ブランズタワー大船ってどうですか？

>>1641 マンション検討中さん
確かにそうね。無視しましょう。

横浜だから再開発に着手できたんですよ。
鎌倉側の大船駅前の再開発は何十年も前から頓挫し続けてる。
芸術館通りから駅前にかかる道も本当は大きな一本道になる予定だったらしいけど今だ通せず。
仲通り商店街好きですけどね。

>>1644 笠間口さん
確かに。鎌倉市はお金が無いどころか年々平均年齢上がってますもんね。
納得しました。

お金がないというか反対圧が強いイメージ。最近も鎌倉駅前の再開発案が直前で否決されて頓挫しました。芸術館通りにいたっては2、30年ほど前からと聞いたことあります。

鎌倉駅前ではなくて大船駅の東口(鎌倉側)です。書き間違えました。

５階や最上階？のラウンジはwifiは使えるのでしょうか？

佐藤工業…。大丈夫？

作れるの？こんなに立派な建物。

>>1649 通りがかりさん

佐藤工業のホームページの工事実績を見てくださいませ。
いろいろ作ってるようですぜ。

>>1649 通りがかりさん

どこならいいの？

>>1651 マンコミュファンさん
竹中工務店か大林組あたりならなんとか

>>1652 匿名さん
そうですね。関係者ならご理解頂けると思いますが、S藤工業はかなりレベルが低いです。私も過去にS藤施工のマンションを購入して散々でした。

私なら絶対に買わないです。絶対に。

皆さん初心者マーク君には付き合わなほうがいいですよ

>>1654 名無しさん

わざわざ絶対に買わないなんて書き込みをするってことは、よっぽど欲しいのかな。それとも、他の不動産の営業さんかな。

再開発との絡みのあるマンションだったら、
暮らしやすさもあるし、街もきれいだから普通に需要はあると思うけれどなぁ。
しかもここ、駅まで本当に1分っていう感じの至近距離。
マンションは立地がすべて、というけれど、
ここは本当に利便性重視の人にとってはとてもいい場所だと思う。
もう少し静かなところが良い人は
もともとこのあたりは見ていないでしょうし…。

住宅棟入口まで徒歩3分
となっているので駅徒歩１分は何を示しているのでしょうか？？

コロナ禍の影響でマンション建設遅れるって事ありますかね？

>>1658 周辺住民さん

同じ敷地内の商業棟まで１分ですね。商業棟を通りつつ住居棟に行くのだと思います。

1658さん
公式ホームページでは大船駅ペデストリアンデッキ直結徒歩1分だそうです。
また、但し書きとして以下の説明もついていました。
『本物件2階部分と駅とをつなぐペデストリアンブリッジ（横断歩道橋）は、横浜市により設置される予定です（2020年度完成予定）。なお、完成時期、仕様、形状等は変更となる場合があります（2019年5月現在の情報です）。 JR大船駅笠間口から本物件敷地まで徒歩1分（約70ｍ）、住宅棟入口まで徒歩3分（約210ｍ）、公道ルートは徒歩3分（約210ｍ）となります。徒歩分数は、約80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。』

正直、まさか
佐藤工業は熊谷組も吸収してるみたい
やはり積水もかな
東急みたいですね
三井
でなく
まあ、とにかく、いざ鎌倉も１０００年も前でも
髑髏の山は、ヨーロッパの観光名所どころの数ではないから
まあ、ボーリングも
まあ、びっくりします

>>1662 多々有ますさん

よくわからない内容
会社名の羅列
びっくりするくらい魅力が詰まったマンションだね

このマンションの形って大きな船みたいですね。
大船・・・シャレで作ったのでしょうか？

久しぶりに大船行ったけどかなり出来てきたね。

商業施設の部分、「グランドシップ」って名前つけているくらいなんで
洒落であの形になったんでしょう。
まんま大船、なんで。
ただ単に真四角な建物じゃなくて、
商業施設部分があのようなデザインなのは街が華やかになって良いと思います。

4月?5月の新築マンション発売数はコロナ影響でかなり落ち込んでいたのでこれからに期待したいですね
あと何戸売れ残ってるんだろう

セキュリティの24時間監視システムは遠隔監視になるかと思えば、
防災センター（中央管理室）は2階に設置されるんですか？
何かあった際も24時間有人で対応してもらえるマンションに
なるのでしょうか？

>>1659 マンコミュファンさん
コロナ以前から遅れてますよ。スーパー突貫工事ですね。通用口周辺を毎日通りますが、職人さん達が大体文句言ってます。驚きの内容ですよ。この間の土曜日に、購入予定者とみれる方が職人さん捕まえて、頼み込んで話しを聞いてました。私暇なもんで、電話するふりしての耳ダンボ。えっ！！な内容。耳を疑いましたよ。でも仕方ないよ。○○工業ですから。皆さんも、直接職人さんにお話し聞いたほうが良いですよ。現場からは当然口止めされてると思いますが、人目のつかない所で訳言って話せば教えてくれますよ。
いい人多いですよ。強面な人程、意外といい人です。

>>1669 通りがかりさん

また、あなたですか。わざわざ長文ご苦労さまです。
やはり、よっぽど欲しいのか、他の不動産屋さんですかね。

そういえば地下のスーパーはライフで決定ですね。イオンモールだから絶対イオンだと思ったけども。でもライフの方がどうやら地元民には評判はいいみたいで。

スーパーマーケットはライフに決定ですか。
ライフはコロナでパート、アルパイト含めた全社員に緊急特別感謝金を支給したり、店舗ごとにリフレッシュ休業を設けたり、従業員への配慮が素晴らしいので個人的に良い印象を持ってます。

>>1669 通りがかりさん

どんな内容だったんでしょうか？気になります…

ここの利便性そのものが資産価値。
時間をお金で買える人は是非！

>>1674 匿名さん
仰る通りです、ガーデンアソシエを見ても
大船駅チカの資産価値は永年保全されると見ています。

コロナ禍で内廊下のマンションってどうなんだろう。換気が悪そうだよね。ここは、一応、外廊下らしいけど。換気できるかな？

以前外廊下と内廊下の違いを調べた際、内廊下のデメリットとして通気性の悪さがあげられていました。
コロナ騒ぎがどのくらい長期に渡るかは予想できませんが、換気だけを考えれば外廊下マンションの方が安心ですかね…

コロナの影響でテレワークが普及しつつあるので、以前より郊外のマンションが注目されるようになるだろうと、どこかの不動産屋の記事に書かれてました。このマンションもスポットライトが当たるといいですね。

>>1677 匿名さん

以前、内廊下の別の中古マンションを見に行ったのですが、夏にも関わらず廊下の空調を切ってました。管理費の節約とのことでしたが、そこまでするのはどうかと思いました。内廊下は、管理費にも跳ね返って来るのかと痛感しました。お金持ちには、関係ないのかもしれませんが。

新型コロナで内廊下より外廊下と言われていますけど、冬だと、インフルエンザウイルスも蔓延しやすいってことですよね。
内廊下はホテルみたいで豪華だと思うのですが、空調が切ってあると結局意味ないです。。。

管理費(月額) 20,700円～25,600円
修繕積立金(月額) 6,300円～7,700円

月々3万円くらいを払っていかなくてはいけないので、年間だと36万円ですか。
月々3万円あると豪華なレストランディナーもできますし、もし跳ね上がったら後々辛いことにもなりそうです。

テレワークが推奨されてきているので、郊外マンション人気が出るといいですよね。

昨日、電車からチラッと見たのですが、だいぶ出来てましたね。周辺では一番高い建物のようで存在感が有りますね。

タワーマンションの管理費相場がいくらになるのかは未調査でよく判りませんが、これくらいが妥当ではないですか？
それこそ経費削減で空調を切ったりすればマンションの快適度が下がり、何の為にタワーマンションに住んでいるのかわからなくなってしまいそうです。

すいませんが、素人なんで教えて下さい。

大船ってくそ田舎なのイメージですが、なんで坪単価がこんな高いですか？汗
大船って人気エリアですか？

>>1683 北仲住民さん
横須賀線、東海道線、京浜東北線、湘南モノレールと4路線もあることと、湘南エリアであること、駅徒歩1分　という条件が理由かと思います。
湘南エリアは本当にどこも都内と遜色なく高いですね…＼(^-^)／

川は決壊してませんが、イトーヨーカドーの前の交差点の冠水はほとんど毎年のように見られます。地下に浸水したのは

>>1684 eマンションさん

なるほど。
横浜の西区や中区とあんまり変わらない価格を見てびっくりしました。ありがとうございます。

ここのスーパーはライフで決定？イオンの噂もあったけど。個人的にイオンの大型店はデパ地下風で惣菜が豊富で気に入ってたんだけど。

>>1686 評判気になるさん

人に物を尋ねる時は敬語ね。

>>1684 eマンションさん

あと、湘南新宿ラインと踊り子も停まるのでは？
加えて、目の前がバスターミナルなので機動性が高そうですね。
その分、値段も高いけど。

先着順販売となっていますが、特に今のところは値下げにはなっていないようですね。なるにしても内緒で1戸とか2戸とかの段階なのかもしれないけれど。
便利なのはもうもちろんそうだと思いますし、とにかく立地もいいのだけど
値段はやっぱり相応になっていってしまうなぁ。

>>1686 評判気になるさん
ライフとヤマダ電機って噂ありますね。
LAVI大船ですかね…
戸塚の再開発はイマイチでしたが、こちらも微妙な予感。

クルマ抽選始まるね
当たるかな？

クルマ抽選とかあるんですね。そもそも大船でリセールすると、どのくらいで売れるんでしょうか。