マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-31 01:06:26
ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番(地番)
交通:JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線 「大船」駅 徒歩1分
成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分 笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.43平米~144.20平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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ブランズタワー大船 -最終1邸!駅直結(ペデストリアンデッキ経由)20階 72.37平米 8,356.7万円 坪単価382万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15590/
[スレ作成日時]2018-05-23 19:16:47
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番(地番) |
交通 |
東海道本線 「大船」駅 徒歩1分 横須賀線 「大船」駅 徒歩1分 湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(事業協力者住戸26戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 東京支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー大船口コミ掲示板・評判
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374
匿名さん
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375
匿名さん
そもそも大船に金持ちは住まないでしょ。鎌倉市に金持ちが沢山住んでることは間違いないけどそれは北鎌倉や鎌倉山よりも向こう側。大船じゃない。
その証拠に北鎌倉の向こう側には1人2万のコースを出すような高級レストランが山ほどあるのに大船には1軒もない。あるのは安い飲み屋やスナック、中国人エステばかり。そんな町に東急不動産の思惑通り大量の金持ちが住むのかどうかは見物。
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376
匿名さん
>>374 匿名さん
そうですよね〜。
地元民でどこまで捌けるか?
購入層も近辺エリアに限られるだろうし。
まぁ、即完売してくれたら楽しいけど(大船も捨てたものじゃないって)
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377
匿名さん
鎌倉や北鎌倉、京浜東北の港南台辺りまでの、比較的年齢層が高い富裕層がどこまで購入してくれるか?
若手のファミリー層は期待出来ないから(パワーカップルはわざわざ大船を選ばないし)、住民の平均年齢は結構高くなるよね。
頑固ジジイが占拠する管理組合や自治会も大変そう。
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378
匿名さん
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379
口コミ知りたいさん
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381
口コミ知りたいさん
[No.371~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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382
匿名さん
何? 結局ここはマンションバブル末期の値段なの?
怖っ
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383
匿名さん
並み居るマンションブログが相場よりもかなり高いと太鼓判を押すこのマンションの未来が楽しみ。
少なくともキャピタルゲインは絶対あり得ないよね。そんな利益は東急不動産が全て吸うつもりの価格設定だから。
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384
マンション比較中さん
いまどきキャピタルゲイン狙いで買えるマンションはないよ。十分価格が上がっちゃったから。
実需、特に近隣の一戸建てからの住み替えの金持ち老夫婦ががターゲットでしょうね。
タワーにしては250戸程度と多くないし、実需取り込みだけで売り切れるのではないかと予想する。
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385
マンコミュファンさん
ここを買えない魑魅魍魎のウジ虫が沸いてきたねぇ。
買えるものだけが買えばいい。
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386
匿名さん
>>384 マンション比較中さん
豪華な老人ホームになっちゃうね
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387
匿名さん
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388
匿名さん
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389
匿名さん
>>388 匿名さん
車庫、特にマンションにとって立体駐車場は、将来的な負の遺産にしかなりませんからね。
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390
匿名さん
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391
eマンションさん
ここが三井ならもっと良かった。
ブランズじゃなぁ。
戸塚、横浜とこけっぱなしなイメージ
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392
匿名さん
やはりここは当初通りお金に余裕のある人が買う
マンションでしたね。
我々、低所得の市民は憧れの願望で見上げてのかな(涙)
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393
匿名さん
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394
マンション検討中さん
買うなら低層で眺望なし隣とお見合い物件で坪310位かな~
高層は坪400近いしそこまで出すならここの価値は自分には見出せませんでした。
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395
匿名さん
>>393 匿名さん
年収1500万あれば買えますよ。
あとは気持ちの問題。
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396
匿名さん
年収1500万あったって頭金0じゃ無理でしょ。8000万のローンなんて通らない。
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397
匿名さん
営業に聞いたら親からの援助組も多いみたい。
本人年収600万くらいだけど、頭金5000万とか。両家からの援助。
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398
通りがかりさん
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399
匿名さん
>>398
外資に何を夢見てるのかはわからないが外資大手で1500万なんて年俸制なんだから自営業と一緒だってことは銀行も知ってる。通るわけがない。
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400
匿名さん
>>396 匿名さん
年収1500万あって頭金出せないって、そもそも買う資格がない。
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401
匿名さん
だから年収1500万あるから買えるとか買えないとか意味ないんだよ。
頭金を5000万入れられるなら年収600万でもローンが通るし、頭金が0なら年収1500万でも無理。
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402
マンション検討中さん
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403
マンション検討中さん
私、仕事で住宅ローン扱ってますけど継続して
1500万のご収入であれば、8000万ローン全ての
銀行が通るわけではありませんが通る所がある
可能性は高いと思いますよ。
メガとか大きいところでも可能性はある水準ですし、
少し前までのスルガなんて行けると思います。今は知りませんが
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404
マンション検討中さん
質問です、DINKS(将来子供なし共働き)で
8000万円のマンション買うとき共同名義にして
2人で半分出し合って購入したほうが相続税を考えるといいのですか?
初のマンション購入なので教えてください。
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405
マンコミュファンさん
>>404 マンション検討中さん
残念ながら、前提条件が分からないので答えようがないです。
ただ言えることは、専門家以外の意見は鵜呑みにしないことです。
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406
匿名さん
1500万が独り歩きしてすみません。
私の場合、子供達が私立中学から大学までおり、その教育費が結構な額なこと、今の住宅ローンも結構な額なこと、あまり使わない車もそこそこのに乗ってること‥‥。
結局贅沢してるんです‥‥。
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407
検討板ユーザーさん
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408
匿名さん
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409
eマンションさん
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410
匿名さん
そうか。投稿を一定数削除されると初心者マークがつくんですね。
なるほど。
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411
匿名さん
>>409 eマンションさん
あなたもついていますよ。
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412
匿名さん
もうすぐ相鉄が湘南新宿ラインに割り込むようですがとなるとこっちは本数減るんでしょうか。。。
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413
坪単価比較中さん
港区山手線内側タワーもってるけど
まさか横浜市栄区に(価格で)負ける時代が来るとは全く想像できなかった
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414
マンション検討中さん
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415
匿名さん
>>413 坪単価比較中さん
うん、そんなクソ物件買っちゃった時点で負けてるね。普通、地位の価値は逆転しないものだけど、負けてんなら、その通りだと思います。
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416
匿名さん
>>415
スーゼネのリアルなタワーです
今大船値段で買えるわけないでしょ
ご苦労様
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417
匿名さん
自分は買う気満々でしたが今回はやめにすることにしました。
理由はやはり大船(栄区)でこの値段は高かったです。
マンションバブルや地震の可能性、将来資産価値の低下も怖いでし、
この価格ならもっとおしゃれな街がいいかな。
参戦する方頑張ってください。
今週末から新しいオプションや色なども発表になるみたいだし楽しみですね。
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418
匿名さん
私は他県出身で、大船(栄区)に住んで十数年経つ40代ですけど、大船に永住してもいいかな〜って考えてます。
その意味でも、この物件は魅力的ですが、やはり金額が高い。無理。
でも、それなりに売り切れるんでしょうね。
今のマンションで相応に楽しむことにします。
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419
匿名さん
マンション無理して買うより、預金を残しながら余裕を持って生活した方が精神衛生的に良さそうですね。元々大船周辺に住んでる方は、都心の人とは違い無理して背伸びはしないと思います。地元富裕層がどれだけいるのか見ものです。私は最後まで見届けますよ。
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420
匿名さん
>>419 匿名さん
背伸びしなくても買える人が買うと思います。
私は結構早めに完売すると思いますし、その方が大船のためかな。
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421
マンション比較中さん
>>417 匿名さん
もっとおしゃれな街はもっと値段が高いと思うよ。
大船だけが高くなってるわけじゃないから。
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422
マンション検討中さん
>>421 マンション比較中さん
ムサコの方が安く感じるのは気のせいか
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423
マンション検討中さん
>>421 マンション比較中さん
北仲の方が安く感じるのは気のせいか
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