整備された道が多く、交通量が少ない夜間は
改造車の爆音が気になります
こんにちは。
ルピアグランデを契約された方、どんなオプション入れましたか?
A棟を契約しました
契約状況を見ると、A棟は案外人気??
自分はA棟契約しました。
オプションはミストサウナとその他予算の都合上30万越えない程度に付ける予定です。
我が家はB棟契約しました
老夫婦ですが元気な子供たちに囲まれ居心地よく生活出来るといいな
A棟契約しました。オプション決めて以降何の連絡もないのですがみなさん何か連絡ありましたか?
不安ですよね。
予定表みたいなのみると
来年まで何も書かれてないので
問題ないとは思うのですが…。
購入してから完成するまではなんの連絡もないですよ。完成して内覧会の案内や内装リフォームの手続き、本契約になると思います。
早めに購入決めると心配ですけど、順調に工事が終わるのを待つしかないですよね。
岩槻方面から見たところ6階くらいまで出来てましたよ!あっという間ですね!
B棟を契約した者です。我が家は犬がいるため、オプションでフロアコーティングをするか悩んでいるのですが、営業の方はコーティング不要と言ってましたし、保証が効かなくなるそうで悩んでいます。コーティングを検討されている方はいらっしゃいますか?
>>17 オプション検討中さん
フロアコーティングって機能性はどうなんでしょう
私はUVフロアコーティングを地場のインテリアオプション業者で発注する予定です
水や油の飛び散り、ペットのおしっこ汚れを多少は気にせずに済みますし、
ピカピカした床が好みなのでコーティングすることに決めました
20畳で14万(税込)程度です
今現在の住まいが戸建ですが、リビングだけフロアコーティングして5年経過しています。施工直後に比べれば劣りますが、今でも艶がありきれいです。犬のオシッコや液体の汚れもなくキレイに保ってますね。ただ、さすがに物を落とせば凹んだりキズついたりはします。。。。
あと、コーティングしなかった部屋は自分でワックスを塗りましたが、濡れると剥がれたりしますし、艶も段違いに差がありますよ。
保証がなくなることだけが怖いんですよね。オプション会の場でコーティング契約したら保証が残るなら、それにしようかなぁとも思っています。
オプション会でフロアコーティングは話を聞かなかったので詳しくないですが、
長谷工インテックのフロアコーティングはシリコンコーティングではないでしょうか?
シリコンコーティングは耐久性が低いと聞きます。
また、床材について調べてみたところ、直張り遮音フローリングは、
床の不陸を拾いやすく床なりが発生しやすい建材ではあるみたいですね
この直張りフローリングは、コンクリの基礎の上に
セルフレベリング材(セメント系?)で水平だして施工するものだそうです
なので、推測の話ではありますが、
入居時に正しく施工されていれば(床なり等の施工不良がなければ)
数年で問題が発生することはないんじゃないでしょうか。
もちろん、内覧会時にホームインスペクションを行い
プロの目で床の施工状態を確認をしておいた方がよいかと思います。
>>21 住民板ユーザーさん1さん
うちはオプション会では何も頼まなかったです。
予算的に厳しくて...
エコカラットなどはサンクチュアリという地場のインテリアオプション業者に依頼する予定です。
あとはフロアコーティングをするか悩んでいます。
C棟を購入しました。
出来る限りエコカラット、フロアコーティング、ガラスフィルムは付けておいて、長く良い状態で住めたら良いなと考えてます。
お財布の状況が厳しいので、外部の会社さんにお願いしようかと思います。
川が近いからか結構湿度が高いのが気になります。
オプションもそうですが、内装関係でオススメの地場の会社さんとか皆さんどうやって調べてますか?
壁紙を入れてお部屋の雰囲気を出したいのですが、オプション会では案内がなかったので自分で探してます。ですが、なかなか決まらず…
よろしくお願いします!
>>25さん
私も気になります!
エコカラットとか、フロアコーティングとか色々見ていますがどうも業者さんが多くて決められません。
評判の良い業者さんがありましたら教えてください!
私もエコカラットやアクセントクロスを検討しております。
エコカラットと壁紙をどちらも取り扱っている良い業者さんがあれば教えていただきたいです!
できれば一度に施工していただきたいのですがウェブでは今のところヒットせず…
>>27さん
エコカラットをしているところは大抵壁紙もやっていると思いますよ
私はネットで調べて業者を決めました
良い業者かどうかは施工してもらうまでわからないのでお伝えできないです
何社か見つけて相見積もりとって、安くて対応の良さそうなところを選ぶといいです
壁紙は自分で選ぶ必要があるので、
サンゲツショールームなどで選ぶといいです。
1000番クロスであれば m2単価:1300~1400円程度 が普通なので参考にしてください。
【追記】
m2単価の計算間違ってました
失礼しました
m2単価:1600~1750円程度(税抜)が相場です。
もう少し安いところはあるかもしれません。
>>28、29 さん
情報ありがとうございます!
そうなんですね、私の探し方が悪いのかもしれません。色々と比較してみます。
サンゲツやリリカラショールームには実は既に行ってみたのですが、夢が広がりますね!
入居までいろいろと検討して楽しみたいと思います。
ネットで調べたら何社か出てきました。
地場ではないとこも多いですが埼玉県も施工範囲です。
(掲示板の規約上このような投稿が不可の場合は削除してください。)
【川口】エム工房
【川口】サンクチュアリ
【越谷】ライフタイムサポート
【八王子】グッドライフ
【杉並】ケーマック
【品川】RE:Mansion
>>32 住民板ユーザーさん6さん
私もそろそろ動き出そうかと思い、
問い合わせしたため情報共有しておきます。
エム工房さん、サンクチュアリさん、ライフタイムサポートさん
は一般的なインテリアオプション(クロスやエコカラット等)対応可能とのことです。
また、Re:Mansionさんは依頼が立て込んでいるため
施工はお受けできませんと回答がありました。
それ以外の業者さんは場所が遠いこともあり、
検討から除外したため不明です。
ガラスフィルム検討している方います?
遮熱機能つきにするかしないか悩んでまして...
ペアガラスなのでUVカットだけで十分なのかどうか
UVのみのガラスフィルムを申し込みました。
遮熱機能つきも魅力的でしたが、一年のうち夏だけに意味のある機能に対して倍近い金額を出すのは予算的に厳しかったので、UVのみにしました。
すみません、こちらのマンションはホスクリーンなどの室内物干しなどはついてるかご存知の方いらっしゃいますか?
オプションで業者さんに見積もりお願いしているのですが、ホスクリーンが無ければ付けたいなと考えております。
モデルルームにもなかったような気がしまして…
よろしくお願いいたします。
>>38 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!
私の行ったオプション会ではなかったので…
インテリア会社にお願いできるか、相談してみます。
とても助かりました!
今回かなり大型の台風が来るようですが、ルピアグランデ脇の綾瀬川の状況が気になります。
普段から水位が高いので心配ですね。
>>40 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。。心配です。
明日にでももし状況わかった方いらっしゃったら是非教えてください。
私も近いので午後大丈夫そうだったら様子見てきます。
現時点で結構ヤバそうですね。。
氾濫した際こちら側に流れると聞いているのでかなり不安です。。
今見てきましたが全く問題なさそうでした!
車で通ったので写真は撮れなかったのですが、検討の方の掲示板に皆さん写真を沢山載せてくれてます。
安心して引っ越せそうです♪
周りに沢山貯整地があり、さいたま市流石だなと改めて思いました。
今武蔵小杉のタワマンで話題になっている、マンションの配電室ですが、ルピアの場合どこに設置されているか確認された方はいらっしゃいますか?
図面を見てもよく分からず気になっております。
>>45 住民板ユーザーさん1さん
A棟の1Fに電気室あるのでそこだと思います。
ルピアグランデは地下あるのかな?
あるとしたら、受水槽とディスポーザーの処理槽があるはず
直結給水なら受水槽はないですけどどうなんだろう
>>46 契約済みさん
ありがとうございます。
もう一度図面を確認したところ、A棟側とC棟側に電気室がありますね。
ディスポーザーの処理層は同じ平面図の駐車場通路辺りの地下に、ディスポーザー機械室共々あるようです。
直結給水についてはパンフレットに「エントランス階共用部の水道管に直結」と書いてありますが、これは停電の時にも一階の水道だけは断水しないということなのでしょうかね?
受水槽が地下にあるので直結給水方式ではないです
直結給水であれば停電時でも低層階は水でるみたいですけどね...
屋上に高置水槽がないようなので、
地下の受水槽から給水ポンプで各戸に給水していると思います
完全に停電してしまった場合は各戸の水道は使えないと思いますが、
おそらくですが、受水槽から直接水を取り出すことは出来るはず
皆さん内覧会、ホームインスペクション?はお願いされますか?お値段も結構しますし、初めてのことなので、どうしようか今悩んでいて、、
詳しい方いらっしゃれば良ければ教えてください。
>>51さん
現在住んでいる戸建を建てた時にお願いしましたが、後から判明することも有ったので、今回は頼みません。
主なチェック項目もネットで探せますし、重大な欠陥がなければ傷等の自分でも見つけられる程度でした。
頼んだと思い込んで、その費用を入居当日の夕食を豪勢にしようかな?
>>51 口コミ知りたいさん
外部のインテリアオプション業者が
おまけで確認してくれるので任せる予定です
マンションなので傷や簡易な施工不良の確認くらいなので
ご自身でされても良いと思います
52さんのおっしゃるようにネットで探せばチェックリスト見つかりますので、印刷して持っていってください
修繕後の再内覧会で修繕されたことがわかるようにメモが必要です
内覧会は時間が決められていると思いますが、
時間延長可能なので遠慮せず申し出たほうが良いです
入居後も保証はあるので施工不良や欠陥は修繕対応してくれます
傷は入居後についたものか判断がつかないのでゴネられます
対応の速さの観点からも、内覧会で全部指摘できることが望ましいです
来年4月から、幼稚園に入園されるお子さんがいらっしゃるご家庭はどこの幼稚園を選択されましたか?
我が家は少し遠いですが、通園バスがウエリスの前に来ているので浦和明の星幼稚園にしました。
皆さんフロアコーティング、されますかー?
うちはどうするかずっと悩んでいて、、
我が家は、外注で、フロアコートプロというところに頼みました!価格もオプションよりも抑えられるのでいいと思いました!
うちは、フロアコーティングは実施しないです。
>>60 住民板ユーザーさん1さん
家具搬入前にコーティングする予定です。
今のところ、受け渡し日翌日に予約しています。何かあった時には、予約の日にち変更も対応してくださるみたいです。我が家は、浦和美園から近いところに住んでいるので、それほど苦ではないのですが、遠方から引っ越してこられる方は大変ですよね。
>>61 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね!ありがとうございます。
我が家も浦和美園から近いので、同じように予約しておこうかな。主人に頼んでみます!!!
親切に教えてくださり、本当にありがとうございました。
完成までもうすぐ、とても楽しみですね。
>>62 住民板ユーザーさん1さん
いよいよ近づいてきましたね。まだ先だと思っていましたが、あっという間です。
我が家もとても楽しみにしています。
わたしも、初めての事でわからない事だらけで、皆さんのコメントを参考にさせてもらっています。
そろそろ色々購入しなければとぼんやりしてたら、引っ越し希望日の案内が来ちゃって焦ります(笑)
カーテンを先に購入しようかと思いますが、みなさんサイズ計測はどうされてますか?
モデルルームで測ってみようかと思ってますが、微妙にサイズが違うようです。オプション会で欲しい柄がなかったので自分で購入なのですが、みなさんどうされてるか教えてください。
よろしくお願いします。
>>64 住民板ユーザーさん3さん
うちもオプション会では購入しなかったので目下気に入るカーテンを探し中ですが、なかなか難しいですね。防炎のものって種類も少なくないですか?
サイズについては65さんと同じで内覧会で測ってから購入と考えています。ショップによっては内覧会の時に合わせてサイズを測りに来てもらえるお店もあるようです。
色々購入、楽しいけど反面大変です。
フロアコーティング悩んでいます。
ピカピカに仕上がると木の質感がなくなってしまうのが心配なのですが、皆様は業者さんにどのように依頼していますか?
金額にもよりますが(足元見るかな?)幹事会社へ依頼した方が楽そうなので頼む予定です。
引っ越しも抽選ですねぇ、28コも希望を出すと思わなかったですが・・・
繁忙月と重なりますので、値引き無しで高いですが、大手と比較するなら幹事会社の方が安い設定のはず。
大手でなければ、幹事会社よりも格安な業者はありますが、この時期は値段よりも日程が抑えられるかが重要ですね。
引っ越し日が決まると実感が湧いてきますね。
うちも幹事会社にお願いしようと思います。四月下旬の平日を希望するので高くないといいんだけど。。
サイクルポートの場所も確か抽選でしたよね。
駐車場は先着順で良かった!
皆無事にスムーズに引っ越せますように。
カーテンの件、アドバイスありがとうございます!
内覧会に来てみてもらえるよう、会社さんに相見積もりを取って検討始めるようにしておきます。
引っ越しの案内が来てから、何かせねばと焦るも何をすれば?と立ち止まるの繰り返しです(笑)
先ずは生活に必要な家電と家具、そこから窓のコーティングやエコカラットを予算があればやろうかなというところです。
フロアコーティングは私も悩みましたが、周りでやってる人がいなかったので、見送ろうと思います。
下の階の方への足音が気になるので、パネルカーペットをLDKの一部に敷こうかと考えてます。
我が家は子供の都合で、できる限り早く入居したいと思っています。フロアコーティングはオプションで頼みましたので、入居時には終わっています。
あとはエコカラットを頼む予定ですが、これは実際の家具や壁・床の色を見てからデザインを決めようかと思っています。家具を退かす手間はありますが、高額なので失敗したくないなぁと。
エコカラット羨ましいです!うちは予算的にアクセントクロスのみで我慢です泣
案内も届きましたね!
内覧会は2月なんですね。思ってたより少し先でしたが、とても楽しみです。
まずは内覧会が楽しみですね。
一部の内装は気にならないので、鍵をもらったらまずはリフォーム工事です。(洗面台、壁紙、クローゼットとか)
5月末に引っ越しします。
フロアコーティングはいくらくらいでしたか?
皆さま、電気の契約容量はどれくらいにしますか?
目安は40Aになっていますが足りると思いますか?
最大の60Aにした方がよいのでしょうか
詳しい方教えてください...
78さんありがとうございます!
基本料金結構変わるので悩みます
1年以内の変更は無料で対応いただけるそうなので
一旦40Aにして足りなければ拡張したいと思います!
入居説明会の準備していたのですが、
なんだかややこしくて大変です...笑
初年度の管理組合理事は抽選なんですね
立候補したかったです...残念
来年度からは立候補を取り入れていただきたいです
皆さん、
引越し日決定の知らせは来ましたか?
サカイ引越センタから日程確定の封筒がたった今届きました
やっと届きましたか!
うちはまだでした。
皆さんはいつくらいになりましたか?
ビックカメラで正月三が日限定のセールをやっています
日立製の製品が対象です
エアコンの白くまくんやドラム式洗濯機も対象です
エアコン3台とドラム式洗濯機でポイント還元込みで39万でした
価格コム最安値よりもかなり安くなるので、
まだエアコン等検討中の方は見に行ってみると良いかもです
>>88 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
我が家は出遅れて間に合いませんでした。
ただ、まだ15%割引キャンペーンやってるみたいなので急いで検討中です。
>>90さん
88です
参考に価格書いておきますね
RAS-X40J2 16万
RAS-DBK22J-W 6万
RAS-DBK22J-W 4.5万
BD-SX110EL-N 20.5万
おまとめ値引き -8万
(エアコン標準取付け工事費用込、長期保証加入)
一切値引き交渉してないので、おそらくですが今でも
この値段くらいで交渉出来るんじゃないかと思います
ヤマダはエアコン取付業者の評判悪いようなので
ビックかヨドバシあたりで購入は決めたほうがよいかも...
ちなみに、ドラム式洗濯機は入らなかったら返品可能とのことでした
もしご存知の方いらっしゃったら教えてほしいのですが、玄関などのダウンライトの電球?は自分で取り付けるんでしょうか?
ふと気になりまして。。
普通はダウンライトの電球はついていると思いますよ
ついてなかったら地味に痛い出費ですね...笑
モデルルームはおそらく東芝ライテックのダウンライトで
キッチンカウンター上のものだけ角度が変えられる
ユニバーサルタイプだったと記憶しています
電球は口金がGX53のLEDランプだと思います
みなさん、住設あんしんサポートの保険はどう判断されましたか?
個人的にはどれもそんなにすぐ壊れたりしないのでは?と考えており加入は控えようかと思っていますが。。。
下記を十年保証で90200円です。
システムキッチン
システムバス
洗面台
温水洗浄トイレ
ガス給湯器
インターホン
オプションで以下を追加できます。
ビルトインオーブンレンジ 7700
食洗機 22000
ディスポーザー 12100
床暖房 22000
オプション会で付けたエアコン 22000
ピアキッチンなんですが、小さな子供がいるのでキッチンに入ってこないようにしたいのですが、ゲートをつけるのはピアキッチンの構造上厳しいですかね?何か良い案がある方いらっしゃれば是非教えてください。お願いします。
初年度の役員抽選外れてしまいました残念です
初年度の理事の方大変かと思いますが頑張ってください!
来年度からは立候補の導入を検討してほしいです
>>100 住民板ユーザーさん1さん
私は、6年ほど済んだ戸建てからの買い替えになるのですが少なくとも6年間はどれ1つとして壊れることはありませんでした。運もあるかと思いますが、正直いらないかなぁと考えています。
>>102 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね
私の実家はもう22年近くになりますが、
・システムキッチン
・システムバス
・洗面台
は現役で使用してますし、
・温水洗浄トイレ
・ガス給湯器
はそもそも機器の値段がそこまで高くないですから
・インターホン
は大規模修繕で合わせて更新されることも多いので
あまり気にする必要もないのかな...と思ってます
これに9万かけるなら火災保険の家財保障追加した方が絶対お得です
皆さんは火災保険は中央管理からおすすめのあった東京海上にしましたか?
また、地震保険はつけましたか?
地震保険の建物部分については、保険料と実際の支払額が見合わないような気がして躊躇しております。
私もだいたい同じです
火災の家財を100か200か悩み中です
地震保険は正直いらないとは思うんですが、
地震による延焼で被害があると怖いのでお守りで加入する予定です
保険会社はあいおいニッセイ**損保と東京海上日動のどちらにしようかなと
あいおいニッセイ**損保は現在の住まいで保険請求したことあるのですが対応良かったです
柔軟に対応してくれましたしレスポンスも良かったです
なにより、事故時保証特約が有用です
東京海上日動も評判いいので悩みます!
>>106 住民板ユーザーさん1さん
火災保険素人なのですが、家財って結構入られるものなんですか?
もちろん保険はお守りだということは理解してます。
一般的にどんなものなのか気になったので。
私は家財なし地震ありの、おすすめ2にしてしまったので…
>>107 住民板ユーザーさん4さん
火災保険の家財は入ったほうが得な場合が多いです
併せて破損等リスクの保証を必ずつけてくださいね
下記のような場合はつけないほうがいいと思います
・高価な家電(テレビ等)がない
・小さな子供はいない、今後も予定がない
・保険金の請求申請はしたくない(めんどくさい)
例えばですが、
10年前に購入したテレビを不慮の事故で壊してしまった場合、
型が古いため修理不能で買い替えになりますが、
家財保証では同等スペックの新製品を購入する費用を
免責金額を差し引いて保証してくれます
減価償却していても満額保証してくれるわけです
当たり前ですが、故意や重大な過失では保障されないです
上記の情報は参考までに
保証内容は保険会社や保険プランにより異なりますので
ご自身で約款をしっかり読み込んでくださいね
別の話になってしまい恐縮なのですが、
みなさんは内見の際、プロのチェックはお願いされますか?
案内に施工会社とのチェック時間が1時間と書いてありましたが、
素人が1時間できちんとチェックできるものなのでしょうか…
経験者の方や、他の皆さんはどうされる予定かお伺いしたいです。
>>109 住民板ユーザーさん7さん
私は内装業者さんと一緒にチェックします
時間についてはどこまで確認するかじゃないでしょうか
傷やクロスの仕上がりとか細かいとこを気にしないのであれば、
日常生活で気になるであろう部分だけピックアップして確認するのも一つの手です
例えば、さくら事務所さんのチェックリストを
まともにチェックしてたら半日くらいかかってしまいそうですが
ざっくりで確認するのであれば1時間で事足りそうです
(https://www.sakurajimusyo.com/expert/listmn.php)
内覧会は受入検査なので、もしチェックする時間が足りないなら
時間を伸ばすように申し出るべきだと思います
時間が足りなくて検査しきれないなら、その機会を提供しない販売側に問題があります
受け入れ側としては、決められた時間内に収まるよう努力すべきですし、同時期に多くの内覧をこなさないといけない施工会社に対して最大限の配慮をすべきですので、事前の準備はしっかり行ってくださいね
しおりを見ていたんですが、キッズルームも予約してから利用?するんですね、、フラッと行けるのかと思ってました。
表札 マンション ポスト用 ネームプレートは
準備しますか?
>>113 住民板ユーザーさん1さん
私は表札つけますよ
我が家って感じがするので!
でも入居当初はいろいろな業者が紛れ込んで来ると思うので、
いろいろ落ち着いてから表札をつけようと思ってます
磁石でペタってするだけなので便利ですよね!
ポスト用のネームプレートってどんなの買えばいいんでしょうか?
>>114 住民板ユーザーさん1さん
イメージはこんな感じですhttps://store.shopping.yahoo.co.jp/dreamaki/onlyone2-b-02.html
>>115 住民板ユーザーさん7さん
意外とお安いのですね
実家はポストのネームプレートなかったので必要なのかどうかわからず、普通はつけるものでしょうか?
どういった用途でつけるんですかね?
郵便ポストは自分以外開かないので間違うこともないでしょうし...
>>116 住民板ユーザーさん1さん
〉どういった用途で
は、配達員さんへの配慮や、誤配を防ぐ為です
付ける付けないは本人の自由だと思いますが
ここの管理規定でつけろと言うのは見ていません。。
※見落とし、違っていたらすみません
マンションによっては必須という所も有るようです
>>117 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます
ポストの裏側に貼るってことですね!
てっきり表側に貼るのかと勘違いしてました笑
誰でも見れてしまうことになるので嫌ですね
表札と違って外部の人間しか見ないので私個人はいらないと思いました
郵便屋さんにがんばってもらいます、それが仕事ですし
入居手続きの抽選で住民理事会の理事にあたったけど今後どんなことをしないといけないかな。
>>119 住民板ユーザーさん555さん
初年度は右も左もわからない中大変かと思いますが
組合員として精一杯サポートさせていただきます
いろいろとやることはあるんですが、管理会社のフロントマンがつくので、その方に従って管理組合の理事会運営を行っていきます
まずは、理事会内の役員決めや今後の方針など、
事務的なことを確認するかと思います
自治会がもしあれば自治会役員の選出などもあるかな
数ヶ月後に控える設立総会に向けての準備やアフター点検などもありますが、主体は管理会社なので心配するほどのものはないです
大変なのは入居者間のトラブルや未払いなどの問題になるかと思いますが1年目はそんなにないんじゃないですかね
できれば、委員会の設立検討してもらえるとうれしいです
長期修繕計画委員や広報委員、規約改正委員など
理事会で抱え込んでしまうと大変なので、
委員会設立して組合員に役割を振るのは大切だと思います
皆さまガス会社はどちらにされますか?
>>123 住民板ユーザーさん4さん
検討板の方に書かれていたので価格com見てみましたが
名前知ってるのはENEOSとニチガスってとこでした
レモンガスと河原実業ってとこは初耳なのですが評判はいかがでしょうか?
ガス床暖房がついてるのでENEOSの床暖房プランもいいのかなと思ったり...
なんだか申込みとかややこしそうですね汗
>>124 住民板ユーザーさん1さん
エネオスのガソリンスタンド??も利用することが多くなるかとも思ったのでエネオスガスにしてカードも作ろうかな、と考えたりもしてます。ポイントやら値引きやら色々と書いてあったので、一度エネオスガスに詳細問い合わせてみようかと。
色々と無知なもので、、この掲示板で皆さんの意見を参考にさせて頂いてますー!
ありがとうございます??
>>125 住民板ユーザーさん4さん
人気のようです https://www.noe.jxtg-group.co.jp/ouchi/cplp/?companycode=2000&partnerc...
はじめまして!
次世代住宅ポイントというのがあるようなのですが、みなさん申請されましたか?
申請は自分でするのでしょうか?マンションギャラリーの担当の方に相談するのでしょうか?
また、マンションを買うのは今回初めてなのですが、購入後の手続きなどで忘れがちな事あったら教えてください。
すみません、もう一つ。
すまい給付金というのも申請するのでしょうか?
>>128 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと調べましたが次世代住宅ポイントは対象外かもしれないですね
マンションギャラリーの営業さんに聞いてみてください
本マンションの販売開始は2018年の6月頃だったはず
① 工事請負契約
2018年(平成30年)12月21日(閣議決定日)から2020年(令和2年)3月31日までに住宅を販売する業者と建設工事会社との間で締結された工事請負契約が対象となります。なお、「締結された工事請負契約」には既存の契約の変更を含みます(ただし、着工前のものに限る)。また、注文住宅と同様に2020年(令和2年)3月31日までに着工する必要があるので、着工日に注意が必要になります
>>129 住民板ユーザーさん1さん
住まい給付金は各自で申請が必要ですよ
増税前か後かでもらえる金額や条件が変わっているので要注意です
私は増税前購入なので年収の枠で対象外でした
下記のサイト読んでみてください
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/sumai_kyu...
色々調べていただきありがとうございます!
最近契約したので大丈夫だと思っていましたが、販売開始も関係があるんですね…
マンションギャラリーの担当の方に聞いてみます!
>>132 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます!
私も増税前の契約ですが、増税前6ヶ月以内の契約なら10%での適用になるような記載もありますね。我が家は2019年5月契約なのでギリギリセーフ
みたいです。
次世代住宅ポイントは知りませんでした、申請したいですが対象外なのですね。。。
望みは薄そうですが、
次世代住宅ポイント制度の対象か
中央住宅に照会してみました。
返信がきましたら、こちらにまた書き込みます。
次世代住宅ポイントの件、回答もらいました。残念ながらルピアグランデは対象外とのことでした。
すまい給付金って引渡し日ベースじゃなかったですっけ?
改正してからは対処者になってたので、6月契約ですがずっと貰える物だと思ってました。
>>142 住民板ユーザーさん1さん
私も引渡日と思っていました。
どこかで読んだと思ったのですが…
所得枠も増税後基準なら…と。
直接聞くか、
もう少し調べてみるつもりです。
住まい給付金は消費税対策なので、支払い消費税が10%なら対象ですよ。
http://sumai-kyufu.jp/sp/outline/sumaikyufu/index.html#article1
なので対象のはずです。
引渡日は気にする必要ないです
増税前の価格で購入した方は消費税8%の給付枠です
増税後の価格で購入した方は消費税10%の給付枠です
去年の6月に購入されている方はその時点で増税後の価格になっているはずです
(増税の経過措置により、2019年3月31日までに契約した住宅は税率8%の価格になっています)
補足ですが、増税後価格で購入された方は住宅ローン減税も10年から13年に伸びています
住宅ローン減税の申請は確定申告必須ですのでお忘れなく!
住まい給付金の件ありがとうございます。
理解しました。
会社勤めでも1年目は年末調整でローン控除できないので、必ず確定申告するんですよね?
来年の今頃が大変ですね。
色々調べましたが、結局のところ、東京ガスの「暖らんプラン+セット割」というのがルピアグランデの物件にはお得で良さそうですよ。
ちなみに他はエリア管轄外のガス会社が多かったです。
みなさんいつもお世話になっております。
今、カーテンとカーペットを探していますが、防炎カーテンがいい柄がなくて…良い防炎カーテンが売っているところ知っている方はいませんか?また、防炎カーテンは全部屋でしょうか?リビングダイニングはもちろん防炎カーテンですが、各部屋も防炎カーテンですか?
あと、カーペットですがみなさんはカーペットひきますか?
全部屋にフロアコーティングをして、部屋の真ん中にラグをひくか、各部屋はフロアコーティングなしで端までカーペットをひくか悩んでいます。みなさんは部屋、どんな感じにしますか??
確か全部屋防炎指定だったと思います。
我が家も色々みていますが、防炎となると選択肢が限られるので苦戦中です。
床はコーティング無しで、リビングダイニングだけ真ん中にラグをひく予定です。
ただ、小さい子がいるので歩き始めた頃に足音の対策をする予定です。
内覧会のチェックリストを作成しました
ベースはさくら事務所さんのものです
不要なものは省いたりして本マンションに合わせて修正しました
ご自身でチェックされる方は参考にしてみてください!
https://drive.google.com/file/d/1cts5D8CH4OwMlbYPMQOQtJ02XNv21e_R/view
※A2タイプの部屋用に作っていますので、含まれない部分はご自身で改版してください
ありがとうございます。
やはり防炎となると少ないため選ぶのが大変ですよね…ネットを調べていると防炎を後加工できるとあったので気に入ったカーテンを後加工して防炎カーテンにしようかとも考えております!
小学生の子供がいる母です。
このマンションの周辺に室内で遊べるところはありますか?公園は近くにあるけど、寒い日や雨の日もあるため室内で遊べる児童館的なところがあればなぁと思ってます。今もよく児童館に遊びに行っているので、引っ越してから遊ぶところはあるかなぁと気になりました。
マンションのキッズルームは小さい子メインかなぁと思うし、周辺を調べていたけどやっぱり小さい保育園の子供の遊び場ばかりで…
皆さん内覧会行かれた方で指摘事項ありましたか?
あらかた綺麗にできているから大丈夫かとは思いますが。
防災カーテン必須ってどこの規約に書いてありましたか?
>>159 住民板ユーザーさん1さん
消防法で規定されています
罰則はないですが、法令違反なので守りましょう
(この事を知らずに守れていない家庭も多そうですが...)
高さ31メートルを超える高層共同住宅(高層マンション)では、火災予防のため、居住している階数に関係なく、カーテン、じゅうたんを使用する場合は、防炎性能のあるものを使わなければならない
>>157 住民板ユーザーさん555さん
本日、作成したチェックリストで一通り確認してきました
内装業者さんの方でも別で確認いただいた結果、42箇所の指摘事項がありました
ほとんどが汚れとか掃除できていない等の意匠部分(?)の指摘でした
私が見つけたのが5箇所で残りは内装業者さんが指摘した部分でした
構造的な問題や致命的な問題はありませんでした
全般的にきれいにつくられていたので良かったです!
意匠部分以外の指摘は4つだけでした
・洋室1 窓開閉時異音
・洗面台 引出しガイドレールビス抜け
・洗面台 ミラーキャビネット内ビスキャップ漏れ
・LD 網戸ロックが硬い
確認は1時間半くらいかかりました
見てきましたが問題ありです。
リビングの大きい窓の横に吸気口がついておりますが、位置が低すぎます。
キッチンの換気扇を付けると自動で開閉する電動の吸気口に至っては室内に露出している為、物も置けないし、子供の頭の高さくらいに設置してあり危険だと思いました。
その高さにした理由を聞いたらフィルター掃除をしやすくする為、と言われましたが
もっと上部に付けても全く問題ないし、
ダイニングテーブル横にあっては換気扇が付いてる間は寒くて食事も出来ないから、なんとかして欲しいと言ったところ
何も出来ません。とのこと
設計ミスだと思いますが、泣き寝入りするしかないので家具を避けて設置してくれと言われました。
>>162 住民板ユーザーさん8さん
私の部屋は問題なかったです
おそらく間取りが違う部屋だと思いますが...
ご申告の内容は、設計上問題ないので対応は難しそうですね
換気口はスラブに穴あけしないといけないので手の施しようがないです
吸気口の角にカバーつけるなりしてあげたほうが良いかもですね
コーナーカバーとかで調べてもらえば出てきます
吸気口が部屋側にでっぱるのは普通なので、どうしてもというなら吸気口を外して埋めるくらいでしょうか。専有部になるのでおそらく問題ないと思いますよ!
>>162 住民板ユーザーさん8さん
私の部屋も164さんの写真とほぼ同様でした。
この高さではなかったということでしょうか?
ならば、少し残念ですね。。
私も大きくて、お洒落ではないので初めインパクト受けましたが、よく考えれば今の家(築2年)も同じくらい大きなものが飛び出してついてることを思い出しました。
前回も、建築基準法で義務づけられていると聞きました。
今はテレビボードを置いて隠していたので、、、
子供の頭の位置で危険と言うことなら、遥かに低いです。
法は詳しくないですが、設置のみ義務で、高さに基準はないのでしょうね。設計ミスと言えるのかは個人的には微妙かと。
しかし、換気扇つけたときの外気の風量がものすごい(寒い)ので、ソファーや机の配置は再考しようかなと思いました。
>>159 住民板ユーザーさん1さん
160さんの補足になりますが、
消防法の措置命令に従わない場合は罰金や懲役刑が科せられるケースもあるそうです。
ちなみに、重要事項説明書にも住居内のカーテンやじゅうたんは防炎のものを使用するよう記載がありますよ。
内覧会の実際のお話や写真が見られて、
我が家はまだこれからなのですがドキドキワクワクしてきました。
内覧会で日当たりのチェックがやっとできるのを楽しみにしています。
時間や棟の違いはありますが、内覧会を終えられたみなさんいかがでしたでしょうか?
>>169 住民板ユーザーさん22さん
A棟ですが思っていたよりも明るかったですよ
景色が開けているので地面からの反射とかも入りやすいのかなって思います
天井高と景色の抜けからか広さ以上に広く感じられました
B棟C棟の方はもっと明るいでしょうから羨ましいです 笑
>>168 住民板ユーザーさん7さん
誤解がないように補足です
消防法 第2章第8条の3 の規定に関しては罰則規定ないです
専門家ではないので分からないですが、発覚したとしても注意されるくらいでしょうか
火災保険がおりなくなる可能性は否めないので、結局は防炎のもの使ったほうが良いと思います
>>169 住民板ユーザーさん22さん
部屋は良かったです。
汚れ等は何ヵ所か指摘させて貰いましたが満足です。
早く引っ越したくなりました。
パーティルームやゲストルームも見ましたが、
やはり壁紙が変わるとすごく雰囲気変わっていいなぁと思いました。
興味深い記事があったので共有させて頂ければと思います。
https://www.s-mankan.com/information/4712/?utm_source=BenchmarkEmail&u...
>>173 住民板ユーザーさん3さん
いい記事ですね
共用部分の定期点検には一級建築士な土によるインスペクションをすべきなのですが一般的には知られていないんですよね
専有部分と違い、共用部分は専門性が高いですから
管理会社に任せきりの管理組合も多くありますが、管理会社と施工会社はグループ会社ですから、積極的には対応してくれないわけです
普段の委託業務は任せきりでもなんとかなりますが、修繕や保守などは管理組合主体で動いて行く必要がありますね
>>174 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り。ルピアグランデと銘打ってますが、ポラスから賃貸しているわけではなく組合員一人一人が所有しているんです。皆さんが自分事として関わっていかなければ良いマンションにならないと思います。マンションは管理で買えとも言いますが、管理会社だけでなく、その大元は管理組合ですから・・・。組合が機能していないマンションは悲惨ですよ。
既に内覧に行かれた方で、冷蔵庫置き場のサイズを測られた方はいますでしょうか?
モデルルーム(ピアキッチンではないほう)では奥行70cm以上あるように見えたのですが、実際はどうでしょうか?
カーテンの幅と高さってどれくらいでしたか?
間もなく内覧会ですが、皆さんでもしアクセントクロスを外注された方がいらっしゃいましたら、ご紹介いただけませんでしょうか?
色々ネットで探してみてるのですが、値段の差が激しいのと、サービスもどうなのか分からずです。
すみませんが、よろしくお願いします。
>>187 住民板ユーザーさん3さん
アクセントクロス外注してます
ライフタイムサポートって会社さんです
58m2で14万円くらいです
1000番クロスと玄関部分のみ高価な布クロスを施工します
相場に比べて高いですが見積を細かく出してくれたのでここにしました
私が検討した中ではサンクチュアリという会社が見積は安かったです
過去に依頼した実績はないので仕上がりがどうかなどは分かりません
>>176 住民板ユーザーさん5さん
カーテンはオーダーにします
高さが207.8cmだったのでカーテンは206cm、レースは205cmにしました
ニトリやカーテン王国などで安価なオーダーもあるので検討してみてはいかがでしょうか
>>191 住民板ユーザーさん1さん
2LDKプランに変更しているので、幅396cmありカーテン自体の巾は400cmにしています(本当はもう少し余裕を見たほうが良いのですが100cm単位で値段が変わるため諦めました)
参考にならず申し訳ないです
念の為ですが、部屋の寸法はそれぞれ微妙に異なるので、実寸図って発注したほうが良いですよ(特に高さ方向)
内覧会行きました。
壁を叩いたら、ドンドンと隣に響く感じがしました。(壁が薄く作りが安っぽい?)
鉄筋コンクリート造だと思いますが、隣同士の壁は薄いのでしょうか・・・。
今も分譲マンションの賃貸に住んでいますが、かなり頑丈に作られているようで
隣の音は全く聞こえないので気になりました・・・。
部屋自体はとても綺麗ですね
下手すると、隣の生活音(インターホンの音や話し声、食器を洗う音など)が聞こえそうなくらい壁が薄い感じがしました。以前住んでいた賃貸マンションではここと同じように、作りはお洒落でしたが基礎の作りが甘いのか騒音がかなり気になったので同じような感じがしました。モデルルームを見ただけでは分からなかったので住んでからが若干不安です。。
>>197 住民板ユーザーさん5
共同住宅である以上程度の差はありますが近隣住戸の音はしますよ。他の方もご指摘のとおり特に足音など低音は響くと思います。
壁が薄い感じと言われていますが、公式HPの構造のページを確認してください。コンクリートの戸境壁の次に空気層がありその次に石膏ボード、クロスとなっています。石膏ボードを叩いているわけですから響く音がして壁が薄いと感じたのではないでしょうか。コンクリート壁にクロスを直貼りしている場合は壁を叩いても音は響きませんので、叩いて音が響く響かないは構造の違いです。条件も色々あるので絶対ではないと思いますが、単純に近隣住戸の音の響き具合は構造というよりも、床、壁、天井のコンクリートの厚さが一番影響を与えると思います。
小さい虫が沢山いてビックリでした!
部屋の中にもいました(ToT)
横が川で正面が原っぱですから、ある程度の虫はしょうがないでしょうね。
ウチはC棟の低層ですが、サッシに何匹かちっちゃい虫がいましたよ。
C棟の10階より上ですが、小さい虫(羽虫?)はいましたよ。
B棟の高層階ですが、虫がいてびっくりしました。ベランダに洗濯物干したら虫がつきそうです。川が近いからでしょうかね。セミなどはさすがに上がってこないとは思いますが。
皆さん、冷蔵庫って幅何センチのものを購入(搬入)しますか?65センチの冷蔵庫を買おうとしてるのですが、部屋のドアの1番狭い所の幅がギリギリなような気がして...
>>194 住民板ユーザーさん5さん
構造の違いですね
最近のマンションですと、二重壁と言って躯体(コンクリート部分)に軽量鉄骨の下地を組んで、石膏ボードと壁紙を施工します
この躯体と石膏ボードの間は隙間があるので軽い音がするわけです
鉄骨マンションの場合はコンクリート部分の厚みで音を防ぐ仕組みなので、壁を叩くだけでは遮音性は判断できないです
おそらく今住んでおられるところは以下だと思われます
鉄筋コンクリートの場合...直壁(躯体に直接壁紙を施工)
木造、軽量鉄骨造の場合...戸境壁(お隣さんとの壁)にグラスウール充填して遮音性確保
隣との遮音性で深刻な問題になることは少ないです
どちらかというと上下の騒音問題をお気になさったほうが良いです
私たちも内覧会に行ってきました。
まず、虫が多くてびっくり!羽虫でしたね。
エレベーター降りて部屋に向かう通路がすごかったです。
人が住み始めて、少し減ってくれたら良いのですが。川があるから仕方ないかな?
あと気になるのは砂埃がすごいのではないかなと。周りは田んぼに畑で、からっ風が吹いたら舞い込んできそうですね。
お部屋は丁寧に作られてました。
ベランダから見た窓の上の塗装が荒かったくらいでした。
>>196 口コミ知りたいさん
その口コミ書いたの私ですが、二重床にもいろいろ種類があり、一般的にマンションに施工される二重床は乾式二重床と呼ばれます
この方式は壁との間に適切なクリアランスを設け、音の反響を減らさなければ直床よりも遮音性に劣ります
適切な施工がなされれば遮音性確保に有効ですが、安価な物件では原価低減のため事実上不可能なので直床よりも遮音性が低くなります
ただし注意いただきたいのは、ウェリスに比べて本物件の遮音性が高いわけではないということです。本物件もアンボンドスラブ工法なので、梁がない分、重量衝撃音(ドスンッとなるような音)には弱いです
もちろん賃貸の木造や軽量鉄骨造に比べれば遮音性はいいんですけどね
集合住宅なので皆さんが気をつけて生活して、快適な住環境にしていきたいですね!
洗面所クッションフロア部分の足音がすごく響きそうな印象を受けましたが、みなさんはどうでしたか?
当マンションの壁や床のコンクリートスラブ厚については、長谷工マンションでよくみるレベルの標準的な厚さですので、めちゃめちゃ分厚いわけではないものの、最低限の厚みは確保してるな~とは感じます。
子供の声や足音等はそれなりに響くと思いますが、>>198さんも書いておられるように、そもそも集合住宅ですから、程度の差はあれ、そういうものだと思った方がよいでしょうね。
ちなみに、当マンションはアンボンドスラブ&二重壁ということで音は響きやすいとは思いますが、以前別の長谷工のマンションで、隣接する住戸から実際に音を出して確認したところ、「思ったよりは静かだな」という感想を持ちました。
その時確認したのは横方向だけですし、個人的な感想ですけどね。
お隣のウェリスも騒音問題あるそうですね。
小さい子供が多いから対策をしっかりしないとトラブルに発展しかねないですね。
この価格帯のマンションで騒音対策が完璧なマンションなんてあるのでしょうか?
>>214 住民板ユーザーさん3さん
まずないですよ
集合住宅に完璧なものなんて存在しないです
販売価格が高くなって売れなくなります
騒音問題の多くは足音ですから大人は意識すれば改善できますし、子供は
一時的なものなので各自防音対策した方がコストかからないですから...
本物件が遮音性悪いとかそういう話ではないですので心配なさらず
横から失礼します。
前にもちょっと話題になっておりましたが、火災保険については皆様いかがされましたか?
他社で加入する場合には、住宅性能評価書が必要らしいのですが、そのような書類はお手元に届きましたでしょうか?
また、手続き会でお勧めされた東京海上日動の火災保険はちょっと割高な気がするのですが、参考までに皆様どうされたのかをお聞かせ頂けましたら嬉しいです。
>>216 住民板ユーザーさん1さん
うちは、入居手続き会の場で契約しました。
おすすめプラン3にしました。
手続きが楽かなぁって思い、そちらでお願いしました。
住宅性能評価書は引き渡し時なんですかね?
>>214 住民板ユーザーさん3さん
ここのマンションは、子育て応援マンションです。
イコール騒がしいのは当たり前の物件です
静けさを、求めるマンションではありませんよ。
皆、認識して購入しているはず。
高級志向を求める金額ではありません。
>>219 住民板ユーザーさん4さん
騒がしいを当たり前にするのは良くないですよ
集合住宅にはいろいろな方が住んでいますから
子育て世代のご家庭もあれば、老夫婦のご世帯、夜勤勤務の方もいらっしゃるでしょうし、それぞれの事情がありますから
お互いが尊重し合ってより良い住環境になるよう努力した方が結果として皆が幸せになりますよ!
神経質になって気に病む必要はないですが、迷惑をかける側であれば挨拶や気遣いは欠かさないようにしたいものですね!
>>219 住民板ユーザーさん4さん
そうですね
おっしゃる通り「気兼ねなく子育て中心がコンセプトのマンション」だからこそ
子育て世代が多く購入されてるじゃないでしょうか。
実際に騒音を感じるかはルピアに住んでみないとわからないことだと思います。
しかし、隣近所に同じ子育て世代が住んでいれば、防音対策や他にも多くの情報共有ができるのでとても良い環境だと思っています。
騒音の感じ方は人それぞれですが、コミュニケーションを通じて少しでも軽減できるようにしたいですね。
内覧会お疲れ様でした。
実際に見てみて、玄関横の寝室の柱が思った以上に存在感があると感じました。
主寝室にする予定なのですが、皆様ベッドはどう配置する予定でしょうか?
ダブルベッドを置くと、どの向きでも無駄なスペースができたり、通路が狭くなるようで悩んでいます。
間取りで違いがありますが、教えていただけるとうれしいです。
子育てマンションだから9割子持ちの方なんでしょうか?
わたしはまだ子なし夫婦なので、キッズルームは使わないしアウェー感がないか心配です(笑)
駅チカで環境がよかったのでここに決めましたが。
我が家も子育て世代です。
子育てマンションだからと胡座をかかず、クッション性の高いカーペットにしたり、子供に飛び跳ねないよう躾けたり。出来る範囲でやっていきたいと思いますし、ひいてはそれが子供の為になると思っています。
とはいえ騒音の感じ方は人それぞれですし難しいですよね。何か良い対策があればいいのですが(きっと無いから色々なマンションで騒音問題が起きるのでしょうが)
内覧会にの際に、ベランダに出てみましたか?
皆様
ベランダの小虫対策どうされますか?
予想外なことに虫が多いようで、洗濯物や布団干した時につきそうですよね。梅雨の時が虫がすごそう(特に低層階)
>>231 住民板ユーザーさん2さん
最近の話題によく出てくる虫は、
どんな虫のことなのですか?
羽ありみたいなもの?ユスリカみたいなもの?
私が内見行ったときは廊下もベランダも室内も全く気にならなかったので…
廊下はともかく、室内ベランダはかなり細かく確認しましたが
>>231 住民板ユーザーさん2さん
我が家は元々完全室内干し予定です(虫や花粉、砂塵がつくのが嫌なため)。とはいえ窓を開けた際に室内に入られないよう、虫よけはする予定ですが
室内干しだと洗濯物湿っぽくなりませんか?
乾燥機付きドラム式洗濯機買わないときついですかね。
部屋の虫は建設中に木材などについて部屋に運び込まれたのではないでしょうか?
>>235 住民板ユーザーさん4さん
仰るとおり、我が家は乾燥機付ドラム式洗濯機を使っています。部屋干しするのは乾燥に向かないセーター等のみです。
すべて部屋干しするとなると、さすがに湿気が気になるでしょうね。除湿機が必要かと
失礼します。
天井照明を買うにあたり、シーリングの形を確認したいです(内覧会では確認し忘れてしまいました)。形によっては電気工事が必要であることを最近知りました。
どなたかシーリングの写真等撮っている方がいらっしゃれば、拝見させていただけませんでしょうか?
>>236 住民板ユーザーさん4さん
ユスリカなのですね、ありがとうございます。
私の内覧会の日は風が強い日だったので見なかったのかもしれないですね。
周りに自然が残っているのである程度の覚悟はしてましたが…
まぁ、住んでみないと分かりませんね!
>>216 住民板ユーザーさん1さん
当方は検査済証のコピーを契約業務部から郵送してもらいました
東京海上日動が割高という感じはしないです...
あいおいニッセイに決めましたが、あいおいニッセイの方が全然高かったですよ
内覧会で他の方が話しているのを偶然耳にしたのですがベランダの手すりにガタつきがある住戸があるそうです。安全に関わることなので小さなお子さんがいる人や高層階の人は指摘事項の確認会で実物確認されたほうがよいかもしれないです。
ホームページ更新されましたね!
残り一戸の様子。
抽選もいよいよですね。
エントランス入った感じ、なかなかおしゃれですね。ちょっとしたホテルみたい。
壁紙やエコカラットは皆さんやりますか?
>>249 住民板ユーザーさん2さん
うちはアクセントクロスのみの予定です。
エコカラットも付けたかったのですが、小さい子供がおり、玩具等で傷を付けそうで断念しました。
真隣に新設されるきらり美園東保育園について、2次募集から挑戦する方はいらっしゃいますか?
当方は5歳クラスなのですが、一次募集で内定が出たのが2名だけのようです。送迎の楽さにかなり惹かれていますが、同級生の少なさが気になっています。
>>249 住民板ユーザーさん2さん
エコカラットをしない予定でしたが、近くに川があるので夏の湿度が気になり、急遽付けることにしました。
玄関、洗面所、キッチンのカウンターに取り付ける予定です。リビングもやりたかったのですが、予算とインテリアへの影響を考えて止めました。
洋室にはアクセントクロスを入れますが、これもまた吸湿性の高いものを入れる予定です。
ピュアキッチンの間取りで契約してる者です。
皆さん洗濯籠どこに置かれますか?
>>253 住民板ユーザーさん3さん
夏の湿気対策ですか...
エコカラットは常に湿度が高い環境下だと調湿効果は期待できないです
エアコンや除湿機の利用を前提として、調湿効果を期待されているのであればよいのですが、エコカラット単体ですと吸湿しても放湿するタイミングがないのですぐに飽和しますよ
メーカー公表値で400g/m2程度みたいですね
20畳の部屋だと除湿機の推奨が8L/日ですから全然追いつかないですね
冬の乾燥対策とかデザイン性、消臭効果は期待できるので、私はそちらに期待してます!
マンション認定制度を創設 国交省、優遇措置も検討:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO55395940X00C20A2MM8000/
2022年までに施行の予定みたいです
今から10年後くらいには、中古マンションの市場価格に対して
管理組合の財政状況が加味されてる世の中になりそうですね!
>>256さん
新築マンションの供給がどんどん減っている今、中古マンションの価値をどうやって維持するかが大切ですものね!
マンションは管理を買えと言われてきていますし、修繕計画などキッチリしていきたいです!
ご存知の方教えてください
スポーツ自転車を所有しており、盗難防止のため室内保管するため、階段なりエレベーターなりで自分の部屋まで運び込むのはありでしょうか?
当方、低層階なので階段でかついで持っていこうかと思っていたのですが、子供は結構階段で走ったりするので出会い頭に事故しそうでなんだか危ないのかなと思った次第です。
(エレベーターだと迷惑になりそうなので駄目とかルールありそう?)
浦和美園駅はネイルサロンやエステ、美容室が少ないですね。少ないどころかほとんどないのかな。大宮、浦和までいちいち出るのも電車賃がかなり高いので厳しい。浦和美園に今後できてくれれば有難いですねぇ。
>>259 住民板ユーザーさん1さん
こんにちわ、自分も同じでロードを部屋で管理する予定です。
ギャラリーで聞いたときは、ルールはありませんでした。泥だらけ以外なら、エレベーターでも良いと思うのですけど。
>>259 住民板ユーザーさん1さん
262さんのとおり、今は決まりはないですが、苦情が入れば持ち込み禁止になる可能性もありますので、気をつけて利用したほうが良いかと思います。
(別のマンションでは、苦情が入ったため、輪行袋に入れないとダメとなったという話もききました。)
>>259 住民板ユーザーさん1さん
朝の通勤通学ラッシュ時や、夜の帰宅ラッシュ時にエレベーターを自転車で占領されると困りますが空いている時間なら構わないのではないかなと思います。
泥汚れは必ず落としてから乗せるというのは最低限のルールかと。
玄関の収納とレイアウトで悩んでいます。
コート掛けと姿見を設置したいのですが、ピクチャーレールと干渉してしまうため悩み中です。
玄関周りのオプションは皆さん何かつけましたか??
>>268 住民板ユーザーさん4さん
ピクチャーレール外せばいいのでは?
天井の下地(軽量鉄骨)にネジ止めしてるだけですよ
壁紙にネジの抉れできるので補修はした方がいいと思います
エコカラットと姿見が多そうですよね
私はエコカラット入れるお金なかったので、布クロスと姿見(面取り)です
>>268 住民板ユーザーさん4さん
我が家は玄関から洋室1の扉までエコカラットと姿見を頼みました。
それにあたり、ピクチャーレールは一度取り外してエコカラットの施工後に再設置いただく予定です。
皆さん、
内覧時の指摘事項いくつぐらいありましたか?
エコカラットとオーダーミラーを外注で頼んで、内覧会の際に採寸してもらいましたが、
業者の方に「ピクチャーレールが干渉してしまうから、天井から1~2cm下げて採寸しました」と言われました。ピクチャーレールって外せるんですね。
業者の方が知らないとは思えないけど・・・ダメな業者に頼んじゃったかなぁ
>>276 内覧前さん
天井から1?2cmっていうのは謎ですね
それだとレール部分しか見込まれてないので、フックが干渉すると思いますよ
推測ですが、ピクチャーレールをエコカラットの厚み分手前にずらしていい感じに仕上げるのかなと思いますが、念の為確認したほうがいいと思います
エコカラットの上端部分とピクチャーレールの間に隙間ないですよねって
数十ヶ所ありました。内覧会前に、確認してないとしか思えないレベルの物もあって、失望しております。新築で、こんなもんなのでしょうか。
>>272 住民板ユーザーさん1さん
うちはキズが4カ所ありました。
その場で在庫があったので交換してもらえました。
共有部分では、エレベーター内のパンチカーペットが所々めくれてたり空気が入ってポッコリしていて気になりました。
一斉引っ越しが過ぎたらパンチカーペット自体は取り外すものですか?
ずっと使用するには見た目が良くないように思えたので。
ご存知の方いらっしゃいますか?
完売したようですね!
16倍の抽選だったと担当の方が仰ってました。
先日確認会に行ってきましたが、窓のフレームのゴムパッキン?が取り付け雑ですね。
また窓枠に傷が多く見つかりました。
前はなかったウォールドアに凹み傷があったり、洗面台のガラスには塗料汚れがあったり。
担当さんがとても真面目で良い方たちなので、申し訳なくて…と思いながらも、10ヶ所修正お願いしてきました。
エントランスにいるブラマヨ吉田に雰囲気が似てる取りまとめの方?横柄で少し感じ悪かったです。受付の方もずっと私用電話してて、来た時も電話切るまで待たされたし。
付き添いの担当の方は寒い中、頑張ってらっしゃるのに…と思いました。
確認会ってこんな感じなのかな?
今のマンションがとにかく上の階の物音がうるさいので、ルピアは静かなことを祈りたい。
横の音より上下の方が響くみたいなのでマナー良く生活しないとクレームが起こりそうですよね。ここまで世帯数も多いと。
>>280 住民板ユーザーさん1さん
子供が多いのでつけたままの方がいいと思います
ダサいですけどね...
あれはずしちゃうと子供のいたずらでエレベータの壁部分傷だらけになりますよ、実家がそうでした
残代金振り込みの通知書類が来ましたね。これから何年間は住宅ローン奴隷になります。コロナショックで会社が倒産しないことを祈ります。
>>286 住民板ユーザーさん555さん
コロナもそうですが、今後10年先の日本は
かなり衰退した経済になっているはず。https://news.livedoor.com/lite/topics_detail/17884904/
>>285 住民板ユーザーさん3さん
関係あると思いますよ
世帯数が多くなると隣近所の関係性が希薄になりがちだったり
迷惑な世帯も総数に比例して増えるはずです
騒音問題は管理会社や管理組合として、手の出しづらいとこなのでお互いがちゃんと配慮できないような場合は深刻化しやすいんですよね
>>288 住民板ユーザーさん1さん
282さんの、上の階に静かな方が住まれるかどうかは、世帯数は関係ないと思いますけどね。
世帯数に応じて迷惑な世帯が増えるのは理解ですが、世帯が少ないマンションでも一定数はいるわけですから。
世帯数に応じてではなく、子育て世帯が多いことは確かです。自分達が迷惑な世帯にならないようお互い気を付けましょうと言うことだと思います。
高層階ですが
防炎カーテンにしないとダメでしょうか?
ニトリ等で探していますが防炎カーテンだと無地が多くて良いデザインの物はあまりなくて困っています。
ピアキッチン、3Ldkのお部屋の方
洋室1の扉の寸法が分かる方教えていただけますか?
>>291 住民板ユーザーさん8さん
防炎カーテンでおしゃれなものなかなかないですよね
バレなければ、防炎でなくても大丈夫とは思いますが、一応消防法で防炎カーテンにしなければならないと決まっているそうです。
もしも何かあったときに後悔しそうなので我が家は防炎にする予定です。
シンコールのメロディアというカタログに載っているカーテンは全て防炎だそうです。
URL載せておきますね、参考までに。
https://www.sincol-group.jp/digitalcatalog/
>>294 住民板ユーザーさん6さん
31㍍を越えるマンションでしたら高層階も一階も関係なく防炎カーテンにしなくてはいけないので高層階が特別なわけではないとおもいますよ
うちも防炎探してリリカラショールーム行きましたが…レースの防炎で気に入るのがなく(ーдー)あきらめかけてます
>>296 住民板ユーザーさん4
ご参考までに。
都市計画法施行令では、一団地の住宅施設の都市計画については、住宅の低層、中層又は高層別の予定戸数を定めることとされており(第6条第1項第7号)、実務上、低層は1~2階、中層は3~5階、高層は6階以上とされている。
ガスの契約、みなさんどちらにされましたか?
ここの書き込みにあったTEPCOに決めようと思い、カスタマーセンターに問い合わせしたら、供給範囲外と言われました。
どなたか申し込み出来た方、いらっしゃいますか?
>>302 住民板ユーザーさん1さん
追記
TEPCOのサイトで確認しましたが、岩槻区美園東は対象外のようですね
http://www.tepco.co.jp/ep/gas-jiyuuka/pdf/area_saitama.pdf
エネオスも対象外なのでなにか条件があるのかもしれませんね...
>>303 住民板ユーザーさん1さん
わかります。
私もこの話、少し気になっているのですが、
>>224の時点でシステム上では対象外となるが、
直接営業さんが対応可能とおっしゃっていたと言う事ですよね?
WEB上での資料では対象外となることは何度も出ています。
個人的にはですが、303さんのリンクでも
岩槻区 大字尾ケ崎
岩槻区 大字尾ケ崎新田
岩槻区 大字釣上
岩槻区 大字釣上新田
など、美園東の周りの住所が対象で美園東だけが対象外となる事があるのか?と思ってます。
詳しくないですが、美園東の制定は3年前みたいですね。
しかも、上記住所からの部分分けだそうです。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%8E%E5%9C%92%E6%9D%B1
TEPCO対象エリアだが、TEPCOのシステムに住宅が追加登録されてないだけ等の話を聞かれた方がいらっしゃったら教えて頂きたいと思います。
自分で問い合わせせずに横からすみませんでした。
内覧会に行ったときに、ピアキッチンのロングカウンター裏に貼ってある二本の補強してある棒の間に、わずかながらですが隙間が空いていました。普通は隙間が無いと思うのですが、皆さんいかがでしたか?
>>304さん
TEPCOに対象地域の確認の電話をしてみたところ、対象地域は案内しておらず、顧客から契約希望との申し出があって、当日その場に来てみないと契約可能な地域か否かの判断ができないため、管理会社に確認した方が早いとの事でした。
見当違いの答えでしたら申し訳ありません。
気になりましたので、TEPCOに問い合わせしました。
残念ながらやはり対象外とのことです。
住所が新しいから漏れてる?とか、周りが対象だけどなど、ここの情報を元にしつこく確認しましたが、、、
東京ガスが来てても対象外があり、今後拡張された時には是非、と申し訳なさそうに言われました。
気になって横のウエリスの住所の緑区美園を調べたら、ここもTEPCOは対象外ですね。
日にちも無いので、諦めて素直に東京ガスにする予定です。
近隣マンション(センターフィールド)で、作業員さんの死亡事故があったようです
https://www.sankei.com/region/news/200304/rgn2003040024-n1.html
ご冥福をお祈りします
>>310 住民板ユーザーさん
記事を見た限り感電事故のようですね。
私が理系で大学時代に散々実験室の先生に注意されました。
プロの作業者なら電気主任技術者資格とかを持ってるはずですが、無念。
浦和美園って、産婦人科や婦人科は全くないんですか?
これだけ子供が多くて、これから2人目とか産む人も多いかもしれないのに不思議です。
美園に住む方は婦人科は東川口や大宮辺りまで出て通院しますか?
電気の契約ですが、みなさんネクストパワーに、電話しましたか?
番号ってどこかに載ってますか?
オプションで食洗機のディープしました。内覧会時に食洗機の下の部分を確認したところ、黒いプラスチックの様な板でカバーされてました。押すとへこむような柔らかさです。食洗機が標準の場合、下の部分は白い板っぽいですが、ディーブの方が安っぽく見えてショックです。ディーブを入れた方、全く同じ感じでしたでしょうか?
もうすぐ引渡しですね。
皆さん、ご近所へお引っ越しのご挨拶はされますか?
念のため準備はしようと思いますが、一斉入居なので、どうしたものか悩みます。
>>320 住民板ユーザーさん4さん
私も上下と左右のお部屋に挨拶予定です。
特に下の階のお宅は気をつけていても、音が心配なので。
私は食べ物にしようかなと。でも受け取る側の好みがあるから難しいですね。
このマンションに引っ越しするにあたって引っ越し前に車を購入する予定なんですが、車庫証明書取得のために保管場所使用承諾証明書を管理会社から貰った人いますか?
車関係で…
皆様2台目車所有のかた、2台目駐車場はどうしましたか?
本日入居しました床暖房いいですね!
足元からポカポカするので気持ちいい
>>329 マンション検討中さん
お天気悪い中お疲れ様です。
私は今日は部屋の中で貰った書類に目を通したり、頼んだ物が付いてるかの確認をして帰ってきました。
引越し日が楽しみです!
不動産取得税って、いくらかかるんでしょうかね?忘れた頃に請求書が来るみたいなので嫌だなぁ。新築マンションはかからない事がほとんどらしいですが、ここのマンションはどうなんでしょうかね(担当者には、不動産取得税かからない場合は通知が行きませんが、届いた場合は払込よろしくねと言われました 笑)
エプロンの外蓋はたまに外して掃除したほうがいいです
エプロンの内蓋(小窓になっている方のふた)は、マニュアルには外さないほうがいいと記載があるので、換気は不要だと思います
防カビくんをしたかったので私は外しましたが
お引越し、もう始まっているのですね!
(てっきり3/29からと思っていました(笑)
お疲れ様でした
バスタブのエプロンは時々外して洗わないと
下のほうに赤カビがこれでもかと付いていた思い出があります…!
ウチも明日は防カビくんの日です♪
やりたいこと多すぎて引っ越し準備に身がはいりません。汗
今日引越し準備をしていたら、訪問営業っぽい人が来たのですが、皆さんのところにも来ましたか?フロアコーティングとか...
訪問販売てどこまできたのですか?
エントランス?玄関前?
>>340 住民板ユーザーさん2さん
あら、そうなんですか!
私の感覚値的には少し割高な金額を提示している気がしますね
お風呂の防カビコーティングのみで4万4千円って言ってましたが、「全水回りのフッ素コーティング+浴室のの防カビコーティング」でその値段くらいが相場です
今お引っ越しされている方たちは第1期で購入された方達ですか?
みんな一斉に28日引き渡しかと思ってました
>>338 住民板ユーザーさん2さん
うちにも来ました!
もしかすると訪問販売業者は何社かあるのかもしれませんね。うちには「全水回りのフッ素コーティング+浴室の防カビコーティング」で5万円と言ってましたよ。
昨日、引越準備のために行ってましたがうちにも来ました。フロアコーティングを進められましたが断りましたよ。
やはり、新築マンションて狙われているのですね。
もしかしたら、管理人(今は長谷工さんですかね?)に許可を得て回っているのかもしれないですが、無許可であれば住居侵入罪に問える可能性もあるそうです。
我が家も注意しときます。
参考URL
https://keiji-pro.com/magazine/39/
私も小一時間ほど引越し準備のために部屋に居たら来ました。
アクロス?アクラス?みたいな社名で、あたかも管理人さんかのような言い回しで来たので開けてしまいそうになりました。
引越しでオートロックを開放しちゃってるので入ってきちゃうんでしょうね。
皆さんもご注意ください。
月末引越し組です。
玄関周りの装飾を検討しているのですが、ピクチャーレールの長さってわかる方いますでしょうか??
私の部屋のところにも訪問販売みたいな人きました。
チャイムがなって玄関を開けたら中に入ってきて各部屋に取り付けられている換気口の取り扱いの説明をしてきました。
リビング側の換気口の周りは排気ガスとかの影響で黒く汚れる可能性があるのでクロスのコーティングを進められました。
会社名は名乗ってましだけど名刺も出さないし何も資料もなく口頭のやり取りだけで10万円で全部の部屋のコーティングができますと言われました。
即決できないと言ったら2割値引きしてきましたね 笑
こちらとしてはそれでも即決できないのと資料をお願いしたらメールBOXに入れておきますと言って帰っていきました。
ピアキッチンの間取りの方に質問です。リビングのテレビとソファーの位置を迷っています。洋室2側にテレビとソファーどちらを置きますか?
我が家は洋室側にソファーを設置します。将来的に子供が自立したら洋室2の壁をリフォームで取り外そうと思っています。また、リビングの壁にエコカラットと壁掛けテレビの計画をしていたので、取り壊すことのない隣家側の壁にエコとテレビを設置する選択肢しか取れなかったという状況でした。
エントランス側のエレベーターの所に訪問販売に対しての注意書きが貼ってありました。
何社かいるみたいなので今週末の連休などは気をつけたほうがいいかもしれませんね。
一斉入居時には出入り自由なので、勧誘業者が出入りしているようです。
白い作業服の人は勧誘業者らしいので、注意した方がよさそうです。
外注でお願いしたコーティング業者さんが教えてくれました。
我が家にも白い作業服のトップサービスとか言う所が来ました。
>>360 匿名さん
私も知識ないですが同意でした。
コンクリート部分だけが共有部分の認識でした。
壁がどんな形状かにもよりますが、
もし壁にコンクリートとの空気層があればそこまでは打ち込みも可能なのかと。
ディアウォールでええんちゃうか?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
確かに駐車場は全体的に狭いですよね車格の大きな車通しがすれ違うのはギリギリでした。
しばらくの間は通りに各業者さんの車が停まってるから余計に出入りもやりづらいですよね。
後は駐輪場もエリアによって不便ですよね。
私は中側の区画に割り当てられたので自転車をとめてからエントランスの方に向かうにはグルっとまわる必要があるんですよね。
駐車場は確かに不便かなと思いました。
マンション側から見て左側にもエントランス入口に繋がる通路あるかなと思っていたのですが無いみたいですし…
>>364
一度削除していただいたので、再投稿します。
駐車場の入り口が狭いこと、マンションからみて右端にしか通路がないため荷解き後2列目3列目に行くには遠回りなことが不便ですね。
また、駐車場の真ん中のデザインが安っぽくていらなかったと思います。
>>367 住民板ユーザーさん1さん
個人的には気になるほどではないかなーって思いましたけど
それよりも管理会社と引越幹事会社の対応がいけてないですね
一斉入居期間中の車両誘導しろよって思います
駐車場入口のすぐ脇に車止めたら危ないでしょう
誘導して上手いことやるなり、一時的にミラー設置するなりしてほしいものです
>>365 匿名さん
住んでみて思うところはままありますね
廊下の狭さとかも少し問題な気もします
エントランスからゴミ置き場の動線が特にいけてないので、
あそこの植木は早急に取り払って、人が滞留しないように工夫したほうが良さげかなと思います
内覧会の際は社員さんがたくさんいて気にもとめませんでしたが、エントランスのインターホンって壁に張り付いてるだけで、ダサって思ってしましました。
私は管理人室の横のサイネージが
壁に張り付く訳でもなく、なんとなくダサい金具だなと思ってしまいました。どうせなら面を揃えて欲しかった。
あと、画面も小さいですし。
まぁ、そんなとこどうでもよいのですが笑
億ションじゃないですからね、諸々気にはなるかもしれませんが我慢しましょう
今の状態をできるだけ長く維持し、周囲からもいいマンションと言われるように築き上げることに目を向けた方がいいと思いますがいかがでしょうか
ただし安全が担保できない点について合意がされたなら早急に改善が必要だと思います
皆さんは内覧時の指摘事項はきちんと改善されましたでしょうか?
クッション性のある床との事ですが、我が家は場所によって床を触ると音が鳴ったりかなり沈みがある所が何ヶ所かありました。
もう、入居された方、壁から聞こえる隣の部屋の音や廊下の音などは聞こえますか?
エレベーターに近い部屋ですが、廊下の音が結構響く感じがしました。
>>366 住民板ユーザーさん4さん
確かに引越車両を避け迂回したつもりが袋小路でした 駐車場がスズキ側の方は入り口まで戻る必要がありますね 動線がシンプルで事故防止にはつながると思いますが
ピアキッチンのロングカウンター(シンクの向かい側)にパチンコ玉を置くと、転がります。水平器で計ったところ、0.3~0.4度位の傾きが有りました。こんなものなのでしょうか?
生活音とは異なるゴーっという音が廊下側の部屋で気になりました。
風の音とは違うような機器の動作音?
寝るときに気になりました、早く慣れないとですね。
>>374 住民板ユーザーさん3さん
隣の部屋の音は聞こえなかったです
お隣さんも引越し作業されていたのでそれなりに音は出ていたと思いますが、問題なかったので一安心です
廊下の音は角部屋近くなので、人通りがなくわかりかねますものの、普通、廊下の足音や話し声は聞こえてくるものですよ
窓ガラス1つ隔てただげじゃ完璧には遮音されません
>>378 住民板ユーザーさん1さん
おそらく、風切り音かと思います
通気口あけてますか?
マンションは24時間換気で密閉性も高いので、通気口開けてないとサッシの隙間から風が入ろうとして風切り音がなります
通気口を開けておられるのであれば、水回りの音か給湯器の音が考えられそうです
皆さんレンジフードのフィルターってどうされてますか?
イオンで買ったフィルターが磁石で取り付けるタイプみたいで...
取り付ける部分がアルミだからひっつかなくて、なにかいい方法ありますでしょうか
皆様は壁紙張り替えましたか?
長谷工インテックに見積もり出してもらいましたが、思いのほか高くて驚いてしまいました。かなり悩んでいます。
新築マンションの壁紙はまだきれいな状態ですし、張り替えてクロスを新しくするのも勿体ないでしょうか?
>>385 住民板ユーザーさん6さん
うちは荷物を搬入してからでは施工が難しいフロアコーティングしかしていません。壁紙は施工したい場所の荷物を一時的に他の部屋なりに移動させればいつでもできると思っているので、急ぎでは考えてませんでした。それにクロス自体まだ綺麗ですしね。
まだお引越しされてないなら荷物の搬入前に張り替えたほうが楽ですし、お気に入りの壁紙で引っ越し初日から生活できたら嬉しいですよね。
素敵な空間を作ってください??
>>389 住民板ユーザーさん7さん
これ不親切ですよね!
ただインとアウトのジョイント外してカートリッジに刺すだけですが始め悩みました。
パッと見複雑に見える…笑
玄関外の止水栓止める前に水出してたのでホースの水で軽く水浸しになりました。
>>390 住民板ユーザーさん7さん
これもそうなんですけどいろいろと難しいですよね...
Wi-Fiとか鍵の設定とか、宅配ロッカーの設定とか...
もう少しマニュアル整備してほしかったです(T_T)
最近の新築物件で止水栓が無いのはあり得ないらしい。
https://haikanko.net/location-and-type-and-role-of-stopcocks
https://www.smilepartner.jp/kitchen/kengaku-5/d8.html
元栓を閉めるのは仕方無しに行うワークアラウンド的な方法だと。
給湯側には止水栓あるし、洗面台の下にはきっちり給水も給湯も止水栓がある。
キッチンの給水だけに無いのは不自然に思える。
給水側の流量調整もできない。
この配管工の方は、あった方が良いものとしているし。
洗濯物はベランダに干していますか??
小虫が結構いますよね。
室内干しはカラカラに乾かないですし・・・
>>395 住民板ユーザーさん5さん
自然豊かな反面、小虫が多いですよね
私は外の空気により洗濯物が汚れるので外に干さないです
ドラム式洗濯乾燥機が便利ですよ
外に干す手間考えたら安いですし、外に干すよりふっくら仕上がります!
乾燥機にかけれないものは部屋干し(星ひめ様と除湿機)でカラッと乾きます
>>391 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
結果を言うと、カインズのマジックテープ(面ファスナー)と市販のフィルターで上手いこと取り付けできました!
窓が大きい部屋が多いですが、オーダーカーテンにしましたか?
コーティングしてないフローリングがさっそく汚れてしまったのですが
この材質は濡れ雑巾で強く拭いても問題ない材質なのでしょうか? フローリングの仕様をご存知のかたいらっしゃったら名称を教えていただけると今後の手入れで助かります。
お世話になります。
入居されている方にお伺いしたいのですが、
宅配ロッカーのカードは既にお手元にありますか?登録は済んだのですがカードが届くのかよくわからなくて、、お分かりの方もしいらっしゃれば教えてください。
引っ越し作業で出た段ボールのゴミはマンションのゴミ捨て場に捨てないよう説明があったような気がしたのですが変わったのでしょうか?
サカイの段ボールが捨ててあったので気になりました。
ピアキッチンのロングカウンターって直ぐに傷が付きそうですが、皆さん何か工夫されてますか?
>>404 住民板ユーザーさん4さん
確か引越しの段ボールはゴミ捨て場に捨てるのはダメだったと思います。
これから引越しの方もいるでしょうし、続くようなら何か対策が必要ですね。
>>406 住民板ユーザーさん
捨ててある量にもよりますけど、
一度だけしかサカイが引き取ってくれないので、それ以降に捨てるものが出てしまったのであれば少量は仕方ないのでは?
一回目の大量段ボールを捨てるのはダメですね
宅配ロッカーは、カード以外に部屋の鍵も登録できるのでしょうか?説明書を見たらできそうなのですが、カスタマーセンターのサイトではできず…
どなたかできた方いらっしゃっいますでしょうか?
>>411 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず交通系ICカードは登録できましたよ
タッチパネルに交通系ICカードの記載しかなかったので部屋の鍵は試してないです
明日、登録できるか試してみます
>>413 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
まだまだ未開封たくさん残ってるのですが、既に開けた箱が邪魔で困ってました。
この集中引っ越し期間中に本業に邪魔にならない程度に声かけてみたいと思います
換気扇と、24時間換気のフィルターで悩んでるのですが皆さんどこのフィルター使ってますか?
教えてください。
素敵ネットの認証キーは何を見たらわかりますか?
みなさん、部屋の丸い喚起口?はずっとあけていますか?あけていたらすごく寒くて…
あと、キッズルームって誰でもいつでも使用できるんでしたっけ?
皆さん炊飯器どこに置きますか?
備え付けの食器棚たしか水蒸気に強いって記憶があったのですが、
説明資料には非推奨みたいなこと書いてあったので悩み中です。
>>418 住民板ユーザーさん2さん
この前管理人さんにきいたら時間内であれば誰でも好きに使って良いとのことでした
貸しきるなら素敵ネットで予約が必要だと言ってました
解放されてるのは素敵ネット運用開始の5月までの話なのかずっとなのかは聞いてないです
皆さんに質問です。
玄関のドアは直角まで開きますか?
そして開けっ放しになりますか?
どうもうちのドアは直角まで開かないのですが・・・
クリーニング、わざわざ行かなくてもマンションにだして集荷してくれるんでした?できるならクリーニングの出し方教えてください。
マンションギャラリーももうすぐ解体されますね。
ギャラリーにあるマンションの模型は処分されるのだと思いますが、せっかくだからロビーに飾ってほしいです。
>>418 住民板ユーザーさん2さん
24時間環境を「冬季」に設定したら入ってくる冷気がマシになった気がします
暖房器具をつけていない状態だと16度前後になっているのでまあまあ冷えます
まだ人が住んでいない部屋が多いのでコンクリートの冷えが伝わって来てしまうんですかね?
床暖房とエアコン併用すればぽかぽかになれますよ
エントランス前の道路挟んだ今は何もない土地って今のところ何かが建つ予定ってあるのでしょうか?
今週末鍵の引き渡しなのですが、時間ってどれくらい掛かるか教えていただけますか?
今回は不要不急の外出ではないので日程変更はないと思ってますが、あまりウロウロしてると不謹慎と思われそうで怖いですね。
コロナの影響なのか、日用品や家具家電の納期が微妙に遅れてきてるのが心配です。
鍵の受け渡しですが、全部で何本もらえますか?この鍵はセンサー組み込みの特殊タイプのようで追加で作るのも難しいかと思いますが。
みなさん、家具の下には何かひいてますか?
テーブルなどの足がある家具はフェルトをつけていますが、本棚やテレビ台などはどうしたら?と思っています。やっぱり何もしないとフローリングへこみますよね。
すみません。
引っ越し作業中のサカイさんにダンボールを少し回収してもらおうかと思うのですが、作業中だと迷惑じゃないですか?作業中の方に話すか、トラックまで持っていきおねがいした方がいいでしょうか?
まだ、10くらいですがダンボール邪魔で…
パーティルームやゲストルーム、使った方いますか?パーティルームは何があるのか、何が借りれるのかなどわかりますか?予約したら鍵を借りにいくのですか?
ゲストルーム、アメニティやシーツなど借りれるみたいですが、自分で用意できたら無料ということですか?
>>440 住民板ユーザーさん2さん
我が家は家具系は全てソフト系のフェルトを付けてます。
過去の経験として、賃貸だったからかもしれませんが、後が付いていてショックだったので、それ以来衣装ケース等も付けるようにしています。
>>443 住民板ユーザーさん2さん
作業中でも、トラックまで行ってもどっちでも良いかと。
回収をお願いする、というよりも、一言断りをいれてから、どうすればいいのか尋ねれば、そんな気分も害さずサカイさん側で上手くスケジューリングしてくれると思いますよ。
作業中でも、重いもの持ってるときはさすがにあかんでしょうが。
あとは、それでも気にされるなら営業所?フリーダイヤルのところに尋ねれば、上手く導いてくれると思います。
コロナの影響で引越しも大変ですね。美園はスーパーやお店もまだまだ少ないので
買い占めはやめてほしいものです。
外注業者で壁紙の貼り替えをする予定ですが、マンションによっては施工元に許可を取り付ける場合もあると、その業者に言われました。
すでに外注業者で何らかの施工をされた方がいらっしゃれば、連絡をされたかお伺い出来ますでしょうか。
引越し間もなくはしゃいでいるいる?からなのか、上階の足音が半端ない
うるさい
皆さんのお部屋は大丈夫ですか?
>>452 住民板ユーザーさん4さん
当たり前じゃないでしょ
引っ越し中は作業とかで足音が出てしまうものは仕方ないです
入居後落ち着いてもなお続くようであれば、
まずは管理人さん(管理会社)に申し出てください
掲示板やポスティングで注意喚起されるはずです
直接注意は時期尚早だと思います
ちなみに、自治会に報告しても無意味ですよ?
管理会社or管理組合に相談してください
管理会社:ルピアグランデ浦和美園の管理を請け負う会社(長谷工コミュニティ)、管理組合から管理業務を委託契約されている
管理組合:ルピアグランデ浦和美園の所有者による組合、理事長並びに理事とその他組合員による構成される
>>449 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに聞くのが正しいです
管理規約・使用細則に定義されていると思いますが、自分で確認するのは手間ですし見落としもあるかと思います
通常クロス張替程度であれば騒音や臭気が出るものではないので申請不要かと思いますが...
>>452 住民板ユーザーさん4さん
当たり前ではないと思います。
まあ、今はまだ引越したばかりで落ち着かないのでしょうがない
様子見ですね
ただ、想像していた以上に音が響くなぁと思いました。
賃貸ならまだしも分譲なのに、集合住宅だから音がして当たり前なんて思ってる人が上の階にきたら最悪
無音にとは言わないけど、集合住宅なんだから極力音を出さない努力をするのが当たり前ではないでしょうか
みなさん、テレビはちゃんとうつりましたか?
引っ越してからテレビとブルーレイを接続したのですが、ブルーレイで一つのチャンネルがうつりません。アンテナってどこにあるのでしょうか?みなさんは全チャンネル、テレビでもブルーレイでもうつりますか?
>>457 住民板ユーザーさん2さん
同じ構成ですが特に問題なく写っていますね
JCOMなので映像信号はケーブルで引っ張ってきてるかなって思ってましたが詳細は不明です
アンテナがあるとしても戸毎に設置しているわけではないと思います
放送されているチャンネルは、JCOMのサポートセンタに聞いてみるのが良いかと思います
上下左右既に入居済のようですが、うちは特に音は気になりませんね。
音とは、床を走る音ですか?
まだ引っ越していないのですが、現在どのくらい入居されていますか?
遅い方はいつ頃の引っ越し予定なのでしょうか?
みなさん、浴室暖房乾燥機の乾燥、使っていますか?引越しで洗濯物がたまったので浴室の乾燥機を使ったのですがどれくらい料金かかるのか気になります…エコ乾燥と乾燥、どちらの方が安くすむのでしょうか?エコ乾燥だと時間かかるから高いのかな?とも。。
騒音があるんですね。嫌だなぁ。横の騒音より上がやはり日々着てくるところが多いんですか?
騒音、どれくらい気になりますか?
昼間に子どもが騒ぐのは私は気にならないですが、夜にドンドン騒ぐのは困ります。
みなさんはどれくらいで騒音、うるさいとなりますか?
子どもが昼に多少騒ぐのはどうですか?夜間は歩く足音もすり足で歩くとかしなきゃダメですか?
>>462 住民板ユーザーさん5
464さんと同じくです。
我が家は上階の方も隣の方も入居されてますが、音が響くようなことはないです。良識的な方で良かったです。
集合住宅として、マナーを守り普通に生活している限りでは、騒音となることは皆無かと。
引越中に出る音と普段の生活で発生する音は別物なので、混同しないほうが良いです。
>>463 住民板ユーザーさん4
ペットの鳴き声についても通常聞こえることはないと思います。
(隣家の生活音が一切聞こえてこないため、ペットの鳴き声だけ響くということはないでしょう。)
推測ですが、窓やドアを開けていませんか?
音を遮るものがなければ音は響くものですよ。
>>465 住民板ユーザーさん4さん
昼間については、下の階の方の生活パターンにもよると思いますが、基本的に子供が部屋の中を走り回るようなことは控えたほうがいいです。
騒音となる音の殆どが重量衝撃音(ドスンッとなる音)です。
跳ねたり走り回ったり、重たいものを落とした場合になります。
住んだ感じ、子供の声はよっぽどの大きい声出したり、マイクで増幅したりしない限り響かないと思いますよ。
夜間は、上記に加えて、ドアの開け締めを静かにするとか、踵からドスドス歩かないように気をつけるとかその程度でいいと思います。
騒音になっていないか、お隣さんにそれとなく聞いてみるのが確実ですね。
我が家も全く音気にならないです。
マナーを守って皆が快適に暮らせますように。
入居されている方へ
我が家はこれから少しリフォームをする予定ですが、フローリングの一部を壊す必要がありますが工事後はまた新品と交換します。
が、フローリングの型番がわからないのでもしご存知の方がいれば教えていただけないでしょうか。
ここのマンションの価格帯から見て、常識のない変な世帯はいないとは願ってますが(笑)
みなさんマナーを守って思いやりを持って生活しないといけないですね。当たり前のことですけど。隣のしまむらはルピアやウェリスの住民が沢山居そうですね~。
我が家も全く無音です。とても快適です。
適度に道も離れててとても静かなので、足音が気になるのでしょうか…
どんな音でしょうかね。
もうしばらく住んでみてですかね。
[NO.474~本レスまで、セキュリティ上、問題のある投稿と判断し、削除しました。管理担当]
>>469 住民板ユーザーさん555さん
型番までは書いてありませんが、お手入れ方法の資料がありました。 永大産業株式会社の、 マテルノダイレクト45S、もしくは レプリアダイレクト45S のどちらかだと思います。 (直貼り用と二重床用の記載がありましたが、確か直貼りかと思います。) 後は色があったと思いますので、詳しくは前の方の通り営業さんや管理人さんなどに聞かれるのが良いと思います。
引越しが終わり少し落ち着いてきたので、これから引っ越す方のために感想でも書きます。
戸惑ったところとして、少し前でもありましたが浄水器の取付です。そもそも浄水器をつけないとなとぼんやり頭の中には残っていたのですが、私の場合は恥ずかしながら浄水器そのものがまずわからなかったです。普通に水道の下にあるLIXILの白い筒?だと分かってからは早かったです。
浴室乾燥機も初めて使いました。電源入れただけでは24時間換気がオンになってなかったので、まずそれをつけました。あと洗濯物を乾かすのは説明書を見た感じだと、少しお金かかっても早く乾かしたいなら乾燥、時間かけていいならエコ乾燥だと認識しました。とりあえずエコ乾燥の6時間でばっちり乾くので雨の日も安心です。あ、お風呂出た後もとりあえずエコ乾燥してます。電気代やガス代、水道代は初回の請求見てからいろいろ使い方考えようとも思ってます。
ディスポーザーはやはり便利ですね、おそるおそる使っていますが、生ゴミを分解して処理出来るのは素晴らしいと思います。
ワイレモ、フルタイムロッカーは登録しましたが、未だ使ってはいません。
床は思ったより傷がつきにくく、特に問題ないです。また音も、上下左右ご挨拶させて頂いたので住んでいることは知っていますが、ごく稀に何かの音が聞こえてきたかも?くらいの認識で、意識するレベルでは気になりません。でもこれは気をつけて頂いてるからかもしれませんので、私も気をつけて過ごそうとは思っています。
床暖房は初めてで、とても暖かいです。床だけ暖かいのかと思いきや、リビング全体の空気も温まるようで、このマンションの密閉度と合わせてよっぽど寒くないと床暖房だけでいいのではと思うくらいでした。
あとソファとかダイニングチェアーはさすがに床に傷が出来ないか心配なので、フェルトの布挟んでます。床暖にも対応してる風なやつがカインズに売ってました。
あとカギもキーケースに入れて、ケースの上からさっと玄関にかざすだけでロックや解除が出来るのも地味に嬉しいですね。
総じて満足してますが、床暖がいいです、床で寝れます。あとは目の前の公園がいつ工事が始まるのか、出来るのが楽しみですね!
ざっくり殴り書きですが参考になれば。
ここに書き込みされている方は
皆様子育て世帯ですか?
みなさん、外に洗濯物干してますか?
高層階ですが結構小さな虫がいるため、今はまだエコ乾燥してます。
これから引越しを控えている者です
こちらを読んでは 自分も気を付けなければならない事が沢山あるな と感じています。
また 様々な家族構成の方がいらっしゃると思うので自分自身も受け入れる心も広く持ちながら生活していければなぁ…とあらためて感じているところです。皆さんが気持ち良く生活生活出来るマンションにしていけたらいいなと思っています
宜しくお願い致します
こちらを使って申し訳ないのですが 住んでいる方でどなたか 下駄箱の奥行き(靴を置く板が小さめに作られているようでしたら 扉が閉まれば 靴板のサイズでなくても構いません)を教えて頂けないでしょうか
お願い致します
>>482 住民板ユーザーさん4さん
我が家は晴れてれば外干ししてます。
川側の方ですが、ベランダで虫は今のところそんな見かけて無いので、あまり気になってないです。
一応申し訳程度にムシコナーズはしましたが、参考までに。
まだ入居して数日ですが、風呂の浴槽の水の流れが悪い気がします。
浴室の中のゴミが詰まっている?とも思ったのですが、中の蓋?ってはずれますか?
新築ですしまだつまりはないんじゃないでしょうか?
ネットで聞きかじった情報なので参考程度ですが、マンションの場合は排水管が各家庭つながっているため、一度に大量の水を排水してしまうと溢れたり逆流したりするらしいですよ
だから、マンション用の浴槽は一気に水が流れないようなっているみたいです
ちなみに、入居後に気づいた不具合ってどこに相談すればいいですかね。
>>483 住民板ユーザーさん1さん
下駄箱の奥行を図ったことはないですが、男性の靴(28cm程度?)でも扉にぶつかることなく入りましたよ。棚板からは若干はみ出していた気がします。
>>489 住民板ユーザーさん111さん
早速教えて頂きありがとうございました!
検討したい事があったのですが サイズが心配だったので… とても助かりました
ありがとうございます!
>>484 住民板ユーザーさん10さん
洗濯は元々部屋干し派なのですが、同じく虫は見てないですね。
川側ではないです。
お隣のマンションのリバー棟の人たちも
普通にベランダに干してる人多い印象なので、
川からの虫は気になる程ではないのかな?と勝手に思ってます。
すみません、
小さい虫の現場見てないので、個人の意見です。
虫の量の多い少ないも人により捉え方基準は様々です。
これだけ風の強い日が多いのに、小さい虫がいると言うのが私は想像ついていないです。
全部の部屋に一律にいるわけではないのでは?と思ってます
上の階の方が週末入居されたみたいなのですが、割と音が響きます。子供さんの足音や23時過ぎに物を引きずるような音。こんなに分譲で響くものなんですね、、我が家も気をつけようと思いました。
虫がいないと書き込んでいる方はC棟ですか?B棟は虫がいるんですかね?
マンション入り口の道路に車が数台停まって塞がり、片側すれ違いの際に、正面衝突されそうになりました。
危険ですので、マンション入り口前には駐車しないでください。駐車禁止のマーク張りたいです。
>>494 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
これはヤバイ。近隣から苦情来そう。
というか、派手にクラクション鳴らされているのを先週見た。そりゃそうだ。どうにかしてくれ。
>>497 住民板ユーザーさん1さん
494です。
どうにかしてくれじゃなくて、私達のマンションとして、しっかりマンション前は駐車禁止というルールを徹底しないと、変わりませんよ。
駐車禁止の標識設置など、警察にも相談してみます。
事故があってからでは遅いです。特に車の影から子供が飛び出して事故にあうことは絶対に防止したいです。
3月15日に岩槻警察署のパトカーが来ていました。
近隣住民からの苦情があったようで。
エアコン工事や引越しなどの駐車がおおいですね。
私もこの件で、他の車も停めていたので同じように路駐していたところ、近隣の方に直接注意されたので、初めて書き込みさせて頂きます。
マンション前の主な路駐は、大きく分けると下記3つかと思います。
①引越しやピザなどの宅配業者
②佐川やアマゾン等の運送業者
③マンションの住民や知人
①は依頼の際に伝えておけば解決。
②は管理会社もしくは都度伝えれば解決。
③は住人の共通認識を作れば解決。
しかし、実は③の解決が難しい気がしています。
短時間だけだから。荷物を下ろすだけだから。など。言い訳を作って路駐する人が少数ながら居るかも。
外部や警察から注意されるくらいなら、管理会社の方でナンバー控えて注意するくらい徹底してほしい。