ルネ本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県厚木市田村町1282-14・1284-8（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅徒歩5分
※ミロード口（利用可能時間帯10:00〜21:00）より・駅徒歩6分※本厚木駅北口より
間取：2LDK + S(納戸) ～ 4LDK
面積：60.99㎡ ～ 82.27㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2018.7.2 管理担当】
[スレ作成日時]2018-06-15 02:30:09
投資目的で先日行ってきました。営業担当者は登戸在住の女性で、本厚木のことをあまり知らない印象でした。
管理費や駐車場設備を鑑みても、完売は難しい物件だと思います。
5年前は2000万台で買えた同等内容のマンションが、今は3ー4000万かと思うと随分と上がったなあと感じます。
スレの数が全然伸びなああ
検討する人がいないから。ですかね。
https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/
2019年7月の35年固定金利は0.89%です。
変動金利のメリットがほとんど無いですね。
https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/
住宅ローンの35年固定金利が0.88%で
過去最高を更新しました。
住宅購入の動機になりますね。
レスがのびないですね。
残り１邸のプランも続々と出ているようですし
購入した人はここを見ないのかもしれません。
順調には売れているのではないでしょうか。
本厚木駅まで徒歩5分と駅が近いのもこの物件の大きなポイントかと思います。
あとは自分好みの間取りが残っているのかどうかかな。
最大6,000円がもらえるキャンペーン中です。
順調に売れている物件は、6,000円もバラ撒きしませんよ。
このマンションを契約した者です。
販売苦戦ですかー。
南側に高い建物がない事、生活に必要なスーパーマーケットがすぐ隣にある事、駅にも郵便局にも近いことが決め手でした。
先日、インテリアの相談会がありました。
わたし的にはいろいろ順調に進んでいて、入居がとても楽しみです。
LINEのお友達になる事が条件で6000円ですか。
でも商品はイトーヨーカドーの商品券なので、マンションの契約前提に考えられた企画ですね(笑)
さきほど公式サイトを覗いたら、31日からは旅行券や家電が当たる大抽選会もスタートするみたいです。
これですね。
最大10万円相当が当たるようです(^^)
マンション価格がこれだけ高騰していて、成約数は減少してはいないのでしょうか。
フラット35の金利が過去最低値だそうですし、10月の増税前の駆け込み需要も
一時的な追い風にはなりそうですが、今後中古の成約数が好調になるだけ
新築マンションの成約数は下がる一方ではないかと考えてしまいます。
インフレとマイナス金利をどう予測するかですね。
このままインフレとマイナス金利が続くなら、不動産を持っている人が圧倒的に有利です。
現在のマンション価格が高いと嘆いているだけではいけませんね。将来を見据えないと。
駅が近いのは魅力的ですが
特にイトーヨーカドーが隣接しているのは便利すぎでしょう。
スーパーが近いと専業主婦でも仕事をして忙しい人でも便利です。
保育園もできますが、これは優先とはいかないでしょうね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO49771430T10C19A9PPE000
住宅ローン「0%」時代到来 減税効果でおつりも
日本経済新聞
住宅ローンでおつりがもらえるって素晴らしい。
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/190916/ecn1909160001-s1.html
住宅ローンのマイナス金利がデンマークでは実在するようです。
日本もこのままマイナス金利が続けば、本当に住宅ローンでお釣りがもらえそうですね。
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
不動産経済研究所の8月の
首都圏マンション動向が発表されました。
契約率は75.4%と好調でした。
住宅ローン金利の低下や増税前を背景に
賢い購買行動が反映されたと思います。
やっぱり増税前の今が買いどきですかね・・・
モデルルームの見るだけキャンペーンは予約不要、営業行為もないそうで気軽で良い企画だと感じましたが、時間の制限があるみたいですね。
公式サイトの概要には販売担当者はつかず、見学時間は15～30分と書いてありますが希望すれば時間の延長も可能だといいな、と思います。
HPからファミリー向けを想像して物件概要を見ると70㎡なし。
最近、こういうコンパクトサイズの物件増えていますね。
金額も決して安くないので考えてしまいます。
70㎡以上の物件は高いですね。
室内設備は細かい配慮がされていて、狭いわりには5帖あるし、そういう点は評価できますが。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-atsugi222/
2月まで
本厚木タワーの第1期1次締切にアクセス集中。
6月
本厚木タワーがTVで特集されアクセス集中集客。
結果
3月から5月の期間でアクセス数1位。
https://www.bs-tvtokyo.co.jp/plus10/smp/backnumber/201906/
>2019年 6月7日（金）
>令和時代の住まい選び・不動産市場で
>「パワーシニア」が存在感
BSテレ東のこれですね。
モデルルーム来訪やLINEのお友達登録など各種キャンペーンでイトーヨーカドーで使える商品券がプレゼントされるようですが、契約してこちらのマンションに住む方やご近所さんを対象としているんでしょうね。
ウチはイトーヨーカドーが近くにないのでちょっと残念に思いました。
相場とはいえ…駐車場が高いんだよなー。あと1000円ずつで良いから下がってくれればなぁ?。
本厚木駅まで5分という立地でこの価格帯は安いかなと思います。
南向きの物件であるのも魅力的。
認可保育園に関しては、優先で入れるということはないのであてにはならないですが
マンション内にキッズスペースがあったり、子育て環境は整っているなと思いました。
こういうサービスで他物件との差が明確になるのって良いですね。
>>293 匿名さん
いやいや、安くはないですよ。ここのすぐ近くだと16500円とかだから、更新費と合わせて同じくらい。マンションの住人になったら少しは周りより安いと検討しやすいなってことなんですけどね…
駐車場のタイプは機械式ですか？
そうだとすれば維持費も盛り込んでの料金設定なので割高になるかもしれませんね。
郊外型で平置きタイプのマンションだと駐車場料金が1500円～という物件があったりして
嬉しいながらも大丈夫なのか？と心配になってしまいます。
台風で浸水しないよう祈ります。
NHK
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191012/k10012126711000.html?utm_int...
相模原 城山ダム 午後９時半から緊急放流開始
https://www.kanaloco.jp/article/entry-201951.html
>ダム緊急放流、水位調節は実施されず
水位調節が未実施なのか。困ったものだ。
もう少しマシな営業マンにあたりたかった。
台風が過ぎた後の情報がありませんが、こちらのマンションは被害なしでした？
各地で避難指示が出て倒木、冠水の被害があったようですが、
市内に通行止めのエリアもなかったようですし特に目立った被害はなかったと
考えてよろしいですか？
今日から始まりました。
小田急電鉄と厚木市観光協会が
“厚木”への誘客で提携！
観光キャンペーン
「秋が彩るあつぎへようこそ」スタート！
https://www.kankokeizai.com/%E5%B0%8F%E7%94%B0%E6%80%A5%E9%9B%BB%E9%89...
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
共用施設などは充実しているように思います。
コールマンのアウトドア用品が住民用にあるということですが、これはレンタルすることができるという意味合いなのですか？
本格的に購入する前に
試しに使うことができるのだったら、それはそれでいいな?。
タマにしか使わない人も、レンタルできちゃうのだったらそれでいいし。
アウトドア用品の共有はいいね。
シーズンだと混み合うかもだけど、使わない期間が多くて場所とるから家においておくの大変なんだよね。
本マンションを契約しているものです。
めっきりモデルルームに行くこともなくなってしまったのですが、現在の契約戸数はどの程度なんでしょうか？（ＨＰでは１６０戸となっていますが）
やはり、若干高い感じなんですかね…。
これだけの大規模だから仕方ないのかもしれませんが
駐輪場が各家庭に２台分ずつのようです。
駅まで徒歩で行ける距離とはいえ、買い物には自転車を利用しますし
子供がいれば子供の数だけ自転車は必要です。
もしおけなかった場合、家に入れることは可能なのでしょうか。
>>307 匿名さん
自転車はそう言われると確かにって思いますね。
規約は細かく見ていませんが基本はダメなんでしょうね。
ただ、全く使わない家庭もあると思いますので、置きたい家庭は３?４台は置けるのではないでしょうか。
駅前物件でこの価格帯は、なかなか出てこないかなと思います。
大規模マンションが苦手でなく、便利さを優先に考えたら絶対にイイと思える物件。
南向き物件なので、陽当たりも良さそうです。
万が一リセールしなければいけないときでも、ここなら資産価値があるかなと思いました。
修繕積立金が異常に高い、５年後に倍、10年後に2倍、20年後に4倍になっている、給料も上がらず、年金暮らしになるこの時期に不安がある。給湯器のリース料も高い、実勢価格を反映しないで、カタログの表示価格で計算しているのではないか。
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.20平米～78.09平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜１-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.1m2～117.17m2 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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未定 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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57.32m2～85.38m2 |
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総戸数 92戸 |
