物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市東川口三丁目2-25他(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩1分 武蔵野線 「東川口」駅 徒歩3分 京浜東北線 「浦和」駅 バス37分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 (東口より) 高崎線 「浦和」駅 バス37分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 (東口より) 東武伊勢崎線 「新越谷」駅 バス34分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 (西口より) 東武野田線 「岩槻」駅 バス44分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 埼玉高速鉄道 「戸塚安行」駅 バス9分 「東川口駅南口」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
住戸70戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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デュオヒルズ東川口ザ・ファースト口コミ掲示板・評判
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329
住民板ユーザーさん1
電気ですが、東京電力に一度申し込まないといけないと他業者に言われたのですが、確かでしょうか?どなたかご存知の方いましたら教えてください。
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330
住民板ユーザーさん7
>>329 住民板ユーザーさん1さん
電気、ガス、水道は申し込まないとダメです。
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331
住民板ユーザーさん5
>>329 住民板ユーザーさん1さん
東京ガスで電気も受け付けてくれましたよ。
アンペア数と電気メーターに書いてある10桁の番号を伝えたら!
鍵
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332
住民板ユーザーさん
>>329 住民板ユーザーさん1さん
私も電気は東京ガスで申し込みました
東京電力以外だと電気メーターの番号を伝える必要があるみたいです
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333
住民板ユーザーさん3
>>332 住民板ユーザーさん
インターネット経由だと特に入力するところはありませんでした。大丈夫かな。。
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334
住民板ユーザーさん
>>333 住民板ユーザーさん3さん
私は後日電話がかかってきて聞かれましたー
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335
住民板ユーザーさん3
皆さん31日、鍵を受け取った当日にお部屋をチェックしに行きますか?
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336
住民板ユーザーさん1
今更なんですがエアコン取り付けって大丈夫なんですかね!?
今色々と頂いた資料を読んでいたら「隣戸の界壁は共有部分なのでクギ等を打っては行けない」とあるので隣の家との壁沿にはエアコン取り付けって不可ってことですかね?
わかる方、教えて下さい。
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337
住民板ユーザーさん3
>>336 住民板ユーザーさん1さん
間取り図にエアコン想定取付位置が点線で書いてあるはずです。その位置だったら問題ないはずです。
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338
住民板ユーザーさん1
>>337 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
そうですよね。そうじゃないと色々と大変ですもんね。
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339
住民板ユーザーさん1
皆さん鍵の引き渡しお疲れ様でした。
さっそく入居された方がいらっしゃいましたね。
サカイの方とすれ違った際、感じが悪くがっかり、引っ越しが心配になりました。
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340
住民板ユーザーさん1
皆さん、インターネットはコンセントのLANに差しただけで使えましたか?
無知で申し訳ありませんが、Wi-FiルーターをコンセントのLANの部分に差したんですが、「インターネット接続が不安定です」となりWi-Fiが使えません…
やり方が間違って間違ってますか?
UCOM光レジデンス というところの契約になってるそうですが、そこに電話すればいいのでしょうか?
助けてください!
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341
住民板ユーザーさん1
>>340 住民板ユーザーさん1さん
電話回線とネット回線は接続場所が違います。
試しに違うネット回線の接続口で試してみてください。
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342
住民板ユーザーさん3
>>340 住民板ユーザーさん1さん
内覧会でもらった書類に記載してあったウェブで利用開始登録されましたか?
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343
住民板ユーザーさん3
>>342 住民板ユーザーさん3さん
内覧会ではなく11月の説明会でした。
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344
住民板ユーザーさん6
>>340 住民板ユーザーさん1さん
>インターネットはコンセントのLANに差しただけで使えましたか?
2日前に差して、特に問題なく使えていますよ~!
(ルーター側の問題ももしかしたらあるので、現時点では情報少なく判断しがたいですが。。)
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345
住民板ユーザーさん5
今日、日本空調サービス?という業者の方が訪問しにきました。
ちょうど出かけるところでしたので、今日は都合が悪いと告げてお断りしたのですが。。。
顔もよく見えず少し怖かったです。
この業者さんはフージャースさんと提携してるとか、後から訪問ありますとかそんな説明とかありましたでしょうか?私も家族もそういう話は聞き覚えがなく、わずかながら怯えております、、、
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346
住民板ユーザーさん1
うちにも日本空調サービスなる業者来ました。
湯船の内側(パネルを外した中)にカビが発生しないようにする施工を勧められました。
費用を伺ったところ、2.5万程度とのこと。
資料くださいと言ったところ既に渡されているようでくれませんでした。
最終的にはしつこい営業などなく帰って行きました。
参考まで。
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347
住民板ユーザーさん1
郵便受けのダイヤルの番号ってどうやって設定したら良いでしょうか?
説明会の時に教えってもらったと思いますが忘れてしまいました。。。
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348
住民板ユーザーさん5
>>346 ご返信ありがとうございます。
アドバイスいただいたので、お話聞いてみました?
ご返信通り特に営業というわけではなく、説明でした^_^
現在施工しようか悩んでおります笑
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349
住民板ユーザーさん1
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350
住民板ユーザーさん1
子供の夜泣きとか隣や上下階に響いていないか心配です。皆さまだいぶ入居されてるようですが、いかがでしょうか?
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351
住民板ユーザーさん3
>>350 住民板ユーザーさん1さん
こればかりは運次第…としか言えませんが、うちの周りはみなさん挨拶もしてくれますしマナーがいい方が多いように思えます。
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352
住民板ユーザーさん1
>>349 住民板ユーザーさん1さん
ありました!
ありがとうございますm(_ _)m
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353
住民板ユーザーさん8
皆さん、エレベーターってハンズフリーで反応していますか…?
私はポケットやかばんに入れたままで反応したことが無く、毎回リーダーに鍵をかざしています。
エントランスや宅配ボックス、駐車場側の扉は問題無くハンズフリーで反応してくれるので、鍵は正常だとは思うのですが…。
皆さんはどうでしょうか?
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354
住民板ユーザーさん10
このマンションのエレベーターは台数が問題なのではなく、かごの大きさが問題だと気づきました。
70戸に1基は普通ですが、かごが9人乗りは小さすぎます。そして9人は仕様上の設計でそんなに乗れません。
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355
住民板ユーザーさん
TVを壁掛けするのにリビングの壁の構造を確認する為、フージャーズに電話してみました。
そしたら隣と隣接する壁は共有部分だから釘、ビス打ちは一切不可との回答。。。
と言うことは「ふかし壁」を作るしかない!?
でもエアコンの接地面は共有部分でも許可されてないかい??
と悶々としています。。。
せっかく分譲を購入したのに自由にならないものだな~と実感しています。
共有部部とされている壁に何かつける時って皆さんどうしてます??
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356
住民板ユーザーさん7.
>>355 住民板ユーザーさん
モデルルームのリビングのテレビってたしか壁掛けでしたよね。あれはどうやって付けたか聞いてみたらどうですか?
あれはモデルルーム仕様で…と言われたら諦めるしかないですが。
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357
住民板ユーザーさん1
>>353 住民板ユーザーさん8さん
確かに反応してない気がしますね。。。
特にエレベーターは毎回接触させてます。
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358
住民板ユーザーさん1
>>356 住民板ユーザーさん7.さん
モデルルームが「ふかし壁」だったみたいです。
だからオプションで「ふかし壁」があったのか?って感じです。。。。
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359
住民板ユーザーさん10
>>355 住民板ユーザーさん
共有部だからというよりかは耐力壁といって戸境壁は耐震上、重要な役割を担ってるから禁止なんでしょうね。
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360
住民板ユーザーさん8
話は変わりますが、賃貸で7階の部屋が出てましたね。
定期借家みたいですが。
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361
住民板ユーザーさん1
>>359 住民板ユーザーさん10さん
なるほど。共有部分だからダメではなく耐震性の問題点なんですね。
であれば納得も出来るし理解も出来ました。
ありがとうございました。
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362
住民板ユーザーさん8
私もテレビ壁掛けを当初から検討しており、モデルルームはふかし壁で、棚のように作り込んで作られてました。
ただでさえ狭いのに、壁ふかしたら余計狭くなるのでふかしはやめました。。。
テレビ壁掛けをするためには、他の方もおっしゃってましたが、耐重量の関係で厚みのあるベニヤ板の下地を壁紙の下に入れないといけません。
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363
住民板ユーザーさん1
>>353 住民板ユーザーさん8さん
確かに反応しなく、我が家も毎回かざしてます。
近々問い合わせようと思ってます。
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364
住民板ユーザーさん8
>>363 住民板ユーザーさん1さん
カタログを改めて見るとハンズフリーキー(一部除く)とあるので、その一部がエレベーターなのかもですね。。。
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365
住民板ユーザーさん1
>>364 住民板ユーザーさん8さん
なるほど。エレベーターが反応しないと、住居ドアをオプション付けてハンズフリーにしても意味ないですよね。
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366
住民板ユーザーさん1
>>350 住民板ユーザーさん1さん
子供の声は意外に聞こえませんが、上の方の足音は良く聞こえますね。
お会いしていないので、子供の足音なのか大人の足音なのかわかりませんが。
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367
住民板ユーザーさん
>>364 住民板ユーザーさん8さん
一度だけですがエレベーターでハンズフリーが効いたことがあったので、機能自体はあるのだと思います…
わたしも問い合わせてみます、報告は多い方が効果があるでしょうし
ドアオプションも付けて完全ハンズフリーが夢です!
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368
住民板ユーザーさん1
エレベーターに乗りフロアを通過する際に、大人用の自転車を廊下に置いている方がいるのですが、廊下に置いて良いのでしょうか?
エレベーター通過中に見かけるので、何階か分からないのですが、フロアによっては置くスペースがあるのですかね?
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369
住民板ユーザーさん9
>>368 住民板ユーザーさん1さん
管理規約をちゃんと読まないとわかりませんが、自転車は駐輪場が少なすぎるのでやむ無しの面もある気がします。それよりもバルコニー手摺に布団を堂々と干してる方の方が気になります。
部屋番号もすぐバレますし、景観が崩れるのもありますが、高層マンションですから落下したら大変危険です。
早く気づいて自主的に止めてもらいたいです。
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370
住民板ユーザーさん1
>>369 住民板ユーザーさん9さん
確かに駐輪場が当選しなかった方はフロアに置かざるを得ないですね。
布団を干されてる方いるんですか?
日中ほぼいないので、全く気付きませんでした。
風が強い日もありますし、飛ばされたら大変危険ですね。
マンション下を通過する人に当たるのは勿論ですが、電線もあるので、そこに落下する可能性もありますし早く気づいて頂きたいですね。
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371
住民板ユーザーさん11
駐輪場が外れたら自分で駐輪場を探すように説明を受けたので、私は駅前の駐輪場を借りてます。
共用部なのはもちろん、災害時の安全のためとか何とか説明を受けた記憶があります。
廊下に置いて構わないなら、毎月駐輪場代を払ってるのがバカバカしくなります。
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372
住民板ユーザーさん1
>>371 住民板ユーザーさん11さん
やはりそうでしたよね。
我が家は駐輪場使用してないので、うる覚えでして…。
ルールを守って生活している中で、守らない方?ルールを理解できていない方?がいると、困りますよね。
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373
住民板ユーザーさん
建物使用規則第1条と第2条でどちらも禁止と読めます。特にバルコニーの布団についてはハッキリ書かれています。
自転車は致し方ないかなと個人的には思いますが、あくまでも共用施設ですし、"ルールを守る姿勢"みたいのは大事ですよねやはり…
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374
住民板ユーザーさん
ここで意見しても解決は出来ないのに相手の事を指摘する投稿をして何がしたいのかわかりません。
ネットは誰でも基本はアクセスが可能ですし情報として残ってしまう物です。
資産価値が下がるとまでは言いませんが、隣人に非常識な人がいるって知ると良い気分はしません。
他者を指摘する内容では無く、もっと有意義にこの掲示板も使ってみませんか?
指摘事項がある場合は理事会などで発言をしてみてはど~でしょう。
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375
住民板ユーザーさん7
>>374 住民板ユーザーさん
仰ることはごもっともですが、有意義とは具体的には?
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376
住民板ユーザーさん
「有意義」な意見交換をするなら、まずは皆さん管理規約をしっかり読むべきでは、、、
管理規約が現状すべての指針であるのに、どう書いてあるか調べもせずここへ意見するのは、ただの個人的愚痴の書き込みでしかないですよね。ルールも知らないのにルールについての意見交換なんてできやしませんよ。有意義に使うならまずは規約を理解して、その上で話し合うべきだと思います。
しかし、
私としてはこの掲示板の使い方が必ずしも有意義である必要はないと思っています…
全くオフィシャルなものではないし、匿名で愚痴を書き込む場所くらいあってもいいじゃないですか。
そもそも本当に住人が書いてるのかすら誰もわからないのに、真面目にかしこまった話なんてできません(笑)
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377
住民板ユーザーさん5
>>374 住民板ユーザーさん
非常識を指摘するのはいいんじゃないですか?
理事会開くまで黙って待ってる方がいつになっても改善されなくて資産価値に影響しますよ。
ここを見て自主的に気づいて是正してもらえるなら、無駄な争いもなくそれが一番みんな幸せですよ。
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378
住民板ユーザーさん10
>>377 住民板ユーザーさん5さん
資産性といえば、賃貸に出てた2部屋、瞬間蒸発してましたね。住民としてはそれだけ住みたい方がいると思えるので嬉しいことです。
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