デュオプレステージ明石 西新町駅前IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.duo-prestige.jp/nishishinmachiekimae2/main.htm
所在地：兵庫県明石市西新町3丁目15番10、15番11、15番17（地番）
交通：山陽電鉄「西新町」駅より徒歩１分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.32平米～76.29平米
売主：ヤング開発株式会社
施工会社：株式会社ソネック
管理会社：日本住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-11-17 14:02:28
>角部屋は圧迫感が無く、換気率が高いので、こもった感じがしないのがメリット
>デメリットは窓が多いことにより、エアコンの効きが悪くなり、光熱費が少し高くなるそうです
角住戸は生活音の心配も軽減魅力とは思っていましたが、
デメリット面で挙げられていることまでは考えていませんでした。
でも、光熱費が少し高くなったところで何万円と変わってくるわけではないと思うので
角住戸がいいかなと自分的には思いました。
最寄り駅まで徒歩１分でも、メジャーではない駅なのはどうかなと思いましたが
明石まで２分であれば、乗り換えしたとしても便利かもしれません。
ただ、それで考えるとこの価格帯は少し高めなのかと。。。
特別間取りが広いなどの特徴があれば良かったなとお思いました。
間取り図を見てて思ったんですが、
リビングインの居室のドア、スライドドアにして全面開放とかできるといいですよね。今のままでも独立した居室感がありますが
子供が小さいうちとかはリビングと一体化させて、広く使えたら。
オプションでそういうことも可能でしょうか。
設備内容を見ると、さすがプラウドマンション。
他のマンション物件とは少し違う感じで素敵です。
女性の目線で見ると、特にキッチンやバスルームなどの水回りがいい感じです。
キッチン台の高さが3段階の中から選べたり、収納もいろいろセレクトできそう。
買いやすい価格帯なのも魅力的だと思いました。
やはり駅から近いのは魅力。
マンションの資産価値は駅からの距離で決まるとも言われていますしね。
共用部分に紫が効果的に使われていてオシャレです。
あまりこういう演出は見ないので。
女性は好きなんじゃないでしょうか。
紫の色使いはマンションでは珍しいのではないですか？
デザイナーズっぽい感じでとてもおしゃれだと思います。
好みが分かれるかもしれないとも思いますが。
天井の紫はピンクに近い優しい色なので癒し効果もあるのではないかと思います。
調理スペースが広くて収納量が大容量なキッチンが使いやすそうでいいなと思いましたが
エコ仕様になっているのに食洗器が付いていないみたいなのが残念だと思いました。
オプションで付けられるのでしょうけど。
エントランスの色使いは正直、好き嫌いがはっきり分かれそうな気もしますが…
でも外観自体はごく普通で、世間の流行に流されない感じなのはいいと思います。
エントランスの色自体も、個人の好みはあるにせよ、流行とは関係ないかんじがするので、それはそれでいいのかもしれないですね。
専有部自体はかなり普通な感じですので
使いやすいかんじです。
ちょいちょい細かく収納があるのがこのマンションの良いところだと思います。
天袋とかって
あまりマンションではお見かけしないように思うのですが
こちらの場合はあるのですよね。
普段そこまでは使わないけど必要なもの…例えば季節用品などは
天袋に入れて置けると
とてもいいのではないかしら、と思いました。
欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真（弁護士/アクセス総合法律事務所）
家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治（不動産鑑定評価システム代表）
