匿名さん
[更新日時] 2020-04-24 09:28:35
売主:三菱地所レジデンス株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番:埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数:15
高さ:45.100m
住戸数:108
交通:JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線・JR宇都宮線)「浦和」駅(アトレ北口)より徒歩7分
※JR「浦和」駅(アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、同駅(西口)より徒歩9分
(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。
【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 浦和レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2018-05-01 23:46:44
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より) 東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(事業協力者1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]
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1001
匿名さん
>>1000 匿名さん
普通に誰でもたてられますよ。
残念ながら住民ではありませんが、たてておきますね。
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
マンション検討中さん
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1005
匿名さん
ここが完売すれば、いよいよ浦和の新築マンションはなくなりますね。
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1006
匿名さん
斜め向かいの神社の横に、住友が14階建てを、浦和橋方面のフジクラバイク店?のところにセイワが14階建てを建てるみたいですね。中山道周辺は拡幅工事があるので、どんどんマンションになっていくっぽいです。
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1007
通りがかりさん
>>1004 マンション検討中さん
まだ1次だから、なりませんよ
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1008
マンション検討中さん
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1009
マンション検討中さん
今更ですが来客用駐車場ないのですね汗
身内はいいですが、友達が来た際に近くのコインパーキングにとめて~は言いづらい……
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1010
名無しさん
>>1009 マンション検討中さん
浦和駅なのでしょうがないですよ。
幸い、とても近くにパーキングがあります。
それか電車で来てもらいましょう。
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1011
マンション検討中さん
>>1010 名無しさん
そうなんですね、浦和だとついてないのが普通なのですか?
身障用駐車場を来客用にしてほしかったなぁ、なんて思ってしまいましたが、仕方が無いですね。
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1012
検討板ユーザーさん
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1013
匿名さん
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1014
名無しさん
スロップシンクがついてれば完璧でした。
ですが、価格も含めて総合力はかなり高かったと思います。
あとは、周辺がどのように変わって行くかどうか。
神のみぞ知る、です、
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1015
匿名さん
>>1013 匿名さん
いつくらいからのですか?最近の浦和マンションでですか?
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1016
匿名さん
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1017
マンション検討中さん
抽選はどうだったのでしょう?完売でしょうか。明日あたりHP更新ですかね。
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1018
匿名さん
>>1017 マンション検討中さん
完売でしょう。このエリアの物件は、浦和相場に変な誤解を与える気がします。
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1019
マンション検討中さん
販売開始から1ヶ月ちょいで完売
ネガも黙り込むしかなかったね
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1020
匿名さん
>>1016 匿名さん
今年だとブリリア、パークスクエア、野村の線路の近くのくらいでしょうか?
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1021
匿名さん
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1022
マンション検討中さん
契約に至った方が、とてもうらやましいです。
もっと早くからチェックしておけばよかったです。
駅前のタワマンを除けば、今年に限らず、ここ数年の浦和でナンバーワンの物件だったと、私は思います。
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1023
名無しさん
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1024
匿名さん
>>1017 マンション検討中さん
当選者の登録が終わってから、、更新ですかね。もしくは、一通り、全戸の契約が終わってからでないと、完売とは言えませんから、それからかもしれません。
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
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1027
匿名さん
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1028
マンション検討中さん
>>1025 匿名さん
シントシティのことでしょうか?
どこでしょう?
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1029
マンション検討中さん
もしかしたら、シントシティではなく、ザ・パークハウス 和光市のことかもしれないね。
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1030
マンション検討中さん
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1031
匿名さん
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1032
住民板ユーザーさん1
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1033
マンション検討中さん
残り3戸とのこと。FとGタイプが残るとは意外でした。安さ重視で選ばれているのかな?
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1034
匿名さん
>>1033 マンション検討中さん
ここは安いからこそ価値があるんです。常盤一丁目エリアはドミノエリアですがら、そこを我慢できれば、駅距離にしては安い。そこしか魅力はないです。6000万近くも出すなら浦和タワーの中古出るの待ちますよ。
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1035
匿名さん
>>1034 匿名さん
浦和タワーの中古は6000万では出ないと思いますよ。夏くらい2LDKが8000万で出てしまたよ。
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1036
匿名さん
夏くらいに2LDKが8000万で出てましたよ。
の間違いです。
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1037
通りがかりさん
>>1034 匿名さん
浦和タワーの間取りとか見たことありますか?
両端の高額な部屋以外は住みづらそうですよ、、
6000万で買える中古がもしでたとしても、変わった間取りと梁のでた部屋しかあり得ませんよ。
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1038
匿名さん
この2LDKを売りに出してる夫婦も梁がでて、家具が配置しずらいと話してたみたいです。
中古マンションを探していてここの中古も視野に入れていたので仲介の人が教えてくれました。
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1039
匿名さん
浦和タワーとは比較にならないと思います。いずれにしても、6000万はないでしょう。売り切るのに相当苦戦すると予想します。
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1040
通りがかりさん
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1041
通りがかりさん
>>1038 匿名さん
それなら、その部屋は今でも売れずに残ってるんでしょね。
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1042
マンション検討中さん
販売開始から1.5ヶ月で108部屋中105も売れた
今年の埼玉でスピード記録作った新築はヴィルレ川口くらいだ
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1043
通りがかりさん
>>1042 マンション検討中さん
今年の浦和の物件はあんまりないから、あてにならないよ、、前のスクエアがあるから売れただけなんじゃないかと推察してます。
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1044
匿名さん
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1045
名無しさん
>>1042 マンション検討中さん
注目されてないけど埼玉県MVPはそこだと、私も思います。
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1046
マンション検討中さん
MVPは自分の中で決めればいいのでは。
住居用でも、投資用でも納得して購入したのですから、その方々にはMVPに値する物件でしょう。
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1047
名無しさん
>>1046 マンション検討中さん
購入者にとってはその通りだと思います。
マンションウォッチャーの我々はどれが一番良かったか多数決で決めたいのですよ。
ただ、この物件スレで議論する内容ではないので、これ以上はやめておきます。
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1048
通りすがり
>>1046 マンション検討中さん
本当にその通りです。
マンションウォッチャーの方達は、違うスレでNo. 1を決めてください。楽しみです!
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1049
匿名さん
残り3部屋
冷静に考えると坪275ぐらいの部屋だと浦和徒歩4分のブリリアの低層を少し予算上げたら買える価格なんだよ
学校への距離もブリリアは近いし、西口再開発地区に近い恩恵はより大きい
レジデンスの安くて日照を確保できる部屋を買った人だけ勝ち組
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1050
匿名さん
>>1049 匿名さん
3部屋ってどこなのでしょうか?
FとGというのは、どなたかおっしゃっていたのですが、、
ブリリア低層階はまだあるんですかね。
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1051
マンション検討中さん
ここの競合はパークスクエアじゃなくて、ブリリアなんですね。
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1052
マンション検討中さん
>>1050 匿名さん
残りの部屋については公式HPの価格表公開中にて確認できますよ。
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1053
評判気になるさん
>>1052 マンション検討中さん
ほんとですね!!
ありがとうございます。
その3部屋が残るのは意外でした!!
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1054
マンション検討中さん
6000万出せるなら団地シティの4LDKにちょい足しで手が届きます
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1055
マンション検討中さん
>>1054 マンション検討中さん
そちらも元検討してたものですが、4ldkがどうしても欲しい方にはいいと思います!
ただオプションではどうにもならない浦和レジデンスとの仕様の差(直床、エレベーターの供給割合が低いなど)がありますし、他にもマテリアルや様々抱えてますから………。
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1056
評判気になるさん
どー考えても、さいたま市内ならここの一択だろ。もう売り切れ寸前だろうが。
こういう掘り出し物は、待ち構えている位じゃないと出遅れる。
数年前のクレアホームズ浦和常盤公園も同じだが、二、三年に一件ペースの掘り出し物だった。
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1057
マンション検討中さん
6000万円なら、都内のマンション買えるので悩む人は少なくないかと...。
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1058
名無しさん
>>1056 評判気になるさん
住友やシントシティ・プラウドタワーを荒らしてるあんたに決められたくないわ。
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1059
評判気になるさん
>>1058 名無しさん
シントシティやプラウドには行ってない。
スミフからパトロールに来てるのか?
オツカレ!
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1060
名無しさん
>>1059 評判気になるさん
まぁ隠したいことを素直に言うわけ無いわな。
オツカレ!
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1061
住民板ユーザーさん1
ンマ事実陽当たり悪かローが腐ってもパークハウスなんだから、何だかんだお買い得でしょ。
ただ、どう考えても資産価値を保つ事は無いけど。住んだ瞬間2割減コース。
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1062
マンション検討中さん
この物件に関わらずマンション価格が高騰してる時に買えば、資産価値が下がるのは目に見えてますよね。
それを分かってて購入してる方もいると思うのでいいのでは。
最悪売れないということはないでしょうしね。
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1063
匿名さん
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1064
名無しさん
>>1063 匿名さん
明日もモデルルームの予約ができるようなので、まだなのかもしれませんね。
HPも更新されていませんし、、
次の週から年明けまでモデルルームの場所が一時休みにはいるので、急に話が進むこともないでしょう。年明け完売ですかね。
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1065
検討板ユーザーさん
残り住戸少ないですが、川口のパークハウスと迷ってます。
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1066
名無しさん
>>1065 検討板ユーザーさん
ここを気にいっているのであれば、すぐにここを買ったほうがいい。
すぐに営業さんに連絡しよう!
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1067
検討板ユーザーさん
>>1066 名無しさん
ありがとうございます。
実はこちらと川口のパークハウスが甲乙つけがたく悩んでます。(どの物件もそうでしょうが)どっちも一長一短があり、どちらも決めきれず。。でもタイミング的には今購入を検討してまして。こちらはアウトフレームで間取りが綺麗でいいですね。しかも浦和なのにこちらの方がお安い。駐車場もあちらより確保できそうですし、何より浦和。残り3住戸とも希望のタイプですが当初検討してた階数より高層なの
で数百万円高くなりそれも迷いの一つ。
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1068
マンション検討中さん
-
1069
マンション検討中さん
>>1067 検討板ユーザーさん
私も悩んでましたが、最終的には震災時などの万が一でこちらに決めました。
浦和は台地にのっていて高い場所にあるからか、地震も河川の氾濫にも強いです。
いくらマンションの高層階で自分は大丈夫でも、周囲が崩れていたり浸水していたら身動きとれないなと。
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1070
マンション検討中さん
>>1069 マンション検討中さん
決断おめでとうございます
川口は耐震のため安く、いざ水害や地震の安心感は浦和ですから
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1071
匿名
残り一邸の間取りって微妙ですよね。
好き好きはありますがリセールどきに若干不利なリビングインのお風呂。
更に定番の田の字ですが、洋室の1つはパーテーションで仕切ってもリビングの隣で落ちつかない。
残り2つの洋室は両方共外廊下に面してて、足音や話し声がうるさくて落ちつかない。窓をあまり開けないとなると風が入らない。
要するに洋室の全部が落ちつかない。
なかなか買う気になれないなー。
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1072
匿名さん
>>1071 匿名さん
最近のマンションに多い形ですよね
上層階なので、陽当たりも良さそうだなと思いますが、間取りはリフォームでもしない限り、変わらないですもんね。
理想のマンションが見つかるとよいですね。
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1073
匿名
>>1072 匿名さん
ほんと最近この田の字多いですよね。
せっかく安いマンションなので、(陽当たりは諦めても)個人的にはどうせなら安さ重視でもっと低層階がいいな
角部屋の3LDKは外廊下に面していない部屋もあったから妥協できても、窓が多すぎて寒そうとか家具の配置がしづらそうとか、線路に近いから夜中も走る貨物の音も心配だったり、浦和上空を低空飛行する(かもしれない)飛行機の音も心配だったり、あとマンション全体の価格を考えたらこの部屋はだいぶ割高だったからな。
なかなかマンション選びは難しい。
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1074
マンション検討中さん
最後の1部屋を選ぶより、岸町のパークハウスの方が良さそうです。
70平米台のキャンセル住戸なら、値段あまり変わらないし。
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1075
通りがかりさん
私個人としては、残り1邸の間取りは、良い間取りだと思います。
この間取りの部屋は、一番多く販売されたタイプと記憶してますが、それにもかかわらず、販売開始から短期間で残り1邸という現状からも、多くの支持を集めたことが窺えます。
私は他を購入済みでしたので、申し込みませんでしたが、もう少し早く登場してたら、購入したと思います。
これから購入できる方がうらやましいですね。
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1076
名無しさん
>>1073 匿名さん
1072と同じ者です。
うちはそれと同じ間取りの中層階を購入しました。正直、上層階を購入したかったですが、いろんな問題があり、諦めました。
前の建物の建て直しや夕方まで陽当たりは見込めないなど、いろいろありますが、どこのマンションも一長一短ある気がします。
お金がいくらでもあるなら変わりますが。
浦和マンションはここが最後かと思いきや、また増えると思います。
優先順位が、間取りなのか、陽当たりなのか、場所なのか、学区なのか、戸数なのか、時期なのか、人それぞれと思いますので、その中で決めていけばいいのかなと思います。
実際は住んでみないとわからない、、!
に尽きます。
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1077
匿名
>>1075 通りがかりさん
2部屋も外廊下に面してでもですか?
角部屋ならまだしも、必ず人が通るし子どもがいたらうるさい。
前に一部屋ですが外廊下に面したマンションに住んでたので経験済みです。
窓開けてるなら部屋にいてもコソコソ話さないといけない。
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1078
匿名
>>1076 名無しさん
ご購入おめでとうございます。中層階いいですね!たしかに金額に上限がある以上何かを妥協しなければなかなか購入できませんね。
私も妥協しなければと思ってます。
わたしはずっと都内住みで分け合って埼玉への購入を考えてるのですが、浦和ってそんなにいいのでしょうか?埼玉の方にきくとみんな浦和がいい!というので、何となくみてるのですが、都内に住んでると浦和の交通の便がいいとも思えないし(乗り換えなしで都内にアクセスできてもかなり長い時間乗ってないといけないし)浦和は高い、高級?といっても、都内の3A地区にも住んでたことありますがやはり比べ物にならない。街の雰囲気しかり。何がそんなに浦和浦和とみんながいうのかがわからず。
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1079
eマンションさん
>>1078 匿名さん
埼玉の中では浦和は治安も良いし、上野東京ライン、湘南新宿ラインも通っているので人気です。所詮埼玉なので都内と比べるのはおかしいのでは?都内と乗車時間を比べても無意味だと思います。それなら訳があっても都内で購入された方がいいと思いますよ。
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1080
匿名
>>1079 eマンションさん
埼玉での購入はマストなのですが(家族が絶対に譲らないので)
埼玉ってそんなに治安悪いのでしょうか。
埼玉での購入にあたり大宮、浦和、川口に長期でホテル滞在もしました。確かに川口は若干他国の方がいましたが、どこも治安の悪さを感じなかったし、都内しかしらない身としては大宮浦和川口は全部同じなので(こんなこと載せたら大宮浦和の方に怒られるかもしれませんが)、それなら一番川口が都内に近いし、街も綺麗に感じました。
なぜそんなに埼玉の方には浦和が評価されるのか純粋に知りたかっただけでした。
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1081
匿名
ただ伊勢丹にエルメスが入ってるのはかなりポイント高いと思いました。しかも都内だと瞬殺な商品が浦和だと翌週も残ってたりしていて穴場だと思いました。
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1082
匿名さん
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1083
eマンションさん
>>1080 匿名さん
川口はおっしゃる通り外人が多いのと昔の西川口の印象が強いのはあるかもしれません。あと地盤が弱いのと水害がネックですね。
川口は都内には近いですが京浜東北線しかないので実質浦和とそんなに乗車時間変わらないのでは。上野東京ライン飛ばしますしね。
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1084
評判気になるさん
>>1082 匿名さん
家族の意向とは主人の意向で、埼玉はマストとのせましたが、実は埼玉は浦和、川口、(大宮)あたり限定です。
主人が川口で会社をやってまして車通勤なので、もちろん川口なら近いし何かあったらすぐに行ける。でも浦和や大宮でよく会合があるのでそのあたりも便利、あと主人の実家が浦和なので。
そのあたりならどこでもよいと主人の意向です。
わたしは川口が都心に近く住みやすいし他より綺麗かなと思ったのですが、川口は治安がとかいわれてるのに、なかなか高い(駅近新築ブランドマンションだと評判の浦和と変わらない値段)なので、埼玉に無知のなか川口がいいと思っても、浦和の方が間違いないのかなと思ったり。。
すみません。
この掲示板には全く関係ない内容になってしまったので、こちらの内容スルーしてくださいね。ありがとうございました!
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1085
マンション検討中さん
街の綺麗さを重視して選ぶなら川口が良いと思いますよ。
何回もこの板上で出ていますが、浦和は地震と河川の氾濫に強いです。
川口はその名の通り川がちかく地盤が緩いです。
もちろん、浦和だから絶対大丈夫!ということはありません。しかし少しでも自身や家族のことを考えた時に少しでも難を逃れられるところに。と思い浦和を選ぶ方が多いのではないでしょうか。
(あくまで個人の予想です)
あと文教地区で教育熱心な方が多く、小中学区で浦和を購入されるかたもいらっしゃいますし、有名な公立が多いですよね。浦和高校や浦和一女。
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1086
評判気になるさん
>>1085 マンション検討中さん
ありがとうございます。
親戚が都内の荒川近くの埋め立て地に30年以上前から住んでます。もちろん埋め立て地なので地盤は悪いのですが、30年の間に何回か台風やら大雨やら地震やらありましたが何の問題もなく住んでます。
それに私はおそらく2.30年もしたらリセールするだろうと思うと、その親戚宅を観ても、あまり地盤の緩さは重視してません。(もちろんそれより大きな災害が起きたらと考えたらキリはありませんが。)
あと子供は就学の歳になったら受験で私立を
考えてるので公立は考えてないです。
ただ、教育熱心な方が学区で購入されるとなると浦和は(特にこちらの常盤学区は)リセールしやすそうですね。
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1087
匿名
そこまで仰るなら川口にしたらいいと思います!ここで聞く必要もないでしょう。
パークハウスの掲示板ですので終わりにしましょう。あと一戸年明けすぐ完売になるといいですね。
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1088
評判気になるさん
>>1087 匿名さん
ありがとうございます。
わたしも「関係ない内容なのでスルーしてくださいね」とは書いてたのですが。。その後も質問してくださったりアドバイスをくださったりしたので。。
本件はクローズで!
いいマンションになるといいですね。
では。
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1089
匿名さん
プラウドタワー川口は免震
パークハウス川口は耐震
浦和は耐震で充分
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1090
匿名さん
キャンセルが2邸も出てますね。HPに載ってます。早く完売してほしいね。
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1091
匿名Mさん
>>1090 匿名さん
浦和岸町の方ですよ。
ここは残り1戸です!
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1092
マンション検討中さん
価格があまり変わらない、岸町の3LDKは人気殺到しそう。来月入居だから、金利も把握できるし。
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1093
匿名さん
>>1092 マンション検討中さん
岸町の外観微妙じゃないですか?
浦和レジデンスもできたら微妙なのかもしれませんが。
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1094
匿名さん
岸町が重たいカラー外観でした
更に同じ徒歩7分でも岸町の方が200万は高い
81㎡の部屋は希少性があるので広い部屋は即埋かな
プラウド常盤テラスのキャンセルはまだありました
5499万で岸町より600万安い
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1095
匿名さん
岸町と比べるとレジデンスの安さは極まっていますね
岸町は小学校が1番近くの高砂ではなく岸町
中学校は岸町ではなく白幡
高砂に通いたいならブリリアかな
岸町は坪単価290万、ブリリアは320万
徒歩4分と7分の差と学区の違いをお買い得感でどうみたら良いか?
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1096
マンション検討中さん
レジデンスより岸町の方が邸宅感があり、個人的にはあり。常盤一丁目より、岸町七丁目のほうが良いエリアだし。
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1097
マンション検討中さん
>>1095 匿名さん
坪単価30万円の差なら、ブリリアのほうが良いかも。ただし、学区は良くても飲み屋近くでの子育てが少し不安...。
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1098
匿名さん
>>1097 マンション検討中さん
先着順で残ってるブリリアは3階67㎡で坪単価309万
岸町三菱は11階70㎡が坪単価290マンション
階が違うが坪単価20万差
西口再開発タワマンが出来れば浦和駅徒歩5分以内と10分以内で明確な資産価値の差が生まれないかな?
徒歩5分以内に大量供給されたら7分のマンションは下げないと売れなくなる
岸町の距離だと新築時は坪単価290万が10年後には230から240万でしょう
でも、徒歩4分で人気の高砂小のブリリアは270万くらいを維持してるかもしれない
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1099
匿名
>>1089 匿名さん
どこも耐震で充分じゃね?
プラウドの免震も(今の技術じゃ仕方ないけど)横揺れOKでも縦揺れはNG
そのうち縦揺れOKの免震が出てくればプラウドの免震は古いってなるしな
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1100
匿名
>>1095 匿名さん
徒歩の差と学区の違い以外でも他にも安い理由はあるよ
もちろんわかってるよねw?
安いのにはもちろん理由があるわけだし
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1101
匿名
>>1097 マンション検討中さん
リセールに強いのはやっぱり断然ブリリアだよ
飲み屋近くといっても大した飲み屋じゃない
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1102
匿名
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1103
匿名さん
>>1102 匿名さん
将来予測はそうなんだけど
どっちも人気だよね
岸町は年明けに予約殺到してる
ブリリアもあと2部屋で完売
そして、レジデンスもテラスも残り1部屋
浦和強すぎる
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1104
匿名さん
再開発西口タワマンがとんでも価格になったら浦和タワーとブリリアの中古で妥協するニーズありそう
また、駅近の中古相場が上がる
徒歩5分の壁を将来予測の件が当たるかどうか?
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1105
匿名
やっぱり徒歩5分以内は魅力的
飲み屋はいずれなくなる可能性あっても徒歩5分は変わらない
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1106
匿名さん
ここで西口再開発タワマンの話をすると、金持ちの嫌味だ!キーっ!っていうヒステリックな方が現れるので程々にしましょう。
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1107
匿名さん
>>1096 マンション検討中さん
学区が岸町は微妙ですよね。
岸小。白幡中学は、、、
お受験させたら関係ないですけど。
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1108
匿名さん
ブリリア、パークハウス岸町、パークハウス浦和レジデンスどれが一番先に完売しますかね。
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1109
匿名さん
ほぼ同時期に完売でしょう
売れ残るのは徒歩10分以上とスミフだけ
後続の有力な駅近新築は来春に出ませんか?
西口限定です
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1110
匿名さん
浦和無くなったら、北浦和、与野、新都心、川口に分散するか、次の浦和を待つかですか
最近の新築はコストカットが激しく、築浅中古も検討したいですが、後続の有力な新築がないと売主も強気で値引きしない
妥協しても岸町、レジデンス、ブリリア、テラスの残り部屋を買うしかないのかな
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1111
マンション検討中
>>1110 匿名さん
妥協してもレジデンスはないわな
この中ならブリリア一択でしょう!
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1112
匿名さん
>>1111 マンション検討中さん
ブリリアを購入された方?
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1113
匿名さん
>>1111 マンション検討中さん
レジデンスはないのになぜここにいるのですか?違うスレに行けばいかがでしょうか。
スミフの営業さんでしょうか?
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1114
匿名さん
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1115
匿名さん
浦和駅10分圏内の大量売れ残りはスミフ2物件くらいですね
ブランシエラのような徒歩20分になると岸町より2000万以上安いが値下げしても買い手が見つからない
車を持たない人が増えてますから駅近は重要です
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1116
名無しさん
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1117
匿名さん
>>1116 名無しさん
常盤計画IIを知らないの??
パークスクエアが大不振だから発表を遅らせているだけ
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1118
名無しさん
>>1117 匿名さん
知ってるけど販売もされてないから売れ残ってないやん。
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1119
匿名さん
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1120
匿名さん
常盤計画IIもドミノだから売れ残り必至でしょ。
住友はここ数年、浦和のマンション用地取得にあたって、野村や三菱に大きく後れをとっている。
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1121
名無しさん
>>1120 匿名さん
建て方次第でしょ。
ここもドミノだけどうまく建てて、割り切った価格にすることで人気が出たわけだしね。
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1122
匿名さん
浦和でのスミフのイメージがトラウマレベルなのは確かです
野村の街に三菱が乗り込み完全にスミフは後手です
計画IIも苦戦しそう
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1123
匿名さん
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1124
通りがかりさん
>>1123 匿名さん
常磐地区のマンションは全て競合物件ですから、相対評価も重要です。
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1125
匿名さん
計画IIは金木書店の前ですよね。あそこは南側に神社があるから圧迫感は少なそう。
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1126
匿名さん
>>1125 匿名さん
神社には墓はあるのですか?
大分前から
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1127
住民板ユーザーさん1
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1128
匿名さん
以前に駅から徒歩10分以内のマンションがリセールしやすいと聞いたので、このマンションの徒歩7分は利用しやすくていいような気がしました。
現在は残り1邸で5968万円の物件のみ。完売まであと少しです。下の浦和岸町と比較して買う方が多いのかな……。冬季休業も終わって昨日から仕事がはじまっていますよね。
個人的な感想としては、5968万円マンション、色々な費用を追加すると7000万円近くなってしまうので買える人を選ぶかなと思います。
都内だと7000万円予算も多いかもしれないけれど、このあたりで6000万円+αの初期費用近くのマンションを買える人はいるのかな。
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1129
マンション検討中さん
常盤も岸町も同じく徒歩7分
ただし、価格は常盤が坪250万に対して岸町が坪280万と高い
中古市場では坪30万も差が付くのだろうか?
ちなみに、今から買える部屋に限れば坪単価は10万程度の差
1年待ちの常盤で家賃を月15万払っていれば5968万と6188万は同じ負担になる
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1130
マンション検討中さん
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1131
名無しさん
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1132
匿名さん
岸町は竣工前に一応完売したけど、売れ行きかなりよくなかったですよね。プラウド浦和高砂マークスと同時期くらいなのにそっちは完売してなかなか売れず。岸町の外観がなんか微妙な気がします。
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1133
マンション検討中さん
岸町は1月5日初日のキャンセル住戸の商談会で即埋まりましたよ
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1134
名無しさん
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1135
住民板ユーザーさん1
流石に徒歩7分じゃなぁ。
不動産価格も下火になってきはじめたし。
今契約しても引き渡しって2020年の3月だっけ?
その時点で5000万の価値あるかね。金利も上がるだろうしなぁ。
去年辺りにマンション購入した方が金利差考えたらお得だったりするかもね。
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1136
マンション検討中さん
金利については何とも言えないけど、このマンションなら2020年の3月時点で5000万円の価値はあるでしょ。
10年後ならともかく、1年や2年でそんなに浦和の不動産価値が落ちるとは思えん。
まあ、できあがってみて、工夫した建て方がスミフとの関係も含めて逆にすごい不恰好だったりしたら分からんけど。
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1137
住民板ユーザーさん1
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1138
マンション掲示板さん
そうだね。だから安い。
羨望よかったらこんな価格では買えないわけだから。
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1139
マンション検討中さん
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1140
住民板ユーザーさん1
眺望って、住んでみるとすごく大事に感じる。
住む前はまぁある程度光が入ってくるなら良いかなとか思ってたけど、実際住んだらやっぱり外からの光が一番の贅沢な時間を演出するよね。
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1141
匿名さん
もう完売してますよね?1月5日の時点でモデルルーム見学の予定が、売る部屋がないとのことでキャンセルになりましたよ。
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1142
匿名さん
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1143
マンション検討中さん
概要見たら1月15日更新時で残り1部屋と書かれてます
岸町と勘違いされてるのかな?
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1144
匿名さん
岸町もまだ完売してないですよね。
駅で岸町のマンションのティッシュ配ってるみたいですよ。
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1145
匿名さん
浦和レジデンスの方です。
岸町は分かりません。
確かにホームページ上は残り一部屋となってますね。仮契約の状態なんですかね。
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1146
マンション掲示板さん
>>1145 匿名さん
こちらまだ売れてませんよ。ここの営業ってほんっとにやる気ないので(売れるだろう物件は出来の悪い営業を配置するらしいです)
適当にあしらわれたのでは?
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1147
匿名さん
浦和レジデンス完売したみたいですね。
早かったですね。
ここ最近の浦和の物件の中で最速じゃないですか。
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1148
検討ユーザーさん
>>1147 匿名さん
最速はプラウド浦和東仲町ガーデンだけど、ここはたまたま1つ残っただけだから、実質同じ様なものです。
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1149
マンション検討中さん
5日の時点で申込があったと聞いてましたが、契約結ぶまではそのままだったのですね。
完売おめでとうございます(^^)
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1150
匿名さん
公式ホームページが完売御礼となりましたね!おめでとうございます!ブリリアやテラスも完売となり、浦和の新築マンションはほぼなくなりましたね。
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1151
検討ユーザーさん
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1152
匿名さん
スミフ第2弾がすぐ近くにできるみたいですね。。
どちらが先に売れるか気になるところ。
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1153
匿名さん
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1154
住民板ユーザーさん
なんでまだ完売を確認しましたというアナウンスが流れないんだろう?
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1155
匿名Mさん
>>1154 住民板ユーザーさん
スレッド削除依頼しないと管理人に気づいてもらえないからだと思いますよ。
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1156
検討板ユーザー
ここのキャンセル住戸は出るのでしょうか?
新築なのに既に壁ドン確定の奇跡のようなドミノマンションに私も住みたいのですが。
レジデンスとパークスクエアは常盤ドミノマンションエリアの新たな象徴です!
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1158
マンション検討中さん
>>1156 検討板ユーザーさん
行政の無策ですよね。
宿場町の街並みは一切守れず、区画はそのままだから、縦長のドミノマンションが乱立する酷い街並みとなってしまいました。
行政が適切なコントロールをせず、民間のマンション業者任せにしてしまったことによる、都市計画の失敗例です。
まあ北浦和は嫌で浦和に住みたいけど、浦和周辺のマンションは高くて手が届かない層には有り難いんでしょうが。
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1160
検討板ユーザーさん
[No.1159と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1161
検討板ユーザーさん
>>1158 マンション検討中さん
ドミノエリアのマンションのせいで、本来は浦和駅周辺ではマンションを買えなかった層が買えてしまっているので、治安が悪くならないか心配です。
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1162
匿名さん
>>1161 検討板ユーザーさん
1161みたいな性悪なやつが浦和駅周辺に住むようにならないか心配です。
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1163
匿名さん
>>1162 匿名さん
新築なのにドミノ確定物件しか買えないなんて可哀想に…。
心中お察しします。
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1164
評判気になるさん
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1165
マンション検討中さん
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1166
マンション検討中さん
ドミノ確定の新築でも完売しちゃうのが浦和人気の高さの証ですね。
今後はキャンセル部屋の争奪戦でしょう。
ドミノエリアの新たなランドマークですから、申込殺到すること間違い無しです。
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1167
匿名さん
>>1166 マンション検討中さん
北浦和の新築ラッシュのマンションにした方が良い。
ドミノに永住したいなら良いけど、資産価値の観点ならドミノの時点で価値は下がっていく一方。
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1168
匿名さん
>>1165 マンション検討中さん
残念ながら完売アピールをしてもキャンセル住戸が売れるまで検討板は閉鎖されません。
キャンセル住戸が出て売れるまで、とことんドミノや浦和の魅力を語りましょう!
語りたいことがいっぱいあります。
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1169
住民さん
>>1167 マンション検討中さん
おっしゃる通り貧乏人マンションなので、ほっといてください。
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1170
マンション検討中さん
ドミノマンションが老朽化して浦和のスラム街になったら最悪ですね…。
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1171
マンション検討中さん
>>1168 匿名さん
浦和のドミノエリアは、行政の開発規制の失敗例として、都市計画の絶好の研究対象なのが魅力だと思います。
アカデミック!
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1172
周辺住民さん
今はパークスクエア浦和常盤とドミノブラザーズですが、今後旧中山道の歩道拡張工事で、パークスクエア前のタグチさんのビルが建て替えられる可能性が高いです。
そうなるとドミノトリオになり、一番端っこに位置しているこのマンションは、価値が大幅に下がり、残債割れの可能性が高くなります。
私は残債割れするぐらいなら、手付金払ってでもキャンセルした方が賢明だと思います。
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1173
マンション検討中さん
>>1172 周辺住民さん
確かにタグチさんの建て替えの可能性は高いですね。
キャンセル住戸が出ないかなと思ってましたが、やはり北浦和の新築で考えようと思います。
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1174
匿名さん
>>1172 周辺住民さん
ドミノトリオなら真ん中が一番大幅に下がりそうですが、端っこが下がる理由はなんでしょうか?
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1175
匿名さん
>>1170 マンション検討中さん
浦和がスラム街になってたら、他の街はもうすでにスラム街になった時だと思いますよ。
人口は減ってますし、日本がスラム街になるのは必至ですよね。
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1176
検討板ユーザーさん
>>1174 匿名さん
よく読んでください。
一番とは書いてないですが、今の価格からは大幅に下がるでしょう。
なぜなら、ダクチさん跡の建物はセットバックして建てる可能性が高く、それによってレジデンスが完全に塞がり、価値は大幅に下がるでしょう。
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1177
匿名さん
>>1175 匿名さん
「浦和の」と書いてあり、浦和の中で相対的に貧乏な人が集まる街になるってことでしょう。
読解力が無い方ですね。
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1178
検討板ユーザーさん
>>1172 周辺住民さん
ドミノトリオとなったら景観が悪くなるし、こことパークスクエアは価値が大幅に下がるし、良いこと無いですよね。
パークスクエアは外観がカッコ良いのに塞がったら勿体ないです。
行政が開発規制すべきでしょうが、無理か…。
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1179
マンション掲示板さん
今の浦和周辺の新築物件は、常盤のドミノマンションたちか、北浦和の新築ラッシュのマンションかどちらか。
ドミノはさらに前立てされて残債割れの可能性がかなり高いため、北浦和一択でしょう。
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1180
検討板ユーザーさん
>>1179 マンション掲示板さん
そうですね。
残債割れするマンションを買ってしまったら引っ越したくても引っ越せなくなるリスクがあります。
ここのマンションはタグチさんの建て替えでドミノトリオになる可能性が高いし、北浦和で探すのが良いでしょう。
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1181
匿名さん
>>1180 検討板ユーザーさん
北浦和にできるマンションの不動産関係者の方なんですか?
なぜこの掲示板にいるのですか?
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1182
匿名さん
北浦和がいいならさっさと北浦和の掲示板に行って下さい。浦和にいなくていいですよ?
さよなら?
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1183
検討板ユーザーさん
同じ浦和区の新築マンションとして比較は大事です。
気にせず比較検討の議論を続けましょう。
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1184
匿名
>>1183 検討板ユーザーさん
タグチさんにビルが建っても関係無いでしょ。過去レスに俯瞰図が掲載されているので一度見たらどうですか? まあ東側の建物もまとめて建て替えるなら可能性はゼロでは無いけど。
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1185
マンション検討中さん
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1186
検討板ユーザーさん
>>1184 匿名さん
タグチさんの建て替えは旧中山道の遊歩道整備で可能性はかなり高く、マンションデベロッパーたちも虎視眈々と狙ってる土地なので、ドミノマンション3兄弟になる可能性は十分あるでしょう。
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1187
匿名
>>1186 検討板ユーザーさん
? そりゃ建て替えはほぼ決まってるでしょ。趣旨が伝わって無いようで残念です。
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1188
検討板ユーザーさん
>>1187 匿名さん
マンションデベロッパーがまとめて地上げしてマンション建てることを虎視眈々と狙ってますよ。
彼らは売って利益が出れば、あとは知らんぷりですから。
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1189
匿名さん
>>1186 検討板ユーザーさん
タグチさんのところはマンションができますよ。他の方が言っているようにタグチさんのところにマンションができてもこのマンションは関係ないですよ。過去に図があるから見たらどうですか?それか図を見ても理解できないのでしょうか。
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1190
匿名さん
>>1176 検討板ユーザーさん
タグチさんのところのマンションは面積か消防法か何か忘れましたけど大きい建物は建てられないのでこのマンションには被らないですよ。残念でしたね。このマンションの価値を下げたかったみたいですけど。
タグチさんのところが大きな建物が建てられない理由は何か忘れたのでご自分で調べて教えて下さい。私には調べるような熱量ないので。
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1191
検討板ユーザーさん
>>1190 匿名さん
やはりマンションが建つのですね。
ドミノ3兄弟の完成ですね。
ドミノエリアの新たなランドマークになりそう。
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1193
匿名さん
>>1191 検討板ユーザーさん
タグチさんのところは低層階って聞きました。嘘か本当かは知りませんが。
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1197
マンション掲示板さん
>>1193 匿名さん
真偽不明の適当な情報を書かないでください。
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1198
匿名さん
>>1197 マンション掲示板さん
上の人が書いているように消防法か面積の関係で高いマンションは建てれないということでしょ?
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1205
匿名Mさん
色々と盛り上がっているので画像を再掲します。
(株)タグチの建物は結構古いので建て替えは近いうちにあるでしょうが、13階建てを建てるほど金銭面での体力があるのか?というのは話題に上がっていました。
ただし、未だ建築看板を取り下げていないので、13階建てが建つ前提で考えたほうがいいでしょう。
(株)タグチの北東に立つ3Fと6Fのマンションも結構古いですが、どちらもオーナーが異なるので、土地をまとめて大きなマンションが建つ可能性は低いかなと思っています。
怪しいのは南側の駐車場ですかね。
浦和駅付近は駐車場が少ないから駐車場としての需要はあると思いますが。
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1207
マンション掲示板さん
>>1205 匿名Mさん
これ見ると、3Fと6Fのビル建て替えの可能性はかなり高いですね。
パークスクエアを最大限避けても、結局壁ドンのドミノマンションですね。
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1215
匿名さん
>>1205 匿名Mさん
タグチさんのところは消防法か面積の関係で7階くらいしか建てられないって聞きましたよ。でも私には興味ないので忘れたのでどなたかお時間ある方調べてみたらどうでしょう。
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1224
匿名
[No.1192~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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1225
検討板ユーザーさん
>>1215 匿名さん
ご自身で調べるつもりも無い、根拠が曖昧な内容を記入しないでください。 まだタグチさんだけの建て替えに決まった訳ではなく、後ろのビルや横の駐車場との一体開発もあり得る訳ですから、そうすればここのマンションとパークスクエアは影響大です。
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1226
匿名Mさん
>>1225 検討板ユーザーさん
建築看板を見る限り、タグチさんだけの建て替えですよ。
事業主として会社名を出しているので、計画が変わる可能性は低いと思います。
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1227
検討板ユーザーさん
>>1226 匿名Mさん
それではドミノ3兄弟になるのは確実なんですね。
景観がかなり悪くなりますね。
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1228
マンション掲示板さん
ドミノ3兄弟爆誕!
資産価値は大幅に下がるでしょうから、ここは浦和にどうしても住みたい方か、ドミノに住んでみたい奇特な方向けでしょう。
キャンセル住戸が待ち遠しいですね。
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1229
匿名Mさん
>>1228 マンション掲示板さん
こちらのマンションに関しては、タグチさんの建物が建っても、眺望・日照にはさほど影響はないので資産価値自体は変わらないと思います。
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1230
マンション掲示板さん
>>1229 匿名Mさん
いやいや、タグチさんの後ろの建物や横の建物にマンション建つ可能性高いし、そもそもドミノ3兄弟になってるマンションなんて誰も買おうと思いませんよ。
よっぽど価格が安くない限り。
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1231
匿名Mさん
>>1230 マンション掲示板さん
後ろの建物の建て替えはいつかあるでしょうが、まだ当分先だと思いますし、大きい建物は土地面積的に難しいと思いますよ。
こちらはかなり価格が良心的でほとんど抽選でなくなってしまった物件です。
人気はあったかと。
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1232
マンション掲示板さん
>>1231 匿名Mさん
ドミノ価格で安かったから、浦和近辺の物件では手が届かなかった層が流れこんだのでしょう。
ドミノ3兄弟になったら、さらに価格を下げないとリセールは厳しいでしょう。
誰だって出来ればドミノマンションなんかにすみたくないですから。
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1233
匿名さん
ここの掲示板にいる方はキャンセル住戸を待ってるんですね!
でなきゃもう完売した物件の掲示板にいつまでもいませんよね。
ネガティブな情報を書いてキャンセルしてくれる方を待ってたんですね!
キャンセル住戸でたらいいですねっ!!
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1234
匿名さん
>>1233 匿名さん
私は比較検討のために事実を書いてるだけです。
あなたはドミノマンションであることをネガティヴに捉えているのですね。
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1235
検討板ユーザーさん
民間任せにすると、こういう悲惨なドミノになることがよくわかるマンションは、どういう人が買うのでしょうか?
価格的にここしか買えなかったのでしょうけど、こういう浦和の負の部分を体現したマンションをよく買うなと思ってしまいます。
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1242
検討板ユーザーさん
たしかにパークハウスらしく無いよね。
年収500万以下でも買えちゃうからね。
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1244
住民さん
[NO.1236~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1245
マンション住民さん
>>1242 検討板ユーザーさん
低所得層をターゲットとした、ドミノマンションが乱立して、常盤の景観はどんどん悪くなっていきます。
住民としては、民間任せの開発にせず、行政には適切な規制をして欲しいです。
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1249
口コミ知りたいさん
[NO.1246から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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1250
匿名Mさん
>>1248 マンション掲示板さん
>>1249 口コミ知りたいさん
>>1247の通り、自作自演で削除されているのに、また同じ内容の投稿ですか。
虚偽の内容を書き込むのはやめていただけますか。
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1251
マンション掲示板さん
>>1250 匿名Mさん
事実の書き込みだと思いますが?
よっぽど隠したい事実なのですね。
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1252
匿名さん
マンション周辺の飼い主のマナーを問題提起した書き込みですよね?
事実を虚偽と言うのは捏造ですよ。
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1253
匿名Mさん
>>1251 マンション掲示板さん
同じ内容の投稿が自作自演で削除されたのは事実です。
何度かこのあたりを歩いていますが、気になったことはありません。
私は嘘の書き込みであると判断し、そのように発言しました。
事実であるならば、それはそれで良いのですが、昨今の書き込みを見ていると、到底真実とは思えませんでしたので。
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1254
匿名さん
>>1253 匿名Mさん
それはあなたが気付いていないだけで、犬のオシッコはかなりあります。
あなたの思い込みで虚偽だと誹謗中傷するのはおやめください。
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1255
匿名Mさん
>>1254 匿名さん
そうですか。それは失礼しました。
であるならば単純に自作自演の投稿はやめていただきたいものですね。
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1258
匿名
>>1257 匿名さん
というか、実際にオシッコ問題があったのは岸町でしょ。
住民版で話題になってましたよ。
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1265
匿名
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1268
匿名Mさん
>>1256 匿名さん
自作自演は>>1246-1247に対してです。
管理者が対応しているので間違いはありません。
仮に内容が事実だとすれば、なぜ自作自演なんかしたのでしょうか。
それ以降の書き込みも自作自演ではないかと疑っております。
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1271
匿名
>>1268 匿名Mさん
はやめに病院いったほうが良いですよ。
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1273
マンション検討中さん
完売しているマンションのスレに張り付いてまで書き込んで皆さん何がしたいのですか?
もともと日当たりが悪いのは承知の上でこのマンションを購入しているわけですし、余計なお世話だと思いますよ。タグチさんの件も販売前に発覚したことですから三兄弟だなんの煽っても無意味です。
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1275
匿名Mさん
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1280
マンション検討中さん
キャンセル住戸が出たわけでもないのに何がしたいんですか?パークスクエアの方が落ち着いたら今度はこちらに粘着されてるのですか?
購入者にキャンセルを勧めたい理由でもおありなんでしょうか。あまりしつこくされるようでしたら法的措置も辞さないですよ。恐らく同じ方が何度も書き込んでいるんでしょうが。討論ではなく単なる誹謗中傷になっていることに気付いていないのでしょうか。
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1281
匿名Mさん
>>1276 匿名さん
3階と6階マンションの地上げが進んでいるのは初耳ですね。
どこのデベが進めているのですか?
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1285
マンション検討中さん
匿名さんの連投やら色々なところへの書き込みが怖い、、、
比較検討したいって書いてあるけどどう見ても、、、
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1286
匿名Mさん
>>1283 匿名さん
なるほど予想ということですね。
事実と推測ははっきりと分けて書いたほうがいいですよ。
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1289
通りがかりさん
周辺住民で毎日通ってますが、匂いは気になったことはないですがね。たしかに犬の散歩はさせてる方多いですが。
個人差があると言われればどうしようもないですが…
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1291
マンション検討中
>>1290 匿名さん
タグチさん横の土地が地上げ済みというのは事実ですか?予測ですか?
事実ならまた大きな問題ですが。
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1295
マンション検討中さん
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1296
匿名Mさん
>>1291 マンション検討中さん
「でしょう」なので予測ですよ。
駐車場自体の需要はあるので眠らせているわけではないですが、地上げがないとは言い切れないと思います。
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1300
マンション検討中さん
>>1297 匿名さん
その理屈はほとんどの人が理解していると思いますが、予測を事実のように書くのはよくないですね。
地上げがある可能性が高いのは分かりますが、事実ではないなら言い切らない方が賢明では。
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1306
通りがかりさん
やはり北浦和を推してますね!
北浦和にできるマンションはちなみにどこのなんですか?ぜひ知りたいので教えて下さい。
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1307
マンション検討中さん
>>1302 匿名さん
論点がずれてますよ。予測を事実のように書き込むのは規約違反では?否定したいわけでなく、事実でないのなら「必ず」など使わない方が良いですよね。
頭お花畑という発言は誹謗中傷ですので気をつけましょうね。
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1309
マンション検討中さん
なーんだ、地上げって決まった話じゃないんですね。想像の話を書かれても、、
想像の話を熱く議論してお疲れ様です。
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1311
通りがかりさん
こちらのマンション、色々と言われてますが、浦和駅西口から10分以内の常盤アドレス、常盤小、中の人気学区、通路側もアウトフレーム、二重床、二重天井、ルーバー窓に共用部分も含めてしっかり作られている上にディスポーザーもあるとのこと、よい点がこれだけあるマンション現状の浦和では中々ないですよね。そうそう、三菱のマンション、これも大事なポイントです。そもそも、言い方悪いですが、こちらは(少なくとも2列は)ドミノありき、で折り込み済みで販売されているみたいですし、ご購入されている方はそこを理解しているのではないかと思います。私は資産価値やコストに見合うかはわかりませんが、いいマンションだし、知っていれば検討したかったなと思います。まあ、抽選になったらはずれていると思いますが。
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1312
1311(業者ではないです)
私も訳あって、こちらのエリアに引っ越してきましたが、確かにこの地域は住むのにいいところだと思います。マンションとなると満点の物件はなかなかないですし、あっても間違いなく値段が上がります。御家庭によって購入動機が投資や転売だったり、賃貸用や希望物件のつなぎだったり、様々なのでなんとも言えませんが、居住用でしたら、やはり入居前に自分が気分よく生活できるよう手を入れることをおすすめします。住民版で残債増やしたくないので~との方がいてそのお気持ちもわかりますが、せっかくいいマンションに住むのですから。入居してからだと色々面倒になって結局やらないまま、10年位経ってしまいます。私はエコカラットを玄関、リビングにやりましたがやって良かったです。どこで頼むにしても大宮にLIXILのショールームがありますので見に行くことをおすすめします。マンションの内装なので案内人つけないでふらっと行って、近くの人に聞くだけでも気楽だし、色々と参考になります。カタログもくれた気がします。ちなみに契約者版にあった業者ですが、知り合いも頼んでました。満足してました。私はスーモで選んだ違う業者に頼んじゃいましたので聞いた話だけですが。あと、ダイソンを立てるスタンドも買って良かったものです。マンションの壁に穴開けなくて済みますし、設置場所移動できます。御入居前に内装決めて、必要な家具や電化製品をリストアップ、引っ越し業者の選定してたら、掲示板の煽り相手訴える暇ないくらいですよ。どうか新しい浦和生活がスムーズにすすみますように。良い街を作りましょう。私は契約者ではないのでこちらにつらつらと書かせていただきます。
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1313
マンション検討中さん
>>1310 匿名さん
たしかでない情報を書いて煽って、そうやってしてキャンセル住戸が出るのを待っているんですね。
どなたかも書いてましたが、このマンションが買いたかったけど買えなかった人にしか見えません。わざわざ完売しているマンションの掲示板に張り付いてネガティブキャンペーンなんて普通の人はしませんから。
キャンセルする方がいたらいいですね!
-
1317
マンコミュファンさん
>>1316 匿名さん
夜遅くから朝早くまで張り付いて書き込みしてくださるなんて、よっぽどこのマンションを愛してくださっているんですね!
ありがたいです、お疲れ様です。
-
1318
匿名Mさん
テスタパーキングの前立てリスクはありますが、35mほど距離もありますので、同程度のマンションがたったとしても採光には大きな影響はないと思います。
>>1311さんの言う通り、立地もよく、仕様も高く、価格も抑えめで昨今の浦和駅周辺では有り難く、人気だったのも頷けます。
>>1311さんにプラスして、108戸に対して2機のエレベータ、共用部に郵便物を捌くスペースがある、最初から無線lan配置など地味に嬉しい仕様は良かったですね。
眺望を気にするのであれば浦和を避け、資産性を気にするのであればシントシティを買うのが良いと思います。
ちなみに私は業者ではないです。
-
1323
マンション検討中さん
>>1315 匿名さん
浦和区内のいろんなマンションの掲示板をご覧になってるんですね。
どこがオススメですか?
それが聞きたいです。
-
1326
eマンションさん
>>1325 匿名さん
結局、何をモチベーションに何と戦ってるの?
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1327
マンション検討中さん
>>1326 eマンションさん
それは私も気になります。
関係ないマンションの掲示板にこんなに張り付いて荒らして、すごいモチベーションです。
しかもこの時間って普通は仕事してる時間ですよね。仕事中も書き込みして、どこの不動産会社の方なんでしょうか、、
-
1328
匿名Mさん
>>1320 匿名さん
エクセレント常盤及び第二谷口ビルを巻き込んでの大規模なマンションは可能性が低いかと。
テスタパーキングだけで土地は十分ですし、地上げしても歪な土地の形になるだけです。
また、両ビルとも賃貸経営は順調のようです。
建て替えも古いわけではないので、当分はないと思います。
建て替え時に今より大きいものが立つのかは…
これはなんとも言えないですね。
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1333
匿名さん
[No1256から本レスまで以下の理由により多数の投稿を削除しました。
・他利用者様への中傷
・他利用者様への煽り行為
・住宅購入を妨害する目的と判断できる発言
上記投稿への返信については、掲載を継続させていただいており、読みづらくなっておりますがご了承ください。
また、同様の投稿をお見かけになられましたら、反応することなく、削除依頼フォームよりご連絡をお願いいたします。
管理担当]
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1334
匿名Mさん
>>1331 匿名さん
シティテラスの土地は縦横同程度の長さなので、あのように建てるのが最適解かと
テスタパーキングは東西方向の横長で、北東部にちょっと土地をプラスして建てるメリットはないと思います。
賃貸経営が順調だと言ったのは、賃貸募集情報からの推測です。
募集してる部屋はどちらも1部屋だけでしたので、それ以外は埋まっているかと。
土地・建物を所有して賃貸で毎月所得を得るのと、土地を売って瞬間的に取得を得るのとどちらかいいでしょうか。
私なら前者で、建物が古くなったら、地価が上がったところで土地を売るか、建て直しをするか、どちらか条件のいい方を選びますね。
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1335
評判気になるさん
>>1328 匿名Mさん
タグチビル横の駐車場と後ろのビルは建て替えの可能性があるのですね。
知らなかったです。
建て替えされたら、このマンションの眺望がふさがるリスクは認識しといた方が良さそうですね。
-
1336
評判気になるさん
犬のオシッコ問題も知らなかったです。
確かにこのマンションの周辺は犬の散歩をしている人が多いですからね。
夏はにおいがキツそう…。
キャンセルが出たら検討しようと思っていたので、良い情報を得られました。
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1337
名無しさん
>>1336 評判気になるさん
おしっこ問題は実際に検討されてるなら周辺を歩いてみればいいと思います。
すぐ近くに住んでおりよく通りますが気になったことはないですし、自治会などで問題にも特にあがっていません。個人差があるので参考までに。
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1338
匿名Mさん
>>1336 評判気になるさん
オシッコ問題を取り上げた方のコメントは成りすまし及び自作自演で2回とも削除されました。
もしその問題が本当ならば、なぜ成りすまし・自作自演を重ねたのでしょうか。
私も何度か周辺を歩いたことがありますが気になったことはありません。
事象の真偽は定かではありませんが、気になるようであれば日や時間を変えて直接訪れるのがいいと思います。
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1339
eマンションさん
>>1338 匿名Mさん
私も毎日歩いていますが、そんな匂いはしたことは有りません。 完全な捏造ですね。
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1340
マンション検討中さん
やはり匿名さんは削除されましたね
評判気になるさんも同じような系統の方ですよね
何かパターン的に良く見るやり取り
インターネットでの情報は事実ではないことが多いので
やはり現地に行って自分で確かめるのが最良かと思います
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1341
eマンションさん
>>1340 マンション検討中さん
全部一人でやってますよ。多分。
今どきこんな悪質な書き込みして、
勤務先に通報したら一発ですね。
ホワイトにお勤めとの事ですので。
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1342
匿名Mさん
>>1335 評判気になるさん
はい。建て替えリスクはもちろんありますよ。
未来永劫そのままということはないです。
リスクを認識し、予測することは大事ですね。
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1343
評判気になるさん
>>1337 名無しさん
あそこら辺はよく犬のオシッコをよく見ます。
夏なら臭いはキツいかもですね。
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1344
マンション検討中さん
>>1342 匿名Mさん
今はパークハウス浦和レジデンス、パークスクエア浦和常盤、タグチビルと3つの建物がドミノになってますが、さらにドミノになる可能性もあるのですね。
それは住み心地の悪化や資産価値の下落という側面で重要なリスクですが、向こうがいつ建て替えするかの話なので、前に建てないでくれと祈るしかありませんね。
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1345
マンション検討中さん
ここの掲示板の方たちは、今までの経緯はわかりませんが、客観的に見ると、都合の悪いことは捏造だと言ってるように見えますよ。
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1346
マンション検討中さん
さらに自分たちにとって都合の悪い事実だけ削除依頼をしているようですね。
また、返信のコメントだけ残っている中途半端な削除対応は初めて見ました。
運営側もクレーマーのような削除依頼申請が来たから、とりあえず対応したって感じでしょうか。
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1347
通りがかりさん
マンションの前を通りますが、オシッコの匂いなんて思ったこと一度もないです。
インターネットってやっぱり嘘の情報もあるんですね。自分で現地に行って確認するのが一番ですね。
インターネットを鵜呑みにするのはやはり怖いなぁと改めて再確認しました。
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1348
マンション検討中さん
マンション周辺を歩きましたが、犬の散歩をしている人が多く、オシッコ跡も結構見かけました。
臭いの感じ方は個人差があるので、気にならない人もいれば、臭いと感じる人もいるでしょう。
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1349
匿名Mさん
私も再度周辺を歩きましたが、犬を連れている人がおらず、おしっこ後は見当たらなかったです。
本日の夕方18時半頃に行きました。
今日も暑いので散歩するなら夕方かなと思ったのですが
ついでに写真も撮ってきました。結構建ってましたね。
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1350
匿名Mさん
>>1346 マンション検討中さん
さすがにクレームが来たから鵜呑みにして削除するほど管理人も杜撰ではないと思いますよ。
対応してて思いましたが、結構悪質で同じことを繰り返し書き込みする方でした。
管理人さんの言う通り、
・他利用者様への中傷
・他利用者様への煽り行為
・住宅購入を妨害する目的と判断できる発言
が多く、削除されるべくして削除されたと思います。
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1351
eマンションさん
私はこのマンション周辺で犬のウ◯コも見かけました…。
周辺の飼い主のマナーが悪くて困ります。
ここのマンションの方はマナーを守って貰えればと思います。
ただ犬の糞尿と前立て問題があるマンションはちょっと考えものですね…。
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1352
eマンションさん
>>1350 匿名Mさん
返信を残しての削除は、クレーム的な削除依頼にとりあえず対応したって感じですが…。
この方が記載していたタグチビル後ろの建物と横の駐車場の建て替えによる前立てリスクは事実ですよね?
中傷投稿もあったとは言え、傍から見ると削除依頼による事実隠蔽に見えますよ。
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1353
eマンションさん
>>1349 匿名Mさん
写真ありがとうございます。
パークスクエア浦和常盤とズラしてるとは言え、被ってるのはかなり残念ですね…。
パークスクエアの横に建つタグチビルは12階建ての建物になるんですよね?
まさにドミノマンションという感じで、景観は最悪ですね。
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1354
eマンションさん
>>1344 マンション検討中さん
本当そうですね。
ここの購入者は前立てリスクのことを指摘されるの顔を真っ赤にして否定してますが、今の常盤の惨状を見るといつ前立て確定してもおかしくない状況です。
前立てに脅えて暮らすのは私は嫌ですね。
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1362
匿名Mさん
そういえばこのスレッドは私が作成しました。
立地や仕様に価格とバランスが良く、人気が出るだろうと思っていましたが、そうそうに完売しましたね。
悲しいことに完売後の今ではご覧の有様。
スレッド閉鎖を考えたほうが良い気がします。
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1365
匿名
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1366
eマンションさん
>>1362 匿名Mさん
昨今の市況の中では若干割安だっただけで、中古市場では他のドミノでは無い優良物件に負けるでしょう。
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1367
マンション検討中さん
>>1364 評判気になるさん
キャンセル住戸出てるんですか?
ホームページは完売ですが、どこを見てみればよいのでしょうか?
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1368
検討板ユーザーさん
>>1367 マンション検討中さん
キャンセル住戸は引き渡し前に手付金の放棄で発生する可能性が高いです。
現状はまだ発生しておりません。
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1369
匿名Mさん
現状キャンセル住戸はありません。
この規模なら、引き渡し前に1戸出るかどうかでしょう。
健全な検討ができないなら一度締めるのが良いかと。
キャンセル住戸が出て、また検討したいなら、新たにスレを立てればいい。
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1371
評判気になるさん
キャンセル住戸が出て売れるまでは、掲示板は閉鎖されないようなので、引き続きこのマンションの前立てと犬の糞尿問題について議論しましょう!
住戸板を見ると、犬の糞尿問題について解決しようと動き出したみたいですね。
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1372
マンション検討中さん
何だかなぁ、キャンセル出てるのかと期待したが、出るかもしれないって仮定の話ですか
さもキャンセル出てるように書き込みしないで欲しい
議論するも何も販売住戸もないんじゃ、話にならない
短時間にかなり削除あったみたいですね
削除対象になるような書き込みをする問題を議論した方が良いのでは?
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1373
評判気になるさん
>>1372 マンション検討中さん
今ある物件を買うか、ここのキャンセル住戸を待つか、それとも中古を買うか、その判断のために議論は必要でしょう。
100戸もあればキャンセル住戸が出る可能性はかなり高いです。
私は壁ドン&犬の糞尿問題があるマンションは嫌ですが。
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1374
マンション検討中さん
>>1373 評判気になるさん
このマンションが嫌ならなぜ議論をしたがるんですか?
みなさんキャンセル住戸待ちといいつつ、中傷したいだけのようですね。
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1375
eマンションさん
>>1374 マンション検討中さん
私は悩み中です!
そのため、この掲示板の前立てリスクの話はとても参考になりました。
また、犬のオシッコ問題も知らなかったので、マンション周辺歩いた時に気にしてみようと思います。
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1376
匿名Mさん
では、キャンセル住戸を狙う検討者や契約者の方のためにも、犬オシッコ問題の真偽を確かめておくことにしましょう。
コメントだけでなく写真も添えて報告しましょう。
オシッコがあれば現場の写真を、なければ建物などを撮って投稿すれば、信憑性が上がるでしょう。
・ある 0件
・なし 1件 >>1349
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1411
検討板ユーザーさん
買った買わないは、売契とかオプション案内の冊子うpればいいじゃん。
例えばオプションで買えるパナの冷蔵庫の選択できる色の数とか、備え付けの食器棚の価格2パタンあげるとかすればすぐわかるだろうに。
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1413
匿名さん
本日夕方、帰宅途中に見てきました。
オシッコ跡などはありませんでした。
住民板ユーザーさん4さんは、同じ時間帯にあったとおっしゃっていますが、どこなんでしょうか。
・ある 0件
・なし 2件 >>1349 >>1413
-
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1424
評判気になるさん
[No.1355~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1425
マンション掲示板さん
常磐周辺のマンションは坪200万で分譲されたものが多く、ここも昨今のマンション価格に引っ張られて壁ドン部屋以外は坪単価260万~280万ぐらいで全然安くはないでしょう。
むしろブリリア浦和仲町のようにさらなる前立てリスクがあるにしては高い。
パークスクエアと被ってるいる部屋は坪単価210万弱で、安いですが、壁ドンですからね…。
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1426
eマンションさん
>>1425 マンション掲示板さん
広さも70㎡前後でたいして広くないので、中古の土俵だと他の常盤の物件と並べると見劣りしますね。
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1427
マンション検討中さん
みなさんお詳しそうなので教えていただきたいですが、ここは賃貸に出した場合もそんなにひどいですか?常盤周辺の賃貸マンションは1LDKで10万、2LDKで13?14万くらいしますよね。
賃貸だと日当たりとか気にしない方が多いですが。
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1428
匿名Mさん
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1429
評判気になるさん
>>1425 マンション掲示板さん
他のマンションの掲示板でレジデンスは単価安いとここの住民が言ってましたが、全然安くないですね。
むしろ壁ドンリスクがあるのに高い。
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1430
評判気になるさん
>>1426 eマンションさん
広さがあれば多少は差別化出来たでしょうが、坪単価200万で分譲された他の常盤のマンションに比べたらショボいですね。
これじゃあリセールは期待できない。
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1431
マンション検討中さん
>>1428 匿名Mさん
具体的な例をありがとうございます!
リセールはダメかもですが、賃貸はなかなか良い感じで貸し出せそうですね。
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1432
マンション検討中さん
>>1430 評判気になるさん
リセールではなく賃貸についてはどうお考えですか?
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1433
評判気になるさん
>>1432 マンション検討中さん
そもそも賃貸の質問をすることをナンセンスです。
住宅ローンはあくまで居住用で、転勤とか仕方ない理由で賃貸に出すことは可能ですが、賃貸に回す目的では借りられません。
今この不正利用が問題になってるのを知らないのですか?
賃貸に回すなら事業用の融資で期間は長くて15年ぐらい、住宅ローンの35年ではとても借りられません。
もし35年で借りられるなら、こんな物件より利回りが高い物件が山ほどあります。
住民板で何もわかっていない人が、業者が賃貸用に買うとかトンチンカンなこと言ってた人もいましたが、知ったかで無知を披露していて恥ずかしいですね。
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1434
評判気になるさん
前立てリスクが無いって主張ももはや願望で書かれているので、真に受けない方が良いですよ。
テスタパーキングはあくまで暫定利用で、今後まわりの地上げが終わり次第、大規模開発されるでしょう。
ブリリア浦和仲町の駐車場とアパートみたいに。
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1435
マンション検討中さん
>>1433 評判気になるさん
詳しくありがとうございます!
ローンのことはもちろん存じております。我が家は転勤の可能性が僅かながらあるため、賃貸できる物件でも検討しております。理由書かずお尋ねしすみません。
日中は皆家におりませんし、現在都内で日当たりも良くないドミノ物件に住んでいるためこの物件の前立てリスクは全く気にしていないのですが、やはり他の中古なども探した方が良さそうですかね。駅徒歩と設備仕様は気に入ったのですが。
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1436
検討板ユーザーさん
やっぱり安いマンションにはそれなりの奴しか集まらないんだね。
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1437
評判気になるさん
>>1435 マンション検討中さん
都内ならまだしも郊外の浦和でドミノ物件をわざわざ選ぶ必要は無いでしょ。
実家が浦和で新築派だけど、ここぐらいしか買える予算が無いとかならわかりますが。
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1438
評判気になるさん
ここのマンションは浦和に住みたくて新築が良いけど、予算が無い低年収層に売れました。
ある程度の年収がある層は、ブリリア浦和仲町、パークハウス浦和岸町、プラウド浦和高砂マークスなどを購入してます。
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1439
マンション検討中さん
>>1437 評判気になるさん
理由はほぼ合ってます。予算的にブリリアもいけるのでそっちを最初は見てましたが前立て決まったようなので、いっそのこととこちらも検討してました。
これ以上は1436さんみたいに中傷する荒らしが出そうなのでお返事結構です。色々とありがとうございました!
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1440
マンション掲示板さん
>>1438 評判気になるさん
高砂・仲町・岸町と、常盤では坪単価の差が明確にあり、浦和でも序列が出来てきてます。
常盤はご存知の通りドミノマンション乱立でブランド価値もかなり下がりました。
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1441
匿名Mさん
>>1438 評判気になるさん
なぜ購入者の年収層がわかるのでしょうか。
そこまで安い物件ではないと思いますが。
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1442
評判気になるさん
>>1441 匿名Mさん
浦和の中では相対的に低年収層でしょう。
そりゃ上尾や蕨の物件を買う層よりは年収高いでしょうが。
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1443
匿名Mさん
>>1442 評判気になるさん
相対的に坪単価を比較すればそうなのかも知れませんが、人を不快にする表現なので避けたほうがいいですよ。
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1448
eマンションさん
[No.1444から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1449
通りがかりさん
浦和の中では安い物件かもしれないですが、別に低年収とか言わなくていいと思います。なんでそんな風に言うのでしょうか、、
あと常盤はブランド価値が下がったとか言ってますが、別にブランド品が欲しいわけではないです。
高年収の方やブランド品が好きな方がそもそもここの掲示板をチェックするとは思えません。
きっと同じようなレベルの方がここのマンションを欲しかったけど買えなくて完売した今も張り付いているようにしか思えません。
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1450
評判気になるさん
>>1449 通りがかりさん
そういうポジティブな思考が出来て幸せですね。
今までの議論でここの物件がぜんぜんお買い得では無い上に、さらに前立てリスクもある地雷物件であることは自明ですよね?
しかし、ここの住民が浦和区内のマンション掲示板でここのキャンセル物件の方が良いとあちこち書いて荒らし回ったため、反論を受けているに過ぎませんよ。
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1451
評判気になるさん
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1452
匿名Mさん
>>1451 評判気になるさん
ご自身で確認されていないことをさもあるかのように発言されるのはいかがなものでしょう。
マンションの写真一枚程度添付できれば、信憑性も上がるのではないですか?
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1453
評判気になるさん
>>1452 匿名Mさん
複数の目撃証言があるので、オシッコ問題はあるのでしょう。
私は道端の犬のオシッコを撮るなんて変人みたいなこと出来ません。
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1454
eマンションさん
>>1450 評判気になるさん
格上のマンションに対して、坪単価が安いとアピールしてて滑稽でしたねw
坪単価安いのは浦和駅前で格下エリアの常盤でかつドミノだからなのにね。
無知って怖いなと思いました。
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1456
評判気になるさん
[NO.1455と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1457
匿名Mさん
>>1453 評判気になるさん
ないと言う方もたくさんいらっしゃりましたよ。わたしも含めてね。
あるとおっしゃる方の書き込みは自作自演で二回も削除されましたし、便乗して適当に書き込んでいるだけではないかと危惧しています。
実際に現地に赴いて探してくださっているのであれば、マンションの写真で信憑性も上がりますよ。
別に強制しているわけではなく、信憑性を高めるための提案です。
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1458
評判気になるさん
>>1457 匿名Mさん
なぜ自作自演と言い切れるのですか?
それはあなたの妄想でしょ?
また、私はわざわざ現地行くほど暇人ではありません。
一人で犬のオシッコ写真を撮っててください。
ウ◯コは一発削除されそうなので、やめてくださいね。
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1459
匿名Mさん
>>1458 評判気になるさん
一番最初に投稿されたのが1246-1247でしたが、自作自演で削除されました。
再度1248-1249が書き込みがありましたが、>>1249の通り、再度削除されました。
妄想ではなく事実ですよ。
現地は時々通るので、ありましたら報告しますよ。
ご忠告の通り、写真をアップするのはやめておきます。
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1460
eマンションさん
このマンションの特徴は、ドミノ、オシッコ、でも価格普通ですかね。
あとモンスター住民もいますね、
私はノーサンキューです。
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1461
通りがかりさん
>>1460 eマンションさん
ノーサンキューと言いつつ、ここの掲示板から去らずにずっと張り付いているんでしょ。
ノーサンキューどころか大好きじゃないですか、このマンション。
そんなに気に入ってくれてありがとうございます!
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1462
eマンションさん
>>1461 通りがかりさん
比較検討のために批評は大事です。
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1463
1311(業者ではないです)
私はいいなかなかマンションだと思います。ドミノとか言われてますが、三菱さんがそこを考えて、可能なかぎり仕様を落とさず作っているのではないかと思います。だって、ドミノでなければ(あくまでも雑感ですが)500万~1000万位高くなりそうだし、こちらの土地に建設しなかたら、そもそも浦和から10分内の常盤アドレスのこのザ・パークハウスは存在しなかったのですから。これも(おそらく良い)出会いです。個人的にこちらのマンションは通路側もしっかりアウトフレーム(ここが一番大事)だし、二重床・二重天井で浦和駅近くの常盤アドレス、さらに三菱のパークハウスという点がいいと思います。眺望がよくない部屋の方はわかっててご購入されているかもしれませんがぜひ、内装を少しいじって快適なお部屋にしてください。エコカラット(しつこいかもしれませんが)おすすめします。色々なことをどんどん決めないと、すぐ、御入居が始まりますよ。内装工事が終わってないで入れないとか、現場をあおって突貫でやらすのもなんか残念じゃないですか。掲示板での煽りを楽しむ位に前向きに良いご準備を。浦和をさらに良い街にしていきましょう。
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1464
名無しさん
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1465
マンション掲示板さん
>>1463 1311(業者ではないです)さん
浦和のブランドイメージを下げているのは常盤ですよ。
常盤のドミノエリアは浦和の恥でしょ。
常盤に住んでるって言われたら、「あー、あのドミノエリアね…」となんとも言えない気持ちになります。
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1466
匿名Mさん
>>1465 マンション掲示板さん
常盤と言えば9丁目で学区が良いってイメージで、ドミノは連想しないですね。
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1467
マンション掲示板さん
浦和レジデンスとパークスクエアとタグチビル建て替えでドミノがさらに増え、ますますイメージダウン。
さらに犬のオシッコ問題もあるし。
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1468
検討板ユーザーさん
>>1465 マンション掲示板さん
確かに常盤のドミノマンションしか買えない年収しか無いんだなと思ってしまいます。
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1469
通りがかりさん
>>1468 検討板ユーザーさん
常盤のドミノマンション以上を購入できる方がここの掲示板にいるとは思えません。
常盤のドミノマンションを購入する方と同レベルかそれ以下としか思えません。
それ以上の方はこのマンションなんて興味ないと思います。
むしろここにいる方は、このマンションを購入できなかった人にしか思えないのですが、、、
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1492
匿名Mさん
オシッコさせて、処理せずそのままの方も中に入ると思いますが、見てもいないのに虚偽報告するのはまずいです。
ただでさえ成りすまし・自作自演で最初の報告が削除されているので信用できないです。
付近を通ったのであれば、せめてマンションの写真一つでも上げていただけないと。
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1493
検討板ユーザーさん
>>1492 匿名Mさん
書き込みを虚偽だと言える根拠は?
犬の散歩してる人なんてたくさんいるのですから、何人かは水を持ち歩かず、そのままにするマナー違反の飼い主なんてよく見かけますよ。
そんなのいちいち写真を撮ってたら、ただの変人。
必死に否定されますが、事実なんだから、それを変える努力をしたらどうですか?
自治会や市にお願いして、飼い主マナー啓蒙のチラシを貼ったりとか。
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1497
通りがかりさん
どこにでもある普通の道です。
散歩してる人もいれば、してない人もいます。
そこら中にオシッコしてあるわけでもないし、
ウンコだらけで歩けないこともないですね(笑)
24時間365日見てるわけではないので、
全くないとは言えませんが、
それはどこも同じ。
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1498
eマンションさん
前立ても嫌だけど、犬のオシッコマンションも嫌だな。
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