業者側の事前チェックが甘いんでしょうね。
施工業者の問題? 販売業者の問題?
>>220 住民板ユーザーさん2さん
私も6箇所でしたよー!本気で探せばもっと細かいのがあったかもしれないですが、どうせ住めばすぐ傷ついちゃうし(特に床)まぁいいやという感じで少なめです。
素直に綺麗な仕上がりだな?と思いました。
私も素晴らしいマンションだと思いました。指摘すべき点も多く無かったのですが、共用部のタイル欠けなどは残念に感じます。道路から目につきやすい部分であれだけあるのならもっと他にもあるのでしょうし、個々の専有部も施工担当やスケジュールの差によって仕上げにバラツキがあったり、購入者の感じ方でも指摘内容は様々なんでしょうね。いずれにしろきちんと修繕していただけるのなら文句はありません。
ところで1階ラウンジの暖炉の炎が不思議な燃え方をしていたんですが、あれってなんなんでしょうか?ガラスに入っていたようにも見えましたし、環境性能にこだわっている積水さんなので、あれがバイオエタノール暖炉ってやつなんでしょうか?
>>185 住民板ユーザーさん8さん
契約時に示されたアフターサービス規準は
・引き渡し前の内覧確認時において、買主があらかじめ承認しているもの
については適用除外とされています。つまり今指摘して是正していただかないと売主としては内覧会で指摘されなかったことを根拠に修繕を断ることができるようになります。
また、
・入居者及び第三者の故意または過失に起因する場合
も適用除外です。今回の場合引き渡し前の現在において傷が確認されているので当てはまりませんが、同様の傷を指摘し損ねた場合、引き渡し前からの傷と引き渡し後に入居者等がつけた傷との鑑別が困難であるために修繕を断る選択肢も売主に出てきます。
ただ今出ているような傷を住む分には影響が無いから断るというのは、積水ハウスさんが大切に育ててきたグランドメゾンの標榜するクオリティにそぐわないと思いますし、きっと買主の多数が満足するような対応を売主にはしていただけると思います。
ただ売主の竣工検査が終わっているはずの現段階で売主が改めて自発的に検査修繕を行うことは不合理なので買主の側から指摘しなければそうした対応は期待できません。また2年後に指摘しても傷の起因が明確にならないための今更問題に発展し、売主としても対応に苦慮するでしょう。
ですからお互いの満足のためにお気付きになったところは遠慮なく指摘したほうが良いかと思います。
手直し会で指摘するのはいかがでしょうか。多くの声が上がれば直さざる終えませんので。私も間もなく手直し会がありますので、指摘してまいります。
エアコンの取り付けについて知っている方がいらっしゃったら教えて下さい。エアコンの配管が特殊な工事になるらしく、高くなるかも、と言われたのですが、相場とかわかりますか?引越し時のエアコン取付工事って言い値みたいなところがある気がするので、不安になってます。
>>227 匿名さん
間取りタイプや各部屋によって違うそうです。
準備室の方に相談したら、詳しく調べてくれましたので、聞いてみると良いですよ。
あとセンコーに聞いても知らないと言われるだけで無駄です。
しかも、エアコンは脱着しかプランになく、後は追加料金とのことで、追加で一台数万円かかる場合もあるとの事でした。
引越し業者 センコーって聞いたことない業者ですが、どうなんでしょうか。
エアコン不安ですね。ネットで調べても
いまいちわからないし。うちは数台とりつける
だけで60万越えになりました。
こんなものなのかなあ
それは一台ですか?
うちは四大の予定で家電と取り付け
で70万前後でした。高いと思いますが
こんなもんですかね?相場がわからない‥
センコーでなくてもいいんですよね?
大手のところに頼もうと思ってるんですが。
以前話題になっていた外装のタイル欠け、目地材の乱れは、掲示板に載った箇所については全て貼り直し、打ち直されてました。また、ここで話題になった以外の目地材やタイルも打ち直し、貼りなおされている作業も見かけました。ご指摘いただいた皆様ありがとうございました。
エントランス横の鉢植えがなくなっていました。
内覧会の時だけなのでしょうか?
おしゃれだったので、入居後も置いておいてほしかったです。
>>237 マンション検討中さん
うちは他の大手に頼みましたよ。
センコーからは見積り後しばらくして「お値段もっと安くできると上に言われた」と営業電話掛かってきました。
幹事会社にもかかわらず、最初は高い見積り出す姿勢が信用できなく、他にして良かったと思ってます。
皆さまの情報を総合するとそもそも目地材完全に打ち終わってないのではないか、内覧会でゲストルームにも入れてもらえなかったので内装も終わってない段階で内覧会決行されていたのではないかと訝ってしまう。
初マンションなのですが、インターネット回線って自分で引いても大丈夫なのでしょうか?
有線でオンラインゲームしたいのですが、、。
私は12月に入ってからの内覧会でしたがゲストルームも見せていただけましたよ。
玄関ですよね。これは絶対に直してもらいたいです!
火災保険を念の為積水取扱の全社で見積してもらうと、AIGがローン集団割引+Web申込割引で、あいおいより30%(3万円強)も安かったです。
既に申し込んだ場合でも、カギの受渡し日までなら保険会社の変更はできるみたいです。
そもそも冊子にはエントランス天然石と書いてあったはずでは?まあタワー棟のエントランスは確かに天然石貼りで、門とこの消火栓のついてる塀が吹き付けのパネルで出来ているのは騙された感がありますが嘘ではないかもしれない。ただ昼間の直上からの日光が射したときに影が出来るほどのパネルの歪みは流石にいかがなものかと。10年風雪にさらされた状態ではなく引き渡し前ですよ。せめて端正に仕上げていただきたいものです。
まずエアコンに関してですが、中部屋の場合はベランダがないお部屋が隠ぺい配管になるのとエアコンの大きさが限られて、機種を選ばないといけないので65万はすると思いますよ。マルチエアコンにしたらもっとかかります。それから引越しのセンコーですが、お勧めしません。他の大手でやった方が安くて信頼できます。一度センコーで引っ越したことあるのですが、最初13万で「高い!」と文句言ったら8万円になるというような価格の決め方です。入居者向けに梅田で行われた説明会でもグダグダだったと友人から聞いています。引っ越しは有名どころが無難です。この建物こんなもんなんでしょうかねえ。グランドメゾンの積水だし、期待してましたが若干コスカマンションだと感じました。手直しを契約者の方は入居までにどんどん指摘されるべきだと思います。自転車置き場が2段式の安物が入ってるの見てそう感じました。入居後もめないようにお祈りいたします。
賃貸で33階北向き65平米が管理費込み23万で賃貸出てますね。90平米だと30万円くらいでもでてる。もう少し高くてもいい気がしますけどこんなもんですかね?
ビオールも築13年だし竣工時の内装のままだとそれなりだしいいのではないでしょうか。アップルタワー と比較してもそんなもんだし。ここは永住志向、実需比率高そうだし良い環境を維持してそれなりの条件で成約できるようになるといいですね。
センコー引越しプラザを利用される方はどれぐらいいるのでしょうか。
私は大手より少し安い見積もりだったので迷っています。
聞いたことのない会社ですので。。
>>263 住民の人に質問したいさん
センコーが信用ならないのであれば、その見積りを使って同じ値段にして下さい、と言ってはいかがですか?私ならそうします。
ちなみに私はセンコーが信用できなかったので他3社と相見積もりを取りました。アートはセンコーよりかなり高くなったのでボツ。ハートはほぼ同じ。サカイは交渉して1万円程他より安くなりました。ですので、サカイにしました。
そもそも幹事なのに苦情殺到だと今度から幹事として使ってくれないだろうから、しっかりやるとは思いますが、どうでしょう?
>>264 匿名希望さん
幹事だからしっかりやるは無いと思います。引越しのサカイが無難です。センコーさん結局バイトみたいな人三人連れてくるだけで雑です。プロバイダはぷららみたいだし、引越しはセンコーだし残念ですね。共有部にベンチありましたが、すぐに理事会立ち上がったら撤去すべきです。レジデンスタワーの板でプラウドタワー安堂寺の前列ありましたが私の住んでるマンションも共有部のベンチ外した途端に静かになりました。
金曜日引き渡しの方が一番乗りですか?
羨ましいです。
引越し幹事会社のセンコーに依頼した者です。
営業マンの対応が非常に悪く、依頼したものの引っ越し当日は大丈夫か?と心配になってきました。
もちろんその営業マンが作業するわけではないのですが。
正直、他の大手引越し業者にすればよかったかと、後悔しています。
センコーに依頼した他の方はどうですか?
当マンションで契約しているネットフレッツ光隼ってどうなんでしょうか?
初めてなので、通信速度や容量や電波の良さなど色々と情報を知りたいです。
ご意見宜しくお願い致します。