シティタワー葵ってどうですか？

>>1800 匿名さん
母数を見ないで完売云々というのは不思議な感じです。不動産界隈では当たり前なんでしょうかね？

ノリタケイオンは綺麗でした。名古屋では新しいお店もありますね。ノリタケはほんと学区さえ良ければ申し分ないのに。

食べログ検索すればすぐわかるが泉や新栄付近に比べると店数もレベルも低すぎるんだよねノリタケ
学区もNGだし

同じような構成なのに売れ行きが全く違うということを言いたかったんじゃないですかね

中層ぶっちゃけ坪単価いくらなら買う？
240？

ここ買うなら値引き待ちなさい。
ローレルが20％値引きしてる間も無くだ
それかアイシン待つか、駅近のプレサンスかバンベール、住友ブランドとか幻想だから

>>1816 職人さん

ローレル20%値引きってほんまかいな

>>1817 匿名さん

本当だったら購入者が暴動起こす値引き率で、デマだったら開示請求されそう。

すみふは竣工して3年経っているメガシティテラス最後の1戸でさえも値引きしてないのに、ここを大きく値引きするわけないでしょ…。

オンワード樫山もマンションになるのかな

すみふはワールドシティタワーズ完売まで9年かけた実績あるんやで
それでもその間のマンション価格高騰で即完売よりもはるかに高い利益を上げた。
すみふのやり方は購入者には何のメリットもないけど会社にとってが最適解ということ。
特に地価高騰が約束されている都心一等地物件に関しては。

>>1821 口コミ知りたいさん

それでも高い利益って抜きすぎって事でしょ？

タワマンと言いながら外廊下で天井も低いし1フロア住戸も多い。
中身がゴミでもタワマンて名前とブランド名で名古屋人は買ってくれると思って大儲け

名古屋人はチョロいって思ってるんだろうな

常に松竹梅のフルラインナップを供給し続けるのが住友のスタイルなので竣工後も長く時間かけて売る
経営判断としては正しいが、買う側は短期で売却する際に未入居住戸が販売継続されてるのでリセールは悪くなる
市況が好調な内は地価の値上がりによる利益も販売側が享受できる

ただ、市況が悪化すると売れ残りがいつまでも残るから値下げするしかなくなるし、既に買った人のリセールも望めなくなるため敬遠する人も多い。
半住半投の人や短期住み替えの人には微妙だね

>1822
高岳駅から車道駅の間だと、ここ２年だけでもたくさんのマンションが分譲されていて、それらの多くは外廊下で同じような板状マンション。

それでいて価格も同じくらいのもあれば、最近売ってるのはもう少し高い。

購入してる人たちは特に割高とか思ってないと思うよ。内廊下でもっと天井高いタワマンで住友不動産なら、この地域で作ったらもっと価格が高くなるだろうし。

一般的に想像するタワマンじゃなくて団地よりだね。

>>1825
団地の定義はあるの？まあ外廊下の板状マンションを指すならそれで良いんじゃない。

何かこのマンションがタワマンじゃないとかで騒いでる人がいるんだけど、買う人はモデルルームで理解して買ってるから本当に的外れだと思う。
価格もタワマンより安いじゃんw

すみふのマンションとしてはめちゃ安いじゃん。東京ではエリア内でもかなり強気な価格設定。プレサンスやオープンと変わらない価格なんてありえないでしょ。
どこの物件スレも粗探しばかりだな。

>>1822 マンション掲示板さん
>名古屋人はチョロいって思ってるんだろうな

いえ、名古屋人に比べたら東京人・関東人は遥かにチョロいです。
マンションに限らず商売は東京が一番チョロいです。

>>1827 匿名さん
シティシリーズは元々高値を追う方がじゃなく、転売するには儲からないけど実需で住むなら妥当くらいの値付けで時間をかけて売っていく方針ですよ。
なので竣工後も残っているので短期売却は不利ですが、実需で長く住む分にはいいんじゃないですか。
周辺が値上がりしたことでプレサンスやオープンと同じ価格になったことで割安になりましたし。

誰なんだよｗ
ここで営業しないで早く売りなさいｗ

>>1827 匿名さん
天井も低いし外廊下だし名前はシティが上だけど、中身はプレサンスより下だしね。

>>1831 マンション検討中さん
調べてみたけど天井低くないじゃん。

嘘は営業妨害

>東京ではエリア内でもかなり強気な価格設定。

>マンションに限らず商売は東京が一番チョロいです。

>>1832 匿名さん

2.5でしょ？

低くない？

タワマンって言って外廊下なんだから2.6以上想像したけどな

>>1833 匿名さん

高い低いは、人それぞれの捉え方が違うわバカ
いちいち絡んでくんな。気持ち悪い

>>1835 マンション検討中さん
高い低いは個人の期待値によるから何でもいいと思うけど、マンションとしては低くはないと思うけどな。
https://www.sumu-log.com/archives/17347/

本格的なタワマンなら、坪単価が＋50万ぐらいになりそうだからファミリータイプ向けなら妥当かと。

開示請求致します

賃貸2.4
分譲マンション2.5
タワマン2.6
こんなイメージだけどね。

お恥ずかしい事にタワーマンションは戸数を稼ぐ為に最上階以外天井高はそれほど高くないと思い込んでいましたが2.6もあるんですね。
天井が高く、かつダイレクトウィンドウ採用であればリビングが明るくなってかなりいいんじゃないでしょうか。

>>1840 匿名さん

2.7あるところに住んでいました。部屋は明るいのですが夏はかなり暑かったです。

>>1840 匿名さん
階高縮めても戸数は稼げないよ。
容積率に引きずられるんで。
寧ろ45m高度制限で15階建とかが、
仰る趣旨に近いかな。

タワマンはそもそも高度制限がかからない場所で建てられるし、梁の断面が大きくなるので、下り天井部でも一定の天井高を確保しようとすると階高、天井高は高くなる傾向になる。

>>1839 検討板ユーザーさん
お近くのバンベール千種は、2.6
ここはタワマンなのに外廊下で2.5なの？

>>1843 検討板ユーザーさん

買ってる人もタワマンと思ってないって書いてるんだから、そんなタワマンなのにとかって話いらんよ。
なんでこんな下品な言い方する人いっぱいいるのかな。名古屋人恥ずかしいよ。

え、でもタワー名乗ってますよね

住人ですが、私も
>>1844 さんや他の方々が仰る通りタワマンと思って購入してないです。
マンション周囲の雰囲気や東山線と桜通線へのアクセス、保育園、小学校の近さ、徒歩圏内のスーパーやドラッグストア、駐車場の台数、24時間ゴミ捨て、大規模による管理費の安さなどのメリットが多く購入に至りました。

天井高や外廊下の件も生活するのに困ることもないです。室内の仕様も割といいと思います。

私達と同じようなファミリー層も多く住まわれていて、すれ違えば当然挨拶もあって雰囲気も悪くないと思います。

あえて不満点を挙げるとすれば、「タワー」の名を冠してしまったがために「タワマンのくせに」論争が巻き起こってしまうことでしょうか。

個人的には大規模マンションとして検討していただくのが良いのではないかと思います。

嫌味ったらしい書込みは掲示板ならではだけどその人間の本質が出るね
買えない妬みなのか嫌がらせが趣味なのか知らないけど、幸せそうには感じませんね

20階以上あるマンションをタワーマンションとしていることが一般的なので、後の要素は個人のイメージでしかないと思うけど。

まぁ、単なる嫌がらせの書き込みなんだろうけど。残念な人がいるもんだ。

>>1845 匿名さん
>え、でもタワー名乗ってますよね

全く気にしてません。
タワマンかどうかも気にしてませんし
タワマンだからこうでなきゃいけないとも思ってません。
私自身もよくタワマンというワードを使いますが、
マンションオタクでもないし業者でもないので別に20階以上だからとか
高さ◯メートル以上だからという意味で使ってませんし「◯×タワーと名乗るな」とも思いません。

「シティタワー」というブランドなのかと思っていました。
「パークタワー」にも19階の物件あるし、社内の担当チームの違いくらいなものかと思って気にしていなかったのですが、違うんですかね。

タワマンと思って買ってない。
まーそうやろな

西側のおこぼれもらえてそろそろ完売したかな？

めちゃくちゃ広告や宣伝頑張ってるけど売れ行き結構厳しそう？
10年後のリセールバリュー期待は出来ないだろうな。
内廊下じゃなくて天井2.5のタワマンは魅力が…

>>1888 マンション検討中さん
丸の内や葵付近は完全に供給過多ですね、、
中古相場が上がっておらず、竣工後在庫も多数抱えてるのでリセールは厳しいです。
ただ、建物自体はいいので実需では問題ないですし、投資用で買う人はいない地域です。

マンションの仕様は好みによって分かれると思いますが、ファミリー世帯の立地としてはこの物件周辺はかなり良いのでは？？
小学校と駅がともに近いので小さな子どもがいる家庭では特に。

休日・夜間急病センター・・徒歩10秒
保育園・・徒歩1分
小学校・・徒歩3分
講演・・徒歩3分
地下鉄（東山線）・・徒歩4分

学区も良好で成績が良ければ東海中学も徒歩圏内。
近隣に学習塾なども豊富。
コンビニ、ドラッグストアも徒歩3分以内にあり、スーパーも自転車あればすぐ。

駐車場や駐輪場の設置数が多いので車や自転車が使えるのも大きいと思う。

学区と駅近さえ良ければ良いんだよ。
新栄駅ってのがね。

>>1892 マンション検討中さん
参考までにお聞きしたいのですが、学区が良くて小学校と駅が共に近い物件（5分以内）は他にありますか？

>>1893 匿名さん
一部には発信始まっているけど、
覚王山のグランドメゾンとかどう？
小学校遠い？

>>1893 匿名さん
あと、もう少し待てるなら、
トヨタホームもあるよ。

>>1893 匿名さん
>参考までにお聞きしたいのですが、学区が良くて小学校と駅が共に近い物件（5分以内）は他にありますか？

まあ人によって家庭によって学区も学校の距離も駅距離も許容範囲が違うんだし
そんなムキにならずに自分と家族にとってベストの選択すればいいって。

>>1895 匿名さん

ありがとうございます。参考になります！
覚王山のグランドメゾンはいいですね！ちょっと価格が気になりますが…。かなり高そうですね。
一部有名学区を除いて学区情報と距離でマンションを探すのはちょっと苦慮してます。

>>1897 購入者さん
グランドメゾンは来週からプロジェクト概要の説明が始まります。先行分譲に関しては翌年1月中旬申し込み受付予定。
価格は聞いてないですが、感覚的には平均坪単価で300後半かな？と思ってます。

トヨタホームは来年7月着工なので、
来年の春頃から動くかな？
こちらも300後半かな？と思ってます。

覚王山のグランドメゾンは全て億越えでしょうね

>>1898 匿名さん
プラウドでは420で案内してました…。

>>1900 匿名さん
420ですか！
ありがとうございます！

小川交差点の駐車場にマンション建つね。

賃貸で出す事を考えたらぶつかるマンション多すぎる

>>1902 マンション検討中さん

たしか9月ぐらいの話題ですよ。

ここもローレルも一年経ちましたね、残りはどれくらいですか？
なかなか厳しそうに見えます。

>>1904 検討板ユーザーさん
入居開始は3月末だったと思いますよ。
物件概要では販売戸数が33戸になっていますがどうなんでしょう。
交渉次第かもしれませんが今買っても入居が4月予定なのは強気ですよね・・。

完成してるのにすぐ入居できないの？

すみふの説明としては、一気に入居させないで一つ一つ丁寧に対応するためと言っているようですが、実際は決算対策ではと言われています。
決算も良いので今期の予定販売戸数は売り切ってしまったのでしょうね。

あーなるほど
そういう事かあ

そういうことなんです。
誰かの深読みかと思ったらインタビュー記事にもなってたはずです。

プラス思考で何よりです

売り手の売り方について話してるだけで
特段誰もプラス思考とかしてないかと。
その売り方に誰も賛成も反対もしてないし。

だね
心に闇を抱えてる人なのかも

竣工してどれくらい経つんですか？

いつ頃迄に完売予定なんですか？

広告めちゃくちゃ多いですけど笑

何しにきてるんだろ
無敵系？

人生うまくいかないと人間どっかに八つ当たりしがちですからねえ

タワーマンションの定義とは？

振り出しに戻る

ここら辺は新築マンションラッシュだね。
人が沢山集まるからお店も色々出来て欲しいもんです。

>>1918 マンション検討中さん

そうですね

メニコンが何やら作っていますね

>>1920 マンション検討中さん

楽しみです

>>1920 マンション検討中さん

ドラマのことですか？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000222.000005623.html

>>1920 マンション検討中さん

すみません　本社新社屋のことですね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000213.000005623.html

>>1922 匿名さん
>>1923

おもろい

入居時期が遅い事については営業さんから一つ一つ丁寧に対応するためと説明されているんですね。
スミフ物件の中には引き渡しが2年後のマンションもあるのでむちゃくちゃ丁寧な対応をしているという事になりますよね(^^)

物件概要を見ると、ちょっと前の33戸から25戸に少なくなってますね。
あと、SUUMOでは75㎡の掲載がなくなってる。

うちみたいなボロいマンションまでのポスティングも毎日ご苦労様様です。

>>1927 マンコミュファンさん
時給千円のポスティングバイトでマンションが売れるなら安いものですけどね…。

家族で住むならノリタケよりこっちの方がゆっくり過ごせそうだし層も良いだろうね。

天井を2.6で内廊下にしてたら完璧だった。

ということはここの物件は抽選多数だったんやろなあ
まさかノリタケイオン前で立ちんぼなんてするわけないよなあ

>>1930 匿名さん

住む層が違うからな。

イオン大好き民が多いだけ
後は投資や県外のかっぺ

あんな団地に住む気にならない

>>1931 マンション検討中さん
住む層が違うのにノリタケイオン前でここの看板持って営業が立ってるんですか？
それはどういうことですか？
貴方の言うことが本当なら意味のない行為ですよね？
意味のない行為を会社が指示しているということですか？

どこ住んでるの？

ノリタケイオン団地です。

＊＊＊

>>1932 匿名さん
>住む層が違うのにノリタケイオン前でここの看板持って営業が立ってるんですか？

作り手・売り手だって住む層が違うとは思ってるとは思いますよ。
いや、作り手・売り手だからこそ違いが分かってるというべきかもですね。
ただ、それは全体の話なんで、ここに目を向ければ商売のチャンスもない訳じゃないので、違うだろうから何もしないってことにはならないって事でしょ。

仕事で売らなきゃならんって時に営業かけるってのはどこの会社でもあることでしょ。

イオンに来てる人がイオンに住みたいわけではないでしょw

>>1932 匿名さん
・ウチの会社の客は8割中小企業。でも大手担当の部署もある。
・ウチの会社の売上は8割大手企業。でも町の1軒1軒飛び込み営業も辞さない。
・飛び込み営業したって売れるのは稀と分かってる。でも飛び込営業もする。

こういうことはよくある事なので、住む層が違うと思っても営業したってなんの不思議もないですよ。

例えば年間ノルマ10億の人間はやらないけど若手はやる、とか
やる時は全員やるとか、営業部以外がやる、とかあるしね。

ましてや看板持ちはトップセールマンが雁首揃えて時間割いてやるわけじゃないだろうし、業者やバイト使ってやるのはそんなに違和感ないでしょ。

苦しい言い訳ですね(笑)

団地団地と騒いでおりますがここもタワーのフリした団地ですからね
相当団地ということにコンプレックスがあるようで(笑)

>>1932 匿名さん
大人になれば分かるよ。

ノリタケは禁止ワードですよ。

東区民だってイオンいくわよ
住みたいとは思わないけど

ノリタケは、栄生駅とイオンが好きなファミリーのイメージ。
ここは、静かに暮らすファミリーのイメージ

マンション選ぶだけで住む層が想像できる。

ノリタケと違って売れてないのに掲示板だけ荒れるって最悪やなここw

この程度余裕です

頑張れ、シティタワー葵頑張れ！

あとどれくらい残ってますか？

どうなんでしょうね。

現在地

販売戸数
25戸　
販売価格
4,500万円～8,100万円　
最多価格帯
5,600万円台・6,100万円台（各3戸）　
間取り
1LD・K+S～4LD・K　
専有面積　
58.87m2～88.68m2　　　

>>1948 匿名さん

時代的にもやっぱり結構しますね

いいところです。

いいですねえ

内廊下で天井2.6有ればファミリー向けには完璧マンション
そこを気にしなければ買いでしょ！

>>1942 マンション検討中さん
ほんそれ
ノリタケ団地とは選ぶレベルが違う
あと某ディスポーザーなし、駐車場外で借りる、エレベーター一基、ゴミ捨てマンションの外っていう賃貸設備並みのマンションとも格が違うね笑

スーモに東向きの部屋の掲載が無くなってたけど、東向きだけ全て完売したのかな？南向きの3LDKも掲載ないね。

名古屋で今一番バランス取れてるのがシティタワー葵だと思う
メジャーセブン
駐車場も多い
大規模
治安も学区もいい
駅近二路線
栄まで歩ける
ディスポーザーも当然ある(どこぞと違って笑

デベの販売戦略のせいで売れてないとか風評立てられてるけど、実質この価格でメジャーセブンで買えるマンションで名古屋でないよ
ららやノリタケは水害の時点で人選ぶし

>>1968 匿名さん
東区、千種区、名東区（東山線）以外は選択肢にない。グラメ、プラウド、財閥系以外も選択肢にない。

>>1969 通りがかりさん
中区も入れてよ

>>1970 匿名さん
すみません。中区もディンクスならいいですね。
ファミリーだと選択肢になかったもので。

バンベの長文消えたね、すっきりすっきり！
ディスポーザーなしエレベーター一基、ゴミ捨て外な時点で比較対象にならんのにアホだなぁ

>>1972 匿名さん
後、申し訳ありませんがグラメ、プラウド、財閥系以外は対象外ですね。
※最近、ライオンズは後退してる感があります。

すっきり

>>1972 匿名さん
何があったのか気になるｗ

>>1973 通りがかりさん
エリア的にはどの辺りがお好みですか？

>>1968 匿名さん
>名古屋で今一番バランス取れてるのがシティタワー葵だと思う

嬉しいです。ありがとう！

>>1975 匿名さん

おもしろかったのにw

>>1978 匿名さん
流れ的に想像するとわざとネタ的にバンベールのアピールがあって
それを真に受けた>>1972辺りが対抗してたとかそんな感じ？

たぶん見てたと思うけど忘れちゃった。
内容自体はそんな大したアレじゃなかったと思ふ。

何となく見た気がしましたが、それぞれのマンションの長所短所あげてて、そこまで片方に寄った意見でもなかった気がするので消すほどの投稿じゃなかった気がしますけどね。

その後の荒れ方のほうがよっぽど違和感ありましたが…

わかるw

>>1981 eマンションさん
私も見ましたけど、単純に投稿するスレを間違えてただけでは？

>>1983 匿名さん
そうですよね。名古屋スレなのに、名古屋をバカにした書き込みでしたもんね。

おしゃれな住民さん多いですね。

このスレ必死だなあ

>>1986 匿名さん
>このスレ必死だなあ

よく分からんけど誰が何に必死なん？

言いたいだけかとｗ

営業の努力が見えるって事でしょ

>>1988
ま、そうだわね。

販売が好調じゃないと営業の書き込みも多くなるでしょうね。

営業が感想レベルの書き込みをすると本気で思っているんだ…。

ウケるw

営業を擁護する気持ちが理解できないけどｗ
無視すればいいのに

営業の書き込みって思われてるのは俺の書き込みじゃないかなｗ
今日別スレでも言われたけどしょっちゅうそう勘違いされるから。

>>1977 匿名さん
ありえない笑

俺としては「この俺のが、俺が営業の書き込み？これが？はぁ？大丈夫？」って感じだけど、ここに限らずちょいちょい言われるって事はそう受け取る人も一定数いて面白いなって。

そういう人は俺があんまり否定しても「やっぱり間違いない」なんて明後日の方向向いて信じちゃうから程々にしてるけど。

たしかにメガなんかも営業の書き込みのようなものが散見されますね。

そら否定しますよね
バレたかｗなんて言う人いませんもん

とはいえ思い込みが強すぎるのも怖い
妄想と現実がごっちゃになってない？

>>1998 マンション比較中さん
メガね。メガも見てはいるけど、いうほど書いてないかも。

>>1999 匿名さん
私はある時はアンチ、ある時は信者、ある時は営業
いろんな言われ方をしております。
また、言われるような書き方を意識しております。

っていうかどこの物件でも名古屋に限らず
アンチ的な書き込みが増えると揺り戻しで擁護的な書き込みも増え
擁護的な書き込みが増えればその反動でアンチ的な書き込みが増える。

そういうもんだわね。

過疎ってスレは別として褒め称えるだけのスレはないし
アンチしかいないスレも存在しないしね。

これも当然で、物件の良し悪しを論じてる部分とは別に
書き込んだ人間への否定で成り立ってるのもあるからな。

マンションだけじゃなくて政治でも経済でも職種でも学歴でもジェンダーでもなんでも掲示板は基本同じだわね。

好感持ってる持ってるスレに行って、周りが自分以上にやたらヨイショの擁護ばかりだと気持ち悪いし、逆にアンチ的な感情持ってても周りが想定以上に執拗にアンチしてたら居心地良いんじゃなくてそれもある意味気持ち悪いし怖いからね。

繰り返すけど、これはマンションだけじゃないからね。
映画でも車でも食でも服でも時計でも趣味でもなんでも同じだからね。

シティータワー葵検討中のものです。

修繕積立金のことで、
他社さんからシティータワー系は10年ごとに
追加金100万ほどかかってくるとと話あり。

見学時にその説明は受けていなかったので
実際のところどうなんでしょうか？

>>2005 マンション検討中さん

そんな掛からないよ。

めちゃくちゃおすすめのマンションだから是非

>>2005 マンション検討中さん
入居者ですが、管理組合の現行修繕計画には追加金はないですね。
ただ、5年おきに修繕積立金月額が5000円ほど増加します。
これは事前に営業さんから説明されてるかと思います。また他物件も大体同様または値上げせざるおえなくなる（逆に値上げしてない場合管理が悪くなる可能性あり）傾向にあるようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47949/res/321-330/

↑に記載されているようなことは無い？

流石に情報が古すぎて当時とは売り方から修繕費用の相場まで変わってるので参考にならなそうな気がします

まあネットの情報だけだと不安であれば、メールや電話で営業さんに聞いてみたらいいと思いますよ。

>>2005 マンション検討中さん
もし、これが本当だとして、戸数で割るんでしょうか。
100万円÷354戸＝2824円

戸数が多いので、全体で割ったらそこまでの負担じゃなく見えます。

2007さんが言っている修繕積立金月額5000円増加があれば、100万円も賄えそう。

いいマンションと思うので、こういった追加金額もちゃんと説明しておいてもらえるとありがたいなと思いました。
聞けば答えてくれるんじゃないかと思っています。

>>2011 匿名さん

一世帯につき100万追加ではないでしょうか？

直接聞いて確認された方が宜しいのでは？

ここかプレサンスで悩んでます。

>>2011 匿名さん
2007ですが、追加金がないのは事実なので、営業さんもないものをわざわざ説明しないでしょうね。

いずれにせよネットの情報を信用しきれないと思うので問い合わせた方がよろしいかと思います。

ただ、月額5000円増額の方が一時金100万円よりも十数年住むと仮定すると高くなるので私が住友の肩を持っているわけではないことはわかると思います笑

近年は修繕金不足のニュースも多いので、予め増額が決まっている物件の方が健全であると私は判断しました。

ぶっちゃけ営業に聞いても将来のことなんて責任持った回答出来ないからねえ。

>>2014 検討板ユーザーさん

立地や設備は好みで分かれるかもしれませんが、お子さんがいらっしゃる場合は学区を確認して決められた方が良いです。特に学区などは気にしない場合は問題なしです。

修繕積立金が気になるのであれば、大規模で足場が作れる高さのマンションが良いと思うよ。
その点でここは比較的押さえられるのでは？共用施設も少ないし。
駐車場設置率が高いので、その稼働率はリスクにはなるかな。

実際はいうほど変わんないけどね

修繕計画は何年までの計画ですか？

https://www.mlit.go.jp/common/001080837.pdf
>>計画期間を何年に設定するかによって、計画に盛り込まれ
る修繕工事の内容も異なります（新築時の計画期間が 30 年の場合、修繕周期が
これを超える修繕工事項目は盛り込まれていません）

30年以上の計画になっていますでしょうか。

作り手が出す30年計画なんてあっても信じちゃいけないわね

>>2020 マンション比較中さん
ほとんどの物件において、修繕計画の期間は30年だと思いますよ。

週末、見に行かれる方もいるんでしょうね。

ここって第一期より値段上がってるって本当ですか？住んでる方いたら住み心地教えてください！

一期から値上りしていくマンション多いですよ

>>2024 購入検討ちゅうさん
人気ですから値上げは仕方ないですね
ディスポーザーもありますし、エレベーターも必要な数だけある。

色々なところがどんどん値上がりしますね。

>>2024 購入検討ちゅうさん
入居者ですが、公式ページ見る限りでは確かに自分の購入価格よりも値上がりしてそうですね。
絶妙な立地で夜も静かなので住みやすいですよ。ファミリーが多いのでたまに廊下で騒いでいるお子さんがいますが、これはファミリー物件ではどこもそうかと。
総じて満足度は高いです。

ただし、自分が入居者であることを忘れた場合の価格に対する公平な感想としては、公式ページから割引するケースもあると思うので実質的な値上がり状況が分からないのと、この物件と言うよりも周辺物件はどこも地価上昇により値上がりしてるので、値上がってるからいい物件とは言えないかなと思います。

結婚してて子供居たら、ここのマンションは良いと思う。
ディスポーザー、駐車場、学区も良いし静か。

ただ、投資目的や賃貸で出したりを考えると向いてないな。
葵は供給過多だと思うし、まだまだ建つ。

>>2029 検討板ユーザーさん

少なくともディスポーザーや駐車場ないとかはあり得ないですよね笑
賃貸マンションじゃないんだから笑も
大規模な方が修繕面でも有利ですしランドマーク効果もあります。
万が一何か施工不良があった時にも大手デベの安心感もありますし。

自分はここの入居者ですごくいいマンションと満足していますが、2030さんの投稿はちょっとバンベールを貶すことを意識しすぎて逆効果な気がします…
勘違いだったらすいません。

>>2030こういう投稿するから営業だと思われるんですよ
入居してたらどこでも満足して買ってるはずですよ

>>2032
大丈夫、>>2030の若葉を営業だなんて思いませんよ。

またバンなんちゃらの人がこっち見に来てるのかな
とくに名前を出してないのにディスポーザないってのに反応してやってくるのかね
他が気になって仕方がない様子

入居してる人こんなとこみてないでしょｗ

>>2031 匿名さん
そんなマンション誰も意識してないでしょ、気にしすぎ

ネットの気にしすぎはよくないですね

>>2036 匿名さん
ほんそれ、メジャーセブン以外そもそも検討すらしてない
その他の有象無象のデベのマンションなんてタケノコのようにたくさん生えるしね

ライオンズファンの坊やか

南むき11階の子供がうるさい！
こんなに響くとはおもいませんでした

>>2040 入居中さん
こういう時の為の管理費ですので
事務所に指摘して注意してやってください

>>2040 入居中さん

ファミリーマンションなんたがらそれくらい我慢しろや

>>2039 匿名さん
ライオンズは格落ちだから笑

>>2043 匿名さん
だって坊やがメジャーセブンメジャーセブンっていうんだものｗ

メジャーセブンって、なんですか？

>>2045 マンション検討中さん

ググれks

いや、ググらなくてよい

>>2045
メジャーセブンとは年商でも販売戸数でも販売㎡数でもなく、
業界内での雰囲気作りの為に集められた、古くてそれっぽい会社7社のこと。

住友不動産株式会社、株式会社大京、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社

建設系という括りで年商争いにするとスーパーゼネコンに負けてしまい
住宅系という括りで年商争いにすると飯田Gや大和、オープンに負けてしまい
マンション販売戸数という括りにするとプレサンス、エスリード、あなぶき、大和に負けてしまったりする。

でも、首をくわえて見ている訳にもいかず、新興を排除してなんとか（首都圏で）強いデベのイメージを保つ為に
広告戦略上考えられたのがメジャー７（ポータルサイト）。
あくまでも自称である。

なので決して住宅系企業の年商順の大企業7社とか
マンション供給戸数ランキング上位7社、とかではないのでお間違えなく。

2020年
売主・事業主別のマンション発売戸数の上位10社

1位）プレサンスコーポレーション4,342戸
2位）野村不動産3,791戸
3位）住友不動産3,512戸
4位）三井不動産レジデンシャル2,334戸
5位）エスリード2,151戸
6位）あなぶき興産2,073戸
7位）大和ハウス工業2,039戸
8位）三菱地所レジデンス1,767戸
9位）日鉄興和不動産1,711戸
10位）東急不動産1,549戸

う～、戸数で競ったら1Ｒ、1Lに強いプレに勝てん！どけんかせんといけん！

年商
大和ハウチュ・・4兆1267億円
三井不動産・・・2兆0075億円
飯田グループ・・1兆4,561億円
三菱地所・・・・1兆3260億円
住友不動産・・・・9175億円
オープンハウス・・9200億円　
東急不動産・・・・9077億円
野村不動産・・・・5806億円（前年6764億円）
東京建物・・・・・3349億円
大京・・・・・・・1306億円（※2019.3期、※現在はオリックスＧ入り）

年商・・・総合デベは商業施設・オフィスビル賃貸・海外事業の売上比重も大きいので要注意。

とはいえ名古屋ではメジャーセブン以外は買う気にならんな

タカラレーベン・1483億円

>>2052 匿名さん
どうせ実質メジャー4だろｗ

>>2040
どのあたりでしょうか。
私も東側ですが、夜中の騒音どこに言えば・・・

今購入しても入居は10月なんですね。
販売個数も25戸と出てるので在庫は少なくなってきてる？

なんで購入してすぐ入らないんですか？
引っ越し予約が沢山だからですか？

1年前の段階で問い合わせたら
残り下の方ばかりだなあと記憶してます

子供居て家族で住むならめちゃくちゃ良いと思う。
駐車場、学区、ディスポーザー、閑静、価格

新栄駅が最寄りがマイナスくらいで後は完璧かな。

>>2059 マンション掲示板さん
欠点が全くないですね
栄にも近いし頑張れば歩ける距離
ディスポーザーは今や必須です
駐車場は名古屋では絶対必須
新栄より北なので問題なし、桜通線も使えます
閑静で子育てにもよし、地盤もよし
西側のような風俗とかももちろん周辺になし

この辺り、競合物件多過ぎ?。階層によっては田の字間取り故に納戸部屋が発生するのもどうなんだろ？南側より東と西の高層階のほうが眺望が良いのにやはり南向きのお部屋が高いのですね。

>>2061 マンション比較中さん
>この辺り、競合物件多過ぎ?。

恐らく、5年後も10年後もそうだと思います。
ここに限らず例えば一社も藤が丘もそうだと思います。

でしょうね。

>>2062 匿名さん
このあたりや一社、藤が丘は定番の人気エリアですからね

グランドメゾンの大須とかと比較するとシティはプアだね。
シティータワーなんて 外廊下で構造もグラメより劣ってる
シティ20階で59.6メートル、グラメは18階で59.6
天井高　シティ2.5、グラメは2.6
戸境壁　シティ180、グラメは床スラブ厚200

昭和ならメジャーセブンだから良いってなってたけど、今の時代はちゃんとマンションの立地と造りをちゃんと見ないとダメ。

>>2064 通りがかりさん

そうですね。

>>2065 検討板ユーザーさん
金額が違いますからね。内廊下や各種仕様もコストに跳ね返ってくる。仕様は価格の比較とセットのはずなのに、一緒に語られないですよね。
ファミリーかつ大規模物件では、これ以上価格上がるとキツくなるんじゃない？
メジャー7まで広げなくても、三井、三菱、住友、野村あたりはアフターケア、マンション管理含めて質は問題ないと思う。新興と比べるとやっぱり安心感は違う。

あと、いくつか住んだけど、天井10センチの違いなんて最初にちょっと違うかな？と思うぐらいでしたよ。2日目からその差を意識することはないです。

エントランスがいい感じ

>>2068
スケールも感じられますしいいですね。

こちらのマンション前にある駐車場がマンションになるそうです。
西側に住んでいる方、日差しが心配ですね。

出た！！住友お約束のロータンクトイレ・・。こういうとこケチるなって。

ここの外観いいね。

>>2071 マンション比較中さん
内装は随所にコストカットを感じますよね

ロータンクトイレあかんのか

>>2074 口コミ知りたいさん

全く気になりません。
ディスポーザーも別に要りません。
スロップシンクも要りません。
天井高260とか拘りありません。
天カセじゃなくていいです。
むしろ天カセじゃない方がいいです。

あまり指摘されないけど、ここが都心マンションとして評価できる点は、周辺に高い建物が建つリスクが低いこと。
南側は芸術総合センター、生涯学習センター、東側は急病センターと公共施設が多い。
西側は北西駐車場にマンションが建つけど正面の景観および日当たりには影響がない。
都心マンションで中層階でも陰になるリスクが低いマンションは少ないと思うけどな。

私もディスポーザーはあったらいいくらいで別に無くてもいいです。名古屋出身なので、駐車場の使い心地は重視してます。内廊下だったらいいけど、やっぱり管理費に影響しますよね。でも高層階の外廊下は寒そうな気がしてます。

>>2070 匿名さん
マンション前というか北西方向なのでそこまで影響なさそうですけどね
ただ一番北側の住居はちょっと影響あるかもですね。

ディスポーザーはついていましたよ！
写真だと見にくいかもしれませんが。
風は外廊下なのでやはり寒かったです。

キッチンパネルはマグネット付くんやねえ

内覧行きましたが外廊下危ないなこれ

>>2081　匿名さん

他はどうでした？

>>2073 マンション掲示板さん

ファミリーマンションだから仕方ないよ。
ファミリーに内廊下とか天井高とか戸境壁とか関係ないし

駐車場、ディスポーザーがあるから満足です

小さい子がいると確かに危ないですね

>>2081 匿名さん
購入されるのなら気を付けてくださいね。

>>2081 匿名さん
危険に感じられましたか？
私も見に行きましたが、廊下の幅もあり、柵の高さもあったので危なくは感じませんでした。
あと、外廊下といっても建物で囲まれているので風がこない（抜けてこない？）感じもしました。

危ないとまでは言わないけど自分も結構怖かったなぁ
頭ではよほど落ちることはないとわかっているんだけど、外廊下の高層階は無理だと悟った

慣れてしまえば怖くはないんじゃないかな

>>2087 マンション検討中さん
小学生の子供がいたら低層がいいですね。
留守番や友達と部屋で遊ばせるとか怖くてできない。

そんな事言ったらマンション住めなくない？
3階以上は落ちたらしぬべ

そういうことともまた違う

ってことでしょうな

昨日も事故がありましたが、学校まで数分で広い歩道で通学できる立地は子育て世代にはかけがえのないものだと思います。

外廊下の子と遊んじゃいけません！落ちるかもしれないでしょ！
とでも言うんだろうか？

バルコニー側から落ちる可能性もあるんだから、高さが気になる方はマンションに住まない方がよいでしょうね。

だね
戸建てにしなよ
お友達も戸建て限定にしたらいいよ

子供がいる家庭は少ない方が良い
ただでさえうるさいんですから！

>>2097 居住中さん

何言ってるの？ここはファミリーメインのマンションですよ？

外廊下イメージA

外廊下イメージB