幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>4914 匿名さん

冬の朝夕限定の富士山の為に割高住戸買うかな。冬以外見えませんよ。
毎日西日対策でカーテン締め切り＆猛暑のサウナ状態。
高いお買い物です。

>>4909 匿名さん

同意です
Olympic開催と新居入居が同じ年なんて、良いですね！
しかも競技会場も近い。
タワマン高層階から賑わいが見れたり。

>>4916 検討中さん
レスリングやフェンシングのチケット保有ですか？

幕張の物件は西向きが圧倒的でしょ。
ここもクロスも、西は一番高いのに一番人気。
条件の良い高層階は即完売だったはず。
価格表見ても綺麗に無くなってるね。

幕張はどの物件も海眺望じゃないのは厳しいよ。特に北なんて更に日照が得られないでの子育てになる。単身の安ければいいと考える人にはコスパ良いかもしれないけど、冷静に考えないと後悔すると思う。
高いには高いなりの、安いには安いなりの理由がある。
まあ、皆分かってるから一番安い北ばかり残ってるんだろうけどね。

>>4918 マンション検討中さん

もう方角とか言ってる場合じゃない(笑)

ここは眺望で選ぶなら南高層階が断然いいと思う。もうあいてないから部屋妥協するかで悩み中

西角がベストかな。ここ選ぶならベイタウンの夜景と海は外せないでしょ。南もいいけど東寄りになると富士山が見えなくなる

ここは抜けてる方角と階数がおススメ

あえて北や東の眺望を選ぶ意味はあるのでしょうか？
県内在住ですが、千葉方面の夜景は全く魅力を感じません。

南向き神話は日本だけ。
と言っても都内はもうそんな神話は取り入れてません。
タワマンは抜ける眺望と高層階です。プラスして角部屋。
そこに方角の概念はない。
地方の方はまだ南向き神話が根強いのね。

20年オリパラ中継、千葉市幕張の大型スクリーンで：日本経済https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47143220Z00C19A7L71000/

昨年９月の記事です。来年無事にオリンピックが行われる際もこのイベントがあると楽しそうですね。

>>4918 マンション検討中さん

クロスは価格差が少なかったから西向きが人気なのは納得出来る。その一方で価格差を付けず広めの北向きを設計したから北向きが残った。
スカイはその失敗を活かして西向きを高額設定し販売。クロスが西向き人気という心理をついたのが上手くハマった。
但し、この地区で8～9千万の西陽サウナ状態の中古はまず売れない。ベイタウンの2倍の価格になる。残債割れ確実ですよ。
その点、西以外は価格差ついてる分、上層階の眺望次第で残債割れはしないでしょう。

どの方角も眺望次第。
西向きは単価高すぎ。
ここでマンション100㎡程度しかないのに9千万……80㎡程度しかないのに6～7千万…
ベイタウンだったら100㎡4～5千万。

>>4925 マンション検討中さん

南向きの方角自体じゃなくてスカイの眺望的に南だと思うよ。夜景と海

我が家も眺望重視で南です。ただ高層階が売れてしまっているので抜けてこない部屋もあって悩みどころです。
南の中の西寄りから真ん中あたりの部屋で高層階だと価格も5000万ほどで眺望もよく理想的だと思います。

この景況感とこのマンションの売れ行き低迷で、おそらく何か国策とキャンペーンがなされるでしょう。
残物件があまり変わってないようでみなさん躊躇してるんですね。
駅への徒歩15分のタワーマンションというのがまさにギャンブルです。

いい時間に北が日陰で真っ暗過ぎてびっくりしました。

TwitterやYouTubeに、クロスタワーの東向き上層階からの景色がアップされています。あれを見ると私は東も素晴らしいと思いましたけどね。
将来3棟目ができても、東雲のタワマンを思えば抜け感はありますし。
タマワンの灯りに近未来感を感じて嫌いではないってのも元々ありますが。

>>4931 検討板ユーザーさん
残り住戸が数十ならば大々的なキャンペーンも打ちやすいが、500も残っている状況ではまず無理でしょう。
国策に関してもさらなる住宅市場への優遇は考えにくいかと、インバウンド市場への介入が最優先でしょうしね。やるとしても住宅控除延長期間を年内終了からの延長くらいでは？