マンション比較中さん
[更新日時] 2020-04-10 15:07:49
オハナ 西鎌倉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番)
交通:湘南モノレール 「西鎌倉」駅 徒歩9分
間取:3LDK ~4LDK
面積:73.81m2 ~ 91.99m2
売主:野村不動産株式会社 神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-27 00:44:20
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番) |
交通 |
湘南モノレール江の島線 「西鎌倉」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 西鎌倉口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
オハナが長谷工とコラボしているというよりは、売主は野村、施工を長谷工にする事で建築コストを抑えているのではないでしょうか。
今気づきましたが、こちらのオハナは売主が神鋼不動産と野村の共同になっていますが、西鎌倉だけの形態ですか?
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202
匿名さん
>>201
神鋼不動産が入っているのは、敷地が神戸製鋼の社宅跡地だからですね。
他の社宅用地がどうなっているかまでは知りません。
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203
にしかま民
中学校が隣なので、騒音(吹奏楽部は活発。校庭でも音を出します)とは切り離せない生活になると思います。
それから四方が坂の立地ですので、足が悪い方には向きません。周辺の歩道は狭く、整備もいまいちなので自転車は危ないです。モノレールと電車利用は
毎日だと結構大変。
買い物は藤沢が便利。
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204
マンション検討中さん
勝手な言い方になるけど、前面道路に建つ何件かの商店を買収してマンション土地になっていたら検討余地あったな。
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205
匿名さん
>>197 マンション検討中さん
凄い。新駅構想が具体的に進みだしましたね!
しかし、やはり新駅構想の場所は距離的に遠いです。
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206
匿名さん
確かに新駅とここは離れすぎなので恩恵は受けられそうにありませんね。
そして駅ができるのも20年後とか。
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207
eマンションさん
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208
匿名さん
西鎌倉は大船、鎌倉、江の島、藤沢に囲まれた立地で
ゴミゴミしていなくて住みやすそうです。観光客も少なそうですから住む分にはこのくらいの方が良いのかなと思います。
商業施設も少なくさびしい感じもしますが、暮らす分にはこのくらいの方がちょうどいい。
観光客がたくさん来る人気のある地域はガヤガヤしていて住みにくいというデメリットもありますからね
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209
匿名さん
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210
匿名さん
-
-
211
匿名さん
最寄り駅まで徒歩9分は、遠すぎず近すぎずの距離。
物件内容を見ると使いやすい仕様になっているのはもちろんのこと、
教育施設が近いので子育て環境が整っていて、
子育て家庭には安心して住める立地だと感じました。
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212
匿名さん
鎌倉に住むならそれなりの覚悟は必要であり地名だけを望むなら価格相応かも知れません。
鎌倉は何処ですか?
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213
匿名さん
駅まで徒歩9分であれば許容範囲内ですし、自転車が利用できれば問題はなさそうです。
駅周辺に駐輪場は借りられそうですか?
周りに学校、病院、銀行はありそうですが大きなスーパーマーケットに行くには自転車があると便利そうですね。
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214
匿名さん
鎌倉と言うより大船の街はずれの山中って感じで街並みもよろしく無かったです。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
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217
マンコミュファンさん
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218
匿名さん
モノレールもたまに乗ると楽しいと思うのですけど、毎日の通勤や通学となるとどうなのかなというのはあります。慣れてしまえば平気でしょうか。
自転車があればというご意見もありますけど、周辺は坂道ではないのですか?坂道だとすると電動自転車の方が良いですよね。ただ、道が狭そうなので安全面でどうなのかというのもあります。
次期は第2期となっているので、1期は完売してるのではないでしょうか。
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219
通りがかりさん
西鎌倉に生まれてこのかた30年以上になります。
モノレールは老朽化でガタガタするのではありません、少なくとも私が子供の時からそうでしたので、あれが普通なんだと思います。
父は都内の企業に定年まで勤めましたが、通勤は慣れてしまえば大丈夫のようでした。ただし、うちは西鎌倉駅まで5分程なので、ドアtoドアで通勤時間1時間以内だったようです。モノレールより、東海道線のラッシュがキツイです。
ちなみに私自身は藤沢までバスで出て、小田急線で通勤しています。オハナなら、バス停が目の前なのでかなりラクではないでしょうか。(ただし、最終バスは早いので注意)小田急線は、藤沢から座れる事もありますし、座れるように一本待つ事もできますしね。
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220
マンション検討中さん
昨日モデルルーム見てきました。シンプルで卒の無いデザインに感じました。さすがにオハナだけあってコストダウンが見え隠れしています。食洗機が標準でなかったり、複層ガラスが全窓ではなかったり一昔前のマンションの装備に見えました。が、そういうところが逆に好感持てたというのも事実です。あれば良いけど無くても良いものにお金を掛ける必要ありません。今は近くの大規模住宅地の戸建てに住んでいますが場所的には悪くは無いと思います。立地も設備も価格が全てを物語っているというのが印象です。スレを見ていますとモノレール通勤に不安を抱かれている方も多いようですが、私は毎日10年以上モノレールで通勤していますが特に不自由は感じませんし逆に早いし時間に正確なので助かっています。ですので、モノレールがネックになるということは無いと思います。引き続き検討します。今週末建物の日当たりなど確認して来ます。長々すみませんでした!
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221
通りがかりさん
複層ガラスが全窓じゃないとすると、複層ガラスではない所は結露が凄そう。オプションで変えられるなら絶対した方がいい。
マンションの結露は半端ない。今時、建売戸建ですら複層ガラスなのに…。
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222
匿名さん
コストダウンで複層ガラスが一部の窓のみだと、結露が発生してしまいますか?
今住んでいるのが古い戸建なのですが、毎朝窓についた結露掃除にうんざりしています。
気密性の高い今のマンションでも複層ガラスは必須ですか?
現地のモデルルームを見学できたとして、実際に住むまでは結露までは確認できませんよね。
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223
通りがかりさん
≫222複層ガラスではない窓は、結露すると思います。
気密性が高いからこそ、複層ガラスが必須なんですよ。さらに今時の新築はプラス樹脂サッシが主流になりつつあります。
築35年くらい以上の古い木造戸建なんかは、スキマ風があるぶん、逆に結露が少ないのです。石油ストーブにやかんを乗せても、たいして結露しない。
だから、結露ベッチャリが問題になり始めたのは、30年くらい前から。
そして、最近は複層ガラス&樹脂サッシ出てきたおかげで、結露問題は減りつつあります。
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224
eマンションさん
>>223 通りがかりさんへのスレという訳ではありませんので予めご了承下さい。223さんすみません。
結露は湿度だけの問題ではなく、温度の問題でもあります。私の家は複層ガラスに樹脂サッシですが結露は食い止められません。こちらのマンションの場合、結露しやすい北側などは複層ガラスになっているようですのでまだ良心的と思います。
もちろん、全面複層ガラスであった方が良いと思いますがその分はやはりコストに跳ね返るのでこのマンションは諦めた方が良いと思います。多くの方々がこちらのマンションの価格に惹かれているようですので。どこで線を引くかということでしょう。その辺りを予め決めておかないと決めるまでに相当な時間が掛かってしまいます。OHANAに充実した設備を求めること自体無理があります。
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225
匿名さん
設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
お風呂もフルオートバスと主婦にうれしい設備が整っています。
それでこの価格帯は納得だなと思いました。
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226
匿名さん
結露はカビを発生させますが、つい最近まで日本の住宅はペアガラス使われてないですから。
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227
マンション検討中さん
>>225 匿名さん
こちらの物件は食洗機はオプションで確か20万ほどしますよ^_^ご参加まで^_^
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228
マンション検討中さん
こちらの物件を検討されている皆さんは他にどちらの物件を候補として考えておられますか?私はパークハウス本郷台とオイコス大船くらいなのですがどうもしっくり行かず… 参考までよろしくお願いします!
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229
検討板ユーザーさん
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230
匿名さん
>>229 検討板ユーザーさん
プラウドはもう販売終わってるじゃない
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231
検討板ユーザーさん
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232
匿名さん
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233
マンション検討中さん
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234
匿名さん
>>233 マンション検討中さん
川は別に良いんですけど4Lはちょっと買えませんでした。
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235
マンション検討中さん
>>234 匿名さん
値段的にはどうしても高くなってしまいますからね… 地元民としてはオハナも悪くはないと思います^ ^
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236
通りがかりさん
オハナ、私も地元民ですが悪くないと思う。
コープまで平坦で10分とかからないし。
一つ難を言えば、となりが雇用促進住宅というの?あれがちょっとね…
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237
マンション検討中さん
>>236 通りがかりさん
あの住宅は今は何処かの民間(外資系)が所有しているらしいですよ。数年後には再開発される可能性があります。
そうなると大分雰囲気も良い意味で変わると思います^_^
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238
マンション検討中さん
嘘か本当か3月以価格変更あるかも知れないとのこと。地味なものの予想以上の売れ行きとのことです。先週末は確かに赤いバラがかなり付いてました。ご参考までです。三菱電機や東レ、神戸製鋼などの方に賃貸に出せればないのですがどうですかね…
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239
匿名さん
坂が気になりますが駐車場も完備されていますし移動も楽楽でしょう。大船や藤沢も近いので不便はないでしょうし。少し行けば横浜や川崎もあっという間。鎌倉のにぎやかさと情緒さ、海も山も楽しめるところってそう多くはないですから贅沢な立地ですね。間取りが細長いタイプが多く角住戸じゃないと通風や採光がどんなものなのか夏にならないと分かりづらいですね。予約販売中でそのころには完売しちゃいそうですね。
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240
マンション検討中さん
>>239 匿名さん
>>239 匿名さん
私も同感です。私は地元の戸建て住民ですが将来の住み替えを前提に検討してます。完璧な物件では無いかもしれませんがオリンピック以降マンション加熱が冷めた時に後悔ない買い物のような気がします。因みに私はこの物件の関係業者でなぬ、単なる地元民です^_^私には角住戸は予算的に厳しそうなので中住戸狙いです^^;
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241
マンション検討中さん
イマイチ口コミ増えませんが売れ行きどうですかね。。。最近モデルルーム行かれた方、情報何がありましたら教えてください。
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242
検討板ユーザーさん
悪くないよね。
良くもないけど。
割安に感じるから、売れてると思った。。
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243
マンション比較中さん
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244
匿名さん
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245
通りがかりさん
でも、海まで自転車なら10分はかかるよ。徒歩圏ではないな。
塩害は、確かにほとんどない。去年の猛烈な台風の時は車や窓が塩でベタベタでしたが、過去それ1回きりだな。
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246
匿名さん
>>243 マンション比較中さん
当たり前ですよ。
立地も価格もオハナが優れています
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247
検討者さん
大船駅周辺で販売されているマンションは破格ですね^^; 確かに今この時点で考えればある意味妥当なのかもしれませんが数年先から見たら明らかに高値掴みです。オイコスの一画には豊島屋の工場ができるらしいですね。毎日良い香りがしそうですが流石に毎日となるとキツそうです^_^ オハナは良くも悪くも相応という感じがします。
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248
名無しさん
>>12 匿名さん
西鎌倉住民ですが、ここまでの夜道はバス通り沿いなのでそんなに寂しくないですよ。
最近、バーミヤン並びのマンション寄りに鎌倉ジムというパーソナルトレーニングジムが出来て明るくなり雰囲気が良くなりました。
夜も11時くらいまでトレーナーのお兄さん達が自主トレしているみたいなので何となく安心感があります。
-
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249
名無しさん
>>27 匿名さん
西鎌倉住民ですがスーパーや飲食店、コンビニが一通り揃っていますので全く不便さは感じませんよ。たまに芸能人の方々も見かけますし、静かで住環境は良好だと思います。
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250
名無しさん
>>56 通りがかりさん
自分も全く同意見です。前は七里ガ浜にも住んでいた事が有るのですが、西鎌倉は渋滞の影響も然程受けないし、塩害も殆どないです。治安も外部から人が来るような所ではないので鎌倉市内では特に良い方だと思いますよ。
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251
名無しさん
>>192 評判気になるさん
実家が鎌倉駅周辺の西鎌倉住民ですが、そんな雰囲気は微塵もありませんよ。
むしろ、他所から来る方には閉鎖的な雰囲気がないので良いと思います。
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252
名無しさん
>>194 マンコミュファンさん
住人の方ですか?仮に低所得者や生保高齢者が住んでいたとしても犯罪者では無いし、長年西鎌倉に住んでいますけど、そこの方達が事件を起こしたり周辺の治安が悪いというのは聞いた事が有りませんよ。
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253
匿名さん
犯罪起こす人って、余裕ない人が多いから、飲屋街の近くに住む傾向が多い。
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254
名無しさん
>>253 匿名さん
それは有りますね。
そこから考えると、この辺は飲み屋が無いですし歓楽街から遠く離れているので、その心配は無いです。
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255
匿名さん
>>249 名無しさん
こんばんは、芸能人て誰ですか?
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256
匿名さん
>>255 匿名さん
最近亡くなった原節子さんは鎌倉ではなかったでしたっけ。
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257
匿名さん
私も芸能人の方が気になります(^^)
昔、数年間キョンキョンが住んでいたと聞いた事がありますが
どんな方が住まいを構えていらっしゃるのでしょう?
鎌倉在住ではないでしょうが、小町通りは食べ歩きレポのロケが多いようで、芸能人に遭遇する確率が高いみたいですね。
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258
匿名さん
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259
名無しさん
>>255 匿名さん
プライバシーの問題もあるので場所だけ申し上げますと七里ガ浜?鎌倉山?片瀬山周辺まで、かなりの数の方々がご自宅や別荘を構えています。西鎌倉ではお買い物などで見かける事が多いですね。自分は犬の散歩などで顔を合わせても知らないフリして、そっとしておいて差し上げています。
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260
通りがかりさん
えー!
西鎌倉に何十年と住んでいるが、買い物で芸能人に会った事ない。
西鎌倉で買い物中って事はコープかスズキやですよね?
犬の散歩も16年やっていたが、その時も見たことありません…
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261
マンション検討中さん
モデルルーム見てきましたが価格設定が良心的なせいか、こちらはかなり好調のようですね。バス通り側のメインの棟は8割以上は完売しているようでした。確か8月竣工なので恐らくそれまでに全戸完売するのでは?といった感じです。ちなみに大船駅直結の方は特に真ん中あたりの価格帯の部屋が苦戦しているようでした。
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262
匿名さん
湘南モノレール、大船から最寄り駅までYouTubeで確認できます。
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263
名無しさん
>>260 通りがかりさん
いやスーパーじゃなくて個人店です笑笑
犬の散歩はアナタがそのエリアにいないだけですよ。
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264
名無しさん
>>261 マンション検討中さん
確かに駅から直結していても便利さを追求するなら川崎か横浜にするでしょうからワザワザ大船に住む選択はしないかもしれませんね。
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265
通りがかりさん
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266
260
≫>263
個人店ですか…駅前の小さい魚屋と肉屋しか思いつかない…パイニイ、茶の子、レシューもあるが、それらは個人店と言って良いものか。
あと思いつくのは鎌倉山になってしまうし。
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267
匿名さん
西鎌倉を歩いてる有名人って‥‥。
1人か2人の次元では。
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268
匿名さん
車移動なら、まだ西鎌倉の方がアドバンテージがあると思うので、有名人も仕事が落ち着いた方が多いのでは?
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269
マンション検討中さん
>>264 名無しさん
そうですね^_^、もう1つの確か地所の方にも足を運んだのですがあちらはブランド力を全面に出して売っていると感じました。そもそもそれほどまで価値のある場所では無いような気もしますし一画に工場ができるようなので尚更です。でも今のマンション価格の異常な高騰の状況下では仕方ないのかもしれませんね…
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270
匿名さん
JRの主要路線の駅近と、モノレールの駅近では雲泥の差。
事実、このマンションは、大船駅近の築15年の中古マンションより安い。
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271
口コミ知りたいさん
>>270 匿名さん
ということは、どういうことでしょうか?新築が駅近中古より安く買えるからその方が良いということか、駅近の中古は15年経てもある程度価格が維持されているので価値があるということなのか、どちらでしょうか?後者だとすると?ですがそもそも元値も違うでしょうから。
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272
匿名さん
ごめんなさい。
私の読解力では、後者はあり得ません。
要は同じ駅近でも、駅によって雲泥の差があるかと。
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273
匿名さん
失礼しました。
前者はあり得ませんの間違いでした^ - ^
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274
匿名さん
>>268 匿名さん
アドバンテージって、仰ってる意味が分かりません。これはキツイ。
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275
通りがかりさん
そもそもモノレール駅とJRの駅を比べるのがおかしい。
モノレールは、定刻に来るバスと思った方が良い。
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276
マンコミュファンさん
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277
名無しさん
鎌倉住むような人間が駅近とか言うようじゃダメでしょ。ここはクルマ移動が基本だよ。
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278
マンション検討中さん
私はモノレール通勤10年くらいしてますが快適ですよ。とにかく時間に正確で早いです。バスだと20分程度は最低でも掛かるところをたったの5分で連れて行ってくれますから。恐るるに足らずというのが正直なところです。
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279
匿名さん
モノレール経由での通勤では、東京までは厳しいですよね。
海近を好む人であれば、辻堂や茅ヶ崎辺りを検討するでしょうし。
とても中途半端な立地なんですよね。
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280
通りがかりさん
モノレール経由で東京は厳しいの?
モノレール→大船から東海道線ってダメ??
少なくともバスで大船→東京より良さそうなんだけど。
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281
匿名さん
ここもそうだけど、辻堂や茅ヶ崎は渋滞のメッカ。圏央道が朝比奈まで繋がるけど、改善するのかな。
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282
匿名さん
>>280 通りがかりさん
辛いですよ。
結局ドアドアでどれくらい時間がかかるかでしょうか。
東海道線の各駅近くに職場があればまだマシだけど、更に地下鉄乗り換えとかなると厳しいですね。
あと、飲んだ帰りのモノレール乗り換えが面倒です。
私はタクシーで帰ること事が多いですが。
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283
マンション検討中さん
>>282 匿名さん
最終モノレールが23時台で早いですよね…
最終モノレール後のタクシー待ちは信じられないくらい並ぶので、帰りが遅い方は覚悟しておいた方がよいかと
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284
匿名さん
>>283 マンション検討中さん
24時03分が下の最終です。
まぁ、JRの最終考えたら早いですけどね、
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285
マンション検討中さん
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286
匿名さん
>>285 マンション検討中さん
あっ、そうでしたか。
失礼しました。
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287
マンション検討中さん
モノレールはもう少し遅くまであるに越したことはないですがここに住むようになったら早く帰るようにすれば良い話だと思います。この価格ですから東海道線の駅前マンションみたいなことを望んでもし仕方ないですよ^_^
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288
マンション検討中さん
>>280 通りがかりさん
いえいえ。厳しいとは思いません。自分はモノレールの別の駅ですが、東京 八丁堀に通勤していましたが普通の通勤です。今は湘南新宿ラインで渋谷方面へ通勤していますが快適です^ ^ 下手に茅ヶ崎や辻堂になるとバス便になることが多いので更に不便ですよ。オススメしません。
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289
マンション検討中さん
価格が低いのですから、買い物や通勤のしやすさは妥協点ですね
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
匿名さん
>>283 マンション検討中さん
働き方改革の今どき、終電を気にする仕事をしているようでは一人前とは言えないのではないでしょうか。このマンションを選ぶ方は仕事をそつなくこなし、サラリーマン宴会とは無縁で鎌倉の家族のもとに早目に帰宅するタイプだと思います。
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293
匿名さん
>>292 匿名さん
ちょっと論点が飛躍し過ぎてますよ。
あくまでロケーションと価格はリンクしていると。
世間一般がイメージする鎌倉エリアとも違いますので。
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294
匿名さん
>>292 匿名さん
だからなんだという意味不明な投稿
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295
匿名さん
物件を選ぶときに終電時間で決めるというのは大人がすることではないということかと。
環境、交通アクセス、価格、ライフスタイルなど決めるための大切なもの見ませんか。
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296
匿名さん
>>295匿名さん
いや、普通に終電始発は気にするでしょ。
別に仕事が全てじゃなく友人との飲みやディナー、羽田や成田なんかを使って出張や旅行行かきませんか?飛行機利用する時など始発や終電かなりシビアだと思いますけど。
292と同一人物なのか知りませんが交通アクセス、ライフスタイルって終電始発を気にする立派な要因だと思うのですがあなたの仰っている事も意味不明です。
それに全ての仕事の定時が17時18時な訳ではありませんし、残業で遅くなる方がいたとしても仕事できるできないは別としてご家族の為一生懸命働いているのでは?
少なくとも292さんはその方達を「一人前とは言えない」などと評価して良い立場ではなく、このような視野の狭く他人を思いやれない発言、この方こそ仕事はできないのではないでしょうか。
一言で言うと余計なお世話ってやつです。
他人の評価でなく物件の評価、意見をお願いしたいものです。
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297
匿名さん
>>295 匿名さん
貴方の誇張は常識的ではありません。
このマンションが、取り立てて有利な条件では無いこと。ご理解下さい。
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298
匿名さん
>>296 匿名さん
誤解を生み申し訳ありませんでした。
シフト勤務の方などが終電時間を気にされるのは当然です。申し訳ありません。
言いたかったのは、普通のサラリーマンでだらだら仕事して今日も残業というのは今の社会では通用しませんよということでした。また、仕事早く終わって居酒屋でくだまいているようではそのうちリストラです。終電気にする前に自分のリストラ気にすべき。いずれにしろ誤解を生み申し訳ありませんでした。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
>>298 匿名さん
他人の仕事のやり方や、他人のリストラを気にするより、先ずは自らのコメント(それに対する反応)を気にすべきでは?
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