売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）
所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番 他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
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はい、物件引き渡し前なのに脱税行為で税務署に通報してくれ。
アホちゃうか、ほんまに 笑笑
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月島の将来予測読みにくい。
じゃあ、丸の内Sクラスオフィスの賃料持ち出し読みにくいってことだね？
自分たちの年金が、このような将来予測で運用されているとは知らないんだろうな。。。
月島がパーインパーアウト成り立たなければ、日本経済は、終わってるよ。
株式市場とリート市場、機関投資家、全て相関性があるからね。
いい加減にしろよあんた。
恥ずかしくないのかな。知識浅いし。
3000万円控除の適用要件を知らなかったことについては、何もそれらしいコメントはしていない。
投資銀行君に致命的な指摘をされてから挽回できてないね
脱税行為、笑っちゃうね！
物件が自分に移転される前なのにね。
相手してもらえないからと言って、いきなりそー言う事を言い出す。きっとエクセルばかりいじって、人間と話す機会が少ないと、こー言う人物になっちゃうんだろう。
投資銀行全社（大手だけね）には、いつも仕事手伝ってもらってるから、SVPなのにエクセル回しまくるアホを探してみよかな 笑
きっと不動産も買った事ないと言うことがバレバレだったね。
第三者だが、負けてるのはあんたの方だと思うぞ…
みっともない
不動産買ったこともない、エクセルしか仕事で触ってない、そんな人物と比較 笑！
物件が移転される前とか後とかの問題じゃなくて、脱税行為を脱税と認識しないまま「俺のストラテジー（ｷﾘｯ」とか言っちゃってることがもう恥ずかしすぎて赤面ものじゃないの？
皆が呆れてるのはそこだと思うよ。
そもそも脱税行為ではないんだけどね。
これがもし本当に脱税だったら、過去事例たくさんあるはずだけど、だれか事例知ってる？
なんで脱税行為なの？
同僚転勤なってリース会社に任せて賃貸出してる人結構いないか？
「居住用」不動産の譲渡特例を賃貸物件に使うのは違法だよ。
投資銀行君が言ってるように、自分が居住しなくなってから3年以内であれば使える。
最初から最後まで賃貸に回す前提ではその特例は使えないし、使えば脱税行為になる。
何でそんなことも知らなくて投資を語ってるの？
そもそも住宅ローンを借りて最初から賃貸運用するのは、銀行との関係で言えば詐欺にあたるし、下手すれば即時全額返済を求められる。
フラット35含め、基本的に住宅ローンを借りてる場合はやむを得ない事情が無い限り賃貸には回せない決まりになっているはず。
なんかこの人賃貸運用しながら住宅ローン控除まで使おうとしそうで恐いわ。
無知は仕方ないが、こういう場で偉そうに語る場合はきちんと勉強してからにした方が良いよマジで
ホントだね。感覚ずれちゃってるんだね。
投資銀行君も、不動産投資仕事でしているのに、基本的なところわかってないところも笑えた。
誰かのコメントで見かけたけど、仕事でやっている人ほど失敗しがち、っていうのは俺にもわかる。
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保有期間の、賃貸9割、1割居住で3000万控除使えないの？
自分の会社で海外転勤になった人とか、普通にこれやってるけどなぁ。
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一括返済について、銀行に聞いたことがある。青いメガバンクに。
回答としては、返済が滞らない限り、銀行としてはそのような権利を履行することは出来ないので、静観するしかない、と言われたよ。
