《契約者専用》 摩耶シティSTATION GATE

>>80 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます。ちなみにeo光、速度はでていますか？

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>>81 ソフトバンク光のインターネット開設さん
速度は測ってないですが、遅いと感じた事はないですね。

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我が家もへこみを発見しました。内覧会の時にしっかり見たつもりですが、見落としていました。我が家は三井に連絡するつもりですが、もう連絡されましたか？

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こんばんは。入居して4日目ですが、既にシンクの補助プレート？？ にサビが出て驚いています。使い始めて間もなく、又、特に包丁などを起きっぱなしした訳でもないのですが…このままサビがひどくなるのかと、心配してます。上手く対応されている方おられましたら教えてください。

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>>84 住民板ユーザーさん3さん

ステンレスなので通常の使用であれば錆びないはずです。漂白剤による腐食か、鉄製品からのもらいサビが考えられます。思い当たらないようならお問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

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ご回答いただきありがとうございます

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最近、ほぼ毎日22時ごろから大学生ぐらいの3?4人がたむろしている。

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エントランス内部ですか？

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>>88 居住者さん

むしろ、住民の公園ではなく、一般の方の公園と聞いたのですが、
それでも植えている木々に
この前はミルクティーのパック
そのほかゴミ袋に入ったゴミをベンチ下に
更には入り口にタバコと唾をはいたのを見て
とても気分悪かったです。
私も注意できず。。。

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>>89 住民さん
ちなみに実際にしたところを見たのは、タバコのポイ捨てと唾です。
ゴミは朝に見つけました。。。

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毎日なら警察に通報してもいいと思いますね。

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摩耶はそんなもんでしょう。安いから仕方ないですね。

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>>89 住民さん
気分悪いですね。ゴミは気になります。公園として提供していますが土地所有者は我々ですし掃除も管理組合がしてると思っていました。ひどいようだと市と話して公園としての提供やめ、立入禁止にできないんでしょうかね。

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>>89 住民さん
注意は危険なので、続くようなら警察に電話してみましょう。

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>>93 住民板ユーザーさん1さん

>>93 住民板ユーザーさん1さん
それは本当に思います。
いくら提供しているとはいえ
家を汚されているような気分ですしね、、、、

掃除と言えば、、、共用部分の廊下とかは
全く掃除が入らないものなのでしょうか？
入居からずっと気になっています。

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>>89 住民さん
管理会社に注意させるのはどうでしょう。
きっと警察は動かないし。

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この管理費では廊下くらい各自清掃なんでしょうね。それともまだ管理会社なれてないのかな。

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類似のマンションと比較して管理費は高いと思ってましたが、皆さんの感覚では安いのですか？

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んだんだ

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変わらず若者はいつも22時ごろからたむろしてますね…タバコもいい加減にしてほしいです。

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挨拶は基本しましょう。東京、東京出勤圏内では挨拶すると無視、変な目で見られます。
挨拶しない方は関東圏から引っ越ししてきた家庭だと思いますよ。

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>>98 住民板ユーザーさん1さん
安くはないですが高くはないですね。

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東京のひとは挨拶もしないんですねー。

冷めたお付き合いなんでしょうねー。

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マンションが建つ前は、近くのコンビニでたむろしてるヤンキー風の学生がいましたが、その方々が公園へ移動してるのでしょうか。それとも、住民の方の家族でしょうか。いずれにせよ、たむろは続きそうですね…

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ここのマンションの方は挨拶できない人が多いですよね。
今日はわざわざ後ろから抜かしてきて挨拶なし。エレベーターに、そそくさと乗り込みドアを閉められました。
ほんと、疲れました。

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高級物件以外はドコモこんなもんですよ

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挨拶もしたら無視は普通にされますけども、
ゴミ出しもまとまに出来ない人ばかりだなと思いますよ。
三連休となれば、燃えるゴミは二日前ぐらいから出されてますので。
毎日でも生ゴミ等捨てたいなら
毎日捨てれるマンション購入したら？と思ってしまいます。
規約自体読まない人ばかりなんだなと
呆れです。

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投資用賃貸マンションの部屋、なかなか借り手見つからんみたいやな
借り手がおらんかったら投資利回り0％どころか管理費・修繕積立金・固定資産税で赤字やん
JR神戸線の駅で徒歩1分は便利やけどさすがに投資マンション買うなら三宮とか大阪市内のええんとちゃうか？

https://www.homes.co.jp/archive/c-23889/
【ホームズ】摩耶シティSTATION GATEの建物情報｜兵庫県神戸市 灘区灘南通5丁目5番8、6番8
9階　問合せ可　賃料 15万円　56.02m2　2LDK　南
11階　問合せ可　賃料 24万円　84.17m2　4LDK　南

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特急急行停車しないのに、借りる訳無い。私は電車使わないからいいけど、

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＞＞109
最初から投資用で買ったのではないでしょう。事情があって賃貸に出したのでは？　資産価値があるから売却せずに賃貸に出したんですね。多分。ここは、一度手放すとなかなか売りに出ない物件ですから。新築売り出し即完売ですし、抽選住戸も多くありましたし。

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はじめまして。皆さん24時間換気使用されていますでしょうか？冬場は給気口からの冷気が寒いので、私は風量を最小にして、給気口を閉めていますが最近寝室が結露していることに気づきました。皆さん結露いかがでしょうか？風量は0.3回/時間程度にしております。

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>>111 マンジョン住民さん
即完売ではなかったですよね。１年くらいはかかったかと。残念なのは、新築時の売れ行きとリセールは相関関係がないってこと。熱気、焦り、営業トークなどいろいろ側面がありますらね。心配の種は次に建つ2棟。それで摩耶の本当の価値がわかりますよね。

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それは私も感じます。まだ建つしそこまで需要と値打ちがなくなるのではと。。

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＞＞113
113さんは住人さんじゃないですね。一次売り出しで即完売ではなかったですが、即完売に近い状況でしたよ。
摩耶駅北側にこれから建つ２棟は、駅に近いですが、南バルコニー側が線路に面しますから、売れ行きはどうなるか。。。
ここは、駅の南側に建っていますので、バルコニーに開放感がありますね。
普通電車しか停まりませんが、東海道本線の駅から庭を通って雨にぬれずに玄関へたどり着くマンションは、ここだけかも。
資産価値がありますよ！　皆さんは誇りに思っていいと思います。

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摩耶シリーズでは一番イイと思いますが、10年後コンフォートと似たような坪単価になるのか、それともステーションゲートの坪単価が他を引っ張るのか。見物ですね！

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＞＞116
115さんのご意見どおりだと思います。
駅の北側に今後建つ２棟は、同じ北側のコンフォートの価格に引っ張られるでしょうが、ここは、独自の単価を歩んでいくのだと思っています。とはいえ、ここはよほどのことがない限り、売りたくはないと思っているのではないですか？　住人の皆さんは。住み心地最高ですよね。

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>>113 マンション住民さん
1年かかってませんけど。。。
唯一のキャンセル物件のことを誇張しておられるようですね。

そもそも北側物件とは諸条件が違いますよ。実際に住んでる方なら分かるはずです。

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中古の決め手の最大要因は価格。南側の立地がナンバーワンではあるが、わざわざ高い方買うかな。この地域買う人は環境よりも価格重視でしょ。

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中央区タワーとココ買いましたが誇りに思うまでは無いですね

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我が家は、中央区タワーをやめて、ココだけ買いました。これまでタワマンを含め何軒か買ってきた経験者です。ココ、非常に合理的な住居ですよ！　間違いなく。

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中央区多すぎw　必死さが伝わります

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摩耶でマウンティングって大丈夫か？

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>>120
でも、気に入られてココを買われて入居されたんですよね。誇りに思われたらいいのではないでしょうか？

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私はタワー何軒も渡って麻耶に落ち着くと言うシチュエーションは有り得ないと思います。何故市営住宅レベルで満足できるのか。初めて購入した安マンションで舞い上がってる様にしか見えません。駅力も含めて合理的とか。。

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誇りというか、まあいい買物かなくらいでしょうか

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＞＞125
121の住人です。タワマンは何軒もとはいかないまでも「２軒」は渡ってきました。年齢や家族構成などいろいろな環境の違いはあると思いますが、ここは私にとって非常に満足度の高い住居になっています。外に向けて自慢する必要はないと思いますが、住民の皆さんは自宅を誇りに思って協調して暮らしていけばいいと思っています。

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>>127 入居済みさん
よろしくお願いします。

ただ、ここは住民専用スレですよね。外部の色んな思惑や妬みもあるかと思います。

ただ確実に言えることは高い満足度と他にはない特別感を持てることです。少なくとも私と家族は感じています。みんなにとって更に住みやすい環境になるよう協調していけたらいいですね。

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坪220そこいらのマンションで特別感て。正直そんなことは感じたことがない。
飽きる眺望という烙印を押されれば、北側に負ける。
特に六階以下は線路より下。
７階以上に関しても、眺望の良さはあるものの、あの駅への長いエスカレーターを上がるより、平坦な北側のほうがストレスのない生活を送れる。
マンションの下を流れるドブ川。購入時にはあまり発生しなかった大型台風がここ最近は頻発。溢れ出しでもしたら最悪です。重要事項説明書にもドブ川の氾濫や虫の発生可能性がある旨の記載もありました。
北に出来るスーパーについても小さくて結局日用品など満足に揃えるには商店街。ましてやわざわざエスカレーターを上り下りしてスーパーにいくことが面倒。
そして何より、摩耶駅としての価値を超えた値段設定がネックとなる日が必ずくる。
明らかに安いコンフォート、築浅の北側２軒、駅距離はさほど変わらず利点は眺望のみ。中古で勝てる気がしません。
だから、北側の販売が開始される前までにここを売り、北側を買いなおすか六甲道の中古を買います。

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初めてマンション購入して高揚してる方と冷静に見定めてるベテランの方と２つに分かれてるようですね。目が肥えると色んな事が見えて来ます。直結以外特別良いところは感じません。

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