ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

>>180
相続税対策でのマンション購入には課税強化が始まっているのに、マジですか？
そういった節税対策（課税逃れ）に対しては、今後どんどん厳しくなる可能性が大きいですよ。

>>181 匿名さん

私もそれを質問しましたが、大して下の階と金額は変わらないと言われましたよ。

それより海外に逃げている富裕層を締め付ける為に今必死みたいですけどね。

FYI　坪単価一覧

【最上階】
420万円／坪　南向き
520万円／坪　南東角向き

【それ以外】
260万円／坪　南向き
280万円／坪　南東向き
240万円／坪　北西向き

最上階はかなり割高ですが6部屋しかないので簡単に埋まるのではないでしょうか。その他はサラリーマンで買えるかと。さらに地元の小金持ちが買う、と。

ゴーンが見せしめになっている。

>>182
>私もそれを質問しましたが、大して下の階と金額は変わらないと言われましたよ。
なにトンチンカンな事を言ってるのですか？
これからはマンションを購入しても相続税対策にはならないと言ってるのですけどね。

>>185 181さん

書き方が悪くてすみません。課税金額が上階下階大して変わらないそうです。
でないと地元富裕層が複数買わないでしょう。
厚木は昔栄えていたから結構金持ちが住んでいるみたいです。

>>185 181さん

ちなみに余り人に噛みつくと、実生活に不満が多いと勘違いされるかもですよ。
金持ち喧嘩せずですしね。

>>186 マンション検討中さん
普通に読んでいてそう理解できましたよ。
あなたが謝ることはないです。

>>188 マンション検討中さん

ありがとうございますm(__)m

坪400越えなら都心買うでしょ。。。
駅近でも本厚木。。。

>>190
>坪400越えなら都心買うでしょ。。。
>駅近でも本厚木。。。
あなたとは違い、そう考えない方が実際にいる、ということです。

事実として、あなたが知らない何かがある。それは例えば資産の面で見て正しいのか、正しくないのか、一般的なサラリーマンに適用できるのかはわかりません。ただ、事実なのだからそれを受け止め、原因を考える。自分のこれまでの考え方では、何か足りない要素があったのでは無いだろうか、と。その方が生産的であり、今後のあなたの物件選びにも役立つのではないでしょうか。

すげーな本厚木
10年ちょい前買った港区徒歩１分とほぼ同じ坪単価だわ

日本経済新聞に本厚木タワーの記事が掲載されておりとても驚きました。全国紙に厚木市の1マンションが紙面を割いて載るということは、やはり注目されているということなのだと思います。販売員の方に伺いましたが、第1期は100戸超の販売になる見通しありとのことで、数字が着々と積み上がっている印象を受けました。不動産流通研究所の記事でも、第1期販売戸数は80～100戸を予定とあるので打倒です。第1期でいきなり6割超なので、客観的にみても人気のあるマンションだと私は結論づけました。

電子版水曜朝刊でみました。すごいですねー。
1人勝ちなのでしょう。

>>193
>日本経済新聞に本厚木タワーの記事が掲載されておりとても驚きました。
その記事を見てないですけど、広告記事ではないのでしょうか？
一見は広告ではなく記事のようであっても、実は裏にスポンサーがついている紙面って、新聞だけでなく雑誌とかにも良くありますよ。

>>195 匿名さん
読むとわかるが宣伝ではないですよ。別に持ち上げてるわけでもないし。
もちろん地所への取材の中で地所が話した内容が記事になっていると思うが。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40306900S9A120C1000000/

日経新聞のリンクありがとうございます。
駅徒歩1分のザ・パークハウスって全国でも少ないと思うので、希少価値は高いですね。

>>196
会員ではないので本厚木タワーの記事は見れませんでしたが、持ち上げてないから宣伝でないとは限りませんよ。広告記事と言う物は、宣伝とは受け取られないように巧妙に作られるものですからね。
あなたも驚いていたように、全国紙に厚木市の1マンションが紙面を割いて載るということはかなり不自然でしょう？

客観性のない全国紙が成り立つでしょうか？経済的圧力や政治的圧力が誌面を左右するようであれば、ジャーナリズムはおしまいですねー。
三井不動産社長のことばは宣伝でしょうかね。

>>198 匿名さん

記事見ないでグダグダ言うんじゃないの！

>>198 匿名さん
記事広告にPRの表記がなければガイドライン違反。
政権寄りの御用メディアに成り下がった日経だが、さすがにこんなつまらん記事のためにそんなリスク犯さんやろ。

>>191 職人さん
まぁ人それぞれ考え方があるのでいいじゃないですか。本厚木が好きな人はここを買えばいい。

>>199
>客観性のない全国紙が成り立つでしょうか？経済的圧力や政治的圧力が誌面を左右するようであれば、ジャーナリズムはおしまいですねー。
ご存じないのですか？
宣伝広告費を収入源とする商業ジャーナリズムはスポンサーに頭があがりません。だから多額の宣伝費用を投入するデベロッパーや不動産業者に不利益な記事などほとんど載らないのですよ。

>>203 匿名さん
記事のタイトルが「マンション契約率27年ぶり低水準　減速鮮明に」というマンションディベロッパーをディスってる文脈ですが。。。
恥ずかしことになるのでちゃんと中身読まれた方がいいかと。

ダイヤモンドや東洋経済とかネガ記事載っけているよ？もちろんヨイショ記事もあるけど、これらを読んでいたら少なくともカボチャの餌食にはならなかったと思う。

>>203 匿名さん
なにかここが売れては困るひと達の戯言のようにしかか思えませんな。記事を見なさい。帯の広告ではなく本文ですからね。ある意味、火のないところに煙はたたない。事実売れそうなんでしょうね。

FYI
・話題に上がっているようなので要約
・ちなみに登録すれば無料で月10本まで記事を読むことが可能

「新築マンション 減速鮮明」
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO40345850S9A120C1TJ1000/
１．新築マンションの売れ行きが低迷（価格高止まりが続き、契約率低）
２．この状況の中、取引が活発となってきているのが東京近郊の駅近
　　→　具体的な例として、本厚木と所沢、さいたま新都心の物件が紹介
３．マンション販売各社とも、完成前売り切りにこだわらず、駅近一等地をじっくり売る方針に変化している

以上

要約ありがとうございます。

ただし3番については竣工前に完売する勢いなので外れですね。

>>208 マンション検討中さん
あと2年もあるから竣工前に完売する可能性はあるが、勢いがあるとは言えない。
まだまだ要望書入ってなくて結構スカスカでしたよ。
駅近だから仕方ないが駐車場が26000円なのがネック。
それ以外は素晴らしい物件だと思います。

>駅近だから仕方ないが駐車場が26000円なのがネック。
26000円の駐車場代が高いと感じるような人はお断り。そういう事なのでは？

>>210 匿名さん
車に乗らなじゃいいだけだけど。
そんな人を選ぶようなマンションじゃないですよ。
ここは本厚木なんで。

>>211
>車に乗らなじゃいいだけだけど。
>そんな人を選ぶようなマンションじゃないですよ。
駐車場代が高いと感じるような人は車を持つなって事？それも、厚木で？？
最上階は億超という話だし、意外とお高くとまったマンションかもしれないですね（笑）

いつの間にか引き渡しがまた延期されてて2021年３月下旬になってますね。
これ以上遅くなると学校とかで困る人もいそうだからもう伸びないといいのですが。

え、また延びたんですか？これで何度目ですか？？


引き渡しが3月下旬ということは、引越は4月上旬以降なので学校への影響がでるじゃないか。。。。

タワーの住人が全員3月中に引越完了できるワケもなく、エレベータだってしばらくはまともに使えないだろうし。。。。

なるほど。

あの立地で駐車場28000円は高いと思いませんね。

>>216 マンション検討中さん
徒歩5分のところで借りれば1万円以上安くなるんじゃないの。
タワーだから待ってる間に5分ぐらい経つでしょ。

>>212 匿名さん

最上階はすぐ埋まると思います。
ただ5000万ぐらいの住戸を買う層はさすがに年収的にこの駐車場代は高いと考えると思うけどな。

引き渡しが3月下旬。。。。上階からの引越順だとすると、中層以下は実質4月中頃の引越か。。。

しょうがないですね。

たくさん購入希望者がいるようですね。皆さまオプションは何を検討されてますか？

>>221
>たくさん購入希望者がいるようですね。
そうなんですか？（笑）

都内山手線に勤務しています。
本厚木、約1時間20分。
東海道線だと二宮。
小田原、熱海からの新幹線勤務の方が遥かに楽です。定期代？それを気にする方はここを買う資格なし。
しかも田舎駅近。東名ICまでも結構大変。全てに中途半端。
地元のお金持ちの相続対策が一番相応しい？

山手線◯崎勤務です。東名インターは車で5分程度かと。

直結でしょ？
地上に降りずにいけますよ。

駅前に直結だよ。数ｍは屋根が無いので雨降ってりゃ濡れます。

地上に降りて駅前に直結なのはそうだけど、屋根は全部あるよ。
https://www.honatsu-south.com/ekihiro

オプションは皆さまどんなものを頼みますか？

>>227
ペデの屋根はミロードに接続されないので少しだけ空くそうですよ

え？屋根の無い通路があるのですか？雨に濡れず移動できるというのは誤りなのですか？