3Aは手が届かない小金持ち子持ち家族の選択

武蔵小山一択

三田小山も忘れないでください

また売れない武蔵小山マンションの宣伝スレを立てたんですね。宣伝がばれたら名前を変えては新しい宣伝のスレを作る。

不便で低級なうえに、羽田の飛行機が超低空、大爆音で通過する不人気な街に戸数を供給しすぎて大変ですね。

>>3 匿名さん

武蔵小山って浸水エリアだったみたいですよ。
あれだけ浜松町、白金、中央区をネチネチ責めておきながら。笑
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000047000/yoso_jisseki_c.pd...

品川区で一番の浸水地帯は、目黒川沿いの大崎

これ、マメな。

普通に考えて、湾岸が多いだろね。
武蔵小山でなく。

>>5 匿名さん

じゃあ、武蔵小山も大崎もまとめて品川区はドボンでOK？

>>6 マンション検討中さん

武蔵小山は日本最大級のアーケード商店街に再開発が目白押しで今大注目のエリア。
それでいて高級住宅街といった側面もあるから人気が沸騰してる。まだなんとか頑張れば買えるうちに買っておかないと、パワカでも手が届かなくなるよ。急いだ方がいい。

うんうん。その通り。
武蔵小山の再開発はじまったばかり。
大いに期待できると思う。

武蔵小山って活力があって、これから楽しみな街ですよね。1億しか出せないならここかな。

林試の森公園に7分でいけるのは凄いね。
この規模の公園になると、山手線内側では上野公園や芝公園・日比谷公園くらいしかないからね。

>>11 匿名さん

武蔵小山は子育てするにはもってこいの希少立地ですね。地域での楽しいイベントも多くあるようだし、高級住宅街なのに気さくな一面もあって住みやすそうです。

子持ち家族でこの予算だと、湾岸とか下町で暮す選択肢しかないのでしょうね。残念。

>>13 匿名さん

地盤の悪い水没エリアの湾岸なんて怖くて子育てできませーん

子供1人なら60平米2LDKで築浅港区ワンチャンあるでしょ
GFTならいつでも買えるし白金台や南青山7とかちょいちょい出物ある印象

城東湾岸は論外
恥ずかしすぎてAmazonで買い物できんわ

タイトルの条件では武蔵小山以外に相応しい街は無いでFA？

3A近隣の港区渋谷区なら、どの辺りがおススメ？

港区港南4丁目がいいと思います。
眺望よし、環境よし、品川駅まで徒歩13分

>>18 匿名さん

湾岸は検討対象外とさせていただきます

マジレスすると、白金や南青山7あたりでは
3A気分はまず味わえない。
築古の中古をリフォームすることだな、予算一億で現実的な方法は。

ダガヤサンドウ辺り？

広尾に近い白金4とか麻布十番に近い三田2とか、麻布では格安の南麻布1〜3の低地の中古マンションかな。

やはり武蔵小山ですかね

一昔前なら１億あれば何処でも選べる気になれたけど今は厳しいね。新築が希望ならば、便利な品川区大井町がオススメ。

>>24 匿名さん

新航路であんな街住めたもんじゃない
品川区なら武蔵小山か城南五山しか無い

赤坂檜町のプレミストは1億で帰る物件ですよ。
低層、赤坂小学校の前、立地はいい。

>>25 匿名さん

たしかに。静かな環境を好むならダメだね。

迷ったら子供の学校に通いやすいところ。

>>26
そう、赤坂檜町のプレミストは狙い目ですよね、デベブランドや間取りを捨てて場所をとる的な。
個人的には3Aとはいえ赤坂はちょっと・・・。
2A＋広尾・神宮前がはまる。

赤坂一丁目は、いいですよ。
しかしそれもスレ違いですね。
趣旨に沿わせると三田一丁目が良いと思います。
比較的安いです。
首都高隣接と浸水リスクが妥協できればの話ですが。

交通利便は落ちるし、低地でいろいろ欠点は多いが南青山マスターズハウスなら2LDK買える。
あの辺りは、それなりの理由がある訳だが、価格こなれてます。

自分は赤坂6丁目在住だけど、平地で買い物便利で駅近に住み替え検討中。
3Aには全く拘らない。
買い替えで借金しなくても良さそうな場所は、中央区辺りかと考えてる。
築地、日本橋辺り。

三田1丁目のタワマンはどれも億越えですけどね。とはいえ三田2丁目よりはお手頃で、元麻布や南麻布高台よりずっとお安いですね。
三田1丁目は麻布十番や東麻布商店街、麻布永坂町狸穴町にも近いので、三田でありながら生活圏は麻布的なのでありだと思います。

中途半端なアドレスばっかりでしみったれてますね。3Aに準じた子育てに適したところは品川区の武蔵小山、城南五山以外考えられないと結論出たはず。もう終了でいいやろ。

五山はともかく武蔵小山って。
林試の森西側の下目黒4・5・6丁目あたりはそれなりに高級感はあるけど、白金高輪三田、五山エリアなどと比べると数段落ちるかと。
ましてや3Aの比較検討の対象には全くならないでしょ。

>>35 匿名さん

品川区小山は渋沢栄一の田園都市構想となった高級住宅街の先駆け

南青山MHは分譲時安かったが中古でもやっぱり安いよね
坂上とざっくり3割価格差あり、これが地位というものかと思った

>>36
品川区小山で田園都市構想に基づいて開発されたのは小山7丁目であって、
品川区荏原7丁目、旗の台6丁目、目黒区洗足、大田区北千束の一帯で開発された洗足住宅地だよ。最寄駅は武蔵小山ではなく洗足駅。
武蔵小山駅周辺は昔ながらの下町の庶民的な街ですよ。

武蔵小山はいいところですが、3Aと比較できるほどではないですね。雰囲気もまったく違います。タワマンができると雰囲気が変わるかもですが、庶民の域を脱しないかと。今後開発されて頑張っても学芸大学や三軒茶屋レベル。

まあ、常識的に、感覚的に、皇居以東、中央線以北、山手通り以西、湾岸は除外でしょう。

>33 匿名さん
首都高と古川が隣接していて麻布（しかも十番）の側とは分断されていますから、雰囲気は全くないですね。
安くていいならそんな低地ではなく南青山7丁目あたりの方がお手頃で、一応名前もＡです。

Aからは少し離れるし、そんなに安くもないが、サザビーリーグの本拠地（千駄ヶ谷2・神宮前2）辺りは悪くない。

>>42 匿名さん

谷地はねぇ、、

大和郷や近衛町も知る人ぞ知る。

要するに
誰も知らないってこと

武蔵小山は低級住宅地に高層マンション建ててしまって、売れなすぎて宣伝が大変ですね。きっと会社が傾くレベルで不味いんでしょう。
そりゃなんの取り柄もない不便な、飛行機爆音地域で昔から所得の低い人が住む町なんて誰も買いませんわ。

田舎から出てきた人は
回りの都内出身の人に住む場所を相談しましょう
こういうサイトとか大手不動産屋から名前が上がるのは、おすすめだからじゃなくてそこを「売りたい」から「売ったら儲かる」から
だから注意してください。

西側に売るところ無くなったから土地が余りまくりの東側、南側に売る側がシフトしてるだけだからね。

>>46 匿名さん

武蔵小山は今人気急上昇の話題の街ですから
こういった嫉妬が凄いですね。
大規模商店街の生活利便性を享受しながら、
ハイクラスの方達に囲まれて静かに生活できる
都内でも希少な立地だと思います。
だからこその人気なんでしょう。急がないと
パークシティ武蔵小山は残り80戸を切ってますから、もう無くなってしまいますよ。

嫉妬wハイクラスw静かw希少w

全部嘘なのが逆に凄い


その嘘に加えてもうなくなりますよって言って
そうやって田舎者を騙してるんですね!
だって都内出身の友達に聞けば全て嘘って一瞬でばれてしまいますもんね…

しかも商店街も単独ででかいだけで、普通のまちは商店街がいくつもあるから街全体でみたら普通より少し大きい程度でしょ…

いくら3A届かないからって、武蔵小山は論外
三田１タワマン持ってますが（賃貸中）、十番は普段使いです。
南青山７より生活圏は楽しいかと思います

>>49 匿名さん

武蔵小杉か何かと間違えていませんか？
パークシティが買えなくてネガに豹変してしまったのかな。

ムサコにタワーマンション買いました

って友達が言ってきたら、武蔵小杉買っちゃったの？劇混みで大変じゃんこれから電車移動が大変だねー
って言ってしまうかもしれないけど
武蔵小杉じゃなくて武蔵小山だよって言われたら
？？？むさしこやま？？？
タワーマンション？？？？
あっ…そぅ…

て反応になる気がする

>>52 匿名さん

田園調布のようなわかりやすさはないけど、
高級住宅街としての歴史は長いので、昔から
東京に住むインテリ層には武蔵小山は知名度が
高い。一目置かれる感じですね。

神田、日本橋がおすすめです。

>>40
このスレは、皇居以東、中央線以北、山手通りの外側、湾岸は除外ということで。

それだと麻布の半分も除外されますね

>>54 マンション検討中さん
日本の中心に住みたい！スレならそれでもいいんだろうけど、ここは都心スレではない。
皇居中心のど真ん中＝都心環状線内も除外かな。

>>56 匿名さん
何で？山手通りと外苑西通り間違えてない？

皇居の東ラインが山手線だから麻布は全域入るとおもうけど。

今高輪住みやけど4丁目のしかも一部以外はショボいで。
紛らわしいけど白金も白金台ならアリやけど、坂下とか目黒通りのそばはとかはアカン。宗教施設も要注意や。
城南五山はもう流行らん。オワコンてやつや。
やっぱ坂のないストレスフリーのフラット生活がええな。

今後の少子高齢化で
観光資源がひとつもない東急沿線の不動産関係者は大変だよね。今後廃れる一方で沿線が発展する見込みが一切無いから。
だから武蔵小山とか普通の住宅街を騙して高値で売って今のうちに貯金作って延命してるんだろうね。

元より3A+Rは星条旗新聞社のヘリがそれこそ100m上空を爆音で飛び交ってるので、エアコンかけてる夏場の昼間に限って飛行機が上空を通過とか言われてもなんとも思わないんだよな。この問題で騒いでる人たち反原発や反ワクチン界隈と同じレベルであること自覚した方がいいよ。

3Aと言っても赤坂辺りのビジネス街と青山辺りの住宅街では雰囲気が違うと思うけど
交通利便性が外せなくて高級感もある地域って言うと御殿山とか市谷○○町とかどうだろう
それでも1億じゃ厳しいかな

御殿山は不便でしょう。
低地の大崎の辺りまで下ってくれば電車が使えますが、雰囲気は全くなくなりますからスレタイにはそぐいません。

試しに、1億以下、築10年内、60㎡以上で中古を検索してみたが、3A近辺エリアに該当物件は少ない。
厳しい時代です

>>67 匿名さん

大崎みたいな水没エリアはそぐわないですね。
武蔵小山のような高台こそファミリーが安心して住めますね。

>69 匿名さん
後半はどうかと思うが
前半は同意

赤坂の住宅街は静かで高級感もあるけど、アドレスのイメージが歓楽街の印象が強すぎて、港区の住宅事情に詳しくない人からはあまり良い印象を持たれないのが残念。
逆に青山は街並みにさほど高級感はないわりにイメージがすこぶる良い。
白金台もイメージ先行だと思う。白金台の大半のエリアよりも白金の偶数丁目の方が街並みに高級感がある。
三田も田町のイメージが強くて住む場所として冴えないというのがパブリックイメージだと思うけど、2丁目の綱町は別世界のような高級感のある街並みだと思う。

白金は目黒通り沿いじゃなければ良いところですね。