエントランスドアから走って出てくる子供がいたりすると非常に危険です。
気を付けましょうね。
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306
住民板ユーザーさん1
ゲストルーム、内覧会の時は見れなかったのですが、最近お願いして見せてもらったので写真貼っておきます。部屋はまぁ普通でしたが、バルコニーから大阪城が見えるのは良かったです。
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307
匿名さん
ゲストルームのエアコンもやはり細型しか設置出来かったんですね。買ったはいいが結局引越し目処たってません。明かりがもっと付き出したら一様ご近所さんに挨拶に行こうと思ってますが何がいいですか?コロナ対策としてアルコールは如何ですか、医療用の本格的なやつです。皆さんは何を持って行かれますか?
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308
住民板ユーザーさん1
客用駐車場ってないんでしたっけ?分かる方教えてください。
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309
マンション検討中さん
ベンチは部外者の溜まり場になるでしょうし
撤去の運びに時間はかからないでしょう。
駐車場も引っ越しが終わると空きが増える
将来的には外部貸しもあり得るでしょう。
ただそういったことを決める管理組合会議
はどこでやるのでしょうか?
少人数ならホワイエなんですかね‥
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310
内覧前さん
センコーに引越しをお願いしていましたが、人力引越し社なんですね。
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311
住民板ユーザーさん7
駐車場ですが、住人専用のカーシェアリングは難しいんでしょうか?需要あると思うんですよね。
イズミヤに一台ありますが軽ですし。
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312
住民の人に質問したいさん
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313
住民の人に質問したいさん
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314
住民の人に質問したいさん
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315
内覧前さん
私もずっとそうなればいいなって思ってました。
需要あると思います!
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316
住民板ユーザーさん1
設置は無料みたいですが、タワーパーキングに置くのは難しいかもしれません。
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317
匿名さん
3階の北向きが売りに出てますね。@286万ってなんぼ乗せてますの?
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318
住民板ユーザーさん1
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319
住民板ユーザーさん1
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320
住民板ユーザーさん1
3階この値段で売れたら
売ろうかな?
賃貸に出す予定だから。
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321
匿名さん
>>320 住民板ユーザーさん1さん
5100万のJタイプやりすぎですね。駐車場は私は少し離れてますが、これまで住んでたマンションの14000円を借り続けます。なんかこの近所の方が買ったけど、住まないという感じですね。春休みに子供の進級、進学に合わせて引越しされるのかな。前の物件を売ったお金でとかいう、住宅ローンの返済でカツカツの人はどうも少ない様子です。
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322
匿名さん
>>321 匿名さん
3?4割乗せてるんですね。
近くのシエリアが@290からだったっけ?
色々残念とウワサのシエリアがそれなら、と思ますね。
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323
マンション検討中さん
賃貸で出てる分で
ローン組んで購入されてる方は
住宅ローンもしくはセカンドハウスローン
で融資受けていませんよね。
詐欺ですよね。
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324
マンション検討中さん
固定資産税の半額は11月竣工なら
もう一年目過ぎたということですよね?
1月1日時点で積水所有なので積水負担と
いうことで。1月や2月竣工のほうが良かった‥
一年分損した気分です(>_<)
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325
マンション住民さん
結構間取り悪いけど、仲介業者と相談して価格を決めるのが普通だから、それでこの価格なんなら、関係ないやつがグタグタ言う必要ないやん。買う人がいれば適正価格やし、売れなければ乗っけ過ぎということ。それが、資本主義社会やろ。まあ、結果を見てたらいいやん。
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326
住民板ユーザーさん8
早速エレベーター出口に傷ついてました。この期間は全階養生してくれないのかな。
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327
マンション検討中さん
マンションの駐車場が車幅的に入らず、近くの月極が全てうまってて駐車場難民です。
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328
マンション検討中さん
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329
住民板ユーザーさん1
ゴミを捨てるときに気がつきましたが、玄関前に自転車を置いている方がいらっしゃって気になっています。
マンションに住むのは初めてなのでよくわかっていないのですが、自分の荷物を共有の廊下に置いても構わないんでしょうか。
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330
匿名さん
チャイルドシート付き自転車がイズミヤ側に半日、この土日止まってました。マナーの悪さに引きました。廊下は共有部でたとえ、自分の玄関先でも置いてはいけません。ましてや自転車はあの使い勝手の悪い駐輪場に置くしかありません。今回、平面を希望していましたが、ハズレてしまいました。駐輪場は上段に子供用が乗ってたり、問題山積ですね。部屋の設計上、エアコン設置も皆さんの悩みの種でしょう。
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