ブランズタワー大船ってどうですか？

坪330万ぐらいするんですかねぇ。

坪単価300以上ですかね？

ここは屋根あるの？雨濡れない？

とりあえず、かっこいい。
どことなく熊本のマリモみたい。小規模だけど。

マンションを見て驚きました。まるで船みたいなデザインなんですね。これは駅前の商業施設ですか？かなりアイキャッチになる建物があるので、目立ちそうです。自慢できますね。


駅のぺデストリアンブリッジまで1分の距離にあり、駅直結と言ってもいいくらいの立地。駅からの近さはメリット以外の何ものでもないので、欲しいと思う人も多いでしょう。

部屋の広さも2LDK、50㎡から。2人暮らし、夫婦のみ、高齢者が住むにもいいのかと考えています。最大だと140㎡。家族でゆったり派にも人気が出そうですよね。

数年前のパークハウスが6000万前後〜だったでしょうか？
駅距離的にもこちらの物件はさらに値が高くなって7000万〜くらいでしょうかね？
買える方が羨ましいですよ。

マンションの南側は芝浦メカトロニクスの工場ですから眺望は今ひとつですよね。業績もイマイチなので最悪将来マンションが建つ可能性がありますね。

マンマニさんの予想では70平米が8000万円〜の予想ですね。少々お高めですね。
やはり横浜北仲がいかに安かったが分かります。

https://manmani.net/?p=15141

マンマニさんの予想は坪370万円！その値段でわざわざ大船に住む人がいるのでしょうか…スゴイですね

マンマニさん、横浜を知らなすぎる。

鎌倉住民相続税対策マンション？

70平米で7000万なら安いですし、倍率高そうですね！

佐藤工業ってのはどうなんだろう。

>>10 マンション検討中さん

マンマニさんの予想は70へーべーが7000から8000とのことですけどももっと高いとかですか？

パークハウス鎌倉大船は徒歩5分程度で新築の価格は84万円/㎡？本件はいっても100万円/㎡ではないでしょうか？

70m2が7000万円だと即完売しちゃうのではないでしょうか。

駅に近いのは大変魅力ですが、芝浦メカトロニクスの工場が近く、煙とかは出ないのでしょうか？工場を見下ろすのも気分は良くないですね。

70m2が8000万円までなら買います。

70㎡で8000万円なら大船でなくて小杉や都心でも買えるのでは？大船が好きな人が高くても買うのでしょうね。

50平米台だと風呂が1316なのね。

>>19 匿名さん
大船に買う人は小杉や都心と比較しない方が多いですよ。

>>20 匿名さん
1316なら賃貸物件としては有りですね！
20万円代なら良いかも。。

>>21 マンション掲示板さん
そうなんですね〜西鎌倉に住んでる高齢者の富裕層の人たちとかが高くても買っちゃうのでしょうね

新橋在住で前に鎌倉に一軒家が欲しくてずっと探してたけど、予算が足らずに断念してました。
こちらの物件は真剣に検討してるので新情報楽しみにしてます。

まあ、地元の富裕層からすれば地元の高級物件なら安心なんでしょうね。
知らない場所の東京では地方の人間は騙されるかも知れないので不安、東京は怖か所じゃという印象なのかも。

70m2が7000万円=東海道線検討者も入り交じり即日完売
70m2が8500万円=地元の富裕層が買う
70m2が10000万円=さすがに売れない

こんな感じかな？

大船に7000万ですか。
凄いですね。
世帯年収1000万以上がターゲットですかね。

7000万円〜だったら、世帯年収1500万円以上のパワーカップルじゃないと手が出せませんね。
それにしても凄い時代になりましたね、大船でこの金額だと。

馴染みのある駅でしかも駅近で魅力を感じています。
値段次第で検討したいと思いますが・・

>>28 匿名さん
パワーカップルとなると都内勤務が多いでしょうから、敢えて大船に住むとも思えません。
と考えるとそれほど高くはならない？
いや、手頃な価格で出て欲しいですね。

大船で7000万円だせる人ならもっと都内に近いところを選ぶのでは？それにしても高いですね〜

>>31 匿名さん
まだ価格出てませんよ（笑）

地元の富裕層の買い替えは多そうです。鎌倉アドレスだったらベストだったんでしょうね。

立川みたいに高値でも売れるのかなぁ？

100m2越えは1.2億超える可能性ありますね。

武蔵小杉のKosugi 3rd Avenueは坪330とか360万円とか予想されてますね。同レベルなら都心に近い武蔵小杉で検討します。

大船駅前でその価格になるのなら徒歩10分以内の戸建の方が良いと思うが価値観次第。
駅利用を考えると通勤時間に激混みする武蔵小杉駅は大船駅よりも何かと時間ロスが多そうなイメージ。

大船は町内会や子ども会もあるから安心して子育てしたい方には向いていると思う。
公立小学校も中学受験されるご家庭が多いとか。
駅が近いし大船駅近辺の私立小学校へ既に通われているご家庭に人気がありそう。

戸建はすぐに資産価値下がるからマンションの方がいいよ。戸建の下落率を見ると価値観変わるよ。

地盤にもご注意

地盤を気にするか気にしないかはどちらでもいいと思う。

資生堂工場跡地にもマンション出来ますよね。
そちらは鎌倉アドレスだけど大船駅には7～8分かなあ。
好み分かれますよね。

住宅棟は徒歩3分ですよね。70平米6000万スタートくらいですかね。

>>39 匿名さん
大船駅周辺は未だに浸水しますが、マンションなので気にしない人は気にしないでしょうね

パークハウス オイコス鎌倉大船も情報出ましたね。
http://mecsumai.com/tpho-kamakura-ofuna/

大船駅周辺の浸水は場所によりますよ。
地盤も問題なく、高台で盛土じゃない好立地な駅近の土地は存在しますし、そうじゃない場所だとそれなりに安いかと。（今だと安くはないかな）
区のサイトに浸水等の恐れのある土地等は既にオープンにされていますよ。

ちなみに大船駅裏にある10年前くらいに建てられたマンションは浸水した部分より上に建てられています。
当時でそうなので、2018年の今だと浸水を考慮して浸水した場所より上に建物を建てるかと思います。
いたち川近辺の戸建も氾濫に備えてなのか、あえて高台にして建てておられます。

商業施設のデザインがお洒落で、ベイクォーターのようですね。テナントもベイクォーターのようなお洒落なレストランや雑貨屋を期待してます。

気になって調べたら浸水の恐れのある地域なんですね。まあ、それも考慮して建てているでしょうから大丈夫でしょうけど。
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/flood-hmap/pdf/sakae...

ユーチューブで最近の大雨の状況見れますよ！幸い水没は免れたようですが‥。

これかな？

https://m.youtube.com/watch?v=eVQgNwI79HQ

大船駅の台風画像。スゴイですね
https://www.google.co.jp/search?q=%E5%A4%A7%E8%88%B9%E9%A7%85+%E5%8F%B...