ザ・パークハウス 桜山プレイズってどうですか？

現地案内図からすると、駅からも近いので車がない人も多そうな立地ですもんね。

徒歩で行けるスーパーは少なく、御器所まで出て西友か、車があればイオン熱田まで行くルートもあります。
たしかバローもあったので、自転車なら行けるお店も増えます。

こういうこともあり得るので、余程の立地でもない限り、安易に駐車場全戸分必要ないとか、車要らないとか、近くで駐車場借りればいいとか言えないという勉強にはなると思いますね。
難しい問題ですけど。

スーパー出来る土地ないですよね。
徒歩圏内に出来てほしいです。

そちら分譲マンションですよね？
車持ってなくて駐車場が4割空いてるなら仕方ないけど、機械式が嫌だから、外部で借りて4割空いてるなら最悪じゃん。
駐車場代は管理費や修繕積立に充てられるんだから。
多少駐車場代下げても自分とこの駐車場使ってもらうように、管理組合に仕事してもらった方がいいよ。
駐車場使ってようが、使ってなかろうが駐車場の維持管理費用は所有者全員で負担するんだよ。

>>208 通りがかりさん

4割も飽きてる機械式の駐車場ってw
ほんとならあなたのマンションの修繕費は将来足らなくなりますよ。周りの駐車場に歩いて行くより機械式の駐車場待つ方が楽な気がするけど。しかも周りの駐車場だとイタズラのリスクもあるしね。

>>210さん同様、4割も空いてるちょっと信じられないな。

うちのマンションは、全部埋まってて空きはないですね。使わない世帯から又借り
して複数台止めてる方も数人いらっしゃるくらい。

でも、徒歩圏内からスーパーなくなると、「今後車必要！」ってことで急に返して
ほしいとか言われたら又借りしてる人は困っちゃうだろな～とか、他人事ながら
要らん心配してしまうｗ

流石にもう、庭付きのプランは完売になっている状態でしょうか。
子供がいたり、ペットがいたりすると、1階住戸にしたいという人、多いらしいですものね。

Dタイプは、３LDKでもゆとりがあるタイプです。
３LDKって70㎡くらいが標準かなと思いますが、それよりは広い。
居室や収納、リビングが少しずつ他のプランよりも広めに取られているようですね。

>>207 マンション検討中さん

徒歩圏内かどうかは人それぞれの感覚かもしれないですが、汐路小学校を通るルートで東山荘の近くの名古屋で1番のスーパーと言われるサポーレなら自転車なら10分もかからないのではないでしょうか？あとは瑞穂区役所の近くにもヤマナカがあります。
自転車や車でなら石川橋の成城石井も近いと思います。

今までは雨の日だろうとちょうと行ってくるわ！って、気軽に行けたところが無くなるわけだからさ。
車や自転車で行く高級スーパーよりも、近所のピアゴっしょ？
個人商店で良ければクック瑞穂もあるし。
小さい子供に一人で留守番もさせられないだろうしね。
周りの昭和区にあるスーパーなら、デベが載せてますよ。
歩いて数分のピアゴとは比べようもないですが。
このマンションだけじゃなく、桜山にとっても損失ですね。

スーパーなくなるのって決定事項なんですか？
何とかならないのでしょうか

11月で閉店ガラガラ、跡地は6階建てくらいのマンションだそうです。
ここが完成する頃にはとっくに閉店済みです。

>>214
スーパーの件、

高級
サポーレ
成城石井

普通・安い
ヤマナカ
ピアゴ

です。クック瑞穂は行ったことがなかったです。車があるならイオン熱田に行く人もいるのかなと思っています。自転車があれば行ける距離です。サポーレや成城石井で毎日買えるのは贅沢。スイーツなど買いに行っていますが、牛乳もジュースもお肉も全てこちらでだと高くつきますよ。

瑞穂区洲雲町に住んでいる老人です。地下鉄桜山駅が近いので、老人パスで今池ピアゴに行くことにしました。今池ピアゴも地下鉄駅から近いので、ほとんど歩かなくていいですよ。

この時期になって、桜通線車内に広告を出して閉店が公表される前に売り切ろうとしてますね。
SUUMOの紹介もクック瑞穂が取り上げられてたし。

このあたり、よくわからなくて、桜山駅だと滝子に抜ける道、東西をよく通ります。
桜山町3の交差点があり、信号もあるので中学校にも通いやすいのかなと思いました。
小学校は御器所小学校ですか？ちょっと遠いです。

>>219
>>老人パスで今池ピアゴ
今池、ユニーだったところですよね。近くに中屋パンというパン屋さんがありました！
老人パスがあれば色々なところに行けそうですね。
今池はドンキホーテやスギ薬局、千里馬薬局（激安薬局）もあったはずです。今でもありますか？

ピアゴ桜山、24日18時完全閉店。
長らくのご愛顧ありがとうございました。

イオン、バロー 、フィール、サポーレ、まいばすけっととか出店しないでしょうか。
スーパーが桜山にありません。

>中屋パン

あんぱんの有名な店だよね。
今は回転寿司のレベルも上がったからあれだけど
角とかなんとかって回転寿司も良かったような。

今日、ピアゴ行ってきたけど、閉店のアナウンスされてた。
ほんとに無くなっちゃうんだねぇ（泣
自分は車乗れるからイオンでもシャンピアでも行けるけど、
カート押してる80代ぐらいのおばあちゃんとすれ違って、この人
この先どうするんだろうって、他人事なのに暗い気持ちになって
しまった。
この国の政策はほんとおかしいよなぁ・・・

ってスレチですいませんでした。

>>225 坪単価比較中さん
東京とかまいばすけっとあんなにたくさんあるのにね。おかしいわ。

スーパーには駐車場必須の名古屋とマイバスケットみたいな、東京都心部でコンビニの居抜きで入るような業態の店は合わない。
名古屋じゃ高齢者だって、近くの100円ローソンより、車でイオンやピアゴやバロー行くでしょ？
閉店決まってから、しみじみと見てみると、とてもスーパーやるような立地じゃないですよね。
今までありがとうピアゴだよ。

>>227の話はそれはそれで皆分かった上での>>225の一コマという事ですね。

ピアゴ閉店で買い物に困る高齢者を対象にわかりやすいネットスーパーの配達や買い物代行サービスがあればいいのですが。
私の実家では買い物施設が遠方なもので、シニア世帯を対象にきめ細やかな配達サービスがあるようです。
生協も注文書の他、電話での個別対応をしているみたいですね。

ここ、どうなんでしょうか？
駅近、治安はいいところだと思うけど、どんな世代の方が購入されてるのだろう…
うちのようなこれから子育てを予定してるような世代もいるのかな？もしくは車がいらない、子育て終わった世代？？

>>191 マンション検討中さん
ピアゴかなくなると困ります。一人暮らしですが、スーパーのある駅への引越しも考えてます

>>230 口コミ知りたいさん
子育て世代(赤ちゃんから小学生までくらい)が多いと聞いています。土地柄か企業サラリーマン向けというより住宅地ですからね。

>>232 名無しさん
ありがとうございます。
同じ世代の方がいらっしゃると安心します…

私は今車でしか買い物は行かないので、そんなに変わらないのですが、車を使わない方には、近くにある、ないは、大きいのでしょうね。

スーパーもセットで整備してください。スーパー無いのは辛いです。

確かにスーパーがなくなれば車を持たない方やネットに弱い方にとっては住みにくい立地になってしまいそうです。
シニア世代だけでなくベビーカーや抱っこひもを利用するような小さな子供さんがいるお家でも困りそうですね。
共用設備でのおうちでイオンの導入はマンション側の対策なのでしょうか。

春に引っ越しをする者です。
ここは棟内モデルルームはまだありませんよね？どのくらいお部屋残ってるのでしょうか…
中々行くのが難しく、電話でもあまり教えてくださらないので、ご存知の方いますか？

>>235　匿名さん
>>共用設備でのおうちでイオンの導入
これがあるから、赤ちゃんを育てるママも助かりそうですよね。

マックスバリュ御器所店、西友御器所店が近いと思います。よく、お年寄りで車輪つきのカートを引いている姿を見かけます。
車があればイオンモールの熱田店、サポーレ、成城石井の石川橋店も使えます。
西友の宅配はできないんでしょうか。確か、楽天市場経由で西友のネットスーパーが使えたはず・・・。

インフルエンザが流行して買い物が不便な時には出前なども使っていました。
近くにちょっとした買い物ができるスーパーがあるといいですよね。

ピアゴが閉店した今、そして今後とも近隣にスーパーが開店するという情報や見通しもない今、名前だけで桜山に住むっていうのは、ほんとに止めた方がいいと思う。

>>238　マンション掲示板さん
桜山、自転車か自動車ないと辛そうですね・・・

西友御器所店の配送エリアを調べてみました。
https://sm.rakuten.co.jp/promotion/area.html

愛知県名古屋市昭和区桜山町
名古屋市昭和区は「全域が配達エリア対象です。」なので、マンションも対象です。

赤ちゃんを育てている時によくやっていたのは、

生協→週に1度届けてもらう
ネットスーパー→急に必要になったものを届けてもらう

です。何とか乗り切れるといえば乗り切れそう・・・。ただ、車で時々は買い物に行きたかったりします。

既出でしたらすみません。クック瑞穂じゃ普段の買い物には不便なんでしょうか？？徒歩6分ならいいかなぁと思ったのですが。ネットスーパーや生協も利用するつもりですが。

>>240 マンション検討中さん
野菜やお肉は新鮮で質もいいのですが、惣菜や揚げ物、寿司などはないので全部が揃わない感じです。

>>234 マンション検討中さん
本当にそう思う。
買い物難民生活してて、住むとこばっかり作っても不便な場所に誰が入居するんだろうと思う。

スーパー出来るかもってウワサ聞きましたけどどなたか知りませんか?

スーパーさえできたら、桜山も住みやすい街、ですよね！

とりあえず、春岡のサンエースがとくし丸っていう移動スーパーをやるっていう話は聞きました。
それと、跡地のマンションにスーパーを入れて欲しいという交渉はしているそうです。
ただ、スーパーが仮に入るにしても、大手じゃないんじゃないでしょうか？

東京にたくさんある、まいばすけっとで良いんですけど。もうあれで十分です。

本当にスーパー出来るんでしょうか？！それならばとても前向きな検討材料です、、、！

大手でも採算が取れずに撤退した場所に誰が店を構えるのかね？

>>248 通りがかりさん
聞いた話によると、店自体は流行っていたものの、土地の更新がどうとか…聞きました。
だって一つしかなかったのだから、売り上げが悪いわけ無いと思います。

>>248 通りがかりさん
ピアゴの中でも、桜山店はとても売上の良い店だと潰れる前に私もお聞きましたよ。
土地の更新が理由だとすると、一旦更地にしないといけない契約だったんですかね。

このあたり液状化の問題ないですか？

2000年代前半に、ユニー桜山店が閉店する時に撤退するはずだったの。
それを地元がユニーに頼み込んで、残ってもらったの。ユーストアに転換はしたけど。
その時はまだ採算が取れる条件の地代で更新できたの。15年契約で。
今回の更新での地代の改定額は採算が取れる額じゃないくらいに値上がりしたの。
だから、いくら売り上げはあっても桜山では続けられなかったの。ユニーグループの今の現状考えたら分かるでしょ？
周りの駐車場なんかも自前の土地じゃなく全部借りてやってるわけだから。
地元の商店街の人は閉店する事情も諸々、ずいぶん前から知ってたよ。知らなかったのはこんなにみんな買い物に来てるのにおかしいなぁ？なんて呑気に言ってる利用客だけだったんだよ。

ドンキになるのとどちらが良かったんでしょうね。
免許返納する年までは車で移動すればいいですけど
とりあえず徒歩圏に中規模スーパーが一つくらいはないとQOLは少々下がるような気がします。
ここのマンションから徒歩なり自転車なりで行ける商業施設ってどこがありますか？
御器所の方にいくつかありますがそれだとちょっと遠いですもんね…。

購入した方、引越し会社決めましたか？？

めんどくさいのでサカイになりそうです

ピアゴもう解体されましたね。

スーパー無くなったし、買う気無くなった人も多いと思うよこれ
特に高齢の人や車ない人どーすんのこれ
作る段階で売る側は無くなるの知ってたはずだよね

近くにスーパーないとちょっと何かが足りない時にささっと買いに行けないのは不便

スーパー出来そうなのに。

ホームページに歩いて6分のところにクック瑞穂という生鮮食料品スーパーがあるので問題ないでしょう。ファミマもあるし、スギ薬局もあるし生活必需品は揃うと思うよ。

>>261 匿名さん
成城石井のような高級スーパーかお惣菜屋さんが出来てほしい。

>>262 マンション掲示板さん
桜山のイメージから成城石井はアンマッチで出店はしないでしょう。イオンモール熱田が車ならすぐ行けるから利用すると良いです。

スーパーが撤退と知り、周りに買い物施設が何もないような立地かと思えば
外食店や利便施設がたくさんあって、たまたま近くのスーパーマーケットだけが
なくなってしまったんですね。
代わりのスーパーマーケットが入る噂があるんですか？
それと、イオンモールまでは車で何分かかりますか？

>>264 匿名さん
イオンモール熱田まで車で信号の都合もありますが5分から10分で行ける近距離です。

スーパーは隣の御器所駅近くに、西友とマックスバリュ、瑞穂区役所の近くにヤマナカもありますよ。

スーパー出来ないんですかね。
将来的に自動車が乗れなくなった時を考えると不安です。

>>267 マンション検討中さん
近隣にスーパー出来たとしても将来自転車が乗れなくなった時まで存続してるかはわかりませんけどね。

>>267 マンション検討中さん
自動車の間違いでした。

>>267 マンション検討中さん

ピアゴ跡地に、一回のテナントとしてスーパーが入ると言う噂があります

どこのスーパーが入るんですか。

噂じゃなくて願望

成城石井くらい入れたら採算合う地域かもしれない...。

遠くのスーパーに行けない、年金暮らしの高齢者になっても成城石井使えってか？

石川橋の辺りにオーガニックスーパーができるみたいですけど、ちょっと遠いかな。

桜山駅近くに積水ハウスの建築看板立ってましたね。十六銀行なくなるのでしょうか。

第４期発売開始で３戸追加。
先着順と合わせて、現状最低10戸は残ってる。
売れにくいだろうねぇ。

三菱さんスーパー誘致してください。

>>277 マンション掲示板さん

よく見ていらっしゃるのですね！
詳しい個数の共有ありがとうございます(^^)

今日広告入ってたんだけど、AとDの間取りが載ってないってことは完売したのかな？

そうだと良いですね。

元ピアゴ跡地は、現在鴻池組さんが解体作業をして、更地になっています。
NTTの土地ですが、まだ権利はユニーにあります。
賃貸マンションで1階にテナントとしてスーパーが入る話が内々であるらしいです。
桜山住民の方々や今後住む予定の方には朗報ですね。

>>281 口コミ知りたいさん
早く情報がオープンになって欲しいです。
桜山の土地がより住みやすく良いものとなることを期待してます。

先日建物内のモデルルームを内覧しました。建物の供用スペース、玄関など高級感があり素敵です。

近くに輸入品を取り扱うような高級スーパーではなく、家計にやさしい庶民派のスーパーができてくれるといいですね。

もう建物内のモデルルームを内覧された方がいらっしゃるのですね！
公式サイトによれば3月7日グランドオープンだそうですが、その前に見学できたんですか？

>>284 匿名さん
購入済の希望者が内覧できました。

なんと購入検討者対象ではなく、購入された方限定の見学会でしたか。
エントランスのラウンジは公式サイトの完成予想CGを見るだけでも
重厚な雰囲気で素敵ですね。
玄関は大型ポーチが設置されているようですが、自転車やベビーカーが
余裕で置けそうですか？

そこは共用部分ですから規約でおそらく自転車やベビーカーなどを置くことは禁止されていますよ。

もともと入ってはネット回線あるみたいですけど通信速度はどうなんですか？

玄関のポーチはアルコーブとは違い専用使用権が認められているのが一般的なので、
私物を置いても構わないと思います。
規約はマンションにより異なるので確認が必要かと思いますが、間取りを見る限りは
プライバシーを守れる作りになっていますよね。

>>289 匿名さん

中部屋のルーバーの中もそのような認識でいいのでしょうか？
角部屋高いからなぁ…

>>287
>>289
>>玄関のポーチはアルコーブ

ポーチ……専用使用権認められる、私物置いてかまわない
アルコーブ……専用使用権認められない、私物置いてはダメ

で合っていますか？

子供のバランスバイクや補助輪つきの自転車はOKですか？自転車置き場には置いておきにくいものもありますよね。

ポーチは門扉があります。アルコーブは玄関が少し奥まっただけで門扉はなく共用部分です。従ってアルコーブには私物を置いてはいけません。管理組合の使用細則を確認するか、マンション管理会社の担当者に直接確認するのが肝心です。入居後に勝手に私物を共用部分に置くとトラブルになります。

こちらの間取りは門扉つきの大型ポーチ設置を売りとしているのに、ベビーカーを置くことができないとなれば問題になってしまいそうです。
ポーチ内に私物設置はOKだとしてもマンション内に自転車の持ち込みはNGかもしれないので、そこだけは確認しておいた方がいいかもしれませんね。

>>293 匿名さん

マンション内に自転車持ち込みNGはないでしょうね。ロードバイクなどは室内で保管する人多いですし。それをダメと言われる必要もない気がするので。
非常時に邪魔になるようなものはポーチに置くのはダメかもしれませんね。

ダメと言われるかどうかは、マンションの管理組合の規則で決めること。
何を持ち込めるか持ち込めないかを決めておかないと揉める原因。
規則は緩めるのは容易いが、締めるのは難しいから。
不満のある規則なら、賛同者を集めて変更すればよろしい事。
それをしないで、文句だけ言うからおかしな事になる。

他の方のレスにもかかれいている通り、基本的にポーチ部分は共用部分としてみなされているので物を置くことは規則違反になるのではないでしょうか。

自転車やベビーカーに関しては一時的に置くことは私は許容範囲だと思います。

自転車も大きさに物よりますよね。エレベーターで運ぶことになるとしたら、子供のせ用電動自転車だと大きくて運びにくいと思いますから、
甘利上まで運ぶ方はいないのではと思いますね。

プライベートポーチや室内等の占有部分には何を置いてもらってもいいんだが、そこにたどり着くまでのエントランスや廊下、エレベーター等は共用部分だという事が分かっとらん人が多すぎる。
ペットにしても共用部分は抱かないとダメって決まってるのに歩かせるとか。
自転車もそもそもエレベーターに乗せられる大きさのエレベーターなのか、他の人が途中階から何人も乗ってきたらどうすんの？とか考えたら頭痛くなる問題だよね。
その点は戸建ての方がいいよね。

>>297 マンション掲示板さん
共用部分の玄関前の廊下に傘立てや三輪車や自転車を置く不届き者や最近では生協の宅配用に玄関前に発泡スチロールの箱を置く人もいます。管理会社は入居者に対して共用部分に勝手に私物を置かない指導を徹底してほしいね。

>>298 マンコミュファンさん

それはアルコーブのないマンションですか？

>>299 マンション検討中さん
アルコーブあるマンションです。アルコーブも共用部分ですから、使用細則で私物は禁止されていますよ。

玄関前に生協の発泡スチロールを置くのは共用施設として専用ボックスがついていない
マンションなんでしょうね。
こちらのマンションは宅配ボックスがついていますが、生協の箱も入るサイズですか？
あと、個人的には自転車の棟内持ち込みは禁止でも良い気がします。

普通の自転車はともかく、ロードバイクは基本室内保管です。まぁマンションのルールがダメであればそのマンションは検討から外すだけなんですが。
ダメというマンションは今のところ聞いた事ないですね。

宅配ボックスは大きさがOkでも生協の生物は入れませんよ。

どこだったかは忘れましたが、生協の荷物を保管する専用スペースがついている
マンションもありました。
廊下に白い発泡スチロールが置かれているのは規約違反で景観上もよくないですし、
同じような措置をとってもらえるといいですよね。