マンション比較中さん
[更新日時] 2020-04-10 15:07:49
オハナ 西鎌倉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番)
交通:湘南モノレール 「西鎌倉」駅 徒歩9分
間取:3LDK ~4LDK
面積:73.81m2 ~ 91.99m2
売主:野村不動産株式会社 神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-27 00:44:20
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番) |
交通 |
湘南モノレール江の島線 「西鎌倉」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 西鎌倉口コミ掲示板・評判
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695
匿名さん
[No.694~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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696
匿名さん
>>693 通りがかりさん
「購入検討する価値すらはない」は言い過ぎです。貴方の指摘は、その通りだと認めます。本マンションは将来の資産価値は、全く望めない点は合意します。しかし、そのような資産価値を度外視した場合、このマンションは平均的給与所得者ファミリーが住まう分には妥当性があると考えます。取得価格に相応の「住まい」としての質はあるからです。
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697
通りがかりさん
自分のクルマとタクシーを使う人間にとってはモノレールやバスを使わざるを得ないなどというのは大した問題ではないです。
自分はむしろ繁華街から離れていて観光客なども来ない立地だし、バーミヤンやロイヤルホスト、コンビニやスーパーなども一通り揃っているので気に入ってますね。
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698
通りがかりさん
マンションに資産価値とか求める余裕のない奴は住まなくて結構
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699
匿名さん
資産価値は低いだろうけど販売価格も安いのでいざ売りたい時の価格もそこまで暴落せず大きなマイナスにはなりにくいかと。
買主がすぐ見つかるかと言われれば長期戦はある程度覚悟しなければいけないでしょうが全然ダメという事はないでしょう。
環境は良いと思うので通勤が難儀でなければ良い住処かだと思いますよ。
変な荒らしは無視して建設的な意見交換をしましょう。
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700
匿名さん
>>699 匿名さん
環境の良さだけで不動産を購入するのは、如何なものでしょうか?将来、売却時に大きな残債割れが生じると分かりきっている不動産購入は危険過ぎると言えます。
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701
匿名さん
引っ越しされた方お疲れさまです。
生活音はどうですか?結構響きますか??
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702
匿名さん
いま、都内の億ション住んでるけど、いずれはこういった環境のいいところに引っ越したい。
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703
匿名さん
>>702 匿名さん
失礼ながら、そのような見え透いた虚言はやめましょうね。
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704
通りがかりさん
資産価値を考えてマンション買うんだったら鎌倉は鎌倉駅周辺以外は不向きだよ。海沿いだって津波が一発来たらお終いだし、鎌倉駅周辺だってヤバイだろうね。
億ション以下で資産価値考えるんだったら川崎辺りがいいんじゃない?
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705
通りがかりさん
この位の価格帯のマンションにしては環境がいいから電車通勤不要で自宅で仕事出来る人に向いてる物件じゃないかな?
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706
通りがかりさん
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707
匿名さん
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708
マンコミュファンさん
将来の不動産市況を考えると、このマンションは転売に関しては非常に不利です。そのような事は、ここを購入する方々は充分に承知だと思います。もし、そのような認識がないとしたら、危険極まりないです。このマンションのように、将来の資産価値が殆どない物件を購入するのならば、ローンなしの即金での購入しかありません。ローン組みしての購入の場合は、転売時に残債割れで悲惨ですからね。
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709
匿名さん
元の価格が低い分、下手に藤沢などの郊外の駅前、横浜や都心の駅徒歩10分以上で高額な物件を買うよりも残債割れの可能性は少ないでしょう。
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710
通りがかりさん
資産価値で考えるんだったら日本の不動産なんて一番リスクあるから、買うんだったらこの位の価格帯の環境のいい物件買って住むのが一番だよ。
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711
匿名さん
>>710 通りがかりさん
とりあえず最初のリスク、台風が接近中です。
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712
通りがかりさん
>>693 通りがかりさん
そう思うんだったら貴方が買わなければいいだけの事。
この価格帯の物件買うのに価値とかブランドとか言ってるのは貴方の懐具合が垣間見えて痛々しいだけですよ。
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713
通りがかりさん
元からココ買う人間で転売の事まで考えて買う奴はいないでしょ。
そもそも、そういう人間は駅近で買うだろうし。
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714
匿名さん
>>703 匿名さん
なんで嘘?本当ですよ。
ここくらいの価格なら、都心の住み替えででたキャピタルゲインだけで買えるので、あまり資産価値は気になりません。
もう少し先ですが、通勤から解放された定年後は、こういった環境で暮らしたいと思ってます。
なかなか、低価格と環境が両立した物件はないため、参考にウォッチしてます。
正直、専有部の住み心地は、億ションも3000万円台のマンションも変わらないと思います(多分)。
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715
匿名さん
連投失礼。
西鎌倉周辺は、以前、注文住宅を検討していたとき、参考にお邪魔したお宅があり、いいな~と思ってました。
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716
通りがかりさん
>>714 匿名さん
億ションに住んでる人間が通勤から解放された定年後を夢見るって話がおかしいでしょ?
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717
マンコミュファンさん
>>714 匿名さん
キャピタルゲインだけで購入可能とありますが、都心部の高々1億程度の物件で、数千万の売却益を得られることはありません。都心部物件ならば、一億程度は並みです。精々、70平米程度の狭小物件でしょうから、貴方が望んでおられるような売却益は望めません。つまり都心部の一億程度の物件価値は、郊外の4000万程度の物件と違いはないのです。
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718
匿名さん
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719
通りがかりさん
正直、日本で満足のいくキャピタルゲインが得られる物件って今後は限られてくるよね?
日本の不動産なんて建物が評価されないんだから環境いい所に身の丈に合った物件買うのが一番だよ。
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720
匿名さん
他人のライフプランのことなのに、なんでいちいち熱心に嘘だとかつっかかってくるのか、わかりませんが…
・住み替えは一回とは限りませんよ。何度か住み替えて、既にここの価格くらいのキャピタルゲインは確定しています。
・おっしゃるように、都心では億ションは普通で特別ではありません。査定してもらえば、おおよそのキャピタルゲインは見積もれます。
働き盛りのときに、職場に近い都心マンションを住み替えて資産を膨らませて、出口戦略として仕事から解放されたら郊外でのんびり、というライフプランはそんなに変ですかね?
別に他人を攻撃したつもりもありませんが、何故か気分を害されたようなので、これで失礼しますが、あなたももう、人のことに構わないでくださいね。
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721
匿名さん
>>719 通りがかりさん
私もそのように思います。「住居」は単に住むところと捉え、自分の経済状況から無理のない価格で、自分が気に入ったところを購入するのが良いと思います。
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722
通りがかりさん
>>720 匿名さん
もう見え透いた嘘は結構ですよ。やめましょうね。
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723
通りがかりさん
西鎌倉で注文住宅って億ション住んでる人はまず考えないよね(笑)
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724
通りがかりさん
郊外マンションは、嫉妬、妬みがリスクのようですね!
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725
通りがかりさん
>>720 匿名さん
俺は嘘とまでは言わないけど億ションに住んでるにしちゃあ言ってる事の辻褄が合わないとは思う(笑)
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726
通りがかりさん
>>724 通りがかりさん
まあ電車通勤を横目にボサボサ頭で板持って波乗りしにチャリ漕いで海に向かってたら冷たい視線は刺さってくる(笑)
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727
通りがかりさん
>>721 匿名さん
そうそう、そういう点から言うと一軒家なんか買っちゃうと庭木の手入れが大変だし10年目以降の外壁や屋根のメンテとかマジで大変。
そういったランニングコスト考えると、この位の価格帯のマンション買って趣味なんかにカネ使った方が幸せになれると思う。
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728
通りがかりさん
>>720 匿名さん
あのね、職場に近い都心マンションを何回も住み替え、そのたびに大きく利益を得ているなら、環境も良くて豪華なマンションを買えるよね?そんな金持ちが何故、低価格物件に拘るの?変だよね?つまり絵空事だよね。
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729
検討中さん
>>697 通りがかりさん
バーミヤンが好きとは、トホホですね。
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730
通りがかりさん
>>729 検討中さん
ん?サクッと小腹満たすならチャーハンとか餃子とか誰でも普通に食うでしょ?
それともアンタは毎日三食フルコースのフレンチでも食うの?
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731
匿名さん
>>728 通りがかりさん
総資産のポートフォリオの問題。
当然、年齢とともに、ポートフォリオの入れ替えは行う。また、人生観も色々。
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733
匿名さん
人の価値観に口出しするの、やめませんか?
不毛ですよ。
家にお金を掛けずに人生楽しむのも結構
バーミヤンで満足するのも結構
逆もまたしかり。違う生き方をしたい人は、自分にあった場所で自分にあった生き方をすればいいだけ。
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735
検討中さん
金融資産階級のマス層に属する人たちが無理なく購入するには良い物件と思います。造りや仕様などは、普通に暮らすには問題ないでしょうから。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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737
検討中さん
>>736 通りがかりさん
金融資産階級の超富裕層に属するレベルです。金融資産とは別に不動産資産として世田谷区と渋谷区に戸建てとコンドミニアムを所有しています。海外資産としては米国債券を中心に運用しています。
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738
通りがかりさん
>>735 検討中さん
バーミヤンに行く奴が全員バーミヤンで満足してるって考えがおかしいわ笑笑
富裕層だって通りがかりに有って腹減れば普通に行くでしょ?
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740
通りがかりさん
>>737 検討中さん
あ、超富裕層か?
それなら尚更、世田谷区のチョイスは無いな(笑)
ちなみに、そのコンドの管理費っていくら?
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741
ラスタラスタピーヤ
まだ引っ越し前ですが、楽しみです。
皆様、宜しくお願い申し上げます。
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742
検討中さん
一つアドバイスします。先ずはとにかく貯蓄し、投資資金を5000万程度は確保して下さい。その間、投資に関して色々な勉強を重ね、とりあえずはETFでパッシブ運用をして、投資に慣れて下さい。ある程度の経験を重ね、ご自身で判断できるようになったら、株式現物投資やFXなどで金融資産を増やすと良いでしょう。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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