ブランズ芦屋 ザ・レジデンスってどうですか？

専用エレベーター、いいなあと思います。
普段狭いエレベーターを使っていると、急いでいるとき以外は、だれかが乗っている場合次まで待ってしまったりしています。
時間もかかるし、待ちたくもないし、気をつかわずに乗りたいとなると専用エレベーターってことになるのでしょう。
そのかわり管理費に反映してしまって、月々の支払いが高くなるのだろうけれど、このマンションに住める方にはそれほどの負担ではないと思います。
管理費月々62,500円～81,500円、普通のマンションならローンの支払いのような金額ですね。

管理費、結構しますね。ただ、それだけの内容であるということは言えるのでしょう。
エレベーターを動かすための電気料金、メンテナンス費用、エレベーターの監視費用、それだけではなく
もっと細かいところもありますから。

内容に納得できれば、管理費などについてもおそらく納得できるという感じになるのでしょう。
ただ、管理費も内容を管理組合ができたら見ていって精査していくことも必要でしょうね。

先日この辺りをランニングしましたが、「これ何だろう？美術館？」って思ったらマンションだったんですね。
もの凄く高級感ありますよ。

そうなんですか。かなり素敵な外観のようですね。順調に工事が進んでいるとしたらもうすぐ完成ですね。
管理費の内訳がちょっと気になりました。どのような内容のサービスやらがあるのだろうかと。
地下平面駐車場は機械式より費用がかからなような気もしますし、コンシュルジュは人件費程度でしょう。あとはエレベーターの維持費と、植栽の管理や清掃などでしょうか。
まだまだ予算が残りそうですけど、あと考えられるのはどんなサービスでしょうね。セキュリティ面も充実しているのでしょうか。
15戸だから負担が大きいのは否めないですね。

どのプランも、かなりの広さ。
ゆったりとした時間を自宅で過ごしたい人にはおすすめ
マンション周辺も閑静な住宅街なので、かなり優雅に暮らせそうです。
リセールは考えず、永住目的で購入したいならいい物件だと思います。

外観デザイン、本当に素敵ですね。
マンションには見えない。
芦屋でこういうマンションに住む方達は凄い。
軽く億超えですものね。
地下の平面駐車場から車で地上に上がってくるシーンに憧れます。
モデルルームに暖炉が設置されているのを見て、やはり高いマンションは違うと感じました。

Dタイプのモデルルームのあの暖炉ってどういうものなんですか？
上に一応、ダクト的なものが備わっていますが、リアルな暖炉？？？
集合住宅で、キッチン以外の火気は禁忌だと思っておりました。
最近は、フェイク暖炉みたいなものもあるのですが、そういうったものだったりするのかもしれませんが。
なんだか、想像していなかったものがあるので驚きます。

募集対象外住戸３戸含むとなっておりますがこれはどういったものなのかしら。
確かに暖炉のようなものがMRの画像だとありますね。家の中でなら、利用できるのかな？
フェイクっぽい感じもしますがじっさいはどうなんでしょう。

窓がただだだっ広い感じではなく、きちんと枠があっておしゃれだと思います。ただ、こういった窓って結構掃除が大変そう。

マンションの外観ってやっぱり大事ですよね。
他の方も書かれてますが、高級感がとてもある外観デザインは
普通のマンションとは違うなという印象を受けました。
フェイクであったとしても、暖炉が自宅マンションにあるなんて素敵。
ここに住む方って、掃除も自分でしなくて誰かにお願いしたりするのかも。

暖炉が気になります。フェイクだとしても場所をかなりとるので贅沢な演出だなと思います。実際に暖かあったりはするんでしょうか？
素敵な窓枠は標準仕様なんでしょうか、それともオプション？こういう高級マンションだとどのあたりまで標準なのか想像がつきません。
リビングダイニングキッチンの床はフローリングではなくて天然石のように見えます。すごい贅沢な仕様だなと思います。

暖炉ってフェイクのものだと、昨冬、インテリアショップでステキなものを随分と見かけました。
最近そういうのが流行っているのかもしれないですね。
夏場使わないときには閉まっておけば良いでしょう。
マンションは気密性が高いので、
燃焼させる系の暖房や、火の気のあるものは基本使えないですから
本物の暖炉ということはおそらくないのでは…と思います。

>93
暖炉風のガスストーブがりますよ。
遠目には薪がチラチラと燃えてるみたいに見えるし、
本物よりメンテも温度調整も楽な優れ物です。

建物自体はとても素敵で目を惹きます。ビルトインエアコンや凝った窓回りなどお金かけてるなーと思います。が、なんせ敷地目一杯に建っているのが残念。南側は古いマンションが迫っていて見下ろされる感じで眺望は全くないし、東側も大きな個人宅敷地キワキワです。北側のエントランス部分がなんとか車寄せを確保してるものの屋根の庇が十分じゃないのでぬれちゃいそう。唯一眺望抜けているのが西側だけど万年渋滞の宮川通りが見えるばかり…。この道は朝昼晩と芦屋病院への救急車がしょっちゅう通ってうるさいですよ。お友達が購入して遊びに行くには良いけど住むとなると辛いかもですね。億単位の金額払って買いたいとは私は思わないです。便利な立地ですけどね。

>>93
>>94
暖炉風のストーブ、ニトリにも売っていました。

暖炉が家にある人の話を聞いたのですが、まず、薪が割と高い、外に置いておくと雨や雪で湿気るから使いにくくなる、壁がすすだらけになるとデメリットもあります。あと、ニオイも若干するみたいです。
憧れますけど、灰も出てしまうし、暖炉風ストーブでいいなら割安ですしいいと思います。

ここは建物素敵です。永住向けで長く住めそうです。芦屋のマンションにも憧れます。敷地いっぱいに建っているのはコスト的に仕方ないのかもと感じますよ。

眺望がいまひとつで道路沿いは騒音の心配などあるようではありますけれど、室内にいればあまり気にならないのでは？と、モデルルームの画像を見ながら想像しています。防音などの対策はもちろん取られているのでしょうし、窓から採光できればそれだけで十分な気もします。戸建て感覚で考えると同じような感じではないかなと。
実際の部屋を見られると思うので、じっくり観察して検討できるのは良いのではないかと思います。高いお買い物になりますから、眺望も採光も通風も家具の配置等々、細かくチェックできるのは完成済みの強みだと思います。

みなさん、永住目的で購入されている方が多いのでしょうか。
あまりに人の入れ替わりが激しいと、落ち着かないですし、
同じマンションの方かどうかというのがわかっていたほうが、なんとなく建物内ですれ違ったときに安心します。
落ち着いて暮らしていけるといいですね。
ここだと、賃貸にしたときもそれなりに賃料がするでしょうから、
入られる方もきちんとされる方、多くなってくるのかもしれないですが…

細かいところも収納になっていて、
全部合わせたら、収納自体かなりあるんじゃないかなと間取り図を見ていて思います。

三次元発想の私邸へ、とプランのところにありますが、
メゾネットというか2階もあるタイプのプランのことを指しているのでしょうか。
かなり使える空間が多いですよね?。

こちらはペット可でしょうか？
小型犬ですがご存知の方があれば教えて下さい。

三分の一残ってますか…
建物は良いのでしょうが、立地に辛いものが有ります。