オハナ 西鎌倉ってどうですか？

>>693 通りがかりさん
｢購入検討する価値すらはない｣は言い過ぎです。貴方の指摘は、その通りだと認めます。本マンションは将来の資産価値は、全く望めない点は合意します。しかし、そのような資産価値を度外視した場合、このマンションは平均的給与所得者ファミリーが住まう分には妥当性があると考えます。取得価格に相応の｢住まい｣としての質はあるからです。

自分のクルマとタクシーを使う人間にとってはモノレールやバスを使わざるを得ないなどというのは大した問題ではないです。

自分はむしろ繁華街から離れていて観光客なども来ない立地だし、バーミヤンやロイヤルホスト、コンビニやスーパーなども一通り揃っているので気に入ってますね。

マンションに資産価値とか求める余裕のない奴は住まなくて結構

資産価値は低いだろうけど販売価格も安いのでいざ売りたい時の価格もそこまで暴落せず大きなマイナスにはなりにくいかと。
買主がすぐ見つかるかと言われれば長期戦はある程度覚悟しなければいけないでしょうが全然ダメという事はないでしょう。
環境は良いと思うので通勤が難儀でなければ良い住処かだと思いますよ。
変な荒らしは無視して建設的な意見交換をしましょう。

>>699 匿名さん
環境の良さだけで不動産を購入するのは、如何なものでしょうか？将来、売却時に大きな残債割れが生じると分かりきっている不動産購入は危険過ぎると言えます。

引っ越しされた方お疲れさまです。
生活音はどうですか？結構響きますか？？

いま、都内の億ション住んでるけど、いずれはこういった環境のいいところに引っ越したい。

>>702 匿名さん
失礼ながら、そのような見え透いた虚言はやめましょうね。

資産価値を考えてマンション買うんだったら鎌倉は鎌倉駅周辺以外は不向きだよ。海沿いだって津波が一発来たらお終いだし、鎌倉駅周辺だってヤバイだろうね。

億ション以下で資産価値考えるんだったら川崎辺りがいいんじゃない？

この位の価格帯のマンションにしては環境がいいから電車通勤不要で自宅で仕事出来る人に向いてる物件じゃないかな？

>>705 通りがかりさん
同意です

通りがかりさん、三連投？

将来の不動産市況を考えると、このマンションは転売に関しては非常に不利です。そのような事は、ここを購入する方々は充分に承知だと思います。もし、そのような認識がないとしたら、危険極まりないです。このマンションのように、将来の資産価値が殆どない物件を購入するのならば、ローンなしの即金での購入しかありません。ローン組みしての購入の場合は、転売時に残債割れで悲惨ですからね。

元の価格が低い分、下手に藤沢などの郊外の駅前、横浜や都心の駅徒歩10分以上で高額な物件を買うよりも残債割れの可能性は少ないでしょう。

資産価値で考えるんだったら日本の不動産なんて一番リスクあるから、買うんだったらこの位の価格帯の環境のいい物件買って住むのが一番だよ。

>>710 通りがかりさん
とりあえず最初のリスク、台風が接近中です。

>>693 通りがかりさん

そう思うんだったら貴方が買わなければいいだけの事。

この価格帯の物件買うのに価値とかブランドとか言ってるのは貴方の懐具合が垣間見えて痛々しいだけですよ。

元からココ買う人間で転売の事まで考えて買う奴はいないでしょ。

そもそも、そういう人間は駅近で買うだろうし。

>>703 匿名さん

なんで嘘？本当ですよ。
ここくらいの価格なら、都心の住み替えででたキャピタルゲインだけで買えるので、あまり資産価値は気になりません。
もう少し先ですが、通勤から解放された定年後は、こういった環境で暮らしたいと思ってます。
なかなか、低価格と環境が両立した物件はないため、参考にウォッチしてます。

正直、専有部の住み心地は、億ションも3000万円台のマンションも変わらないと思います（多分）。

連投失礼。
西鎌倉周辺は、以前、注文住宅を検討していたとき、参考にお邪魔したお宅があり、いいな～と思ってました。

>>714 匿名さん

億ションに住んでる人間が通勤から解放された定年後を夢見るって話がおかしいでしょ？

>>714 匿名さん
キャピタルゲインだけで購入可能とありますが、都心部の高々1億程度の物件で、数千万の売却益を得られることはありません。都心部物件ならば、一億程度は並みです。精々、70平米程度の狭小物件でしょうから、貴方が望んでおられるような売却益は望めません。つまり都心部の一億程度の物件価値は、郊外の4000万程度の物件と違いはないのです。

>>714 匿名さん
アホくさい！

正直、日本で満足のいくキャピタルゲインが得られる物件って今後は限られてくるよね？

日本の不動産なんて建物が評価されないんだから環境いい所に身の丈に合った物件買うのが一番だよ。

他人のライフプランのことなのに、なんでいちいち熱心に嘘だとかつっかかってくるのか、わかりませんが…

・住み替えは一回とは限りませんよ。何度か住み替えて、既にここの価格くらいのキャピタルゲインは確定しています。
・おっしゃるように、都心では億ションは普通で特別ではありません。査定してもらえば、おおよそのキャピタルゲインは見積もれます。

働き盛りのときに、職場に近い都心マンションを住み替えて資産を膨らませて、出口戦略として仕事から解放されたら郊外でのんびり、というライフプランはそんなに変ですかね？

別に他人を攻撃したつもりもありませんが、何故か気分を害されたようなので、これで失礼しますが、あなたももう、人のことに構わないでくださいね。

>>719 通りがかりさん
私もそのように思います。｢住居｣は単に住むところと捉え、自分の経済状況から無理のない価格で、自分が気に入ったところを購入するのが良いと思います。

>>720 匿名さん
もう見え透いた嘘は結構ですよ。やめましょうね。

西鎌倉で注文住宅って億ション住んでる人はまず考えないよね（笑）

郊外マンションは、嫉妬、妬みがリスクのようですね！

>>720 匿名さん

俺は嘘とまでは言わないけど億ションに住んでるにしちゃあ言ってる事の辻褄が合わないとは思う（笑）

>>724 通りがかりさん

まあ電車通勤を横目にボサボサ頭で板持って波乗りしにチャリ漕いで海に向かってたら冷たい視線は刺さってくる（笑）

>>721 匿名さん

そうそう、そういう点から言うと一軒家なんか買っちゃうと庭木の手入れが大変だし10年目以降の外壁や屋根のメンテとかマジで大変。

そういったランニングコスト考えると、この位の価格帯のマンション買って趣味なんかにカネ使った方が幸せになれると思う。

>>720 匿名さん
あのね、職場に近い都心マンションを何回も住み替え、そのたびに大きく利益を得ているなら、環境も良くて豪華なマンションを買えるよね？そんな金持ちが何故、低価格物件に拘るの？変だよね？つまり絵空事だよね。

>>697 通りがかりさん
バーミヤンが好きとは、トホホですね。

>>729 検討中さん

ん？サクッと小腹満たすならチャーハンとか餃子とか誰でも普通に食うでしょ？

それともアンタは毎日三食フルコースのフレンチでも食うの？

>>728 通りがかりさん

総資産のポートフォリオの問題。
当然、年齢とともに、ポートフォリオの入れ替えは行う。また、人生観も色々。

人の価値観に口出しするの、やめませんか？
不毛ですよ。
家にお金を掛けずに人生楽しむのも結構
バーミヤンで満足するのも結構
逆もまたしかり。違う生き方をしたい人は、自分にあった場所で自分にあった生き方をすればいいだけ。

>>736 通りがかりさん
金融資産階級の超富裕層に属するレベルです。金融資産とは別に不動産資産として世田谷区と渋谷区に戸建てとコンドミニアムを所有しています。海外資産としては米国債券を中心に運用しています。

>>735 検討中さん

バーミヤンに行く奴が全員バーミヤンで満足してるって考えがおかしいわ笑笑

富裕層だって通りがかりに有って腹減れば普通に行くでしょ？

まだ引っ越し前ですが、楽しみです。

皆様、宜しくお願い申し上げます。