『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

>>249 住民板ユーザーさん2さん
うちはアクセントクロスのみの予定です。
エコカラットも付けたかったのですが、小さい子供がおり、玩具等で傷を付けそうで断念しました。

真隣に新設されるきらり美園東保育園について、2次募集から挑戦する方はいらっしゃいますか？
当方は5歳クラスなのですが、一次募集で内定が出たのが2名だけのようです。送迎の楽さにかなり惹かれていますが、同級生の少なさが気になっています。

>>249 住民板ユーザーさん2さん
エコカラットをしない予定でしたが、近くに川があるので夏の湿度が気になり、急遽付けることにしました。
玄関、洗面所、キッチンのカウンターに取り付ける予定です。リビングもやりたかったのですが、予算とインテリアへの影響を考えて止めました。
洋室にはアクセントクロスを入れますが、これもまた吸湿性の高いものを入れる予定です。

ピュアキッチンの間取りで契約してる者です。
皆さん洗濯籠どこに置かれますか？

>>253 住民板ユーザーさん3さん
夏の湿気対策ですか...
エコカラットは常に湿度が高い環境下だと調湿効果は期待できないです

エアコンや除湿機の利用を前提として、調湿効果を期待されているのであればよいのですが、エコカラット単体ですと吸湿しても放湿するタイミングがないのですぐに飽和しますよ
メーカー公表値で400g/m2程度みたいですね
20畳の部屋だと除湿機の推奨が8L/日ですから全然追いつかないですね

冬の乾燥対策とかデザイン性、消臭効果は期待できるので、私はそちらに期待してます！

マンション認定制度を創設　国交省、優遇措置も検討：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO55395940X00C20A2MM8000/

2022年までに施行の予定みたいです
今から10年後くらいには、中古マンションの市場価格に対して
管理組合の財政状況が加味されてる世の中になりそうですね！

>>256さん
新築マンションの供給がどんどん減っている今、中古マンションの価値をどうやって維持するかが大切ですものね！
マンションは管理を買えと言われてきていますし、修繕計画などキッチリしていきたいです！

>>254 入居済みさん

鍵をもらった後のリフォームで洗濯機置場の上にかごを入れるためのフレームを追加予定です。

ご存知の方教えてください

スポーツ自転車を所有しており、盗難防止のため室内保管するため、階段なりエレベーターなりで自分の部屋まで運び込むのはありでしょうか？
当方、低層階なので階段でかついで持っていこうかと思っていたのですが、子供は結構階段で走ったりするので出会い頭に事故しそうでなんだか危ないのかなと思った次第です。
（エレベーターだと迷惑になりそうなので駄目とかルールありそう？）

>>254 入居済みさん
洗濯機ラックを購入して、そこに設置する予定です

浦和美園駅はネイルサロンやエステ、美容室が少ないですね。少ないどころかほとんどないのかな。大宮、浦和までいちいち出るのも電車賃がかなり高いので厳しい。浦和美園に今後できてくれれば有難いですねぇ。

>>259 住民板ユーザーさん1さん
こんにちわ、自分も同じでロードを部屋で管理する予定です。
ギャラリーで聞いたときは、ルールはありませんでした。泥だらけ以外なら、エレベーターでも良いと思うのですけど。

>>259 住民板ユーザーさん1さん
262さんのとおり、今は決まりはないですが、苦情が入れば持ち込み禁止になる可能性もありますので、気をつけて利用したほうが良いかと思います。
(別のマンションでは、苦情が入ったため、輪行袋に入れないとダメとなったという話もききました。)

>>262 住民板ユーザーさん6さん
>>263 口コミ知りたいさん

ありがとうございます
他の方に迷惑にならないように気をつけたいと思います

>>259 住民板ユーザーさん1さん

朝の通勤通学ラッシュ時や、夜の帰宅ラッシュ時にエレベーターを自転車で占領されると困りますが空いている時間なら構わないのではないかなと思います。
泥汚れは必ず落としてから乗せるというのは最低限のルールかと。

>>261 住民板ユーザーさん2さん

美容室であれば東川口にまあまあありますよ
質はあまり良くないですが...

>>266 住民板ユーザーさん1さん

質が良くないんですねw

玄関の収納とレイアウトで悩んでいます。
コート掛けと姿見を設置したいのですが、ピクチャーレールと干渉してしまうため悩み中です。
玄関周りのオプションは皆さん何かつけましたか？？

>>268 住民板ユーザーさん4さん
ピクチャーレール外せばいいのでは？
天井の下地（軽量鉄骨）にネジ止めしてるだけですよ
壁紙にネジの抉れできるので補修はした方がいいと思います

エコカラットと姿見が多そうですよね
私はエコカラット入れるお金なかったので、布クロスと姿見（面取り）です

>>268 住民板ユーザーさん4さん

我が家は玄関から洋室1の扉までエコカラットと姿見を頼みました。
それにあたり、ピクチャーレールは一度取り外してエコカラットの施工後に再設置いただく予定です。

>>270 住民板ユーザーさん8さん
うちも全く同じです！

皆さん、
内覧時の指摘事項いくつぐらいありましたか？

>>272 住民板ユーザーさん1さん

私の場合は32カ所指摘しました。

>>269 住民板ユーザーさん1さん

ピクチャーレールも使用したいので外してしまうというのは考えてませんでした…。
でも意外と簡単にピクチャーレール外せるんですね！
もう少し検討してみます！

>>270 さん
>>271 さん
エコカラット人気ですね！
我が家も初めは姿見とエコカラット検討していたのですが他にお金をかけたいため断念しました。
きっとエコカラットを入れたらさらに素敵な玄関になるんでしょうね！羨ましいです！

>>272 住民板ユーザーさん1さん
我が家は90箇所程度、確認会で10個ほど追加指摘しました。
ほとんど傷やら汚れやらでしたが、数カ所施工不良がありました。

エコカラットとオーダーミラーを外注で頼んで、内覧会の際に採寸してもらいましたが、
業者の方に「ピクチャーレールが干渉してしまうから、天井から1～2cm下げて採寸しました」と言われました。ピクチャーレールって外せるんですね。
業者の方が知らないとは思えないけど・・・ダメな業者に頼んじゃったかなぁ

>>276 内覧前さん

天井から1?2cmっていうのは謎ですね
それだとレール部分しか見込まれてないので、フックが干渉すると思いますよ
推測ですが、ピクチャーレールをエコカラットの厚み分手前にずらしていい感じに仕上げるのかなと思いますが、念の為確認したほうがいいと思います
エコカラットの上端部分とピクチャーレールの間に隙間ないですよねって

数十ヶ所ありました。内覧会前に、確認してないとしか思えないレベルの物もあって、失望しております。新築で、こんなもんなのでしょうか。

>>275 住民板ユーザーさん4さん

うちも90箇所程度ありました。
修正後の確認でもまた…
こんなものなのでしょうか…
時間だけとられる…

>>272 住民板ユーザーさん1さん

うちはキズが4カ所ありました。
その場で在庫があったので交換してもらえました。

共有部分では、エレベーター内のパンチカーペットが所々めくれてたり空気が入ってポッコリしていて気になりました。
一斉引っ越しが過ぎたらパンチカーペット自体は取り外すものですか？
ずっと使用するには見た目が良くないように思えたので。
ご存知の方いらっしゃいますか？

完売したようですね！
16倍の抽選だったと担当の方が仰ってました。

先日確認会に行ってきましたが、窓のフレームのゴムパッキン？が取り付け雑ですね。
また窓枠に傷が多く見つかりました。
前はなかったウォールドアに凹み傷があったり、洗面台のガラスには塗料汚れがあったり。
担当さんがとても真面目で良い方たちなので、申し訳なくて…と思いながらも、10ヶ所修正お願いしてきました。

エントランスにいるブラマヨ吉田に雰囲気が似てる取りまとめの方？横柄で少し感じ悪かったです。受付の方もずっと私用電話してて、来た時も電話切るまで待たされたし。
付き添いの担当の方は寒い中、頑張ってらっしゃるのに…と思いました。
確認会ってこんな感じなのかな？

今のマンションがとにかく上の階の物音がうるさいので、ルピアは静かなことを祈りたい。
横の音より上下の方が響くみたいなのでマナー良く生活しないとクレームが起こりそうですよね。ここまで世帯数も多いと。

>>280 住民板ユーザーさん1さん

子供が多いのでつけたままの方がいいと思います
ダサいですけどね...
あれはずしちゃうと子供のいたずらでエレベータの壁部分傷だらけになりますよ、実家がそうでした

>>281 住民板ユーザーさん3さん

確かに、あのとりまとめの方の対応は雑な感じでしたね
あの人が管理会社のフロントマンとかだったら嫌だな
長谷工本体の社員さんであることを祈ります...笑

>>282 住民板ユーザーさん6さん

世帯数は関係ないです

残代金振り込みの通知書類が来ましたね。これから何年間は住宅ローン奴隷になります。コロナショックで会社が倒産しないことを祈ります。

>>286 住民板ユーザーさん555さん
コロナもそうですが、今後10年先の日本は
かなり衰退した経済になっているはず。https://news.livedoor.com/lite/topics_detail/17884904/

>>285 住民板ユーザーさん3さん
関係あると思いますよ

世帯数が多くなると隣近所の関係性が希薄になりがちだったり
迷惑な世帯も総数に比例して増えるはずです

騒音問題は管理会社や管理組合として、手の出しづらいとこなのでお互いがちゃんと配慮できないような場合は深刻化しやすいんですよね

>>285 住民板ユーザーさん3さん
騒音問題は住民のモラルや構造の問題と考えている。
>>288 住民板ユーザーさん1さん
世帯数が増えれば騒音問題を起こす世帯も必然的に増える。確率の問題と考えている。

どちらも間違ってはいないですね。考え方、視点の違いかとおもいます。

>>288 住民板ユーザーさん1さん

282さんの、上の階に静かな方が住まれるかどうかは、世帯数は関係ないと思いますけどね。
世帯数に応じて迷惑な世帯が増えるのは理解ですが、世帯が少ないマンションでも一定数はいるわけですから。

世帯数に応じてではなく、子育て世帯が多いことは確かです。自分達が迷惑な世帯にならないようお互い気を付けましょうと言うことだと思います。

高層階ですが
防炎カーテンにしないとダメでしょうか?
ニトリ等で探していますが防炎カーテンだと無地が多くて良いデザインの物はあまりなくて困っています。

ピアキッチン、3Ldkのお部屋の方
洋室1の扉の寸法が分かる方教えていただけますか？

>>291 住民板ユーザーさん8さん
防炎カーテンでおしゃれなものなかなかないですよね
バレなければ、防炎でなくても大丈夫とは思いますが、一応消防法で防炎カーテンにしなければならないと決まっているそうです。
もしも何かあったときに後悔しそうなので我が家は防炎にする予定です。

シンコールのメロディアというカタログに載っているカーテンは全て防炎だそうです。
URL載せておきますね、参考までに。
https://www.sincol-group.jp/digitalcatalog/

>>291 住民板ユーザーさん8さん
高層階とは
何かとくべつなのでしょうか

>>294 住民板ユーザーさん6さん
31㍍を越えるマンションでしたら高層階も一階も関係なく防炎カーテンにしなくてはいけないので高層階が特別なわけではないとおもいますよ

うちも防炎探してリリカラショールーム行きましたが…レースの防炎で気に入るのがなく(ｰдｰ)あきらめかけてます

>>291 住民板ユーザーさん8さん

高層階は何階からでしょうか？

>>296 住民板ユーザーさん4

ご参考までに。

都市計画法施行令では、一団地の住宅施設の都市計画については、住宅の低層、中層又は高層別の予定戸数を定めることとされており（第6条第1項第7号）、実務上、低層は1～2階、中層は3～5階、高層は6階以上とされている。

ガスの契約、みなさんどちらにされましたか？
ここの書き込みにあったTEPCOに決めようと思い、カスタマーセンターに問い合わせしたら、供給範囲外と言われました。

どなたか申し込み出来た方、いらっしゃいますか？

>>298 住民板ユーザーさん1さん

TEPCOは東京電力の方ですね
以前こちらにかかれていたのは東京ガスではないでしょうか。

>>298 住民板ユーザーさん1さん
東京ガスの間違え？

>>299 住民板ユーザーさん1さん
>>300 住民板ユーザーさん4さん

224辺りの書き込みでは？

>>301 住民板ユーザーさん8さん
失礼しました

>>302 住民板ユーザーさん1さん

追記
TEPCOのサイトで確認しましたが、岩槻区美園東は対象外のようですね
http://www.tepco.co.jp/ep/gas-jiyuuka/pdf/area_saitama.pdf

エネオスも対象外なのでなにか条件があるのかもしれませんね...

>>303 住民板ユーザーさん1さん

わかります。

私もこの話、少し気になっているのですが、
>>224の時点でシステム上では対象外となるが、
直接営業さんが対応可能とおっしゃっていたと言う事ですよね？
WEB上での資料では対象外となることは何度も出ています。

個人的にはですが、303さんのリンクでも

岩槻区 大字尾ケ崎
岩槻区 大字尾ケ崎新田
岩槻区 大字釣上
岩槻区 大字釣上新田

など、美園東の周りの住所が対象で美園東だけが対象外となる事があるのか？と思ってます。

詳しくないですが、美園東の制定は3年前みたいですね。
しかも、上記住所からの部分分けだそうです。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%8E%E5%9C%92%E6%9D%B1

TEPCO対象エリアだが、TEPCOのシステムに住宅が追加登録されてないだけ等の話を聞かれた方がいらっしゃったら教えて頂きたいと思います。
自分で問い合わせせずに横からすみませんでした。

内覧会に行ったときに、ピアキッチンのロングカウンター裏に貼ってある二本の補強してある棒の間に、わずかながらですが隙間が空いていました。普通は隙間が無いと思うのですが、皆さんいかがでしたか？

>>305 住民板ユーザーさん1さん

内覧時に確認するべきです

>>304さん
TEPCOに対象地域の確認の電話をしてみたところ、対象地域は案内しておらず、顧客から契約希望との申し出があって、当日その場に来てみないと契約可能な地域か否かの判断ができないため、管理会社に確認した方が早いとの事でした。

見当違いの答えでしたら申し訳ありません。

気になりましたので、TEPCOに問い合わせしました。
残念ながらやはり対象外とのことです。
住所が新しいから漏れてる？とか、周りが対象だけどなど、ここの情報を元にしつこく確認しましたが、、、
東京ガスが来てても対象外があり、今後拡張された時には是非、と申し訳なさそうに言われました。
気になって横のウエリスの住所の緑区美園を調べたら、ここもTEPCOは対象外ですね。
日にちも無いので、諦めて素直に東京ガスにする予定です。

>>308 住民板ユーザーさん1さん

ご確認ありがとうございます。
「東京ガスきてたら…」は必ずしも全てじゃないんですね。

>>307さんみたいに呼んで調査までされる方がいらしたら、
また情報展開して頂きたいですね。

ひとまず、私も東京ガスで連絡しようかと思います。
少ししてから見直ししてもいいわけですからね。

そろそろ皆さん大詰めですね！

近隣マンション（センターフィールド）で、作業員さんの死亡事故があったようです
https://www.sankei.com/region/news/200304/rgn2003040024-n1.html

ご冥福をお祈りします

>>306 住民板ユーザーさん4さん

同感です

>>310 住民板ユーザーさん

記事を見た限り感電事故のようですね。

私が理系で大学時代に散々実験室の先生に注意されました。
プロの作業者なら電気主任技術者資格とかを持ってるはずですが、無念。

浦和美園って、産婦人科や婦人科は全くないんですか?
これだけ子供が多くて、これから2人目とか産む人も多いかもしれないのに不思議です。
美園に住む方は婦人科は東川口や大宮辺りまで出て通院しますか?

電気の契約ですが、みなさんネクストパワーに、電話しましたか？
番号ってどこかに載ってますか？

>>314 住民板ユーザーさん1さん
電気の契約は事前に申込書を記入して郵送で大丈夫みたいです。

オプションで食洗機のディープしました。内覧会時に食洗機の下の部分を確認したところ、黒いプラスチックの様な板でカバーされてました。押すとへこむような柔らかさです。食洗機が標準の場合、下の部分は白い板っぽいですが、ディーブの方が安っぽく見えてショックです。ディーブを入れた方、全く同じ感じでしたでしょうか？

>>316 住民板ユーザーさん1 ディープ？

>>317 住民板ユーザーさん4さん

ディープですね。失礼しました。

もうすぐ引渡しですね。
皆さん、ご近所へお引っ越しのご挨拶はされますか？
念のため準備はしようと思いますが、一斉入居なので、どうしたものか悩みます。

>>319 住民板ユーザーさん1さん

挨拶は、同階、上下のどこまで考えて
おりますか。
洗剤など1?2ダースを考えています

>>319 住民板ユーザーさん1さん

我が家は上下と左右のお部屋へ、ご挨拶に伺おうかなぁと考えています

>>320 住民板ユーザーさん4さん
私も上下と左右のお部屋に挨拶予定です。
特に下の階のお宅は気をつけていても、音が心配なので。
私は食べ物にしようかなと。でも受け取る側の好みがあるから難しいですね。

>>319 住民板ユーザーさん1さん

自分も上下左右のお部屋へ挨拶に伺う予定です。
無難に食用油か洗剤を持って行こうと考えてます。

このマンションに引っ越しするにあたって引っ越し前に車を購入する予定なんですが、車庫証明書取得のために保管場所使用承諾証明書を管理会社から貰った人いますか？

>323
私は垂直方向に上下2階、水平方向は左右3軒までと決めています。
どこまで音が響いて迷惑掛けるか分からないので、念には念を入れているのです。

車関係で…
皆様2台目車所有のかた、2台目駐車場はどうしましたか？

>>324 住民板ユーザーさん
管理会社に問い合わせてくださいと今日の引き渡しの資料に載ってましたよー

>>324 住民板ユーザーさん
管理会社の担当の方に電話して発行してもらいました。ご丁寧にマンションの所在地図と駐車区画平面図もつけていただけました。

本日入居しました床暖房いいですね！
足元からポカポカするので気持ちいい

>>329 マンション検討中さん

おめでとうございます！
こんな雪の中、引っ越しお疲れ様です！
床暖房をより堪能できそうで羨ましいです。

>>329 マンション検討中さん
お天気悪い中お疲れ様です。
私は今日は部屋の中で貰った書類に目を通したり、頼んだ物が付いてるかの確認をして帰ってきました。
引越し日が楽しみです！

浴槽のエプロンは意外と簡単に外せました
最近の浴槽は凄いですね
カビが生えづらい構造になっているみたいです！

>>332 住民板ユーザーさん111さん

これは、カビ防止のために定期的に開けておいたほうが良いのですか？？

不動産取得税って、いくらかかるんでしょうかね?忘れた頃に請求書が来るみたいなので嫌だなぁ。新築マンションはかからない事がほとんどらしいですが、ここのマンションはどうなんでしょうかね(担当者には、不動産取得税かからない場合は通知が行きませんが、届いた場合は払込よろしくねと言われました 笑)

エプロンの外蓋はたまに外して掃除したほうがいいです
エプロンの内蓋（小窓になっている方のふた）は、マニュアルには外さないほうがいいと記載があるので、換気は不要だと思います
防カビくんをしたかったので私は外しましたが

お引越し、もう始まっているのですね！
(てっきり3/29からと思っていました(笑)
お疲れ様でした
バスタブのエプロンは時々外して洗わないと
下のほうに赤カビがこれでもかと付いていた思い出があります…！

ウチも明日は防カビくんの日です♪
やりたいこと多すぎて引っ越し準備に身がはいりません。汗

今日引越し準備をしていたら、訪問営業っぽい人が来たのですが、皆さんのところにも来ましたか？フロアコーティングとか...

>>338 住民板ユーザーさん2さん

来ましたよ！
設備の説明でーって感じした
押しに弱い人は説明自体断ったほうがいいと思います
マニュアル読めばわかる程度の話でしたから

>>339 匿名さん
うちは頼んじゃいました...

訪問販売てどこまできたのですか？
エントランス？玄関前？

>>340 住民板ユーザーさん2さん
あら、そうなんですか！
私の感覚値的には少し割高な金額を提示している気がしますね
お風呂の防カビコーティングのみで4万4千円って言ってましたが、「全水回りのフッ素コーティング+浴室のの防カビコーティング」でその値段くらいが相場です

>>341 匿名さん
うちは玄関前まで来ましたよ
てっきり管理会社の方かと思って部屋に上げたのですが...

今お引っ越しされている方たちは第1期で購入された方達ですか？
みんな一斉に28日引き渡しかと思ってました

>>338 住民板ユーザーさん2さん

うちにも来ました！
もしかすると訪問販売業者は何社かあるのかもしれませんね。うちには「全水回りのフッ素コーティング+浴室の防カビコーティング」で5万円と言ってましたよ。

昨日、引越準備のために行ってましたがうちにも来ました。フロアコーティングを進められましたが断りましたよ。

やはり、新築マンションて狙われているのですね。
もしかしたら、管理人(今は長谷工さんですかね？)に許可を得て回っているのかもしれないですが、無許可であれば住居侵入罪に問える可能性もあるそうです。

我が家も注意しときます。

参考URL
https://keiji-pro.com/magazine/39/

私も小一時間ほど引越し準備のために部屋に居たら来ました。
アクロス？アクラス？みたいな社名で、あたかも管理人さんかのような言い回しで来たので開けてしまいそうになりました。

引越しでオートロックを開放しちゃってるので入ってきちゃうんでしょうね。
皆さんもご注意ください。

月末引越し組です。
玄関周りの装飾を検討しているのですが、ピクチャーレールの長さってわかる方いますでしょうか？？

私の部屋のところにも訪問販売みたいな人きました。
チャイムがなって玄関を開けたら中に入ってきて各部屋に取り付けられている換気口の取り扱いの説明をしてきました。
リビング側の換気口の周りは排気ガスとかの影響で黒く汚れる可能性があるのでクロスのコーティングを進められました。
会社名は名乗ってましだけど名刺も出さないし何も資料もなく口頭のやり取りだけで10万円で全部の部屋のコーティングができますと言われました。
即決できないと言ったら2割値引きしてきましたね　笑
こちらとしてはそれでも即決できないのと資料をお願いしたらメールBOXに入れておきますと言って帰っていきました。