埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

匿名さん [更新日時] 2020-04-24 09:28:35
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公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 浦和レジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2018-05-01 23:46:44

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ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

  1. 2844 検討板ユーザーさん

    今住んでるとこだと、もう16時になると真っ暗。3月に引越した後もやっぱ昼間も電気つけないとダメなんかなぁ。

  2. 2848 マンション検討中

    [NO.2825～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  3. 2849 評判気になるさん

    >>2844 検討板ユーザーさん
    部屋と階数がわからんから、なんとも。

  4. 2850 検討板ユーザーさん

    8階Eタイプ

  5. 2851 通りがかりさん

    >>2844 検討板ユーザーさん

    今って日の入り４時半くらいじゃないか？
    どこでも暗くなってくるけど

  6. 2852 マンション検討中さん

    >>2850 検討板ユーザーさん
    てか日照図見て決めてんだから想像できるでしょ。
    西向きで眺望抜けてるから、昼はそれなりに明るいんじゃない？

  7. 2853 通りがかりさん

    >>2850 検討板ユーザーさん

    特定できるから消しとけ

  8. 2857 マンション検討中さん

    竣工前の転売物件だからね。内装写真がないのは売れにくいよ。でも即完売した物件だから、そのうち売れるかもね。

  9. 2860 マンション検討中さん

    転売物件があるとのことですが、キャンセルが出るかもしれない状況で間取りくらいしか写真がない中、「売れ残ってる」とか「残席割れ」や「リセール価値なし」とか言っちゃう人って本当に浅はかですよね。
    マンション購入を一度でも検討すればわかると思うのですが。

    • 1
  10. 2861 検討板ユーザーさん
    • 2
  12. 2862 検討板ユーザーさん

    アットホームにも載ってるねhttps://www.athome.co.jp/smp/mansion/1033641242/

    • 1
  13. 2863 マンション検討中さん

    >>2860 マンション検討中さん
    欲しい間取りかわからないし、出るかわからないキャンセル物件より、本当に欲しかったら今出てる物件を買うと思いますよ。
    待ってる間に売れてしまうかもしれないですし。
    それにも関わらず売れ残っているのは、誰も欲しいと思う人がいないということです。

    • 2
  14. 2864 評判気になるさん

    >>2862 検討板ユーザーさん
    ？？？
    載ってないですよ

    • 1
  15. 2865 通りがかりさん

    インターネット掲載されて瞬殺？？？えっ？

  16. 2866 マンション検討中さん

    たしかに販売しているのを見たのですが、売れてしまったのでしょうか？
    2860で言ったことは逆に浅はかでしたね。
    すいません。

    • 1
  17. 2868 検討板ユーザーさん

    [No.2867～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・情報交換を阻害する投稿
    ・削除されたレスへの返信

    • 1
  18. 2869 マンション検討中さん

    成約確定なんですね。
    値下げされていることがわかるということは成約金額もお分かりになるってことですか？
    実際いくらですか？

  19. 2870 検討板ユーザーさん

    5980万の物件が瞬殺するなんて、流石パークハウス浦和。

  20. 2871 マンション検討中さん

    >>2870 検討板ユーザーさん
    おお、＋500万円で即成約なら、売主さんも一安心ですね。
    結果論ですが、もう少し高くても売れたのかな？
    まぁ欲はかかないほうがいいですよね。

  21. 2872 マンション検討中

    転売物件、瞬殺で売れたんですね。
    すごい！

  22. 2880 匿名さん

    [No.2873から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

    • 1
  23. 2881 マンション検討中

    マンションなかなか売れなさそうなのにすぐに売れたってすごいですね。
    もともとこの物件を狙ってて、抽選で外れた人なんですかね。
    そんなすぐに６０００万の買い物できないですよね。

    • 3
  24. 2882 匿名さん

    仲介業者に確認したら値下げしての成約とのことです。
    つまり諸経費を考えたら赤字。

    • 1
  25. 2883 検討板ユーザーさん

    流石浦和バリュー。
    キャンセル住戸狙うより、再販狙った方がまだ可能性ありそう。

  26. 2884 匿名さん

    >>2882 匿名さん
    私は5980万円で即成約になったと、仲介業者さんに聞いたのですが。
    仲介業者名を言ってもらっていいですか？

    • 1
  28. 2885 マンション検討中さん

    上乗せしても売れてしまったので、何とか赤字ってことにしたいネガティブ、、、何か意味あるのか分からない

  29. 2886 匿名さん

    仲介手数料が約200万程度。取得にかかった諸費用が300万だと利益は0。
    多少の利益が出ても約40%の税金がかかる。
    転売屋さんが最低でも1000万乗せて出すのは、それが利益出す最低ラインだからなんだよね。それを「1000万値上がりした」と騒いでる人をよく見かけるが。

    • 1
  30. 2887 検討板ユーザーさん

    でも、正直14階なら5980万でも買って損はない。

  31. 2888 匿名さん

    >>2887 検討板ユーザーさん
    仲介手数料は買主も同額払うのを忘れないようにね。6200万かな。

  32. 2889 マンション検討中さん

    いずれにしても、このマンションは即完売した物件ですから人気ありますね。お隣さんはあと何戸残ってるのでしょうか..

  33. 2890 マンション検討中さん

    購入者がリセール価値があると何度も言ってましたが、それは事実では無いということですね。
    500万の上乗せ程度で値下げ成約の訳ですから。

  34. 2891 匿名さん

    >>2890 マンション検討中さん
    いえ。今回の成約で事実となりましたよ。
    あと値下げはなかったです。

  35. 2892 匿名さん

    閲覧者には本当に成約したのかどうかわからんよね。
    ま、数ヶ月後（引き渡し後だね）には成約してればレインズに載るだろうから、そこでわかるよ、成約価格もね。
    ネット上での不毛なやりとりはそれくらいにしといたら？

  36. 2893 通りがかりさん

    そうそう時が真実を教えてくれる

    まぁ今回の成約でキャンセルでなく、ちょい上乗せして売るっていう事も出来るってのも手としてあるって分かった感じでしょ

    後はキャンセルは出難いって事か

    上乗せプラス仲介手数料払って買う人いる

    これから他物件もまだまだ浦和では出てくるんだしそっちを狙った方が得策

    ネガの人も売れ残ってる他物件をネガったほうがスッキリ？するんじゃない？

    • 1
  37. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ザ・パークハウス 浦和レジデンス 契約者・入居者専用スレへ

1…53545556575859606162｜20レス50レス100レス200レス

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