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匿名さん
[更新日時] 2024-04-23 17:01:47
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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7886
住民さん8
>>7885 住民さん1さん
概要がでて、販売開始は4年後かな?
良ければTTTは賃貸に出して、ローンが無いので相続税対策に購入を検討します。
皆さんも残債が少ない方は買い替えをお考え下さい。
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7887
内覧前さん
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7888
匿名さん
>>7885 住民さん1さん
タワーじゃなくて、10階建てくらいのマンションと、商業施設ができるような気がします。
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7889
住民さん8
>>7888 匿名さん
それで 野村不動産は儲かるの?
1億が200戸でも大赤字! 売れない!
購入資金は190億+建築費+販管費+利益
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7890
マンション住民さん
商業施設とマンションって、本当に両方ともできるんですか?
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7891
住民さん10
確かに。
習志野市のまちづくり検討方針では再開発の予定地域は将来的に商業・業務と文化の地域に指定されていますが、マンションも許可が下りるのでしょうか?
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7892
住民さん1
>>7891 住民さん10さん
モリシアは土地の用途としては商業地域なのでマンションを建てるのは問題ありません。ちなみにTTTの土地も大半が商業地域です。
ただご指摘の通り、習志野市としては商業/文化地域としているし、全部マンションにすると商業施設も不足して南口エリアの魅力が大幅に低下するので、野村としてもその選択肢は無いですね。
あとは、習志野市と野村の交渉次第でしょう。
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7893
匿名さん
>>7892 住民さん1さん
商業地域ならマンション建てるのは問題では?
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7894
職人さん
>>7893 匿名さん
ここでいう商業地域とは、都市計画法の用途地域のことで、ほかにも工業地域とか第一種住居地域とか全部で12,3種類あったと思います。
それぞれ建てられる種類が制限されています。病院はいいけどホテルはダメとか。
商業地域は、工場以外ほぼOKです。
商業地域は、斜線制限とか容積率とか比較的制限が緩いのでむしろタワマン向きです。駅近タワマンの多くは商業地域に建っていますよ。
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7895
マンション住民さん
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7896
住民さん1
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7897
住民さん1
>>7887 内覧前さん
主にどのような要因でしょうか?
何か不具合が?
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7898
住民
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7899
住人
ここのマンションは北向き以外は安泰ですね。
開発期間は不便ですが、それ以降は住んでいて良かったと思うはずです。
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7900
住民板ユーザーさん7
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7901
住民さん1
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7902
住民さん1
>>7901 住民さん1さん
どうでしょうか
東はモリシア駐車場の敷地は気になりますがそんなに広くは無いので、既存のマンション、河合塾、大学以上に障害になるほどのものは立たないかな
西も、奏の杜の既存以上は無いかと。ロハル側は別ですが
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7903
住人
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7904
住民板ユーザーさん1
西はライオンズの横が駐車場と簡易的建物なので、いつマンション計画があがってもおかしくないかと。
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7905
マンション住民さん
>>7904 住民板ユーザーさん1さん
不動産屋とか美容室とか周辺含めたらまあまあの規模になりそうだけど、
あいだのしょぼい道路が私道ではなく市道なのでそこまでは無さそう。
ライオンズくらいの高さまではありえるでしょう。
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